доходная коллекционная недвижимость в исторических особняках

2 ЭТАП ПРОДАЖ

Academia land JBR

Апартаменты на берегу Персидского залива
Дубай

ACADEMIA
BEACH WALK

Резиденции
Дубай

ПОЛУЧИТЬ ПРЕЗЕНТАЦИЮ

РАСПРОДАНО

Academia особняк на фонтанке

Бутик-отель 4*
Санкт-Петербург

РАСПРОДАНО

ACADEMIA ОСОБНЯК VOLKONSKIKH

Бутик-отель 4*
Москва

РАСПРОДАНО

Academia
особняк shuvaloff

Бутик-отель 4*
Санкт-Петербург

РАСПРОДАНО

Academia
VASILIEVSKY

Классический
городской отель 4*
Санкт-Петербург

РАСПРОДАНО

Academia
особняк teploff

Классический
городской отель 4*
Санкт-Петербург

РАСПРОДАНО

POINT
by ACADEMIA

Классический
городской отель 4*
Санкт-Петербург

Следите за нашими специальными предложениями и получайте самые выгодные условия

cпециальные предложения

Все предложения

Закрепите условия и получите стабильный гарантированный доход 17,72% годовых на руки без учета капитализации.

Рассрочка без % на весь период проектирования и проведения работ, без удорожания.

Беспроцентная рассрочка
на 2 года

Бесплатный
тест-драйв отеля

Мы настолько уверены в плюсах инвестирования в наши проекты, что готовы компенсировать расходы на проживание в наших отелях.

Подарки
ДЛЯ НАШИХ партнерОВ

Гарантированная
доходность
17,72% годовых

Компания регулярно делится экспертизой в гостиничном управлении и вопросах приспособления объектов культурного наследия на ведущих деловых площадках, участвует в работе профильных комиссий и комитетов и непосредственно организовывает взаимодействие предпринимателей и правительства города.

Развиваем бизнес, формируя благоприятный инвестклимат

Программа лояльности

для партнеров ACADEMIA

Получите персональные привелегии титулованных лиц: эксклюзивные скидки и подарки от партнёров, участие в закрытых мероприятиях, бесплатное проживание в отелях и многое другое

ПОЛУЧИТЬ СТАТУС

Коллекционная недвижимость в бутик-отелях ACADEMIA

Банк семейных ценностей

05/

Коллекционная недвижимость помимо инвестиционных целей формирует банк «семейных ценностей»

Как произведение искусства, коллекционная недвижимость не только сохраняет свою ценность, но и со временем становится дороже.

Эти объекты представляют собой истинный эксклюзив, и их предложение крайне ограничено.

01/

Истинный эксклюзив

Современные архитекторы, работая с коллекционной недвижимостью, стремятся сохранить и подчеркнуть уникальные черты и детали старинных зданий.

04/

Сохранение уникальных деталей

Эксклюзивные объекты находятся в зданиях с элементами реставрации или предметами охраны.

03/

Элементы реставрации

Ценность таких объектов часто заключается в их историческом значении и связи с бывшими обладателями — выдающимися личностями.

02/

Историческая значимость

Такие проекты требуют современного, но бережного отношения к исторической архитектуре

прочитайте статьи о нас

Сеть бутик-отелей ACADEMIA меняет представление о сервисе

ACADEMIA отметила день рождения и представила новый формат гостеприимства

Компания ACADEMIA сделала значительный шаг вперед в индустрии впечатлений

На закрытом мероприятии, в свой день рождения, ACADEMIA представила новый усовершенствованный концепт, который включает в себя иммерсивное погружение в историческую атмосферу.

В отелях Петербурга появились новые иммерсивные форматы приема гостей

Теперь, заселившись в отель в историческом особняке, можно почувствовать себя жителем прошлых веков. Такое погружение в историю, судя по рейтингам, в том числе Яндекс Карт, пользуется большой популярностью среди гостей.

ACADEMIA: новый уровень индустрии гостеприимства

Компания ACADEMIA, следуя своему слогану «Гостеприимство, как искусство», сделала значительный шаг вперед в индустрии гостевых впечатлений в свой день рождения.

