+7 (812) 614-11-90
cbo@academia-hotels.ru

инвестиции в недвижимость

Период экономических изменений и кризиса особо актуален для решения вопросов капиталовложений. Как известно, собственная недвижимость — это всегда надежно и прибыльно. Инвестиции в жилую и коммерческую недвижимость были привлекательны и популярны всегда. Именно этим обусловлен быстрый рост новых рентабельных объектов на рынке капиталовложений. Рассказываем об особенностях, целях и преимуществах инвестиций актива в недвижимость в данной статье.

Инвестиции активов в недвижимость являются одним из самых безопасных способов сохранить и приумножить имеющийся капитал. Основными целями вложений являются:

Зачем инвестировать в недвижимость?

получение гарантированной пассивной доходности. Инвесторы вкладываются в свободную жилую или коммерческую недвижимость, после чего сдают ее в аренду. Отметим, что при пассивный доход, пусть и небольшой, возможен только при долгосрочной сдаче недвижимости. Краткосрочная аренда же требует полноценного управления инвестором самостоятельно или с участием операторов или менеджеров

сохранение денежных средств. Вложения в коммерческую недвижимость – это мощный антикризисный инструмент, который защищает от инфляции и банкротства. Также капитал будет защищен от скачков валютного рынка, что актуально для современной экономической ситуации

получение дохода от перепродажи недвижимости

Прежде чем инвестировать активы в объекты недвижимости, необходимо четко определить цели вложений и оценить ситуацию на рынке. Четкое прогнозирование действий позволит выбрать наиболее эффективный план действий. Неоспоримыми достоинствами инвестиций можно назвать:

Если говорить о недостатках инвестирования, то они связаны прежде всего с неправильным планированием и целеполаганием. Опытные инвесторы четко следуют поставленным задачам и трезво оценивают варианты капиталовложений, поэтому все представленные недостатки превращаются в преимущества:

Преимущества и недостатки капиталовложений в недвижимость

надежность и стабильность рынка

получение динамического или гарантированного дохода пассивно

сниженные риски и быстрый выход из экономического кризиса. Как правило, рынок недвижимости, особенно гостиничной, гибок и адаптируется согласно экономической обстановке

высокая стоимость. Объем инвестиций следует оценивать согласно имеющемуся капиталу, по возможности уменьшая размер заемных средств в пользу собственных

благоприятная тенденция роста цены. Недвижимость – сфера, независимая от инфляции, поэтому в долгосрочной перспективе цены только растут

длительный период окупаемости – от 5 до 10 лет в зависимости от типа недвижимости и объема капиталовложений. Период окупаемости также зависит от ликвидности недвижимости

многообразие сценариев для инвестиций. Для инвесторов открыты варианты вложений в коммерческую или жилую недвижимость с вариантами краткосрочной или долгосрочной аренды. Также можно зарабатывать на перепродаже объектов, приумножая объем своих активов

высокие дополнительные расходы. Актуально для жилой недвижимости, так как необходима оплата коммунальных услуг и возможного ремонта

Важно найти уникальное коммерческое предложение, которое бы удовлетворяло все потребности ваших будущих арендаторов. На сегодняшний день строятся и реализуются интересные проекты с развитой инфраструктурой в необычных локациях.

Только при полной «прозрачности» условий можно вкладывать свой капитал в недвижимость.

Необходимо учесть все условия: транспортную доступность и месторасположение, инфраструктуру, продумать возможные перспективы и риски.

Постоянный мониторинг рынка недвижимости, потребностей аудитории, динамики цен

Проверка качества документации выбранного застройщика/посредника

Выбор объекта для инвестиций с точки зрения ликвидности

1

2

3

Рынок недвижимости стабилен и надежен вне зависимости от экономической обстановки. Поэтому при правильном подходе даже начинающий инвестор может выйти на стабильный пассивный доход. Что для этого необходимо?

Алгоритм инвестирования в недвижимость

В какую недвижимость выгоднее всего инвестировать в 2022-2023?

Как мы уже говорили выше, вложения в недвижимость имеют сниженные риски, именно поэтому это прекрасный способ сохранить активы на период экономической нестабильности в стране или мире. В какую недвижимость вложиться? Выгоднее всего — в коммерческую.

