станьте собственником
Апартаментов в особняке Shuvaloff
Пассивный гарантированный доход сразу.
лоты от 8 000 000 ₽
лоты от 8 000 000 ₽
Недвижимость в вашей собственности, каждый лот имеет свой кадастровый номер 73-ФЗ
Пассивный доход за счет профессионального управления от гостиничного оператора
Беспроцентная рассрочка и прямой договор купли-продажи недвижимости
Открытие отеля
IV квартал 2023 года
IV квартал 2023 года
О гостиничном комплексе
Новый проект ACADEMIA Особняк Shuvaloff дополняет коллекцию клубных особняков и бутик-отелей гостиничной сети ACADEMIA LAND. Проект предусматривает восстановление дома 1854 года постройки в историческом центре Санкт-Петербурга.
Элегантная сертифицированная гостиница 4* на 57 номеров с категориями номеров STUDIO, JUNIOR SUITE, SUITE, , которые соответствуют высоким требованиям будущих гостей комплекса. Также для гостей комплекса предусмотрены: зимний сад на территории, конференц-зал на 30 человек, лобби-бар с Buffet линией для гостей, клубная гостиная, SPA-зона с косметологическими услугами и массажным кабинетом
Притягательная особенность проекта - архитектура здания, арочные окна и элементы культурного наследия в интерьере. Именно поэтому цель проекта не только подарить Петербургу новый отель категории 4*, но и восстановить первоначальный интерьер и экстерьер особняка. Фасад и его оригинальные архитектурные элементы, а также лепнина и люстры в интерьерах особняка будут восстановлены по историческим фотографиям и документам.
Притягательная особенность проекта - архитектура здания, арочные окна и элементы культурного наследия в интерьере. Именно поэтому цель проекта не только подарить Петербургу новый отель категории 4*, но и восстановить первоначальный интерьер и экстерьер особняка. Фасад и его оригинальные архитектурные элементы, а также лепнина и люстры в интерьерах особняка будут восстановлены по историческим фотографиям и документам.
Элегантная сертифицированная гостиница 4* на 57 номеров с категориями номеров STUDIO, JUNIOR SUITE, SUITE, лобби-гостиной и продуманной внутренней инфраструктурой, которые соответствуют высоким требованиям будущих гостей комплекса.
Категории и планировки сьютов
от 7 500 000 рублей
Однокомнатный номер-студия с собственной полноценной кухней и ванной комнатой
18,75 м²
15,31 м²
3,44 м²
15,31 м²
3,44 м²
Общая площадь
Комната
Санузел
Комната
Санузел
от 12 960 000 рублей
Двухкомнатный люкс, который включает в себя: изолированную спальню с кроватью размера king size, кухню-гостиную и просторную ванную комнату
32,4 м²
15,72 м²
9,99 м²
3,49 м²
3,20 м²
15,72 м²
9,99 м²
3,49 м²
3,20 м²
Общая площадь
Комната
Кухня
Санузел
Прихожая
Комната
Кухня
Санузел
Прихожая
50,7 м²
15,2 м²
13,3 м²
16,1 м²
6,1 м²
15,2 м²
13,3 м²
16,1 м²
6,1 м²
от 18 500 000 рублей
Общая площадь
Спальня
Гостиная
Кухня
Санузел
Спальня
Гостиная
Кухня
Санузел
Трехкомнатный люкс, который включает в себя: изолированную спальню с кроватью размера king size, гостиную с двуспальным диваном, кухню с полноценным оборудованием и просторную ванную комнату.
Категории и
планировки сьютов
планировки сьютов
от 12 960 000 ₽
32,4 м²
15,72 м²
9,99 м²
3,49 м²
3,20 м²
15,72 м²
9,99 м²
3,49 м²
3,20 м²
Общая площадь
Комната
Кухня
Санузел
Прихожая
Комната
Кухня
Санузел
Прихожая
СЬЮТ - это
апартамент-номер с гостиничным сервисом и улучшенной планировкой, включающий в себя: изолированную спальню, кухню-гостиную, просторную ванную комнату. Для всех, кто ценит свой комфорт.