Гостеприимство как искусство

На протяжении четырех лет компания ACADEMIA радует гостей незабываемыми эмоциями, объединяя безупречный sole & soul-сервис с глубоким уважением к историческим зданиям.

Елена Клюско, ACADEMIA: «Мы делаем ставку на молодые таланты»

Гостиничный бизнес уже не первый год совершает плавный переход из индустрии гостеприимства в индустрию впечатлений, развивая сопутствующие услуги, совершенствуя кадровую политику и делая ставку на культурно-исторический контекст.

Инвесторы заинтересованы в сохранении культурного наследия Санкт-Петербурга

Петербургский проект ACADEMIA Особняк SHUVALOFF стал примером успешного сотрудничества инвесторов и городской администрации в восстановлении объектов культурного наследия.

ACADEMIA удостоена престижной премии «Красная книга предпринимателей Петербурга»

Сеть бутик-отелей ACADEMIA стала лауреатом первой бизнес-премии, учрежденной петербургским отделением «Деловой России», в номинации «Строительство и девелопмент».

Новый отель открывает портал в аристократический мир Петербурга

Главный праздник сферы гостеприимства — Всемирный день туризма — отмечается 27 сентября. В этот день в Петербурге открылась новая привлекательная туристическая локация — особняк графа Андрея Шувалова на Моховой улице, 10.

Гостеприимство как искусство: кейс сети бутик-отелей Academia

Главный стратегический партнер компании Academia Сергей Степанов — о создании гостиничной концепции, способной привлекать гостей по всему миру

8 отелей Петербурга с террасами, потрясающими видами и отличными коктейльными барами

Петербург — это туристическая и гастрономическая столица России с уникальной атмосферой и культурой!

Апарт-отели меняют туристический рынок | ACADEMIA LAND

В первом квартале 2023 года апарт-отели в Санкт-Петербурге вышли в лидеры по количеству бронирований, а в высокий летний сезон уровень загрузки предположительно превысит 85–90%.

ACADEMIA LAND: «Концепция наших отелей — история и современный комфорт»

Путешественники любят Санкт-Петербург. За прошлый год город посетило 9,4 млн человек, почти столько же, сколько приезжало до пандемии, внутренний турпоток увеличился на 45%.

Высокий уровень: сеть отелей ACADEMIA LAND принимает гостей в исторических особняках

Летом 2024 года сеть пополнится особняком XIX века, который принадлежал графу Андрею Павловичу Шувалову. К услугам гостей — бережно отреставрированные интерьеры и безупречный сервис.

Круглый стол "Коммерческая недвижимость. Акценты-2024"

Ключевые индикаторы рынка коммерческой недвижимости для инвестора и арендатора

Успех отеля в систематизированном подходе и ежедневном анализе данных

Поговорили с Алиной Пестеревой, директором по доходам гостиничного оператора сети сьют-отелей ACADEMIA LAND.

Новые форматы: отельеры Петербурга и Ленобласти адаптировались к переменам

Найти себя: игроки гостиничного рынка Петербурга и Ленобласти переформатируют форматы.

ОТЕЛЬНЫЕ ТРЕНДЫ 2024 – ЧТО БУДЕТ | ACADEMIA LAND

Главные тренды года в гостиничной сфере, бизнес-идеи, ноу-хау, предложения, фишки, активности для принципиально новой аудитории – что будет актуально в наступившем году?

Академический подход: как апарты меняют центр Петербурга | ACADEMIA LAND

В Петербурге продажи апартаментов в 2021 году достигли максимума за историю рынка. Инвесторы заново открыли для себя исторический центр Северной столицы.

Люди в отельном бизнесе научились адаптироваться ко всему | ACADEMIA LAND

РУКОВОДИТЕЛЬ ОТДЕЛА РАЗВИТИЯ КОМПАНИИ ACADEMIA ЕЛЕНА ЧИСТЯКОВА – О ПРОИЗОШЕДШЕЙ ТРАНСФОРМАЦИИ ГОСТИНИЧНОГО РЫНКА

«Мы с самого начала смотрим на отель глазами оператора»

Учредитель Academia Land Сергей Степанов — о преимуществах гостиничной бизнес-модели и перспективах новой туристической инфраструктуры в центре.

