Как показывает практика, на современном рынке недвижимости доходность при коллективных инвестициях равняется доходность от покупки отдельных объектов, а в некоторых случаях даже становится выше. Это привлекает собственников, так как помимо уровня доходности в коллективных инвестициях низкий порог входа и сниженные риски.
Достоинства коллективных инвестиций в недвижимость
Начальная сумма для входа – 300 000 рублей. Однако при вложении больших сумм процент доходности увеличивается, а комиссия гостиничному оператору уменьшается.
Гарантированный доход в размере 10-12%.
При заключении сделки собственник имеет возможность выбрать динамическую или гарантированную систему стабильного дохода от объектов недвижимости. Процент дохода от коллективного инвестирования значительно выше, чем от любых других способов получения пассивного дохода.
Квалифицированная оценка и подбор объектов для инвестиций.
Проекты проходят аудиторскую оценку на соответствие всем необходимым требованиям. Осуществляется проверка документации, технического состояния, рентабельности и ликвидности, базы возможных арендаторов
Понятность и «прозрачность» вложений.
Инвестиции в недвижимость – одна из самых безопасных сфер для сохранения средств, особенно в периоды экономического кризиса. Полная достоверная информация предоставляется инвесторам до совершения сделки, а собственникам присылаются регулярные отчеты о состоянии объекта недвижимости.
Наиболее высокий уровень доходности на данный момент у объектов недвижимости стоимостью от 300 до 900 миллионов рублей. К таким объектам относятся коммерческие помещения в локациях с высокой плотностью населения. Бюджет от 300 миллионов рублей позволяет привлекать инвесторов, которые стремятся приобрести не только доходную, но и престижную недвижимость для сохранения собственного капитала. Преимущества формата коллективных инвестиций в недвижимости:
Безопасность сотрудничества.
Объекты недвижимости проходят процедуру страхования.
Собственная управляющая компания.
Оператор берет на себя ответственность за управление и эксплуатацию объектом.
Выплаты – каждые 30 дней.
Собственники недвижимости ежемесячно получают пассивный доход, не затрачивая дополнительных трудовых и временных ресурсов.