+7 (812) 614-11-90
Заполните форму
Мы свяжемся с вами и отправим презентацию и стоимость лотов
★★★★★
ACADEMIA ПУШКИН ПАРК-ОТЕЛЬ
VI проект в коллекции особняков ACADEMIA
Свой кадастровый номер
у каждого лота
Якорный арендатор
с договором 10+ лет,
с договором 10+ лет,
зарегистрированном в Росреестре
Выкупим лот обратно
если у вас изменятся планы
Проектирование осуществляется по ФЗ-№73
Доход от
2 700 000 ₽
чистыми на руки
Окупаемость от
8 лет
рост капитализации на 30% к открытию отеля
Рассрочка
0%
гибкие программы для комфортного входа в проект
Заполните форму
Мы свяжемся с вами и отправим подробную информацию о лоте
Заполните форму
Мы свяжемся с вами и отправим подробную информацию о лоте
Примеры
планировочных решений
Отель-особняк в историческом центре Царского Села
Возрождаем загородный отдых в исторических резиденциях: зеленая территория, чистый воздух, велнес-инфраструктура
и сервис, достойный аристократа.
и сервис, достойный аристократа.
Памятник архитектуры XIX века
ACADEMIA Пушкин парк-отель расположится в памятнике архитектуры — ансамбле «Провиантские магазины», возведенном в 1819 году по проекту выдающегося зодчего Василия Стасова.
В одной минуте от отеля — один из самых величественных памятников России: Екатерининский дворец с парком.
В одной минуте от отеля — один из самых величественных памятников России: Екатерининский дворец с парком.
Записаться на просмотр
Заполните форму и мы свяжемся с вами в ближайшее время
Резиденция императоров
колыбель русской поэзии
Царское Село — бывшая загородная резиденция российских императоров. Место, где архитектура по сей день хранит облик аристократической эпохи. Здесь Александр Пушкин написал свои первые стихи, а Анна Ахматова прожила годы, ставшие основой ее поэтического мира.
г. Пушкин,
Красносельское шоссе, д. 4
Красносельское шоссе, д. 4
г. Пушкин,
Красносельское шоссе, д. 4
Красносельское шоссе, д. 4
Как мы работаем с партнерами
01.
Мы покупаем на собственный капитал исторические особняки в лучших локациях Санкт-Петербурга и Москвы
02.
Реставрируем, приспосабливаем, декорируем и оснащаем отель в соответствии с классификацией 4 звезды
04.
Сдаете их в аренду гостиничному оператору ACADEMIA
03.
Вы покупаете помещения в отеле с собственными кадастровыми номерами
05.
Получаете гарантированный фиксированный ежемесячный доход
Как мы работаем с партнерами
01.
Мы покупаем на собственный капитал исторические особняки в лучших локациях Санкт-Петербурга и Москвы
02.
Реставрируем, приспосабливаем, декорируем и оснащаем отель в соответствии с классификацией 4 звезды
04.
Сдаете их в аренду гостиничному оператору ACADEMIA
03.
Вы покупаете помещения в отеле с собственными кадастровыми номерами
05.
Получаете гарантированный фиксированный ежемесячный доход
Два типа недвижимости
Каждый из них приносит гарантированный доход
операционная недвижимость
помещения для обеспечения бесперебойной работы всего отеля (back office), кухни, офисы, склады.
Гостевая недвижимость
видимая для гостей часть отеля: гостиничные номера, залы ресторана, спа-зоны, конференц-залы.
Заполните форму
Мы свяжемся с вами и отправим презентацию и стоимость лотов
инфраструктура
номерной фонд
Включает три категории — стандарт, полулюкс и люкс — каждая из которых рассчитана на свою аудиторию и отвечает стандартам пятизвездочного отеля.
Интерьеры выдержаны в едином стиле: премиальные материалы, продуманная эргономика и мягкая цветовая палитра формируют среду, располагающую к отдыху. Качественный текстиль и современное оснащение дополняют ощущение частного пространства.
