Заполните форму
Мы свяжемся с вами и отправим презентацию и стоимость лотов
★★★★
ACADEMIA
ОСОБНЯК ВОЛКОНСКИХ
V проект в коллекции особняков ACADEMIA
Свой кадастровый номер
у каждого лота
Якорный арендатор
с договором на срок от 3 лет,
с договором на срок от 3 лет,
зарегистрированном в Росреестре
Выкупим лот обратно
если у вас изменятся планы
Проектирование осуществляется по ФЗ-№73
Доход от
4 500 000 ₽
чистыми на руки
Доходность
10%
годовых
Окупаемость от
8 лет
рост капитализации на 30% к открытию отеля
Рассрочка
0%
гибкие программы для комфортного входа в проект
Тихая роскошь в историческом особняке в центре Москвы
Четырехзвездочный отель — в 15 минутах пешком от Красной площади. Здесь роскошь проявляется без пафоса: современные дизайнерские стили соединяются с историческими элементами — гобеленами, текстильными панно и подлинным зданием эпохи Екатерины II.
Записаться на просмотр
Заполните форму и мы свяжемся с вами в ближайшее время
1870-ые
Особняк Волконских:
четыре династии одной усадьбы
Со второй половины 1870-х усадьбой владели Бунины: территория обросла доходными домами и стала частью легендарной Хитровки.
1792 г
Но уже в 1792 году он продал усадьбу московскому купцу Афанасию Кирьякову.
1812 г
Каменные постройки пережили пожар 1812 года и сохранились до сих пор.
Наше время
В настоящий момент сохранившиеся постройки усадьбы, а также фрагменты ворот и ограды стоят на государственной охране как объекты культурного наследия.
Конец XVIII в
В конце XVIII века владение перешло к князю П. А. Волконскому — представителю одного из самых знатных родов России.
XVIII в
Первые постройки на участке появились в середине XVIII века. Усадьбой владел дворянский род Лопухиных — родственники первой жены Петра I. При них в конце 1760-х сложился главный дом усадьбы, сохранившийся до наших дней в перестроенном виде.
1870-ые
Особняк Волконских:
четыре династии одной усадьбы
Со второй половины 1870-х усадьбой владели Бунины: территория обросла доходными домами и стала частью легендарной Хитровки.
1792 г
Но уже в 1792 году он продал усадьбу московскому купцу Афанасию Кирьякову.
1812 г
Каменные постройки пережили пожар 1812 года и сохранились до сих пор.
Наше время
В настоящий момент сохранившиеся постройки усадьбы, а также фрагменты ворот и ограды стоят на государственной охране как объекты культурного наследия.
Конец XVIII в
В конце XVIII века владение перешло к князю П. А. Волконскому — представителю одного из самых знатных родов России.
XVIII в
Первые постройки на участке появились
в середине XVIII века. Усадьбой владел дворянский род Лопухиных — родственники первой жены Петра I. При них в конце 1760-х сложился главный дом усадьбы, сохранившийся до наших дней в перестроенном виде.
в середине XVIII века. Усадьбой владел дворянский род Лопухиных — родственники первой жены Петра I. При них в конце 1760-х сложился главный дом усадьбы, сохранившийся до наших дней в перестроенном виде.
Родовое владение Волконских
Семья Волконских принадлежала к одному из древнейших княжеских родов, восходящему к Рюриковичам. Два десятилетия в усадьбе формировалась одна из самых влиятельных фамилий имперской России, давшая стране военачальников и государственных деятелей.
С 1772 по 1792 год усадьбой владел князь Петр Александрович Волконский. Здесь рос один из его внуков, Петр Михайлович — будущий генерал-фельдмаршал и министр императорского двора, ближайший соратник Александра I.
г. МОСКВА,
Хитровский переулок, д.3/1с2
Хитровский переулок, д.3/1с2
Чистые пруды
м. Китай-город
Парк Зарядье
Как работает модель ACADEMIA
01.
