проекты ACADEMIA
cпециальные
предложения
предложения
Индивидуальное предложение!
Лот №102 экономия 4 695 000 ₽
Лот №306 экономия 5 916 000 ₽
Капитализация на момент запуска проекта ~ 50%
Заполните форму, чтобы получить скидку.
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время!
Лот №306 экономия 5 916 000 ₽
Капитализация на момент запуска проекта ~ 50%
Заполните форму, чтобы получить скидку.
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время!
Отправляя заявку я соглашаюсь
с Политикой конфиденциальности
с Политикой конфиденциальности
Беспроцентная рассрочка на 2 года
Рассрочка 0% с фиксированной ценой, без удорожания.
*Последние лоты в проектах Санкт-Петербурга и Москвы
*Последние лоты в проектах Санкт-Петербурга и Москвы
Отправляя заявку я соглашаюсь
с Политикой конфиденциальности
с Политикой конфиденциальности
Приведи друга - повышенный процент доходности
Расскажите о наших проектах и получите повышенный процент доходности на свой лот, за друга совершившего покупку.
Заполните форму, чтобы согласовать условия.
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время!
Заполните форму, чтобы согласовать условия.
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время!
Отправляя заявку я соглашаюсь
с Политикой конфиденциальности
с Политикой конфиденциальности
Доход «Гарант» 13,89% годовых
Заполните форму, чтобы узнать подробнее о программе доходности.
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время!
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время!
Отправляя заявку я соглашаюсь
с Политикой конфиденциальности
с Политикой конфиденциальности
Вы профессиональный агент?
Заполните форму и становитесь нашим партнёром. Давайте зарабатывать вместе!
Отправляя заявку я соглашаюсь
с Политикой конфиденциальности
с Политикой конфиденциальности
Узнайте первыми о новом проекте ACADEMIA Особняк Vorontsoff!
Заполните форму обратной связи и получите выгодные условия на старте продаж!
Отправляя заявку я соглашаюсь
с Политикой конфиденциальности
с Политикой конфиденциальности
Заполните форму
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время
Отправляя заявку я соглашаюсь
с Политикой конфиденциальности
с Политикой конфиденциальности
Заполните форму
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время и пришлём презентацию
Отправляя заявку я соглашаюсь
с Политикой конфиденциальности
с Политикой конфиденциальности
Заполните форму
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время
Отправляя заявку я соглашаюсь
с Политикой конфиденциальности
с Политикой конфиденциальности
ACADEMIA DEVELOPMENT — одно из направлений деятельности компании ACADEMIA. Основной задачей данного направления является: создание гостиничных комплексов - исторических бутик-отелей с классификацией "4 звезды" путем проведения реконструкции или реновации, а также нового строительства. Включает в себя: собственный архитектурный отдел, дизайнерское бюро и службу технического заказчика
о компании
ACADEMIA основана в 2014 году
В портфеле компании 50 реализованных проектов
В управлении 20 отелей уровня 3* и 4* в Санкт-Петербурге, Москве и Дубае.
Компания самостоятельно ведет полный цикл работы по созданию гостиничных комплексов: от поиска зданий и земельных участков до полноценного профессионального управления по международным стандартам.
Каждый проект ACADEMIA LAND вдохновлен уникальной идеей.
В портфеле компании 50 реализованных проектов
В управлении 20 отелей уровня 3* и 4* в Санкт-Петербурге, Москве и Дубае.
Компания самостоятельно ведет полный цикл работы по созданию гостиничных комплексов: от поиска зданий и земельных участков до полноценного профессионального управления по международным стандартам.
Каждый проект ACADEMIA LAND вдохновлен уникальной идеей.
