Мобильный девелопмент: что ждёт инвесторов на строительном рынке Петербурга

На какие виды дохода будут ориентироваться инвесторы на строительном рынке Петербурга в ближайшие годы — в обзоре спецпроекта "ДП" "Контуры будущего".

Многофункциональная коммерческая недвижимость, бум апартов и технопарков, а также повсеместная диджитализация станут неотъемлемой частью строительного рынка Петербурга в ближайшее десятилетие, уверены опрошенные "ДП" аналитики и участники рынка.

Инвесторы в этих условиях будут минимизировать риски, помещая проекты в разные "корзины" доходности. Более того, в 30-х годах XXI века бизнес сможет иметь более широкий выбор вариантов как по способу вложения, так и по базовым инвестиционным активам, уверены эксперты.

Перепродажи квартир дают самую долгую дельту при вложениях с "котлована", да и рост цен на первичном и вторичном рынке не приносит хорошей доходности, подтверждает представитель Academia Hotels. Доходность бизнес-центров стабильная, но невысокая — 6% годовых для объекта в центре города, согласно недавним подсчётам.

"Доходность от апартаментов даёт возможность на старте проекта вложиться в капитализацию и после перепродать. Кроме того, есть и программы доходности, которые пока интереснее банковских продуктов. Плюс — инвестиции обеспечены квадратными метрами недвижимости. Но в любом случае доходность зависит от управления, менеджмента", — уточняет Чистякова.