Мы покупаем на собственный капитал исторические особняки в лучших локациях Санкт-Петербурга и Москвы
02.
Реставрируем, приспосабливаем, декорируем и оснащаем отель в соответствии с классификацией 4 звезды
04.
Сдаете их в аренду гостиничному оператору ACADEMIA
03.
Вы покупаете помещения в отеле с собственными кадастровыми номерами
05.
Получаете гарантированный фиксированный ежемесячный доход
Как работает модель ACADEMIA
01.
Мы покупаем на собственный капитал исторические особняки в лучших локациях Санкт-Петербурга и Москвы
02.
Реставрируем, приспосабливаем, декорируем и оснащаем отель в соответствии с классификацией 4 звезды
04.
Сдаете их в аренду гостиничному оператору ACADEMIA
03.
Вы покупаете помещения в отеле с собственными кадастровыми номерами
05.
Получаете гарантированный фиксированный ежемесячный доход
Два типа недвижимости
Каждый из них приносит гарантированный доход
операционная недвижимость
помещения для обеспечения бесперебойной работы всего отеля (back office), кухни, офисы, склады.
Гостевая недвижимость
видимая для гостей часть отеля: гостиничные номера, залы ресторана, спа-зоны, конференц-залы.
Заполните форму
Мы свяжемся с вами и отправим презентацию и стоимость лотов
номерной фонд
Эстетика номеров — современная сдержанная роскошь: без демонстративности, через качество материалов и точность формы. В отделке — темное дерево, латунная фурнитура, скульптурные акцентные детали (лампы, кресла необычных форм). Историческая деталь — гобелены и текстильные панно на стенах.
Бар-ресторан
Камерный бар-ресторан авторской кухни. Интерьер — эклектика с неомавританскими акцентами, где сочетаются три стиля: современная роскошь, итальянский модерн 1970-х и сдержанная роскошь.
В отделке — теплое дерево и терракотовые оттенки.
В отделке — теплое дерево и терракотовые оттенки.
ПЕРЕГОВОРНАЯ
Отдельное пространство для деловых встреч, переговоров и небольших приемов.
Дизайн-концепция отеля
finoarte — российское дизайн-бюро с многолетней историей
Специализируется на интерьерах для коммерческой недвижимости — ресторанов, отелей, баров
и офисов.
Почетный член Союза дизайнеров
и архитекторов, официальный партнер премии «Пальмовая ветвь» ресторанного бизнеса.
Победитель международных премий London Design Awards и KUKHA design awards.
и офисов.
Почетный член Союза дизайнеров
и архитекторов, официальный партнер премии «Пальмовая ветвь» ресторанного бизнеса.
Победитель международных премий London Design Awards и KUKHA design awards.
Современная роскошь — основа проекта
Формы держатся на чистой геометрии, декор сведен к минимуму. Акцент сделан на фактуре материала, а не на орнаменте — дерево и металл раскрываются за счет качества поверхности. Свет выстроен многослойно
и мягко, палитра остается спокойной и сдержанной. Стены облицованы шпонированными панелями из темного дерева. Встроенная мебель прочерчена тонкими металлическими профилями.
Светодиодная подсветка спрятана
в архитектуре, крупноформатные поверхности создают ощущение простора.
и мягко, палитра остается спокойной и сдержанной. Стены облицованы шпонированными панелями из темного дерева. Встроенная мебель прочерчена тонкими металлическими профилями.
Светодиодная подсветка спрятана
в архитектуре, крупноформатные поверхности создают ощущение простора.
Итальянский модерн 1970-х
Стиль отсылает к итальянскому дизайну той эпохи. Глубокий винно-бордовый цвет выступает акцентом, глянцевые лаковые поверхности отражают свет. Мебель приобретает скульптурные, плавные формы. Арочные подвесные светильники, круглые основания столов и мягкие радиусы мебели формируют узнаваемый почерк стиля.