Гостиничная сеть Academia купила особняк на Фонтанке

Компания Academia land 15 мая 2023 года выиграла торги на реконструкцию здания в историческом центре Санкт-Петербурга.

Academia Особняк на Фонтанке — новое украшение в коллекции особняков сети

Компания Academia Land выиграла торги по зданию в историческом центре Санкт-Петербурга.

Мобильный девелопмент: что ждёт инвесторов на строительном рынке Петербурга

На какие виды дохода будут ориентироваться инвесторы на строительном рынке Петербурга в ближайшие годы — в обзоре спецпроекта "ДП" "Контуры будущего".

Путешествуем по России. Куда инвестировать | ACADEMIA LAND

Традиция доходных домов зародилась в Петербурге в середине XIX столетия. Фешенебельные здания давали кров постояльцам и умножали благосостояние владельцев.

Денежный оазис: петербургские компании открыли для себя ОАЭ | ACADEMIA LAND

Рынок ОАЭ переживает бум российских вложений. Тратить деньги в новом для себя регионе инвесторам помогают застройщики и агенты недвижимости из РФ.

Петербург. Возрождая традиции гостеприимства | ACADEMIA LAND

22 марта в Санкт-Петербурге прошёл пресс-тур в рамках открытия туристического сезона 2023 в Северной столице.

Компания ACADEMIA, оставаясь верной своему девизу «Гостеприимство, как искусство», сделала существенный шаг вперед в создании ярких впечатлений. В честь своего дня рождения, на закрытом мероприятии, был представлен обновленный концепт, который предлагает гостям шанс полностью погрузиться в атмосферу исторической эпохи.

Такой театрализованный подход к гостеприимству позволяет трансформировать его в настоящее искусство. ACADEMIA стремится объединить эстетику, комфорт и неповторимую красоту, создавая впечатления, которые будут долго оставаться в сердцах и воспоминаниях гостей.

Почему выбирают наши бутик-отели?

Гостеприимство, как искусство

Миссия компании ACADEMIA в отношении своих партнеров — это делать все возможное, чтобы наши партнеры получали: стабильный доход, лучшие эмоции и впечатления от владения коллекционной недвижимостью от ACADEMIA.

Принцип Sole&Soul основан на клиентоориентированности и гостеприимстве, строится на заботе о клиенте, превышении ожиданий и индивидуальном подходе.
Основные ценности:

открытость,
честность,
экспертность
и человечность —

выражаются через прозрачность, ответственность и высокую квалификацию сотрудников.

Команда ACADEMIA стремится к непрерывному развитию, аутентичности продукта и исключению противоречий, создавая доверительные отношения с клиентами и формируя положительное впечатление через внимание к деталям, оперативное решение вопросов, подарки и мероприятия, обеспечивая чувство уникальности и сопричастности у гостей и партнеров.

Sole&Soul сервис

Проекты, которыми мы гордимся

ACADEMIA Васильевский & POINT by ACADEMIA

Санкт-Петербург, 3-я линия В.О., 6

Классический городской отель 4*

Гарантированная доходность партнеров

12% годовых

в среднем на 20%

Ключевые операционные показатели ежемесячно превышают рыночные

Введен в эксплуатацию в мае 2021 года

Лучший апарт-отель России
по версии Arendator Awards 2023

ТОП-3 лучших мини-отелей России по версии Russian Hospitality Awards 2023

«Выбор клиентов 2024»
по версии One Two Trip

Первый четырехзвездочный бутик-отель ACADEMIA. Находится в исторической части Васильевского острова Санкт-Петербурга, вблизи дворцовой набережной Невы.
Здание реновировано в соответствии с мировыми стандартами mixed-use и объединяет гостиничные номера со стрит-ретейлом в одном комплексе.