Площадь сьютов
Индивидуальное кондиционирование
Современный ремонт
Просторная ванная комната
Изолированная
спальная зона
спальная зона
Качество ремонта и
отделки по стандарту комфорт+
отделки по стандарту комфорт+
Спальня в сьютах
изолирована от основного пространства
изолирована от основного пространства
Климат-система поддерживает комфортную температуру отдельно в каждой комнате сьюта
Ванная комната площадью от 7 м² имеет и ванну и душевую
Минимальная площадь апартаментов от 35 м²
Высота потолков - 4 м
Высота потолков - 4 м
Видео-презентация запущенного комплекса Academia Особняк на Галерной
Расположение
ACADEMIA Особняк Shuvaloff расположен в центральном районе Санкт-Петербурга на Моховой улице в доме №10, в окружении Особняков и Доходных Домов. Уютная Моховая улица располагает к неспешным прогулкам и осмотрам достопримечательностей, что придает этой локации особую историческую атмосферу и очарование.
Транспортная доступность:
Невский и Литейный
проспекты
Невский и Литейный
проспекты
Окружение модных,
известных гастрономических
мест и ресторанов
известных гастрономических
мест и ресторанов
Окружение туристического ансамбля престижных отелей 4* и 5* (Radisson Sonya Hotel 4* и Indigo Hotel 5*)
минуты
3
пешком до набережной
реки Фонтанки
реки Фонтанки
минуты
3
пешком до Летнего Сада,
Михайловского Замка
и Марсово Поля
Михайловского Замка
и Марсово Поля
минут
7
пешком до храма Спас-на-Крови, Казанского Собора, Русского Музея и Площади Искусств
минут
7
пешком до
набережной Невы
набережной Невы
Особняк графа
А. П. Шувалова
А. П. Шувалова
Род Шуваловых —
русский дворянский и графский род, вошедший в избранный круг высшей аристократии после дворцового переворота 1741 года, в котором его представители сыграли ключевую роль.
Особняк графа А. П. Шувалова построен в середине XIX века. Интерьеры в особняке были выполнены в неоклассическом стиле известным архитектором И. А. Фоминым в 1913—1914 гг. Одну из стен занимает глубокий четырёх колонный портик с двумя рядами колонн из искусственного мрамора с белыми ионическими капителями, со сводом и тяжёлым белым антаблементом. Стены по краям этого портика украшены нишами из того же мрамора с белыми раковинами. На противоположной стене расположена небольшая плоская арка, оформленная пилястрами. Также сохранился овальный плафон, украшенный трапециевидными и ромбовидными кессонами. Он выполнен в белом, лиловом и ярко-синем цветах.
В 2001 году КГИОП включил особняк в "Перечень вновь выявленных объектов, представляющих историческую, научную, художественную или иную культурную ценность".
русский дворянский и графский род, вошедший в избранный круг высшей аристократии после дворцового переворота 1741 года, в котором его представители сыграли ключевую роль.
Особняк графа А. П. Шувалова построен в середине XIX века. Интерьеры в особняке были выполнены в неоклассическом стиле известным архитектором И. А. Фоминым в 1913—1914 гг. Одну из стен занимает глубокий четырёх колонный портик с двумя рядами колонн из искусственного мрамора с белыми ионическими капителями, со сводом и тяжёлым белым антаблементом. Стены по краям этого портика украшены нишами из того же мрамора с белыми раковинами. На противоположной стене расположена небольшая плоская арка, оформленная пилястрами. Также сохранился овальный плафон, украшенный трапециевидными и ромбовидными кессонами. Он выполнен в белом, лиловом и ярко-синем цветах.
В 2001 году КГИОП включил особняк в "Перечень вновь выявленных объектов, представляющих историческую, научную, художественную или иную культурную ценность".
Род Шуваловых —
русский дворянский и графский род, вошедший в избранный круг высшей аристократии после дворцового переворота 1741 года, в котором его представители сыграли ключевую роль.