Интерьеры выдержаны в едином стиле: премиальные материалы, продуманная эргономика и мягкая цветовая палитра формируют среду, располагающую к отдыху. Качественный текстиль и современное оснащение дополняют ощущение частного пространства.
Банный комплекс со СПА
Баня остается одним из ключевых велнес-форматов: по данным исследований, спрос на банные и СПА-услуги в загородных отелях вырос на 40% за последние три года.
Для отеля мы разработали полноценную велнес-зону — русская парная, массаж, обертывания и уходовые процедуры на натуральных компонентах: тело восстанавливается, пока разум отдыхает.
Для отеля мы разработали полноценную велнес-зону — русская парная, массаж, обертывания и уходовые процедуры на натуральных компонентах: тело восстанавливается, пока разум отдыхает.
Круглогодичный бассейн
Открытый бассейн с подогревом воды позволит гостям комфортно плавать даже в холодное время года.
Ресторан русской кухни в современной интерпретации
Ресторан станет местом притяжения не только для гостей отеля, но и для жителей близлежащих городов. В основе меню — классическая русская кухня с сезонными историческими ингредиентами: реконструкция блюд по поваренным книгам XIX века, адаптированная под современный вкус.
Гости смогут наслаждаться ужином в зале с панорамными окнами в сад, уединиться в приватном кабинете для делового обеда или провести вечер на летней террасе.
Гости смогут наслаждаться ужином в зале с панорамными окнами в сад, уединиться в приватном кабинете для делового обеда или провести вечер на летней террасе.
женская гостиная
Для девушек мы продумали пространство, где можно по-настоящему позаботиться о себе: косметолог-эстетист, маникюрный мастер и парикмахер — все, чтобы гостьи чувствовали себя обновленными и отдохнувшими.
КЛУБНАЯ гостиная
Пространство с бильярдным столом, баром, мягкими диванами и небольшой библиотекой. Темное дерево, арочные проемы и приглушенный свет создают атмосферу закрытого клуба. Здесь можно сыграть партию в бильярд, насладиться бокалом коллекционного напитка или провести вечер с книгой.
фитнес-клуб
Мы спроектировали три функциональные зоны — кардио, силовой тренинг и пространство для групповых практик — для тех, для кого спорт является неотъемлемой частью образа жизни. Йога и телесно-ориентированные практики со специалистами: здесь тело и разум приходят в баланс.
детская зона
Мы позаботились о том, чтобы отдых был комфортным для всей семьи: профессиональный бебиситтер создаст для детей уютное и безопасное пространство, пока взрослые наслаждаются отдыхом.
Дизайн-концепция отеля
taupehome — международное бюро архитектурного проектирования и дизайна интерьера
Входит в первый всероссийский рейтинг архитекторов и дизайнеров интерьеров «200 BEST IN RUSSIA» ELLE Decoration, участник Ассоциации дизайнеров и декораторов интерьеров АДДИ.
Автор проектов частных и коммерческих интерьеров в России, Франции, Черногории.
Автор проектов частных и коммерческих интерьеров в России, Франции, Черногории.
Отделочные материалы премиум-класса
В отделке интерьеров мы используем натуральные износостойкие материалы: они сохраняют безупречный вид спустя годы и создают среду, в которой чувствуется спокойствие без намеренной строгости.
В основе — теплое дерево и природный камень. Материалы с уникальной фактурой, которые со временем становятся только благороднее. Огнеупорные МДФ-панели, фактурные декоративные штукатурки Alcantara и итальянский керамогранит — эталон качества в отделке: устойчив к влаге, царапинам и истиранию.
Ванные комнаты укомплектованы коллекциями итальянского бренда Boheme — надежность и эстетика уровня пятизвездочных отелей Европы.
Вся мебель произведена по индивидуальным эскизам. В отделке — натуральный шпон и агломерат.
