Доходная недвижимость

с дворцовым
характером

Готовый арендный бизнес в загородной усадьбе

Беспроцентная
рассрочка
Вход от 15,4 млн
Доход «ГАРАНТ» 15,95% годовых
без учета капитализации
МЕНЮ
+7 (812) 614-11-90
Гостеприимство, как искусство

ГАРМОНИЯ РОСКОШИ
и природы

[о проекте]
Премиальный бутик-отель ACADEMIA Pushkin Park Hotel — это эксклюзивное пространство с безупречным сервисом уровня 5* и собственной масштабной инфраструктурой.

Для комфорта гостей будут доступны: ресторан fine dining, SPA-комплекс, фитнес-центр, корты для игры в теннис и падл, бассейн. Концептуальное наполнение проекта направлено на объединение традиций аристократических загородных резиденций и современного тренда на внутренний баланс в единении с природой.

утопающая в зелени территория, продуманный ландшафтный дизайн, живописные виды на тенистые аллеи Екатерининского парка. Здесь есть всё для духовного и физического восстановления.
Главной особенностью отеля является локация -
получить презентацию
ACADEMIA Pushkin Park HoteL
Уникальный объект
с гарантированным доходом
Кадастровый учёт
доход “гарант”
полное соблюдение
законодательства
Беспроцентная рассрочка
Каждый лот имеет свой кадастровый номер и согласованную планировку
который обеспечивается долгосрочным договором аренды, зарегистрированным в Росреестре
Проектирование осуществляется по ФЗ-№73
и прямой договор купли-продажи недвижимости

ГОРОД,
ГДЕ ВЗОШЛО СОЛНЦЕ

ЕКАТЕРИНИНСКИЙ ПАРК:
ЖЕМЧУЖИНА
ЦАРСКОГО СЕЛА

русской поэзии
Изящные фасады, ухоженные аллеи и тенистые сады создают идеальные условия для отдыха, где умиротворению и роскоши отведена главная роль. Пушкин — город, каждая прогулка по которому окутана шармом эпохи романтизма.
красивейший петербуржский пригород. Здесь начинал свой творческий путь великий писатель Александр Пушкин, и именно это место вдохновляло Анну Ахматову, оставив особый след в творчестве поэтессы. До сих пор на улицах города царит атмосфера истинного русского аристократизма. Когда-то здесь была любимая монархами локация для летнего досуга, а сегодня сюда приезжают ценители живописных пейзажей и совершенства архитектурных ансамблей.
Пушкин, ранее известный как Царское Село, —
Екатерининский парк — это сердце дворцово-паркового ансамбля Царского Села и его подлинная жемчужина.
Бывшая императорская резиденция, Царское Село, является одним из лучших памятников садово-паркового искусства XVIII-XX веков. В 1990 году было занесено в список Всемирного
наследия ЮНЕСКО.
Наш отель находится в одном из самых идеальных по расположению мест:
г. Пушкин, ш. Красносельское, д. 4
[местораположение]

Загородный отдых в его лучших проявлениях

[инфраструктура]
статистика спроса
на загородный отдых в течении года
Ресторан ACADEMIA Pushkin сочетает атмосферу современного шоу-арта и аристократических развлечений с шиком классического гастрономического искусства. Каждый гость почувствует невероятную теплоту и гостеприимство от внимательного персонала, и, конечно, оценит авторское меню с изысканными блюдами и впечатляющей подачей.

Каждое посещение – это не просто ужин, а настоящее представление: вечерние шоу-программы с участием артистов создают незабываемые впечатления, наполненные магией и вдохновением.
Открытый бассейн с живописным видом на цветущий сад позволит по-настоящему расслабиться и зарядиться позитивной энергией.
РЕСТОРАН SHOW DINING
ОТКРЫТЫЙ БАССЕЙН
На территории предусмотрена современная площадка для паддл-тенниса — динамичного и популярного вида спорта, органично вписывающегося в концепцию активного и насыщенного досуга.
ПАДЕЛ-ТЕННИС
Концепция SPA строится на синергии силы природы и передовых технологий. Мы искренне верим в возможность здорового и гармоничного образа жизни, поэтому для гостей ACADEMIA Pushkin Park Hotel будут созданы наиболее комфортные условия для
восстановления сил и укрепления иммунитета.
SPA
Спорт на премиальном оборудовании — от пилатеса и йоги до силовых тренировок.
ФИТНЕС
и Забота
24/7
Дизайн-проект бутик-отеля ACADEMIA Pushkin Park Hotel будет выполнен в классической стилистике, демонстрирующей строгость и гармонию в обрамлении большого количества декора.
идеально продуманное пространство
[интерьеры и мебель]
Дизайн-проект бутик-отеля ACADEMIA Pushkin Park Hotel будет выполнен в классической стилистике, демонстрирующей строгость и гармонию в обрамлении большого количества декора.
идеально продуманное пространство
[интерьеры и мебель]
Совершенство функциональности и изысканного стиля
[категории и планировки]
ПРЕМИУМ ДЕЛЮКС
ДЕЛЮКС

