доходная недвижимость в исторических особняках

ACADEMIA ОСОБНЯК VORONTSOFF

Бутик-отель 4*
Санкт-Петербург

УЗНАТЬ ПОДРОБНЕЕ

ОСТАЛСЯ 1 ЛОТ

ACADEMIA ОСОБНЯК VOLKONSKIKH

Бутик-отель 4*
Москва

2 ЭТАП ПРОДАЖ

Academia land JBR

Апартаменты на берегу Персидского залива
Дубай

ОСТАЛОСЬ 3 ЛОТА

Academia особняк на фонтанке

Бутик-отель 4*
Санкт-Петербург

РАСПРОДАНО

ACADEMIA
BEACH WALK

Резиденции
Дубай

получить презентацию

РАСПРОДАНО

Academia
особняк shuvaloff

Бутик-отель 4*
Санкт-Петербург

РАСПРОДАНО

Academia
особняк teploff

Бутик-отель 4*
Санкт-Петербург

РАСПРОДАНО

Academia
VASILIEVSKY

Бутик-отель 4*
Санкт-Петербург

Инвесторы заинтересованы в сохранении культурного наследия Санкт-Петербурга

Программа лояльности

для партнеров ACADEMIA

Получите персональные привелегии титулованных лиц: эксклюзивные скидки и подарки от партнёров, участие в закрытых мероприятиях, бесплатное проживание в отелях и многое другое

ПОЛУЧИТЬ СТАТУС

прочитайте статьи о нас

Петербургский проект ACADEMIA Особняк SHUVALOFF стал примером успешного сотрудничества инвесторов и городской администрации в восстановлении объектов культурного наследия.

ACADEMIA удостоена престижной премии «Красная книга предпринимателей Петербурга»

Сеть бутик-отелей ACADEMIA стала лауреатом первой бизнес-премии, учрежденной петербургским отделением «Деловой России», в номинации «Строительство и девелопмент».

Новый отель открывает портал в аристократический мир Петербурга

Главный праздник сферы гостеприимства — Всемирный день туризма — отмечается 27 сентября. В этот день в Петербурге открылась новая привлекательная туристическая локация — особняк графа Андрея Шувалова на Моховой улице, 10.

Гостеприимство как искусство: кейс сети бутик-отелей Academia

Главный стратегический партнер компании Academia Сергей Степанов — о создании гостиничной концепции, способной привлекать гостей по всему миру

8 отелей Петербурга с лучшими террасами, видами и выдающимися коктейльными барами

Петербург — не только гастрономическая, но и туристическая столица России!

Апарт-отели меняют туристический рынок | ACADEMIA LAND

В первом квартале 2023 года апарт-отели в Санкт-Петербурге вышли в лидеры по количеству бронирований, а в высокий летний сезон уровень загрузки предположительно превысит 85–90%.

ACADEMIA LAND: «Концепция наших отелей — история и современный комфорт»

Путешественники любят Санкт-Петербург. За прошлый год город посетило 9,4 млн человек, почти столько же, сколько приезжало до пандемии, внутренний турпоток увеличился на 45%.

Высокий уровень: сеть отелей ACADEMIA LAND принимает гостей в исторических особняках

Летом 2024 года сеть пополнится особняком XIX века, который принадлежал графу Андрею Павловичу Шувалову. К услугам гостей — бережно отреставрированные интерьеры и безупречный сервис.

Круглый стол "Коммерческая недвижимость. Акценты-2024"

Ключевые индикаторы рынка коммерческой недвижимости для инвестора и арендатора

Алина Пестерева, ACADEMIA LAND: Успех отеля в систематизированном подходе и ежедневном анализе данных

Поговорили с Алиной Пестеревой, директором по доходам гостиничного оператора сети сьют-отелей ACADEMIA LAND.

Новые форматы: отельеры Петербурга и Ленобласти адаптировались к переменам

Найти себя: игроки гостиничного рынка Петербурга и Ленобласти переформатируют форматы.

ОТЕЛЬНЫЕ ТРЕНДЫ 2024 – ЧТО БУДЕТ | ACADEMIA LAND

Главные тренды года в гостиничной сфере, бизнес-идеи, ноу-хау, предложения, фишки, активности для принципиально новой аудитории – что будет актуально в наступившем году?

