МЕНЮ
Заполните форму
Мы свяжемся с вами и отправим презентацию и стоимость лотов
Гостеприимство, как искусство
Традиции золотого века русской культуры
Доход от 3 236 900 ₽
в год чистыми на руки
в год чистыми на руки
Окупаемость от 8 лет
рост капитализации на 30% к открытию отеля
рост капитализации на 30% к открытию отеля
Рассрочка 0%
гибкие программы для комфортного входа в проект
гибкие программы для комфортного входа в проект
Свой кадастровый номер
у каждого лота
у каждого лота
Якорный арендатор с договором 10+ лет,
зарегистрированном в Росреестре
зарегистрированном в Росреестре
Выкупим лот обратно
если у вас изменятся планы
если у вас изменятся планы
Проектирование осуществляется по ФЗ-№73
11,58%
ОТ АРЕНДЫ
гарантированный чистый доход на руки
7,5%
РОСТ ЦЕНЫ В ГОД
подтвержденный прирост стоимости недвижимости
19,08%
СОВОКУПНЫЙ ДОХОД
в год от аренды и капитализации недвижимости
ACADEMIA САЛОН 23
Получить список преимуществ
Мы свяжемся с вами и отправим вам полный список преимуществ
С 1840-х годов и до революции домом владела семья Абаза
Юлия Федоровна Абаза
известная певица, соосновательница Русского музыкального общества и Петербургской консерватории
ACADEMIA САЛОН 23
расположится в памятнике архитектуры 18 века.
Рубинштейн
играл на рояле
Чайковский
доверил первое исполнение оперы «Евгений Онегин»
ТЮТЧЕВ
читал стихи
Достоевский
спорил о вечном
александр Агеевич Абаза
видный государственный деятель, министр финансов
Свою славу особняк приобрел благодаря хозяйке - её музыкальный салон был культурным феноменом Петербурга в 1870-1890-е гг.
Как это работает?
01.
Мы покупаем на собственный капитал исторические особняки в лучших локациях Санкт-Петербурга и Москвы
02.
Реставрируем, приспосабливаем, декорируем и оснащаем отель в соответствии с классификацией 4 звезды
04.
Сдаете их в аренду гостиничному оператору ACADEMIA
03.
Вы покупаете помещения в отеле с собственными кадастровыми номерами
05.
Получаете гарантированный фиксированный ежемесячный доход
Как это работает?
01.
Мы покупаем на собственный капитал исторические особняки в лучших локациях Санкт-Петербурга и Москвы
02.
Реставрируем, приспосабливаем, декорируем и оснащаем отель в соответствии с классификацией 4 звезды
04.
Сдаете их в аренду гостиничному оператору ACADEMIA
03.
Вы покупаете помещения в отеле с собственными кадастровыми номерами
05.
Получаете гарантированный фиксированный ежемесячный доход
Два типа недвижимости
Каждый из них приносит гарантированный доход
операционная недвижимость
помещения для обеспечения бесперебойной работы всего отеля (back office), кухни, офисы, склады.
Гостевая недвижимость
видимая для гостей часть отеля: гостиничные номера, залы ресторана, спа-зоны, конференц-залы.
Инфраструктура отеля:
Ресторан авторской кухни с роялем и живой музыкой, спа-комплекс
Факторы успеха ACADEMIA, которые обеспечивают доходность
01.
Отели в главных туристических локациях – стабильный поток гостей
05.
Классический и деловой туризм с краткосрочным проживанием — равномерный денежный поток в течение года
06.
Точечная работа с аудиторией, глубиной концепции, сервисом и индивидуальным подходом — рейтинги отелей 9.5 и высокий показатель RevPac (средний чек на одного гостя)
04.
Работаем по международному стандарту USALI – превышаем операционные показатели по рынку на 15-20%
03.
Опыт гостиничного оператора 15 лет – налаженные бизнес-процессы, прогнозируемая рентабельность
02.
Сильный бренд компании, ресторанов, отелей, спа – высокая лояльность аудитории
Факторы успеха ACADEMIA, которые обеспечивают доходность
01.
Отели в главных туристических локациях – стабильный поток гостей
05.
Классический и деловой туризм с краткосрочным проживанием — равномерный денежный поток в течение года
06.
Точечная работа с аудиторией, глубиной концепции, сервисом и индивидуальным подходом — рейтинги отелей 9.5 и высокий показатель RevPac (средний чек на одного гостя)
04.
Работаем по международному стандарту USALI – превышаем операционные показатели по рынку на 15-20%
03.