русский дворянский и графский род, вошедший в избранный круг высшей аристократии после дворцового переворота 1741 года, в котором его представители сыграли ключевую роль.
Особняк графа А. П. Шувалова построен в середине XIX века. Интерьеры в особняке были выполнены в неоклассическом стиле известным архитектором И. А. Фоминым в 1913—1914 гг. Одну из стен занимает глубокий четырёх колонный портик с двумя рядами колонн из искусственного мрамора с белыми ионическими капителями, со сводом и тяжёлым белым антаблементом. Стены по краям этого портика украшены нишами из того же мрамора с белыми раковинами. На противоположной стене расположена небольшая плоская арка, оформленная пилястрами. Также сохранился овальный плафон, украшенный трапециевидными и ромбовидными кессонами. Он выполнен в белом, лиловом и ярко-синем цветах.
В 2001 году КГИОП включил особняк в "Перечень вновь выявленных объектов, представляющих историческую, научную, художественную или иную культурную ценность".
В 2001 году КГИОП включил особняк в "Перечень вновь выявленных объектов, представляющих историческую, научную, художественную или иную культурную ценность".
ИНТЕРЬЕР И ИНЖЕНЕРНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ
Дизайн проект
Дизайн-проект отеля ACADEMIA Особняк Shuvaloff будет выполнен в неоклассическом стиле, который характеризуется сочетанием благородства, возвышенной утонченности и прагматичности с современными материалами и актуальными дизайнерскими идеями. Этот стиль являет собой интерпретацию классических традиций в оформлении пространства номеров в современном стиле.
ВЕНТИЛЯЦИОННЫЕ СЕТИ
Система приточно-вытяжной вентиляции и правильно выполненная прокладка сетей теплоснабжения гарантирует эффективное и правильное распределение потоков свежего воздуха в соответствии с сезонностью года.
ПРОТИВОПОЖАРНАЯ
СИСТЕМА
СИСТЕМА
Современная противопожарная система включает в себя противодымную вентиляцию, пожарные гидранты и автоматическую сигнализацию. В каждом помещении номера установлены автономные датчики дыма.
ПОВЫШЕННАЯ шуМОИЗОЛЯЦИЯ
Благодаря применению инновационных мембранных материалов достигается акустический комфорт для проживания гостей, соотвествующий нормам отелей 4*. В комплексе со звуконепроницаемыми дверями удаётся добиться высокого индекса шумоизоляции, удовлетворяющего повышенным требованиям гостей.
ПАССАЖИРСКИЙ ЛИФТ
Надежный пассажирский лифт, установленный при девелопменте здания, отвечает всем российским и международным требованиям к качеству и безопасности при эксплуатации.
СИСТЕМА БЕЗОПАСНОСТИ
Трехступенчатая система безопасности на всей территории комплекса, которая предусматривает круглосуточную охрану, видеонаблюдение и индивидуальный ключ для доступа на территорию.
ВОДОСНАБЖЕНИЕ
И ОТОПЛЕНИЕ
И ОТОПЛЕНИЕ
Комплекс имеет собственную котельную с насосными установками. Кажый номер комплекса оснащен современными радиаторами немецкой фирмы с терморегуляторами, а также датчиками протечки воды.
о компании
ACADEMIA LAND основана в 2014 году В портфеле компании 43 реализованных проекта. В управлении 16 отелей уровня 3* и 4*
ACADEMIA MANAGEMENT — одно из направлений деятельности компании ACADEMIA LAND которое специализируется на управлении инвестиционными гостиничными комплексами в историческом центре Санкт-Петербурга.
ACADEMIA DEVELOPMENT — одно из направлений деятельности компании ACADEMIA LAND, задача которого: создание инвестиционных гостиничных комплексов категории 4 звезды, а также многофункциональных комплексов, работающих под брендом ACADEMIA LAND, путем проведения реконструкции зданий в историческом центре Санкт-Петербурга, ремонтных и отделочных работ, проведения капитального ремонта и комплектацией комплекса.