Академический подход: как апарты меняют центр Петербурга | ACADEMIA LAND

В Петербурге продажи апартаментов в 2021 году достигли максимума за историю рынка. Инвесторы заново открыли для себя исторический центр Северной столицы.

Люди в отельном бизнесе научились адаптироваться ко всему | ACADEMIA LAND

РУКОВОДИТЕЛЬ ОТДЕЛА РАЗВИТИЯ КОМПАНИИ ACADEMIA ЕЛЕНА ЧИСТЯКОВА – О ПРОИЗОШЕДШЕЙ ТРАНСФОРМАЦИИ ГОСТИНИЧНОГО РЫНКА

«Мы с самого начала смотрим на отель глазами оператора»

Учредитель Academia Land Сергей Степанов — о преимуществах гостиничной бизнес-модели и перспективах новой туристической инфраструктуры в центре.

Гостиничная сеть Academia купила особняк на Фонтанке

Компания Academia land 15 мая 2023 года выиграла торги на реконструкцию здания в историческом центре Санкт-Петербурга.

Academia Особняк на Фонтанке — новое украшение в коллекции особняков сети Academia land

Компания Academia Land выиграла торги по зданию в историческом центре Санкт-Петербурга.

Мобильный девелопмент: что ждёт инвесторов на строительном рынке Петербурга

На какие виды дохода будут ориентироваться инвесторы на строительном рынке Петербурга в ближайшие годы — в обзоре спецпроекта "ДП" "Контуры будущего".

Путешествуем по России. Куда инвестировать | ACADEMIA LAND

Традиция доходных домов зародилась в Петербурге в середине XIX столетия. Фешенебельные здания давали кров постояльцам и умножали благосостояние владельцев.

Денежный оазис: петербургские компании открыли для себя ОАЭ | ACADEMIA LAND

Рынок ОАЭ переживает бум российских вложений. Тратить деньги в новом для себя регионе инвесторам помогают застройщики и агенты недвижимости из РФ.

Петербург. Возрождая традиции гостеприимства | ACADEMIA LAND

22 марта в Санкт-Петербурге прошёл пресс-тур в рамках открытия туристического сезона 2023 в Северной столице.

Хочу получить самые выгодные условия на новый проект от ACADEMIA
Вход от 160 000 000 ₽

→ Станьте владельцем доходной недвижимости по закрытым ценам (только для стратегических партнеров)

→ Узнайте первым о новых проектах за 40 дней до общего информирования и старта продаж

→ Получите максимальную выгоду от перепродажи

Заполните форму обратной связи - мы свяжемся с Вами и расскажем все подробности и условия предложения.

Оставить заявку

Менеджер свяжется с вами в ближайшее время

Отправляя заявку я соглашаюсь c политикой по обработке персональных данных

Хочу получить самые выгодные условия на новый проект от ACADEMIA
Вход от 160 000 000 ₽

→ Станьте владельцем доходной недвижимости по закрытым ценам (только для стратегических партнеров)

→ Узнайте первым о новых проектах за 40 дней до общего информирования и старта продаж

→ Получите максимальную выгоду от перепродажи

Заполните форму обратной связи - мы свяжемся с Вами и расскажем все подробности и условия предложения.

Оставить заявку

Менеджер свяжется с вами в ближайшее время

Отправляя заявку я соглашаюсь c политикой по обработке персональных данных

Проекты, которыми мы гордимся

ACADEMIA Васильевский & POINT by ACADEMIA

Санкт-Петербург, 3-я линия В.О., 6

Бутик-отель 4*

Гарантированная доходность партнеров

12% годовых

в среднем на 20%

Ключевые операционные показатели ежемесячно превышают рыночные

Введен в эксплуатацию в мае 2021 года

Лучший апарт-отель России
по версии Arendator Awards 2023

ТОП-3 лучших мини-отелей России по версии Russian Hospitality Awards 2023

«Выбор клиентов 2024»
по версии One Two Trip

Первый четырехзвездочный бутик-отель ACADEMIA. Находится в исторической части Васильевского острова Санкт-Петербурга, вблизи дворцовой набережной Невы.
Здание реновировано в соответствии с мировыми стандартами mixed-use и объединяет гостиничные номера со стрит-ретейлом в одном комплексе.