Интерьеры
Интерьеры выдержаны в теплой кремово-бежевой палитре. Фактурная штукатурка, мебельная ткань «букле», темное дерево и природный камень создают среду, в которой чувствуется спокойствие без намеренной строгости. Мягкий рассеянный свет завершает пространство — здесь легко переключиться с городского ритма и сосредоточиться на отдыхе.
Интерьеры
Преимущества загородной доходной недвижимости
01
Устойчивый туристический поток
Царское Село — один из главных туристических магнитов региона. Екатерининский парк ежегодно посещают 3,5 млн человек. Отель — в 1 минуте от него.
02
Дефицит качественного предложения
Отелей 5★ в окружении Петербурга критически мало (<2% от общего номерного фонда). При этом спрос на отели высокого комфорта растет.
03
Растущий рынок
По прогнозам, в 2026 г. Ленинградскую область посетят 9,3 млн туристов, что на 5% больше, чем в 2025 г. Устойчивый тренд на короткие поездки и «тихий отдых» за городом формирует стабильный спрос на загородные отели.
04
актив с защитой от обесценивания
Реконструкция ОКН придает проекту дополнительную ценность и защищает инвестицию от обесценивания — историческая недвижимость в премиальных локациях только дорожает.
Преимущества загородной доходной недвижимости
01
Устойчивый туристический поток
Царское Село — один из главных туристических магнитов региона. Екатерининский парк ежегодно посещают 3,5 млн человек. Отель — в 1 минуте от него.
03
Растущий рынок
По прогнозам, в 2026 г. Ленинградскую область посетят 9,3 млн туристов, что на 5% больше, чем в 2025 г. Устойчивый тренд на короткие поездки и «тихий отдых» за городом формирует стабильный спрос на загородные отели.
04
актив с защитой от обесценивания
Реконструкция ОКН придает проекту дополнительную ценность и защищает инвестицию от обесценивания — историческая недвижимость в премиальных локациях только дорожает.
02
Дефицит качественного предложения
Отелей 5 звезд в окружении Петербурга критически мало (<2% от общего номерного фонда). При этом спрос на отели высокого комфорта растет.
Факторы успеха ACADEMIA, которые обеспечивают доходность партнерам
01.
Отели в главных туристических локациях – стабильный поток гостей
05.
Классический и деловой туризм с краткосрочным проживанием — равномерный денежный поток в течение года
06.
Точечная работа с аудиторией, глубиной концепции, сервисом и индивидуальным подходом — рейтинги отелей 9.5 и высокий показатель RevPac (средний чек на одного гостя)
04.
Работаем по международному стандарту USALI — превышаем операционные показатели по рынку на 15−20%
03.
Опыт гостиничного оператора 15 лет – налаженные бизнес-процессы, прогнозируемая рентабельность
02.
Сильный бренд компании, ресторанов, отелей, спа – высокая лояльность аудитории
Факторы успеха ACADEMIA, которые обеспечивают доходность партнерам
01.
Отели в главных туристических локациях – стабильный поток гостей
05.
Классический и деловой туризм с краткосрочным проживанием — равномерный денежный поток в течение года
06.
Точечная работа с аудиторией, глубиной концепции, сервисом и индивидуальным подходом — рейтинги отелей 9.5 и высокий показатель RevPac (средний чек на одного гостя)
04.
Работаем по международному стандарту USALI – превышаем операционные показатели по рынку на 15-20%
03.
Опыт гостиничного оператора 15 лет – налаженные бизнес-процессы, прогнозируемая рентабельность
02.