Инфраструктура:

ACADEMIA BISTRO&BAR — заведение с большим выбором европейских блюд и авторскими коктейлями от признанного бар-менеджера Павла Клата. Ориентировано на туристов и жителей Санкт-Петербурга.

получить консультацию

Клубный четырехзвездочный исторический бутик-отель в бывшем особняке Н. Н. Теплова. Находится в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга, в окружении главных достопримечательностей.
В рамках реставрации восстановлены фасад здания, парадная лестница, входная деревянная группа, лепные украшения и оригинальные архитектурные элементы. Выполненные в стиле классицизм люстры также являются предметом реставрации.

Особенность ACADEMIA Особняк TEPLOFF — панорамные номера с остеклением по всему периметру. Оснащены умными шторами с электроприводом, которые открываются и закрываются при помощи пульта управления. Кроме того, в нескольких минутах ходьбы расположен Дворец бракосочетания № 1, что вкупе с панорамными номерами делает бутик-отель идеальным местом для сборов невесты и проведения тематических фотосессий.

Введен в эксплуатацию в июне 2022 года

ACADEMIA Особняк TEPLOFF

Ключевые операционные показатели ежемесячно превышают рыночные

в среднем на 25%

Максимальная стоимость бронирования —

1 200 000 ₽

10% годовых

Гарантированная доходность партнеров —

Адрес: Санкт-Петербург, ул. Галерная, 61

Классический городской отель 4*

Максимальная стоимость продажи номера в сутки —

62 000 ₽

ТОП-7 лучших малых отелей России по версии «Национальной гостиничной премии 2023»

«Выбор клиентов 2024»
по версии One Two Trip

ТОП-3 в номинациях «Открытие года» и «Лучший проморолик об отеле» по версии «Национальной гостиничной премии 2024»

ТОП-3 лучших строящихся комплексов апартаментов в Санкт-Петербурге по версии премии «Доверие потребителя 2023»

Победитель в номинации «Отель. Проект в сфере сохранения исторического и культурного наследия» Национальной премии ИНВЕСТФЕСТ

ACADEMIA Особняк SHUVALOFF

Адрес: Санкт-Петербург, Моховая, 10

Бутик-отель 4*

от 10-11% годовых

Гарантированная доходность партнеров

Введен в эксплуатацию в июле 2024

Восстановленный памятник архитектуры 1854 года постройки. Расположен в центральном районе Санкт-Петербурга и окружен доходными домами представителей знати XVIII—XX вв.еков.
В ходе реставрации проведены работы по восстановлению пола из натурального мрамора, стен и лестниц, а также выполнен ремонт потолочных элементов: розеток, антаблементов, филенок с лепными растительными гирляндами.

ACADEMIA BAR SHUVALOFF — ресторан с авторской кухней от бренд-шефа Ильи Харченко и коктейльной картой от бренд шеф-бармена Даниила Лемана. Расположен в историческом графском кабинете, который находится под охраной КГИОП.

Инфраструктура:

ACADEMIA Особняк на Фонтанке

Окупаемость

7-10 лет

Вход

15-18 млн ₽

Адрес: Санкт-Петербург, наб. реки Фонтанки, 163

Бутик-отель 4*

Гарантированный доход

10-11% годовых

Видовой бутик-отель, окна которого выходят на набережную реки Фонтанки. Один из первых каменных домов в Санкт-Петербурге, выгодно выделяющийся среди соседних построек закругленным углом и гармоничной архитектурной композицией.

В настоящее время на реставрации находится лестница с пьедесталом по краям ступеней в парадной, арочные пролеты вестибюля и сводчатые потолки, украшенные витиеватыми консолями.

Инфраструктура:

Ресторан
Лобби-бар
Атриум с банкетной площадкой
Спа-комплекс

ACADEMIA Особняк VOLKONSKIKH

Окупаемость

7-10 лет

Вход

25-30 млн ₽

Адрес: Москва, Хитровский пер., 3

Бутик-отель 4*

Гарантированный доход

10-11% годовых

Бутик-отель расположен в историческом районе Москвы, в восьми минутах ходьбы от Кремля и Красной площади. Место сохранило неповторимый колорит Старой Москвы и отличается редким для центра спокойствием.