Сдержанная роскошь
Никакой демонстративности — ни золота, ни мрамора напоказ. Впечатление дороговизны создается за счет качества материалов и точных пропорций. В отделке — премиальные ткани, продуманный свет и аккуратно выполненная столярка.
Эклектика
с неомавританскими акцентами
с неомавританскими акцентами
Интерьер отеля построен на сочетании трех стилей — они дополняют друг друга
и формируют единый характер пространства.
и формируют единый характер пространства.
Современная роскошь — основа проекта
Формы держатся на чистой геометрии, декор сведен к минимуму. Акцент сделан на фактуре материала, а не на орнаменте — дерево и металл раскрываются за счет качества поверхности. Свет выстроен многослойно
и мягко, палитра остается спокойной и сдержанной. Стены облицованы шпонированными панелями из темного дерева. Встроенная мебель прочерчена тонкими металлическими профилями.
Светодиодная подсветка спрятана
в архитектуре, крупноформатные поверхности создают ощущение простора.
и мягко, палитра остается спокойной и сдержанной. Стены облицованы шпонированными панелями из темного дерева. Встроенная мебель прочерчена тонкими металлическими профилями.
Светодиодная подсветка спрятана
в архитектуре, крупноформатные поверхности создают ощущение простора.
Эклектика
с неомавританскими акцентами
с неомавританскими акцентами
Интерьер отеля построен на сочетании трех стилей — они дополняют друг друга
и формируют единый характер пространства.
и формируют единый характер пространства.
Сдержанная роскошь
Никакой демонстративности — ни золота, ни мрамора напоказ. Впечатление дороговизны создается за счет качества материалов и точных пропорций. В отделке — премиальные ткани, продуманный свет и аккуратно выполненная столярка.
Итальянский модерн 1970-х
Стиль отсылает к итальянскому дизайну той эпохи. Глубокий винно-бордовый цвет выступает акцентом, глянцевые лаковые поверхности отражают свет. Мебель приобретает скульптурные, плавные формы. Арочные подвесные светильники, круглые основания столов и мягкие радиусы мебели формируют узнаваемый почерк стиля.
Факторы успеха ACADEMIA, которые обеспечивают доходность партнерам
01.
Отели в главных туристических локациях – стабильный поток гостей
05.
Классический и деловой туризм с краткосрочным проживанием — равномерный денежный поток в течение года
06.
Точечная работа с аудиторией, глубиной концепции, сервисом и индивидуальным подходом — рейтинги отелей 9.5 и высокий показатель RevPac (средний чек на одного гостя)
04.
Работаем по международному стандарту USALI — превышаем операционные показатели по рынку на 15−20%
03.
Опыт гостиничного оператора 15 лет – налаженные бизнес-процессы, прогнозируемая рентабельность
02.
Сильный бренд компании, ресторанов, отелей, спа – высокая лояльность аудитории
Факторы успеха ACADEMIA, которые обеспечивают доходность партнерам
01.
Отели в главных туристических локациях – стабильный поток гостей
05.
Классический и деловой туризм с краткосрочным проживанием — равномерный денежный поток в течение года
06.
Точечная работа с аудиторией, глубиной концепции, сервисом и индивидуальным подходом — рейтинги отелей 9.5 и высокий показатель RevPac (средний чек на одного гостя)
04.
Работаем по международному стандарту USALI – превышаем операционные показатели по рынку на 15-20%
03.
Опыт гостиничного оператора 15 лет – налаженные бизнес-процессы, прогнозируемая рентабельность
02.