К вложениям следует подходить с особой ответственностью, так как спонтанная необдуманная покупка неликвидного объекта может привести к сложности в поиске арендаторов/покупателей. Необходимо провести комплексный финансовый анализ, потребности целевой аудитории, после чего выбрать оптимальный вариант, который обеспечит вас и вашу семью гарантированным пассивным доходом в современных непредсказуемых экономических условиях.

Количество интересных проектов коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга растет с каждым годом. Данная сфера популярна среди инвесторов, так как не требует больших временных и трудовых затрат. Целью многих физических и юридических лиц при инвестировании является создание доходных активов.

Вложения актива в коммерческую недвижимость подходят как для начинающих, так и для опытных инвесторов. Как правило, наиболее эффективно приобретать коммерческие площади с целью дальнейшей сдачи в аренду, а не перепродажи. Арендная недвижимость будет актуальна и востребована всегда, чем обусловлено изобилие желающих. Если вы выбрали для себя вариант с долгосрочной арендой, самым сложным этапом станет поиск подходящих арендаторов. Данный этап может отнять значительные временные ресурсы, а значит и денежные. Кроме того, увеличится срок окупаемости такого объекта.

В случае с посуточной арендой коммерческой недвижимости вы получите быстрый гарантированный доход, особенно при высоком уровне ликвидности жилья. Однако для пассивной доходности необходимо привлечение операторов и менеджеров, которые будут осуществлять процесс заселения и выселения жильцов на регулярной основе. На современном рынке коммерческой недвижимости появляются уникальные проекты, которые объединяют в себе направление девелопмента и менеджмента. Одним из таких является и ACADEMIA HOTELS.

ACADEMIA DEVELOPMENT

Строительство и сопровождение объектов недвижимости.

ACADEMIA MANAGEMENT

Полноценный гостиничный оператор

Многофункциональные гостиничные комплексы ACADEMIA HOTELS

Санкт-Петербургская компания существует на рынке с 2014 года. Команда квалифицированных специалистов реализует уникальные проекты коммерческой недвижимости в центральных районах Северной столицы. В исторических зданиях в местах с повышенным туристическим потоком расположены технологичные комплексы апартаментов различных уровней. Все проекты ACADEMIA HOTELS имеют международную классификацию «4 звезды». Комплексы апартаментов согласно законодательству Российской федерации считаются объектами коммерческой недвижимости. Почему же проекты компании так востребованы среди туристов и инвесторов?
В ACADEMIA HOTELS реализуется работа сразу по двум направлениям:

ПЕРЕЙТИ К САЙТУ

СКОРО НАЧНУТСЯ ПРОДАЖИ

Перейти к сайту

ПОЛУЧИТЬ ПРЕЗЕНТАЦИЮ

Попадая на территорию комплекса, образованного по типу NEW DEVELOPMENT, гость оказывается в максимальной зоне комфорта, так как проекты имеют развитую инфраструктуру с кафе/ресторанами, коворкингами, SPA-кабинетами прямо на территории. Комфортабельные номера (сьюты) имеют современную планировку и изолированные ванную и спальную комнаты. С гостями работает квалифицированный персонал.

В чем преимущество для гостей?

В чем преимущество для инвесторов?

Пассивный доход. Доступны динамическая и гарантированная программы доходности на выбор инвесторов.

Надежная защита актива и соответствие государственным и международным нормами. Объекты компании соответствуют нормам ГОСТ, СанПин, проходят государственную экспертизу.

Вклад в исторический облик города. Объекты в Санкт-Петербурге.

Индивидуальный подход. С каждым инвестором заключается договор, в котором прописаны даты реализации проектов.

Комплекс услуг. Приобретая в собственность апартаменты ACADEMIA HOTELS, инвесторы заключают договор аренды с гостиничным оператором, что избавляет от привлечения дополнительных трудовых ресурсов.

Прозрачность сотрудничества. Инвесторы получают регулярную отчетность о состоянии проекта.

Команда профессионалов. В штате компании более 120 сотрудников, каждый из которых отвечает за отдельный сегмент в процессе реализации проекта.

Возможность купить проект апарт-отеля под ключ.

Владение престижной недвижимостью в центре Санкт-Петербурга. Инвесторы ACADEMIA HOTELS вкладывают актив в сохранение архитектурного облика города и становятся совладельцем уникальных проектов в области коммерческой недвижимости.

Готовы ответить на ваши вопросы по телефону +7 (812) 614-11-90

Менеджер проконсультирует вас по доступным объектам

Связаться сейчас

Оставить заявку

часто задаваемые вопросы