Опыт гостиничного оператора 15 лет – налаженные бизнес-процессы, прогнозируемая рентабельность
02.
Сильный бренд компании, ресторанов, отелей, спа – высокая лояльность аудитории
Партнеры выбирают нас, потому что
Знают точную сумму и дату каждого платежа на годы вперед
получают чистый фиксированный доход без дополнительных вычетов; могут спокойно планировать личный бюджет
Являются собственником статусной коллекционной недвижимости
в лучших локациях и вносят вклад в воссоздание исторического облика города
Отдыхают в любом отеле сети без потери доходности
согласно комплементарным дням по договору
Становятся владельцами объекта с отдельным кадастровым номером и отделкой «под ключ»
доходность которого не зависит от рыночных колебаний или сезонных спадов
Знают, что могут легко выйти из проекта,
продав недвижимость, если потребуются средства
Свободны от операционной деятельности и получают пассивный доход
поиск арендаторов, ремонт, привлечение и общение с гостями — зона ответственности опытного гостиничного оператора
Коллекция исторических особняков
Мы создали тренд на отели в объектах культурного наследия, и сегодня ACADEMIA — одна из крупнейших компаний по работе с ОКН в Петербурге. Создаем коллекцию, в которую войдут всего 15 исторических отелей-особняков. В портфеле 9 проектов в лучших локациях Москвы и Петербурга
(I)
(II)
(III)
(IV)
(V)
(VI)
(VII)
(VIII)
(IX)
Вы становитесь партнером успешного гостиничного бизнеса:
получаете отчеты на каждом этапе редевелопмента
платежи прописаны в договоре
ежемесячные отчеты и дайджест — что происходит с объектом, с компанией
реализованные проекты
Санкт-Петербург, Моховая, д. 10
01
ACADEMIA Особняк ШУВАЛОВ
Отель 4★
Адрес
Площадь
35 900 м²
Номерной фонд
61
Открытие
2024 г.
Санкт-Петербург, Галерная, д. 61
02
ACADEMIA Особняк ТЕПЛОВ
Классический городской отель 4★
Адрес
Площадь
945 м²
Номерной фонд
17
Открытие
2022 г.
Санкт-Петербург, 3-я линия В.О., д. 6
03
ACADEMIA ВАСИЛЬЕВСКИЙ
Классический городской отель 4★
Адрес
Площадь
1 780 м²
Номерной фонд
16
Открытие
2021 г.
1
Генпроектирование и генподряд
Разрабатываем проектные решения по реставрации и приспособлению ОКН, удостоенные российских премий.
3
Девелопмент
Преобразуем неликвидную недвижимость в ликвидную путем реновации исторических зданий.
4
гостиничный оператор
Управляем сетью отелей с премиальным сервисом и развитой инфраструктурой в России и Дубае.
5
Ресторанный альянс
Встраиваем гастрономические проекты в инфраструктуру отеля, отражающие характер каждого особняка.
2
Дизайн-студия и архитектурное бюро
Создаем красивые интерьеры и функциональные планировки с соблюдением норм по охране культурного наследия.
о группе компаний
ACADEMIA – экосистема полного цикла, включающего все этапы, от разработки бизнес-модели до реализации каждого элемента проекта
49 100
м²
общая площадь в недвижимости
21,5
млрд. руб.
банк проектов
100
%
своевременных выплат
59
%
партнеров совершили повторные сделки
10
объектов
в СПб, Москве и Дубае
Комплексный подход
проектирование, реализация и управление отелями
Получите консультацию и презентацию проекта
Сайт использует файлы cookies, они делают его удобным для вас. Оставаясь на сайте, вы даете согласие на обработку персональных данных и получение информационных/рекламных материалов.
Контакты
Сведения на сайте носят информационный характер.
Представленные на сайте изображения носят предварительный ознакомительный характер и могут отличаться от фактических проектных решений, реализуемых застройщиком. Не является офертой или публичной офертой в соответствии со ст. 435, п. 2 ст. 437 ГК РФ.
Представленные на сайте изображения носят предварительный ознакомительный характер и могут отличаться от фактических проектных решений, реализуемых застройщиком. Не является офертой или публичной офертой в соответствии со ст. 435, п. 2 ст. 437 ГК РФ.
© 2014–2026 «ACADEMILAND» ®
Официальный сайт ACADEMIA
Официальный сайт ACADEMIA
Заполните форму
Мы свяжемся с вами и отправим расчет дохода и стоимость лотов