ДЕЛЮКС

Стоимость: от 14 972 000 ₽
Площадь: от 25 м2
Гарантированная доходность: 15,95%
от сдачи в аренду в год: 2 388 034 ₽
от сдачи в аренду в месяц: 199 003 ₽
i
  • Функциональное зонирование номера: рабочая и для отдыха с диваном
  • Наличие гостевого туалета
  • Китченет
  • Ванна и душ
УЗНАТЬ ПОДРОБНЕЕ

Премиум Делюкс

Стоимость: от 20 260 800 ₽
Площадь: от 35 м2
Гарантированная доходность: 15,95%
от сдачи в аренду в год: 3 231 598 ₽
от сдачи в аренду в месяц: 269 300 ₽
i
Исторические залы:
  • изолированные спальные зоны
  • Рабочий кабинет
  • Стеклянные ванные комнаты
  • Make-up зона
  • Наличие гостевого туалета
  • Гардеробная
  • Китченет
  • Ванна и душ + 2 раковины
  • Премиальные фены dyson
УЗНАТЬ ПОДРОБНЕЕ

КОМФОРТ
ГОСТЕЙ - главный приоритет


поэтому мы серьезно вкладываемся
в инженерию проекта:
[инженерия]
ШУМОИЗОЛЯЦИЯ
Инновационные мембранные материалы и шумоизоляционные противопожарные двери обеспечивают хороший акустический эффект, равный индексу звукоизоляции 55−60 дБ, cоответствующий повышенным требованиям наших гостей.

КОМФОРТ
ГОСТЕЙ - главный приоритет


поэтому мы серьезно вкладываемся
в инженерию проекта:
[инженерия]
ВЕНТИЛЯЦИЯ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ
Система приточно-вытяжной вентиляции гарантирует эффективное и правильное распределение потоков свежего воздуха в соответствии с сезонностью года, а также возможность регулировки температ уры в каждой комнате номера.

КОМФОРТ
ГОСТЕЙ - главный приоритет


поэтому мы серьезно вкладываемся
в инженерию проекта:
[инженерия]
СИСТЕМА БЕЗОПАСНОСТИ
Трехступенчатая система безопасности на всей территории комплекса, которая предусматривает круглосуточную охрану, видео наблюдение и индивидуальный ключ для доступа на территорию.

КОМФОРТ
ГОСТЕЙ - главный приоритет


поэтому мы серьезно вкладываемся
в инженерию проекта:
[инженерия]
ФИЛЬТРАЦИЯ ВОДЫ
Три ступени очистки холодной воды: грубая фильтрация, сорбционная очистка, тонкая фильтрация.
01
03
ПРЯМОЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ
Оформление происходит по стандартному договору с регистрацией в Росреестре, сделку можно провести, как лично, так и дистанционно
02
ПОЛУЧИТЕ ОБРАТНУЮ СВЯЗЬ ОТ ДЕЙСТВУЮЩИХ ПАРТНЕРОВ
Вы всегда можете получить реальную обратную связь от наших партнеров по телефону или при личной встрече
ПРЕДОСТАВЛЯЕМ
ОБРАТНЫЙ
ВЫКУП
Если по какой-то причине Вы решите продать свой лот, мы выкупим его обратно или поможем найти нового собственника

что входит
в стоимость

[наполнение]
Pushkin Park Hotel
Оставить заявку
доходная коммерческая недвижимость
с отдельным кадастровым номером и высоким потенциалом роста стоимости.
якорный арендатор вашей недвижимости
- это профессиональный российский гостиничный оператор под брендом ACADEMIA, ориентированный на внутренний рынок
Современные инженерные решения:
  • улучшенная гидроизоляция,
  • кондиционирование и вентиляция,
  • улучшенная шумоизоляция,
  • фильтрация воды и др.
Ремонт и дизайнерская отделка
по стандарту “Comfort/Business”
Полное оснащение номера:
  • меблировка по дизайн-проекту,
  • качественное оборудование,
  • крупная и мелкая бытовая техника,
  • посуда декор и текстил
выдержан в классической стилистике
авторский интерьер
- это профессиональный российский гостиничный оператор под брендом ACADEMIA, ориентированный
на внутренний рынок
якорный арендатор вашей недвижимости
выдержан в классической стилистике
авторский интерьер
  • улучшенная гидроизоляция,
  • кондиционирование и вентиляция,
  • улучшенная шумоизоляция,
  • фильтрация воды и др.
Современные инженерные решения:
по стандарту “Comfort/Business”
Полное оснащение номера:
  • меблировка по дизайн-проекту,
  • качественное оборудование,
  • крупная и мелкая бытовая техника,
  • посуда декор и текстил
Ремонт и дизайнерская отделка
с отдельным кадастровым номером и высоким потенциалом роста стоимости.
доходная коммерческая недвижимость