О нас пишут
выплаченная прибыль инвесторам за 2021 год
₽
58 750 000
сети на основе 4596 отзывов
рейтинг
9.3
база постоянных гостей
130 000+
среднегодовая загрузка
81%
узкопрофильных специалистов
штат
120+
выплаченная аренда за 2021 год
₽
18 250 000
лет на рынке
более
8
апартаментов, номеров,
сьютов построено
сьютов построено
830+
реновации проведено
₽
1 млрд
проектов в стадии реновации
с запуском в мае 2022 и 2024 гг
с запуском в мае 2022 и 2024 гг
м²
7,300
реновации проведено
м²
6,300
Беспроцентная рассрочка
0%
Бесплатное бронирование
лота до 3-х дней
лота до 3-х дней
50%
Предоплата при заключении договора купли-продажи
25+25%
Беспроцентная рассрочка
Последний платеж по факту готовности Вашего апартамента
Последний платеж по факту готовности Вашего апартамента
НАШИ ГАРАНТИИ
Все проекты согласованы по нормативам, ГОСТам, СанПинам. Компания ACADEMIA DEVELOPMENT применяет индивидуальные инженерные разработки в части приспособления зданий под цели использования: гостиничные комплексы уровня 4 звезды
Применение системы умного зонирования: коммерческие площади с заранее подобранными арендаторами под нужды гостей гостиничного комплекса, офисные площади). Все проекты Academia создаются по системе New Development: объединение торговых площадей, street retail и гостиничного комплекса, а также апартаментов в одном месте.
Благодаря этому стандарт строительства является высоким, что снижает риски серьезной амортизации (гарантия ремонта до 5 лет, гарантии оборудования до 10 лет). А такие собственные разработки как “стандарт шумоизоляции”, “стандарт площадей” “ стандарт комплектации ванных комнат” и "умные планировки" выводят гостиницы в ТОП рейтингов среди конкурентного сегмента
При создании инвестиционного проекта, в первую очередь мы ставим во главу потребителя-гостя. Мы проводим анализ устойчивости финансовой модели проекта с помощью ESG по показателям корпоративного управления, финансовой, социальной и экологической ответственности. А так же анализ желаний и потребностей гостя: чего он хочет, почему он выбирает номер именно в этом отеле, какую дополнительную услугу ему можно предложить, повышая при этом показатель ADR, и ориентируясь не только на показатель доходности от проживания RevPar*, но и на показатель RevPac*
*RevPar - выручка от продажи номерного фонда, поделённая на количество всех номеров в отеле
**RevPac равен полной выручке (с учётом питания, проживания, дополнительных услуг, налогов), поделённой на количество проживающих в гостинице
*RevPar - выручка от продажи номерного фонда, поделённая на количество всех номеров в отеле
**RevPac равен полной выручке (с учётом питания, проживания, дополнительных услуг, налогов), поделённой на количество проживающих в гостинице
строительство по 73-ФЗ РФ, проект и экспертиза на сайте
сделка : заключение договора купли-продажи: нотариальная или простая письменная формы
сделка : заключение договора купли-продажи: нотариальная или простая письменная формы
Собственный коммерческий отдел продаст объект инвестора с заранее согласованной капитализацией и величиной ROI
Для кого строятся сьюты?
Классический туризм
Корпоративный MICE-туризм
Участники культурных
и спортивных мероприятий
и спортивных мероприятий
Wedding-туризм
Longstay-туризм
Арендатор
Туристы, приезжающие в Санкт-Петербург с целью посетить достопримечательности. Ежегодно город посещает от 5 до 10 млн туристов, которые выбирают для проживания центральную локацию и персонализированный сервис.
По оценкам COLLIERS INTERNATIONAL корпоративный деловой туризм находится на первом месте с 2021 года.
В Санкт-Петербурге ежегодно проводится тысячи культурных мероприятий, форумов, фестивалей и соревнований, которые собирают миллионы иногородних участников.