Сильный бренд компании, ресторанов, отелей, спа – высокая лояльность аудитории
Инвесторы выбирают нас, потому что
Знают точную сумму и дату каждого платежа на годы вперед
получают чистый фиксированный доход без дополнительных вычетов; могут спокойно планировать личный бюджет
Являются собственником статусной коллекционной недвижимости
в лучших локациях и вносят вклад в воссоздание исторического облика города
Отдыхают в любом отеле сети без потери доходности
согласно комплементарным дням по договору
Становятся владельцами объекта с отдельным кадастровым номером и отделкой «под ключ»
доходность которого не зависит от рыночных колебаний или сезонных спадов
Знают, что могут легко выйти из проекта,
продав недвижимость, если потребуются средства
Свободны от операционной деятельности и получают пассивный доход
поиск арендаторов, ремонт, привлечение и общение с гостями — зона ответственности опытного гостиничного оператора
Инвесторы выбирают нас, потому что
Отдыхают в любом отеле сети без потери доходности
согласно комплементарным дням по договору
Знают точную сумму и дату каждого платежа на годы вперед
получают чистый фиксированный доход без дополнительных вычетов; могут спокойно планировать личный бюджет
Свободны от операционной деятельности и получают пассивный доход
поиск арендаторов, ремонт, привлечение и общение с гостями — зона ответственности опытного гостиничного оператора
Становятся владельцами объекта с отдельным кадастровым номером и отделкой «под ключ»
доходность которого не зависит от рыночных колебаний или сезонных спадов
Знают, что могут легко выйти из проекта,
продав недвижимость, если потребуются средства
Являются собственником статусной коллекционной недвижимости
в лучших локациях и вносят вклад в воссоздание исторического облика города
Коллекция исторических особняков
Мы создали тренд на отели в объектах культурного наследия, и сегодня ACADEMIA — одна из крупнейших компаний по работе с ОКН в Петербурге. Создаем коллекцию, в которую войдут всего 15 исторических отелей-особняков. В портфеле 9 проектов в лучших локациях Москвы и Петербурга
(I)
(II)
(III)
(IV)
(V)
(VI)
(VII)
(VIII)
(IX)
1
Генпроектирование и генподряд
Разрабатываем проектные решения по реставрации и приспособлению ОКН, удостоенные российских премий.
3
Девелопмент
Преобразуем неликвидную недвижимость в ликвидную путем реновации исторических зданий.
4
гостиничный оператор
Управляем сетью отелей с премиальным сервисом и развитой инфраструктурой в России и Дубае.
5
Ресторанный альянс
Встраиваем гастрономические проекты в инфраструктуру отеля, отражающие характер каждого особняка.
2
Дизайн-студия и архитектурное бюро
Создаем красивые интерьеры и функциональные планировки с соблюдением норм по охране культурного наследия.
о группе компаний
ACADEMIA – экосистема полного цикла, включающего все этапы, от разработки бизнес-модели до реализации каждого элемента проекта
48 500
м²
общая площадь в недвижимости
8
лет
средний срок окупаемости
>500
тыс.
база постоянных гостей бутик-отелей
59
%
партнеров совершили повторные сделки
21,5
млрд. руб.
банк проектов
ПУБЛИКАЦИИ О НАС В СМИ
ПУБЛИКАЦИИ О НАС В СМИ
получите презентацию проекта и расчет доходности лотов
Сведения на сайте носят информационный характер.
Представленные на сайте изображения носят предварительный ознакомительный характер и могут отличаться от фактических проектных решений, реализуемых застройщиком. Не является офертой или публичной офертой в соответствии со ст. 435, п. 2 ст. 437 ГК РФ.
Представленные на сайте изображения носят предварительный ознакомительный характер и могут отличаться от фактических проектных решений, реализуемых застройщиком. Не является офертой или публичной офертой в соответствии со ст. 435, п. 2 ст. 437 ГК РФ.
© 2014–2026 «ACADEMILAND» ®
Официальный сайт ACADEMIA
Официальный сайт ACADEMIA
Сайт использует файлы cookies, они делают его удобным для вас. Оставаясь на сайте, вы даете согласие на обработку персональных данных и получение информационных/рекламных материалов.