Концепция ACADEMIA Особняк VOLKONSKIKH вдохновлена традициями царского отдыха в загородных резиденциях: гостиничная инфраструктура бутик-отеля продумана таким образом, чтобы гости наслаждались тишиной и природой, не покидая центра города.

Инфраструктура:

Приватный сад с цветущими садовыми деревьями
Ресторан в цветущем саду
Спа-комплекс на первом этаже

Премиальный бутик-отель ACADEMIA Pushkin Park Hotel - это эксклюзивное пространство с безупречным сервисом уровня 5* и собственной масштабной инфраструктурой. Для комфорта гостей будут доступны: ресторан fine dining, SPA-комплекс, фитнес-центр, корты для игры в теннис и падл, бассейн. Концептуальное наполнение проекта направлено на объединение традиций аристократических загородных резиденций и современного тренда на внутренний баланс в единении с природой. Главной особенностью отеля является локация - утопающая в зелени территория, продуманный ландшафтный дизайн, живописные виды на тенистые аллеи Екатерининского парка. Здесь есть всё для духовного и физического восстановления.

Особенности:

Вид на Екатерининский парк
Открытый бассейн
Ресторан SHOW DINING
Фитнес и падел-теннис
SPA-комплекс

ACADEMIA Pushkin Park Hotel

Беспроцентная рассрочка

30% при открытии отеля

Вход

от 15,4 млн ₽

7-9 лет

Окупаемость

Адрес: г. Пушкин, ш. Красносельское, д. 4

Гарантированный доход

15,95% годовых

Высотный комплекс видовых апартаментов на первой береговой линии в районе Dubai Marina. Из окон открывается вид на канал Дубай Марина с фешенебельной пристанью для яхт, знаменитый остров Bluewaters и башни JBR, которые вместе со знаменитой Burj Khalifa формируют узнаваемый облик побережья Дубая.

Особенности:

3 минуты до торгового центра Marina Mall
Прогулочные зоны вдоль набережной Персидского залива
Рестораны, сетевые магазины, аптеки

Открытый бассейн
Тренажерный зал
1 минута до песчаного пляжа Marina Beach

JBR

Вход

от 350 000 $

Доход СРАЗУ

Открытие международного банковского счета и получение Emirates ID (ВНЖ) на 2 года или 10 лет

ГОТОВАЯ недвижимость

Адрес: Dubai

Апартаменты

Гарантированный доход

6% годовых в $

Объект расположен на Dubai Islands — островах, соединенных напрямую с центром города инфинити-мостом. Это новый зеленый район с длинными белоснежными пляжами, откуда за 10 минут можно добраться до Burj Khalifa и других достопримечательностей. От апартаментов до пляжа 4 минуты ходьбы. Общая протяженность береговой линии Dubai Islands — 21 км. На острове предусмотрены пристани для яхт, аквапарк, торговый молл площадью более 700 000 кв. м с известными мировыми брендами, кафе, ресторанами и кинотеатром, а также открытый амфитеатр, поля для гольфа, парки, школы и госпиталь.

Дизайн-проект Beach Walk разработан итальянскими дизайнерами. В декорировании преобладают мрамор и стекло; мебель, сантехника и бытовая техника в номерах премиум-класса.

Особенности:

Собственный пляж
Тренажерный зал
Ретрит-центр с йогой, пилатесом, медитациями и нутрициологическим меню
Детские площадки и игровые зоны
Ресторан авторской кухни
Лобби-бар с коктейльной картой
Парковочное место у каждого номера

Спа-комплекс
Зона барбекю
Инфинити-бассейн на крыше
Семейный бассейн на подиуме
Собственные приватные бассейны на балконах
Озелененные террасы и сады на этажах

Beach Walk

Открытие международного банковского счета и получение

Капитализация недвижимости и рост стоимости к моменту ввода —

от 30%

с первым взносом 20%

Доступна беспроцентная рассрочка

Адрес: Dubai

до 6-8% годовых чистыми в $

золотой визы на 10 лет

Доход от сдачи в аренду