Петербург считается городом свадеб, в который ежегодно приезжают десятки тысяч молодожен, чтобы отпраздновать свою свадьбу. По наблюдениям гостиничного оператора ACADEMIA MANAGEMENT, для проведения «утра невесты» молодожены выбирают сьюты, так как они имеют дизайнерский интерьер, ванные у окна и атмосферу исторического Петербурга.
Туристы, которые приезжают на 14 дней и более, зачастую выбирают апартаменты с кухнями и увеличенной площадью, так это позволяет жить комфортно вдали от дома.
Сьюты в гостиничном комплексе могут сдаваться в долгосрочную аренду (от 1 месяца) по цене квартиры «премиум класса» в центре Санкт-Петербурга. При этом сьюты имеют преимущество перед квартирами, так как предполагают дополнительный бесплатный сервис: питание, уборку сьюта, круглосуточную охрану, персонального батлера и многое другое.
Для кого строятся сьюты?
Инвестируя в проекты ACADEMIA HOTELS, вы:
1
Становитесь собственником престижной и ликвидной недвижимости в центре Санкт-Петербурга
2
Дарите историческим особнякам “вторую жизнь”
3
Становитесь партнером красивого гостиничного бизнеса
4
Получаете высокий стабильный пассивный доход
5
Бесплатно останавливаетесь в Ваших апартаментах в отеле 4* с собственным SPA-центром, лобби-баром, конференц-залом и гастро-баром с авторской коктейльной картой
6
Имеете защитный антиинфляционный инструмент в долгосрочной перспективе
Персональный тур
по действующим
объектам для клиентов
по действующим
объектам для клиентов
Оцените качество ремонта и дизайна интерьеров наших гостиничных комплексов на индивидуальной экскурсии с персональным менеджером. Экскурсию можно посетить лично или по видео-связи.
проекты ACADEMIA HOTELS, которые уже приносят доход инвесторам
Адрес: 3-я линия В.О., дом 6
Менеджер по работе с инвесторами
контакты
30 лотов в продаже
12 лотов в продаже
30 лотов
от 250 000 рублей/м²
первый этап продаж
завершен
завершен
второй этап продаж
завершен
завершен
от 290 000 рублей/м²
12 лотов
11,03% доходность
15 лотов в продаже
от 350 000 рублей/м²
Гостиничные номера в ACADEMIA Особняк Shuvaloff
третий этап продаж
© ACADEMIA 2022
Мы используем cookie, чтобы сайт был удобнее. Они содержат информацию о ваших предыдущих посещениях. Отказаться от их использования можно в настройках браузера
Заполните форму
чтобы заказать звонок
Отправляя заявку я соглашаюсь с политикой конфиденциальности
Заполните форму
чтобы получить консультацию
Отправляя заявку я соглашаюсь с политикой конфиденциальности
Заполните форму
чтобы получить презентацию.
Отправляя заявку я соглашаюсь с политикой конфиденциальности
Заполните форму
чтобы забронировать
Отправляя заявку я соглашаюсь с политикой конфиденциальности
Заполните форму
чтобы отправить заявку на заключение договора
Отправляя заявку я соглашаюсь с политикой конфиденциальности
Заполните форму
чтобы получить финансовую модель
Отправляя заявку я соглашаюсь с политикой конфиденциальности
Заполните форму
чтобы заказать консультацию
Отправляя заявку я соглашаюсь с политикой конфиденциальности
Заполните форму
чтобы записаться на экскурсию
Отправляя заявку я соглашаюсь с политикой конфиденциальности
Заполните форму
чтобы заказать консультацию
Отправляя заявку я соглашаюсь с политикой конфиденциальности
Мы видим, что инвестиции в апартаменты от ACADEMIA HOTELS вам действительно интересны!
Мы дарим Вам возможность забронировать номер в наших отелях со скидкой до 50%!
Вы можете лично протестировать апартамент перед покупкой и проверить:
- качество ремонта и отделки
- шумоизоляцию
- качество техники и мебели
- работу гостиничного оператора
Отправляя заявку я соглашаюсь с Политикой конфиденциальности