Инфраструктура:

ACADEMIA BISTRO&BAR — заведение с большим выбором европейских блюд и авторскими коктейлями от признанного бар-менеджера Павла Клата. Ориентировано на туристов и жителей Санкт-Петербурга.

Клубный четырехзвездочный исторический бутик-отель в бывшем особняке Н. Н. Теплова. Находится в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга, в окружении главных достопримечательностей.
В рамках реставрации восстановлены фасад здания, парадная лестница, входная деревянная группа, лепные украшения и оригинальные архитектурные элементы. Выполненные в стиле классицизм люстры также являются предметом реставрации.

Особенность ACADEMIA Особняк TEPLOFF — панорамные номера с остеклением по всему периметру. Оснащены умными шторами с электроприводом, которые открываются и закрываются при помощи пульта управления. Кроме того, в нескольких минутах ходьбы расположен Дворец бракосочетания № 1, что вкупе с панорамными номерами делает бутик-отель идеальным местом для сборов невесты и проведения тематических фотосессий.

Введен в эксплуатацию в июне 2022 года

ACADEMIA Особняк TEPLOFF

Ключевые операционные показатели ежемесячно превышают рыночные

в среднем на 25%

Максимальная стоимость бронирования —

1 200 000 ₽

10% годовых

Гарантированная доходность партнеров —

Адрес: Санкт-Петербург, ул. Галерная, 61

Бутик-отель 4*

Максимальная стоимость продажи номера в сутки —

62 000 ₽

ТОП-7 лучших малых отелей России по версии «Национальной гостиничной премии 2023»

«Выбор клиентов 2024»
по версии One Two Trip

ТОП-3 в номинациях «Открытие года» и «Лучший проморолик об отеле» по версии «Национальной гостиничной премии 2024»

ТОП-3 лучших строящихся комплексов апартаментов в Санкт-Петербурге по версии премии «Доверие потребителя 2023»

Победитель в номинации «Отель. Проект в сфере сохранения исторического и культурного наследия» Национальной премии ИНВЕСТФЕСТ

ACADEMIA Особняк SHUVALOFF

Адрес: Санкт-Петербург, Моховая, 10

Бутик-отель 4*

от 10-11% годовых

Гарантированная доходность партнеров

Введен в эксплуатацию в июле 2024

Восстановленный памятник архитектуры 1854 года постройки. Расположен в центральном районе Санкт-Петербурга и окружен доходными домами представителей знати XVIII—XX вв.еков.
В ходе реставрации проведены работы по восстановлению пола из натурального мрамора, стен и лестниц, а также выполнен ремонт потолочных элементов: розеток, антаблементов, филенок с лепными растительными гирляндами.

ACADEMIA BAR SHUVALOFF — ресторан с авторской кухней от бренд-шефа Ильи Харченко и коктейльной картой от бренд шеф-бармена Даниила Лемана. Расположен в историческом графском кабинете, который находится под охраной КГИОП.

Инфраструктура:

ACADEMIA Особняк на Фонтанке

Первый взнос

20%

Вход

от 5 млн ₽

менее 7 лет

Окупаемость

Адрес: Санкт-Петербург, наб. реки Фонтанки, 163

Бутик-отель 4*

Гарантированный доход

до 13,89% годовых

Видовой бутик-отель, окна которого выходят на набережную реки Фонтанки. Один из первых каменных домов в Санкт-Петербурге, выгодно выделяющийся среди соседних построек закругленным углом и гармоничной архитектурной композицией.

В настоящее время на реставрации находится лестница с пьедесталом по краям ступеней в парадной, арочные пролеты вестибюля и сводчатые потолки, украшенные витиеватыми консолями.

Инфраструктура:

Ресторан
Лобби-бар
Атриум с банкетной площадкой
Спа-комплекс

Бутик-отель в памятнике градостроительства и архитектуры, известном как «Провиантские магазины». Здание спроектировано в 1819 году Василием Стасовым, использовалось для хранения ценного имущества и получило в 2018 году статус объекта культурного наследия федерального значения.