ACADEMIA MANAGEMENT — одно из направлений деятельности компании ACADEMIA, которое специализируется на операционном управлении гостиничными комплексами – апарт и сьют-отелями ACADEMIA. Включает в себя Гостиничный Оператор ACADEMIA и Эксплуатирующую организацию ACADEMIA Service
120+
узкопрофильных специалистов
81%
среднегодовая загрузка
300 000+
база постоянных гостей
9.6
рейтинг
сети на основе 8993 отзывов
120 021 993
₽
выплаченный доход (аренда) партнерам за 2023 год
11,600
м²
реновации проведено Санкт-Петербурге
14,300
м²
в стадии реновации
с запуском в 2025 году в Санкт-Петербурге и Москве
с запуском в 2025 году в Санкт-Петербурге и Москве
2 млрд
₽
реновации проведено в Санкт-Петербурге
900+
номеров, сьютов построено в Санкт-Петербурге
10
более
лет на рынке
9,116
м²
в стадии строительства в Дубае
150+
апартаментов и гостиничных номеров в управлении в Дубае
25 млн
оборот компании в 2023 году в Дубае
$
прочитайте статьи о нас
Мы собрали профессиональную команду
Создавать уникальные проекты гостиничной недвижимости нам помогает команда специалистов ACADEMIA. В нее входят профессионалы с богатым опытом в сфере строительства и управления проектами, в гостиничном деле.
МЫ СОБРАЛИ ПРОФЕССИОНАЛЬНУЮ КОМАНДУ
Создавать уникальные проекты гостиничной недвижимости нам помогает команда специалистов ACADEMIA. В нее входят профессионалы с богатым опытом в сфере строительства и управления проектами, в гостиничном деле.
Хочу получить самые выгодные условия на новый проект от ACADEMIA
Вход от 160 000 000 ₽
Вход от 160 000 000 ₽
→ Станьте владельцем доходной недвижимости по закрытым ценам (только для стратегических партнеров)
→ Узнайте первым о новых проектах за 40 дней до общего информирования и старта продаж
→ Получите максимальную выгоду от перепродажи
Заполните форму обратной связи - мы свяжемся с Вами и расскажем все подробности и условия предложения.
→ Узнайте первым о новых проектах за 40 дней до общего информирования и старта продаж
→ Получите максимальную выгоду от перепродажи
Заполните форму обратной связи - мы свяжемся с Вами и расскажем все подробности и условия предложения.
Оставить заявку
Менеджер свяжется с вами в ближайшее время
Отправляя заявку я соглашаюсь c политикой конфиденциальности
Хочу получить самые выгодные условия на новый проект от ACADEMIA
Вход от 160 000 000 ₽
Вход от 160 000 000 ₽
→ Станьте владельцем доходной недвижимости по закрытым ценам (только для стратегических партнеров)
→ Узнайте первым о новых проектах за 40 дней до общего информирования и старта продаж
→ Получите максимальную выгоду от перепродажи
Заполните форму обратной связи - мы свяжемся с Вами и расскажем все подробности и условия предложения.
→ Узнайте первым о новых проектах за 40 дней до общего информирования и старта продаж
→ Получите максимальную выгоду от перепродажи
Заполните форму обратной связи - мы свяжемся с Вами и расскажем все подробности и условия предложения.
Оставить заявку
Менеджер свяжется с вами в ближайшее время
Отправляя заявку я соглашаюсь c политикой конфиденциальности
Проекты, которыми мы гордимся
Дорожная карта реализации проектов
Длительность этапа 6 месяцев
Работа технического заказчика:
Работа технического заказчика:
- формирование технических заданий на проектирование
- получение задания на инструментальное обследование и на проектирование
- актуализация предметов охраны и статуса объекта ОКН через государственную историко-культурную экспертизу
- проведение обследования: инструментальное, техническое, геодезическое, геологическое, химико-технологическое, 30-метровая зона, проведение инженерно-технических изысканий
- получение исходно-разрешительной документации: актуализация договоров с ресурсоснабжающими организациями, проработка и заключение договоров на присоединение (мощность исходя из расчета нагрузок, теплоснабжение исходя из расчета теплообмена и теплопотерь, водоснабжение и водоотведение)
- формировано историко-культурного опорного плана
- разработка первичных планировочных решений и визуализации (концепция проекта)
Длительность этапа 6 месяцев
- Разработка дизайн-проекта и формирование его бюджета, формирование альбома отделочных материалов и предметов оснащения (создание интерьерных решений, подчеркивающих исторический облик здания и элементов декора в интерьере, приспособление исторических залов, включение предметов охраны в концепцию дизайн-проекта)
