Главная > Гостиничный оператор ACADEMIA
Гостиничный оператор ACADEMIA
15
лет
экспертизы в гостиничном бизнесе
>500
тыс.
база постоянных
гостей отелей
83
%
круглогодичная загрузка отелей
+15-20
%
превышаем операционные показатели по рынку
9,5
средний рейтинг
I
Гарантированная
сдача в аренду
Оператор арендует объект целиком – нет рисков пустующих помещений, что обеспечивает стабильный поток арендных платежей
II
Нет расходов на ТО
Амортизация и к/у за счет арендатора
ACADEMIA — гостиничный оператор с 15-летним опытом управления
отелями в России и апартаментами в ОАЭ
Благодаря отлаженной бизнес-модели и экспертному управлению, отели показывают операционные результаты выше рыночных, а партнеры получают стабильный пассивный доход, передав все операционные задачи в руки профессионалов.
Различия между управляющей компанией и гостиничным оператором
Гостиничный оператор
(Hotel management company)
Управляющая компания
Необходим, когда важно раскрыть потенциал отеля, привлекать гостей и стабильно зарабатывать. Он не только увеличивает доход, но и повышает капитализацию бренда.
Занимается управлением и организацией гостиничного менеджмента со штатной структурой и бизнес-процессами, специфичными для этой индустрии. Специализируется на посуточной аренде туристам, где доходность в 2−3 раза превышает долгосрочную.
Подходит для объектов с простой бизнес-моделью (хостелы, апартаменты) или при необходимости временного управления, если нужно поддерживать отель без амбиций по высокой доходности, узнаваемости и лояльных гостей.
Выполняет функции технического сопровождения: обеспечивает исправность инженерных систем, контролирует текущий ремонт, взаимодействует с подрядчиками — следит за бесперебойной работой комплекса.
Формирует доходность отелей
на основе анализа рынка, локации, спроса, целевой аудитории, звездности, финансовой модели.
Оценивает прочность девелоперского проекта:
рассчитывает прибыль от затрат, сроки, рентабельность инвестиций, точки оптимизации.
При расчете финансовой модели по системе USALI
определяет валовый оборот, среднюю цену продажи номеров, загрузку номерного фонда, постоянные и переменные расходы, чистый доход и индекс доходности. В постоянные расходы ГО закладываются арендные платежи по операционной недвижимости
Фиксирует годовой доход,
который может генерировать отель и определяет долю дохода, которую может выплачивать собственникам недвижимости с учетом вознаграждения гостиничного оператора.
USALI - единая международная система отчетов и показателей для аналитики и управления отелем.
В основе системы USALI лежит Revenue Management - система управления доходами отеля, нацеленная на определение лучшей политики продаж с целью получения максимального дохода в каждый из моментов, на основе определения поведения спроса.
В основе системы USALI лежит Revenue Management - система управления доходами отеля, нацеленная на определение лучшей политики продаж с целью получения максимального дохода в каждый из моментов, на основе определения поведения спроса.
Откуда гостиничный оператор получает бронирования
Гостиничный оператор представлен на всех ведущих онлайн-площадках бронирования — это дает максимальную видимость на рынке. Вместе с тем, официальный сайт, как канал бронирования приносит 49% прямых продаж без комиссий OTA. Таким образом ГО оптимизирует и сокращает затраты, чтобы всегда обеспечивать доходность.
Почему гости выбирают
наши отели в особняках
наши отели в особняках
Каждый отель ACADEMIA — место, где гости погружаются в эпоху прошлых веков:
получают письмо от графа Шувалова, встречают исторических «жителей» Особняка, пьют любимое вино Екатерины из винтажного бокала и слушают любопытную историю памятника архитектуры;
рассматривают антиквариат в исторических люксах и аутентичные элементы декора.
Всё это создаёт незабываемые впечатления, которые гости увозят с собой.
получают письмо от графа Шувалова, встречают исторических «жителей» Особняка, пьют любимое вино Екатерины из винтажного бокала и слушают любопытную историю памятника архитектуры;
рассматривают антиквариат в исторических люксах и аутентичные элементы декора.
Всё это создаёт незабываемые впечатления, которые гости увозят с собой.
Концепция
(I)
Отели ACADEMIA находятся в зонах наибольшего спроса: Эрмитаж, набережные Невы, Фонтанки и Мойки, Исаакиевский собор, Невский проспект, Спас-на-Крови, Казанский Собор, Русский Музей и Площадь Искусств, Летний сад, Михайловский замок, Марсово поле — все самые популярные локации в пешей доступности.
Локация
(II)
Помимо интерьеров, локации и атмосферы важные критерии при выборе отеля для гостя – инфраструктура и безупречный сервис:
сервис
(III)
Мы не конкурируем за гостей — мы расширяем рынок: сотрудничаем с туроператорами и конференц-сервисами. Заключаем контракты на прием и размещение корпоративных гостей из ведущих российских компаний.
Наши партнеры
связаться с нами
Вы можете
Сообщение об успешной отправке!
Контакты
Сведения на сайте носят информационный характер.
Представленные на сайте изображения носят предварительный ознакомительный характер и могут отличаться от фактических проектных решений, реализуемых застройщиком. Не является офертой или публичной офертой в соответствии со ст. 435, п. 2 ст. 437 ГК РФ.
Представленные на сайте изображения носят предварительный ознакомительный характер и могут отличаться от фактических проектных решений, реализуемых застройщиком. Не является офертой или публичной офертой в соответствии со ст. 435, п. 2 ст. 437 ГК РФ.
© 2014–2026 «ACADEMILAND» ®
Официальный сайт ACADEMIA
Официальный сайт ACADEMIA
Заказать звонок
Заполните форму и мы свяжемся
с Вами в ближайшее время!
с Вами в ближайшее время!
Записаться на тест-драйв
Заполните форму обратной связи и оцените комфорт, сервис и качество наших отелей!