МЕНЮ
Заполните форму
Мы свяжемся с вами и отправим презентацию и стоимость лотов
Гостеприимство, как искусство
ACADEMIA ОСОБНЯК VOLKONSKIKH
Эстетика загородной резиденции в сердце столицы
Доход от 4 500 000 рублей
в год чистыми на руки
в год чистыми на руки
10% годовых — гарантированная доходность
без учета капитализации
без учета капитализации
Рассрочка 0%
гибкие программы без ежемесячных платежей: 70/30 и 50/25/25
гибкие программы без ежемесячных платежей: 70/30 и 50/25/25
Окупаемость от 8 лет
наши проекты уже приносят партнерам до 30% годовой доходности
наши проекты уже приносят партнерам до 30% годовой доходности
Каждый лот
имеет свой кадастровый номер
имеет свой кадастровый номер
Прямой договор
купли-продажи недвижимости
купли-продажи недвижимости
Выкупим лот обратно
если у вас изменятся планы
если у вас изменятся планы
Якорный арендатор с договором 10+ лет,
зарегистрированном в Росреестре
зарегистрированном в Росреестре
Ежегодная индексация 5%
Проектирование осуществляется по ФЗ-№73
Получить список преимуществ
Мы свяжемся с вами и отправим вам полный список преимуществ
Москва, Хитровский пер., д. 3
Московский проект ACADEMIA
Исторический отель 4★ в уединенном городском особняке в 15 минутах от Красной площади. Комфорт и атмосфера загородного отдыха в центре Москвы.
Особняк предлагает гостям возможность прочувствовать свою историю, насладиться спа-ритуалами и авторской кухней ресторана в собственном саду.
Особняк предлагает гостям возможность прочувствовать свою историю, насладиться спа-ритуалами и авторской кухней ресторана в собственном саду.
ОАЗИС ТИШИНЫ В 10 МИНУТах ОТ КРЕМЛЯ
Хитровка – район в центре города, сохранивнший атмосферу старой Москвы.
Кремль и Красная площадь
8 мин
м. Китай-город
7 мин
Москворецкая набережная
4 мин
Парк Зарядье
5 мин
Храм Василия Блаженного
8 мин
Чистые пруды
3 мин
Уникальный объект
с гарантированным доходом
БЕЗ ВЛОЖЕНИЙ В ПОИСК АРЕНДАТОРА
Гостиничный оператор и ресторанный альянс ACADEMIA выступают якорными арендаторами по долгосрочному договору
Функциональность и долгосрочная ценность
Все помещения спроектированы в соответствии с международными стандартами отелей 4★.
ОТДЫХ БЕЗ ПОТЕРИ ДОХОДНОСТИ
Комплиментарные дни проживания в отеле по договору для вас и ваших близких.
ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ
15 лет экспертизы в гостиничном бизнесе: стабильная загрузка 82%, база гостей >500 тыс, финансовые показатели выше рыночных на 20%
Вся недвижимость работает
Инфраструктура гостиничного комплекса включает разные помещения: номера, залы и кухни ресторанов, спа-зоны, конференц-залы, офисные и другие помещения.
Всё это - гостиничная недвижимость, которая приносит нашим партнерам гарантированный доход.
Всё это - гостиничная недвижимость, которая приносит нашим партнерам гарантированный доход.
операционная недвижимость
– помещения для обеспечения бесперебойной работы всего отеля, которые напрямую влияют на его привлекательность, конкурентные преимущества и финансовые результаты: кухни, офисы, склады.
Гостевая недвижимость
– видимая для гостей часть отеля: гостиничные номера, залы ресторана, спа-зоны, конференц-залы.
Любой тип недвижимости приносит партнерам гарантированный доход
Мы проектируем разные категории номеров и точки притяжения внутри объектов (рестораны, спа) для привлечения разных аудиторий и увеличения прибыли. Но номерной фонд и инфраструктура отеля не могут генерировать прибыль, без наличия back office, аренда которых также заложена в финансовой модели отеля.