- Проектирование Стадия П: историко-культурные, историко-архивные и библиографические исследования (ИКИ), разработка архитектурных и конструктивных решений конструктивных решений, приспособление инженерных систем в конструктив здания, проектирование на основе 73 ФЗ, 820 Постановления, 87 Постановления, разработка специальных технических условий (пожарная безопасность), разработка перечня мероприятий по обеспечению доступа инвалидов и малоподвижной группы населения в ОКН. Составление перечня мероприятий по охране окружающий среды
- Разработка проекта реставрации (интерьеры и экстерьеры). Составление технологических методик по реставрации
- Разработка стадии Р: бюджетирование составление полной сметы проекта, проведение тендеров на состав работ, определенный проектом Р. Проектирование: ГРЩ, ИТП, резервной системы ГВС, СКУД, СКС, АПС
- Согласование проектной документации и получение разрешения на производство работ
Длительность этапа 3 месяца
- Проведение демонтажных работ в здании, а также по помещениям, не входящим в предметы охраны, раскрытие исторических проемов и усиление согласно разработанным архитектурным решениям
Длительность этапа 8-10 месяцев
- Проведение строительно-монтажных работ по сохранению ОКН (ремонт и приспособление ОКН), реализация конструктивных решений по усилению грунтов, фундаментов, перекрытий, стен, кровельные работы
- Реставрационные работы (интерьер и экстерьер)
- Устройство перегородок из ГКЛ по стандартам компании, устройство напольной стяжки с уравнителем
- Прокладка инженерных сетей – работы по устройству систем шумоизоляции, отопления, водоотведения, водоприведения, в том числе резервного ГВС, вентиляции и кондиционирования без нарушения целостности облика исторического интерьерного решения ОКН
- Проведение работ по монтажу наружных и внутренних сетей электроснабжения без нарушения целостности облика исторических интерьеров и экстерьеров
Длительность этапа 6-8 месяцев
- Отделка white box, устройство оконных и дверных заполнений
- Чистовая финишная отделка: отделка стен и пола керамогранитом в санузлах, окрашивание стен и устройство напольного покрытия и натяжных потолков
- Оснащение и меблировка согласно комплектации альбома утвержденного дизайн-проекта
- Установка светильников, розеток, устройство систем антиобледенения, молниезащиты, устройство наружного освещения, монтаж вывески
- Монтаж лифтового оборудования
- Благоустройство территории
Длительность этапа 2-3 месяца
- Пуско-наладочные работы по инженерным системам, лабораторные испытания систем, сбор исполнительной документации, проверка инженером ПТО и передача в ГО
- Тестирование и техническое открытие
- Разработка маркетинговой стратегии продвижения гостиничного комплекса
- Реализация работы выбранных инструментов и каналов продвижения
- Организационные мероприятия перед открытием front & back office гостиничного оператора
- Запуск полного цикла операционного управления гостиничным оператором
- Прием-передача недвижимости партнерам-собственникам
Мы открыто делимся информацией о наших проектах
Получите реальную обратную связь
от наших партнеров по телефону или при личной встрече
от наших партнеров по телефону или при личной встрече
Отправляя заявку я соглашаюсь c политикой конфиденциальности
ответы на самые популярные вопросы
Все проекты согласованы по нормативам, ГОСТам, СанПинам. Компания ACADEMIA LAND применяет индивидуальные инженерные разработки в части приспособления зданий под цели использования: гостиничные комплексы уровня 4 звезды, собственный архитектурный отдел создает лучшие и удобные планировки, учитывая особенности зонирования.
Сьют-номер подходит под широкую целевую аудиторию гостей:
• BLEISURE-ТУРИЗМ: Туристы, которые совмещают командировку с путешествием в рамках мини-отпуска. Им комфортно брать с собой в командировку семью или вторую половинку, проживая в сьюте.
• КЛАССИЧЕСКИЙ И КОРПОРАТИВНЫЙ ТУРИЗМ: Туристы, приезжающие в Санкт-Петербург и Москву с целью посетить достопримечательности. Ежегодно Санкт-Петербург посещает ~ 10 млн туристов, Москву ~ 25 млн туристов, которые выбирают для проживания центральную локацию и персонализированный сервис.
• УЧАСТНИКИ МАССОВЫХ МЕРОПРИЯТИЙ: В Санкт-Петербурге и Москве ежегодно проводится тысячи культурных мероприятий, форумов, фестивалей и соревнований, которые собирают миллионы иногородних участников.
• WEDDING-ТУРИЗМ: Петербург и Москва считаются городами свадеб, в которые ежегодно приезжают десятки тысяч молодожен, чтобы отпраздновать свою свадьбу.