искусство инвестировать

[кейсы партнеров]
СМОТРЕТЬ РЕАЛЬНЫЙ КЕЙС
ACADEMIA Особняк SHUVALOFF
Отдел маркетинга и продаж компании ACADEMIA
осуществляет продажу в среднем менее чем за месяц после просьбы партнера о продаже.
Арендный доход
образован за счет управления недвижимостью непосредственно нашим гостиничным оператором ACADEMIA.
НАШИ ПАРТНЕРЫ
приобретают в бутик-отелях ACADEMIA номера на разных этапах продаж. При этом они имеют стабильную доходность, которая в первую очередь складывается из дохода от аренды, а также от перепродажи недвижимости.

Прогресс проекта под контролем

[дорожная карта проекта]

как мы работаем?

[процесс]
Пассивный доход от недвижимости, который создается понятным и прозрачным способом
6
Компания ACADEMIA подбирает и покупает на собственный капитал исторические особняки в лучших локациях Санкт-Петербурга и Москвы.
Инвестор сдаёт свой номер гостиничному оператору ACADEMIA в аренду, который занимается его управлением и сдачей туристам города в режиме «Daily Rent».
Отдел девелопмента ACADEMIA разрабатывает проектную документацию и получает разрешение на производство работ.
Отдел девелопмента ACADEMIA производит реновацию, реставрацию, перепланировку, оснащение, меблировку и декорирование в соответствии с классификацией
«4 звезды».
Компания ACADEMIA начисляет инвесторам ежемесячный стабильный доход от суммы вложений по долгосрочному договору аренды.
Компания ACADEMIA предлагает к покупке готовые гостиничные номера с собственными кадастровыми номерами.
1
4
2
5
3
Компания ACADEMIA, оставаясь верной своему девизу «Гостеприимство, как искусство», сделала существенный шаг вперед в создании ярких впечатлений. В честь своего дня рождения, на закрытом мероприятии, был представлен обновленный концепт, который предлагает гостям шанс полностью погрузиться в атмосферу исторической эпохи.

Такой театрализованный подход к гостеприимству позволяет трансформировать его в настоящее искусство. ACADEMIA стремится объединить эстетику, комфорт и неповторимую красоту, создавая впечатления, которые будут долго оставаться в сердцах и воспоминаниях гостей.
как искусство!

Гостеприимство,

НЕДВИЖИМОСТЬ - надежная инвестиция

[статистика]
Недвижимость — это продукт, который позволяет значительно минимизировать риски. Рынок недвижимости в России практически не подвержен серьезным потрясениям и является защитным антиинфляционным инструментом в долгосрочной перспективе для инвестора.

Мы предлагаем надежные долгосрочные договоры аренды от 4-х лет, а не спекулятивные краткосрочные операции с высокими рисками.
Биткоин
Курс доллара к рублю
Рынок недвижимости
Ключевая ставка
Ставка банковских депозитов
Ставка доходности от сдачи в аренду ACADEMIA

Почему ставка доходности зависит

от потенциала туризма и стоимости входа в проект (этапа продаж)?
Наши проекты начинаются с расчета финансовой модели конечного продукта - бутик-отеля

Проводим Product-Market Fit

Рассчитываем операционные показатели будущего бутик-отеля (средняя стоимость сдачи сьюта, загрузка и т.д.)

Рассчитываем общий годовой доход всего бутик-отеля

Планируем всю расходную часть будущего бутик-отеля

Фиксируем чистую прибыль бутик-отеля

Распределяем чистую прибыль между гостиничным оператором и нашими партнерами пропорционально вложениям
СМОТРЕТЬ статистику туризма
за 2024 год
Экосистема ACADEMIA представляет собой компанию полного цикла, включающую:
[надежность и стабильность]

О КОМПАНИИ

Более чем
в строительстве
35 900 м²
рублей
Банк
проектов оценивается в
3 млрд
Операционные показатели превосходят на
15-20%
средние рыночные
ПОЛУЧИТЬ ПРЕЗЕНТАЦИЮ
получить консультацию

Контакты

[свяжитесь с нами]
отдел по работе с партнерами
адрес
+7 (812) 614-11-90
Санкт-Петербург, Чкаловский пр-кт д.50
Пн-Пт с 10:00 до 19:00
ACADEMIA LAND REAL ESTATE
ACADEMIA
Выберите аккаунт instagram*:
* Meta, в том числе ее продукты Facebook и Instagram,
признана экстремистской организацией в России.
+7 (812) 614-11-90
cbo@academia-hotels.ru
2014–2025 Сеть отелей «ACADEMILAND»®
Политика по обработке персональных данных