Концепция проекта направлена на улучшение физического и эмоционального состояния гостей, что подразумевает детально продуманные условия для восстановления сил и поддержания здорового образа жизни. Проживающим доступны услуги спа-комплекса, массаж, открытый бассейн, занятия фитнесом на премиальном оборудовании и блюда из локальных ингредиентов, поданные в ресторане-саду.

Особенности:

Вид на Екатерининский парк
Открытый бассейн
Ресторан в саду
Workout-площадка
Спа-комплекс

ACADEMIA Pushkin Park Hotel

Первый взнос

от 10%

Вход

от 10 млн ₽

7-9 лет

Окупаемость

Адрес: г. Пушкин, ш. Красносельское, д. 4

Бутик-отель 4*

Гарантированный доход

до 11,23% годовых

ACADEMIA Особняк VOLKONSKIKH

Первый взнос

20%

Вход

от 5 млн ₽

менее 7 лет

Окупаемость

Адрес: Москва, Хитровский пер., 3

Бутик-отель 4*

Гарантированный доход

до 13,89% годовых

Бутик-отель расположен в историческом районе Москвы, в восьми минутах ходьбы от Кремля и Красной площади. Место сохранило неповторимый колорит Старой Москвы и отличается редким для центра спокойствием.

Концепция ACADEMIA Особняк VOLKONSKIKH вдохновлена традициями царского отдыха в загородных резиденциях: гостиничная инфраструктура бутик-отеля продумана таким образом, чтобы гости наслаждались тишиной и природой, не покидая центра города.

Инфраструктура:

Приватный сад с цветущими садовыми деревьями
Ресторан в цветущем саду
Спа-комплекс на первом этаже

Высотный комплекс видовых апартаментов на первой береговой линии в районе Dubai Marina. Из окон открывается вид на канал Дубай Марина с фешенебельной пристанью для яхт, знаменитый остров Bluewaters и башни JBR, которые вместе со знаменитой Burj Khalifa формируют узнаваемый облик побережья Дубая.

Особенности:

3 минуты до торгового центра Marina Mall
Прогулочные зоны вдоль набережной Персидского залива
Рестораны, сетевые магазины, аптеки

Открытый бассейн
Тренажерный зал
1 минута до песчаного пляжа Marina Beach

JBR

Пассивный доход

от 2 856 $ в месяц

Средняя стоимость сдачи апартаментов в сутки —

169 $

4 416 $

Средний доход от апартаментов в месяц —

Адрес: Dubai

Апартаменты

Гарантированный доход

6% годовых в $

Объект расположен на Dubai Islands — островах, соединенных напрямую с центром города инфинити-мостом. Это новый зеленый район с длинными белоснежными пляжами, откуда за 10 минут можно добраться до Burj Khalifa и других достопримечательностей. От апартаментов до пляжа 4 минуты ходьбы. Общая протяженность береговой линии Dubai Islands — 21 км. На острове предусмотрены пристани для яхт, аквапарк, торговый молл площадью более 700 000 кв. м с известными мировыми брендами, кафе, ресторанами и кинотеатром, а также открытый амфитеатр, поля для гольфа, парки, школы и госпиталь.

Дизайн-проект Beach Walk разработан итальянскими дизайнерами. В декорировании преобладают мрамор и стекло; мебель, сантехника и бытовая техника в номерах премиум-класса.

Особенности:

Собственный пляж
Тренажерный зал
Ретрит-центр с йогой, пилатесом, медитациями и нутрициологическим меню
Детские площадки и игровые зоны
Ресторан авторской кухни
Лобби-бар с коктейльной картой
Парковочное место у каждого номера

Спа-комплекс
Зона барбекю
Инфинити-бассейн на крыше
Семейный бассейн на подиуме
Собственные приватные бассейны на балконах
Озелененные террасы и сады на этажах

Beach Walk

Открытие международного банковского счета и получение

Капитализация недвижимости и рост стоимости к моменту ввода —

от 30%

с первым взносом 20%

Доступна беспроцентная рассрочка

Адрес: Dubai

до 6-8% годовых чистыми в $

золотой визы на 10 лет

Доход от сдачи в аренду