• LONGSTAY-ТУРИЗМ: Туристы, которые приезжают на 14 дней и более, зачастую выбирают апартаменты с кухнями и увеличенной площадью, так это позволяет жить комфортно вдали от дома.
• АРЕНДАТОР: Сьюты в гостиничном комплексе могут сдаваться в долгосрочную аренду (от 1 месяца) по цене квартиры «премиум класса» в центре Санкт-Петербурга и Москвы. При этом сьюты имеют преимущество перед квартирами, так как предполагают дополнительный бесплатный сервис: питание, уборку сьюта, круглосуточную охрану, персонального батлера и многое другое.
• BLEISURE-ТУРИЗМ: Туристы, которые совмещают командировку с путешествием в рамках мини-отпуска. Им комфортно брать с собой в командировку семью или вторую половинку, проживая в сьюте.
• КЛАССИЧЕСКИЙ И КОРПОРАТИВНЫЙ ТУРИЗМ: Туристы, приезжающие в Санкт-Петербург и Москву с целью посетить достопримечательности. Ежегодно Санкт-Петербург посещает ~ 10 млн туристов, Москву ~ 25 млн туристов, которые выбирают для проживания центральную локацию и персонализированный сервис.
• УЧАСТНИКИ МАССОВЫХ МЕРОПРИЯТИЙ: В Санкт-Петербурге и Москве ежегодно проводится тысячи культурных мероприятий, форумов, фестивалей и соревнований, которые собирают миллионы иногородних участников.
• WEDDING-ТУРИЗМ: Петербург и Москва считаются городами свадеб, в которые ежегодно приезжают десятки тысяч молодожен, чтобы отпраздновать свою свадьбу.
• LONGSTAY-ТУРИЗМ: Туристы, которые приезжают на 14 дней и более, зачастую выбирают апартаменты с кухнями и увеличенной площадью, так это позволяет жить комфортно вдали от дома.
• АРЕНДАТОР: Сьюты в гостиничном комплексе могут сдаваться в долгосрочную аренду (от 1 месяца) по цене квартиры «премиум класса» в центре Санкт-Петербурга и Москвы. При этом сьюты имеют преимущество перед квартирами, так как предполагают дополнительный бесплатный сервис: питание, уборку сьюта, круглосуточную охрану, персонального батлера и многое другое.
Да, собственный коммерческий отдел поможет продать объект партнера с заранее согласованной капитализацией и величиной ROI.
- ликвидная недвижимость в центре Санкт-Петербурга или Москвы с выделенным кадастровым номером;
- полное оснащение лота по стандарту гостиничного сервиса: меблировка, бытовая техника, текстиль и посуда;
- долгосрочное сотрудничество с гостиничным оператором ACADEMIA LAND по договору аренды с гарантированными выплатами. Договор регистрируется в Росреестре;
- защитный антиинфляционный инструмент в долгосрочной перспективе в виде востребованной и доходной недвижимости;
- полностью официально согласованный проект приспособления или реконструкции с прохождением государственной экспертизы. Недвижимость после проведения капитального ремонта в зданиях.
Да, есть программы рассрочки. Они индивидуальны под каждый проект. Подробнее о программах рассрочки Вы можете узнать у наших менеджеров.
Гостиничный оператор арендует сразу всю площадь объекта, работает в классической схеме управления гостиничным комплексом. Гостиничный оператор имеет большой опыт работы с арендой и сегментом апартаментов. Концепция сьюта позволяет расширять каналы привлечения гостей, работая с разными целевыми аудиториями. Качество отделки и потребительских свойств сьюта соответствует уровню качественного номерного фонда, что позволяет продавать и бронировать его дорого. Гостиничный оператор сформировал обширную базу постоянных гостей, ориентируется на внутренний и внешний туризм.
наши гарантии
1
Даем реальную связь с партнерами, с которыми мы уже работаем.
3
Собственный гостиничный оператор, работает более 9 лет.
2
Официальная проектная документация по 73-ФЗ.
4
Проекты финансируются собственными средствами.
2014–2024 Сеть отелей «ACADEMILAND»®
Мы используем cookie, чтобы сайт был удобнее. Они содержат информацию о ваших предыдущих посещениях. Отказаться от их использования можно в настройках браузера.
Карта сайта
Карта сайта