Гостевая недвижимость
Тип недвижимости
- гостиничные номера
- залы ресторана
- спа-зоны
- конференц-залы
Арендатор
Гостиничный оператор и ресторанный альянс ACADEMIA
Кадастровый номер
Каждый лот имеет свой кадастровый номер и согласованную планировку
Доход «Гарант»
Долгосрочный договор аренды, зарегистрированный в Росреестре с ежемесячными начислениями и индексацией
Рассрочка
50/25/25 или 70/30
Отделка и все инженерные коммуникации
+
Меблировка
мебель, декор и оснащение
Операционная недвижимость
Тип недвижимости
- кухни ресторанов
- офисы
- склады
- staff-зоны
Арендатор
Гостиничный оператор и ресторанный альянс ACADEMIA
Кадастровый номер
Каждый лот имеет свой кадастровый номер и согласованную планировку
Доход «Гарант»
Долгосрочный договор аренды, зарегистрированный в Росреестре с ежемесячными начислениями и индексацией
Рассрочка
50/25/25 или 70/30
Отделка и все инженерные коммуникации
+
Меблировка
-
1
ACADEMIA подбирает и покупает на собственный капитал исторические особняки в лучших локациях Санкт-Петербурга и Москвы.
2
Отдел девелопмента ACADEMIA разрабатывает проектную документацию и получает разрешение на производство работ. Проводит реновацию, реставрацию, перепланировку, оснащение, меблировку и декорирование в соответствии с классификацией
«5 звезд».
3
Вы приобретаете недвижимость в отелях с собственными кадастровыми номерами.
4
Гостиничный оператор, рестораны и wellness-комплекс ACADEMIA выступают якорным арендатором. Они берут все помещения в составе отеля для ведения бизнеса и обеспечивают гарантированную доходность.
5
ACADEMIA начисляет вам ежемесячный доход от суммы ваших вложений по долгосрочному договору аренды.
Пассивный доход от недвижимости, который создается понятным и прозрачным способом
АРХИТЕКТУРА ВАШЕЙ ДОХОДНОСТИ
Получить финансовую модель
Мы свяжемся с вами и вышлем полную финансовую модель
Камерный отель для ценителей
ACADEMIA ОСОБНЯК VOLKONSKIKH
Пространства для отдыха и расслабления: ресторан, спа и собственный сад вокруг отеля
инфраструктура
Инновационные технологии уюта: шумоизоляция, вентиляция, кондиционирование, безопасность
инженерия
Дизайн, вдохновлённый безмятежностью и гармонией природы
интерьеры и мебель
Историческое погружение в прошлое, современный комфорт и премиальный сервис
концепция
Приватность и уединенность в 15 минутах от Красной площади
Уникальная возможность для гостей отеля насладиться тишиной и спокойствием, не покидая пределы столицы
СОБСТВЕННЫЙ САД ОТЕЛЯ
Пространство для прогулок и уютное место отдыха с чашкой кофе
СПА
Расслабляющая атмосфера и профессиональные процедуры для полного восстановления и релаксации
РЕСТОРАН В ЦВЕТУЩЕМ САДУ
Завтраки на террасе под цветущими деревьями. Меню, вдохновленное природой и загородной жизнью.
ЛОКАЦИЯ
Отели расположены в исторических центрах — до Красной площади, Эрмитажа и главных достопримечательностей можно дойти пешком.
ГОСТЕПРИИМСТВО
Персональный менеджер заботы решит любой вопрос — от билетов в Большой театр до организации ужина на крыше с видом на закат.
КОНЦЕПЦИЯ
Сохраняем детали старинных особняков, встраивая технологии современного комфорта в интерьеры XIX века.
Почему туристы выбирают наши отели-особняки
Коллекция исторических особняков
(VII)
(VI)
(V)
(IV)
(III)
(II)
(I)
В портфеле 7 проектов в лучших локациях Москвы и Петербурга
Приобретая недвижимость от ACADEMIA, вы помогаете возрождать историчекий облик городов и дарите культурному наследию долгую яркую жизнь.
Возрождаем историю вместе
Мы создали тренд на отели в объектах культурного наследия, и сегодня ACADEMIA — одна из крупнейших компаний по работе с ОКН в Петербурге.
реализованные проекты
— официальный партнер Санкт-Петербурга по восстановлению объектов культурного наследия
Группа компаний ACADEMIA
46 900
м²
общая площадь в недвижимости
7
млрд. руб.
банк проектов
100
%
своевременных выплат за 5+ лет работы
59
%
партнеров совершили повторные инвестиции
10
объектов
в СПб, Москве и Дубае
Комплексный подход
проектирование, реализация и управление отелями
Получите консультацию и презентацию проекта
Сайт использует файлы cookies, они делают его удобным для вас. Оставаясь на сайте, вы даете согласие на обработку персональных данных и получение информационных/рекламных материалов.
© 2014–2026 Сеть отелей «ACADEMILAND»®
