Контакты

СТАНЬТЕ СОБСТВЕННИКОМ
ДОХОДНЫХ АПАРТАМЕНТОВ

■ Пассивный доход от 130 000 ₽ в месяц и 1 560 000 ₽ в год
■ Лоты от 15 000 000 ₽

О ГОСТИНиЧНОМ КОМПЛЕКСЕ

Недвижимость в вашей собственности, каждый лот имеет свой кадастровый номер. Проектирование по 73-ФЗ. Согласованные планировки

Гарантированный доход, закрепленный долгосрочным договором аренды с крупным сетевым гостиничным оператором. Договор аренды регистрируется в Росреестре

Беспроцентная рассрочка и прямой договор купли-продажи недвижимости

Современный сьют-отель
“4 звезды” в центре
Санкт-Петербурга с видом на воду

Санкт-Петербург,
Адмиралтейский район, наб. реки Фонтанки, 163

ACADEMIA Особняк на Фонтанке -
это элегантный сьют-отель 4*
на 55 номеров STUDIO, SUITE и JUNIOR SUITE, из которых будет открываться красивый вид на реку Фонтанку.

О ГОСТИНЕЧНОМ КОМПЛЕКСЕ

Притягательная особенность проекта – историческая архитектура здания: из фасада по Фонтанке выделено
три ризолита, оформленные сверху треугольными фронтонами, первый этаж рустован, фасад украшен лепными наличниками, окна второго этажа украшены треугольными сандриками, по краям дома и ризолитов устроены лепные пилястры.

ЦЕЛЬ ПРОЕКТА:

добавить в коллекцию компании исторический особняк
и подарить Петербургу высококлассный сьют-отель,
а также и восстановить первоначальный интерьер
и экстерьер особняка. Оригинальный вид приобретут элементы интерьера: торжественная парадная
с пьедесталами по краям ступеней, арочные проемы вестибюля, сводчатые потолки, украшенные витиеватыми консолями, консоли кронштейны поддерживающие изящную парадную лестницу.

атриум

банкетная площадка

конференц-зал

парковка

кафе

SPA-комплекс

ДОМ ВИЦЕ-ГУБЕРНАТОРА
С.Н. ЗАВАЛЬЕВСКОГО

Дом Петербургского вице-губернатора
и статского советника Степана Никитовича Завальевского построен в 1801 году по проекту Андрея Алексеевича Михайлова. Среди деревянных построек того времени, это был один из первых каменных домов. Проект особняка утверждал сам царь – Николай I.

В 1857 году в особняке появился третий этаж,
а также появляется расширение по фасаду
и обретает знакомый нам облик в стиле классицизма: высокий цоколь, арочный
дверной проём, сандрики, рустовку первого этажа, пилястры и два фронтона, в тимпаны которых вписаны круглые окна. В переулок
дом «выводит» красивый закруглённый угол.

Окна в особняке выходят на прекрасную набережную реки Фонтанки.

Особняк имеет историческую ценность, тем самым становится более привлекательным
для туристов.

Категории и планировки номеров

JUNIOR SUITE

От 15 000 000 ₽

Вид на Фонтанку
или в двор

от 33 м²

Двухкомнатный люкс, который включает в себя: изолированную спальню с кроватью размера king-size, кухню-гостиную и просторную ванную комнату

Гарантированная доходность:

91 500 ₽ → 130 00 ₽

от сдачи в аренду в месяц

от сдачи в аренду в год

1 110 000 ₽ → 1 560 000 ₽

Studio

От 10 000 000 ₽

Вид на Фонтанку
или в двор

от 25 м²

Однокомнатный номер-студия
с собственной полноценной кухней
и ванной комнатой

Гарантированная доходность:

75 000 ₽ → 83 417 ₽

от сдачи в аренду в месяц

от сдачи в аренду в год

900 000 ₽ → 1 001 000 ₽

SUITE

От 20 000 000 ₽

Вид на Фонтанку

от 50 м²

Трехкомнатный люкс, который включает в себя: две изолированные спальни с кроватями размераn king-size, кухню с полноценным оборудованием и просторную ванную комнату

Гарантированная доходность:

146 000 ₽ → 183 833 ₽

от сдачи в аренду в месяц

от сдачи в аренду в год

1 780 000 ₽ → 2 206 000 ₽

*размер доходности фиксируется на выбранный Вами срок договора аренды.
Акция действует при покупке до конца августа.

ИНТЕРЬЕРЫ И МЕБЕЛЬ

Дизайн-проект сьют-отеля ACADEMIA Особняк на Фонтанке будет выполнен в стиле современного классицизма, который демонстрирует строгость и гармонию в обрамлении большого количества декора. Большое внимание будет уделяться функциональному зонированию, многоуровневому освещению, благородным теплым оттенкам и проработке деталей декора для создания максимального комфорта и привлекательности для будущих гостей сьют-отеля.

ИНЖЕНЕРНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ

ПОВЫШЕННАЯ
ШУМОИЗОЛЯЦИЯ

Благодаря применению инновационных мембранных материалов достигается акустический комфорт для
проживания гостей, соответствующий нормам отелей 4*. В комплексе со звуконепроницаемыми дверями удается добиться высокого индекса шумоизоляции, удовлетворяющего повышенным требованиям гостей.

ПРОГРАММА ДОХОДНОСТИ
"ГАРАНТ" ОТ СДАЧИ В АРЕНДУ

Вы приобретаете апартамент в проекте ACADEMIA Особняк на Фонтанке

Вы получаете свидетельство о собственности на свой апартамент с кадастровым номером

Подписываем долгосрочный договор аренды между гостиничным оператором и Вами (от 3х до 15ти лет)

Регистрируем договор в Росреестре

С первого дня официального открытия сьют-отеля Вы начинаете получать стабильную доходность в размере от 10% до 11% годовых (зависит от этапа входа инвестора в проект)

Гостиничный оператор ACADEMIA LAND занимается исключительно посуточной сдачей номеров туристам города Санкт-Петербурга, так как это обеспечивает максимальную доходность
для наших партнеров и гостиничного оператора.

Расчет доходности на номер
средней площади 30 м²:

в месяц

в год

Средняя выручка
с номера

169 315 ₽

2 031 780 ₽

Средние расходы

43 064 ₽

516 776 ₽

ВАШ доход -
гарантированная
выплата

107 181 ₽

1 286 180 ₽

Прибыль
гостиничного
оператора

19 068 ₽

228 824 ₽

Капитализация
на этапах строительства

+12%

+19%

+21.5%

+24%

+26%

+28.5%

закрытый
этап
продаж

первый
этап
продаж

второй
этап
продаж

Готовность
проекта
30%

Готовность
проекта
50%

Готовность
проекта
80%

Готовность
проекта
100%

сьют-отели от ACADEMIA LAND

Продукт компании: Сьют-отель – это клубный концептуальный гостиничный комплекс с классификацией «4 звезды» в лучших туристических локациях, который предоставляет своим гостям определенный вид номеров – сьюты.
В международной терминологии «сьют» обозначает просторный номер повышенной комфортности и улучшенной планировки, который имеет более одной комнаты.