Сильный бренд компании, ресторанов, отелей, спа – высокая лояльность аудитории
Инвесторы выбирают нас, потому что
Знают точную сумму и дату каждого платежа на годы вперед
получают чистый фиксированный доход без дополнительных вычетов; могут спокойно планировать личный бюджет
Являются собственником статусной коллекционной недвижимости
в лучших локациях и вносят вклад в воссоздание исторического облика города
Отдыхают в любом отеле сети без потери доходности
согласно комплементарным дням по договору
Становятся владельцами объекта с отдельным кадастровым номером и отделкой «под ключ»
доходность которого не зависит от рыночных колебаний или сезонных спадов
Знают, что могут легко выйти из проекта,
продав недвижимость, если потребуются средства
Свободны от операционной деятельности и получают пассивный доход
поиск арендаторов, ремонт, привлечение и общение с гостями — зона ответственности опытного гостиничного оператора
Инвесторы выбирают нас, потому что
Отдыхают в любом отеле сети без потери доходности
согласно комплементарным дням по договору
Знают точную сумму и дату каждого платежа на годы вперед
получают чистый фиксированный доход без дополнительных вычетов; могут спокойно планировать личный бюджет
Свободны от операционной деятельности и получают пассивный доход
поиск арендаторов, ремонт, привлечение и общение с гостями — зона ответственности опытного гостиничного оператора
Становятся владельцами объекта с отдельным кадастровым номером и отделкой «под ключ»
доходность которого не зависит от рыночных колебаний или сезонных спадов
Знают, что могут легко выйти из проекта,
продав недвижимость, если потребуются средства
Являются собственником статусной коллекционной недвижимости
в лучших локациях и вносят вклад в воссоздание исторического облика города
Коллекция исторических особняков
Мы создали тренд на отели в объектах культурного наследия, и сегодня ACADEMIA — одна из крупнейших компаний по работе с ОКН в Петербурге. Создаем коллекцию, в которую войдут всего 15 исторических отелей-особняков. В портфеле 9 проектов в лучших локациях Москвы и Петербурга
(I)
(II)
(III)
(IV)
(V)
(VI)
(VII)
(VIII)
(IX)
1
Генпроектирование и генподряд
Разрабатываем проектные решения по реставрации и приспособлению ОКН, удостоенные российских премий.
3
Девелопмент
Преобразуем неликвидную недвижимость в ликвидную путем реновации исторических зданий.
4
гостиничный оператор
Управляем сетью отелей с премиальным сервисом и развитой инфраструктурой в России и Дубае.
5
Ресторанный альянс
Встраиваем гастрономические проекты в инфраструктуру отеля, отражающие характер каждого особняка.
2
Дизайн-студия и архитектурное бюро
Создаем красивые интерьеры и функциональные планировки с соблюдением норм по охране культурного наследия.
о группе компаний
ACADEMIA – экосистема полного цикла, включающего все этапы, от разработки бизнес-модели до реализации каждого элемента проекта
49 100
м²
общая площадь в недвижимости
8
лет
средний срок окупаемости
>500
тыс.
база постоянных гостей бутик-отелей
59
%
партнеров совершили повторные сделки
21,5
млрд. руб.
банк проектов
ПУБЛИКАЦИИ О НАС В СМИ
ПУБЛИКАЦИИ О НАС В СМИ
получите презентацию проекта и расчет доходности лотов
Контакты
Сведения на сайте носят информационный характер.
Представленные на сайте изображения носят предварительный ознакомительный характер и могут отличаться от фактических проектных решений, реализуемых застройщиком. Не является офертой или публичной офертой в соответствии со ст. 435, п. 2 ст. 437 ГК РФ.
Представленные на сайте изображения носят предварительный ознакомительный характер и могут отличаться от фактических проектных решений, реализуемых застройщиком. Не является офертой или публичной офертой в соответствии со ст. 435, п. 2 ст. 437 ГК РФ.
© 2014–2026 «ACADEMILAND» ®
Официальный сайт ACADEMIA
Официальный сайт ACADEMIA
Сайт использует файлы cookies, они делают его удобным для вас. Оставаясь на сайте, вы даете согласие на обработку персональных данных и получение информационных/рекламных материалов.