Главная > Проекты
Внутри каждого объекта мы проектируем и реализуем разные помещения: номера, залы и кухни ресторанов, спа-зоны, конференц-залы, офисы и staff-зоны. Всё это — гостиничная недвижимость, которая приносит нашим партнерам гарантированный доход.
Проекты
операционная недвижимость
Операционная недвижимость – помещения для обеспечения бесперебойной работы отеля, которые напрямую влияют на его привлекательность и финансовые результаты: кухни, офисы, staff-зоны.
Гостевая недвижимость
– видимая для гостей часть отеля: гостиничные номера, залы ресторана, спа-зоны, конференц-залы. Может генерировать прибыль только с back office, аренда которого заложена в финансовой модели отеля.
Гостиничный оператор арендует объект целиком – нет рисков пустующих помещений, что обеспечивает стабильный поток арендных платежей.
Реализованные проекты
Санкт-Петербург, 3-я линия В.О., д. 6
ACADEMIA VASILIEVSKY
(I)
Действующий классический городской отель 4★ на Васильевском острове с эргономичными номерами и дизайнерскими интерьерами.
Реализованная недвижимость в объекте
номерной фонд, ресторан (зал и кухня), офисы, staff-зоны.
Номерной фонд: 28
Площадь: 1780 м²
Санкт-Петербург, Галерная, д. 61
ACADEMIA
Особняк TEPLOFF
Действующий классический городской отель 4★ в историческом особняке 18 века. Интерьеры в стиле Екатерининского классицизма и идеальная локация для знакомства с главными достопримечательностями Петербурга.
(II)
Реализованная недвижимость в объекте
номерной фонд, офисы, staff-зоны
Номерной фонд: 17
Площадь: 945 м²
Санкт-Петербург, Моховая, д. 10
ACADEMIA
Особняк SHUVALOFF
Действующий отель 4★ в историческом центре Петербурга. Здание — особняк графа Андрея Шувалова, построенный в конце 19 века, объект культурного наследия. Рейтинг отеля 5/5, более 1000 отзывов.
(III)
Реализованная недвижимость в объекте
номерной фонд, ресторан (залы и кухня), спа-кабинеты, офисы, staff-зоны.
Номерной фонд: 61
Площадь: 3600 м²
Записаться на экскурсию по объектам
Заполните форму и мы свяжемся
с Вами в ближайшее время!
с Вами в ближайшее время!
Проекты в работе
Доходность наших партнеров заранее спрогнозирована и рассчитана. Именно поэтому, чем раньше вы входите в проект, тем ниже стоимость квадратного метра и выше ставка доходности.
Ключевые преимущества объектов:
от 7 лет
- окупаемость
на 30-40% уже к открытию отеля
- рост капитализации
кадастровый номер
- отдельный
с договором 10+ лет
- якорный арендатор
на ТО
- нет расходов
Доходность 9,60% годовых
Рассрочка 0%
(IV)
ACADEMIA Особняк на Фонтанке
Отель 4★ в историческом особняке 19 века с видом на реку Фонтанку в окружении дворцов великих князей и аристократов, соборов и лучших петербургских театров.
Доступные к продаже помещения:
кухня ресторана, спа-кабинеты, staff-зоны, офисы.
Доступные к продаже помещения:
кухня ресторана, спа-кабинеты, staff-зоны, офисы.
Площадь: 4300 м²
Номерной фонд: 52
Санкт-Петербург, набережная реки Фонтанки, д. 163
Доходность 13,92% годовых
Рассрочка 0%
(VI)
ACADEMIA PUSHKIN PARK HOTEL
Бутик-отель 4★ в историческом особняке в Пушкине — самом популярном пригороде Петербурга. Утопающая в зелени территория, отсутствие шума мегаполиса и вид на Екатерининский парк.
Площадь: 6800 м²
Номерной фонд: 110
Пушкин, ш. Красносельское, д. 4
Доходность 13,92% годовых
Рассрочка 0% на 4 года
(VII)
ACADEMIA ОСОБНЯК VORONTSOFF
Бутик-отель 5★ в историческом особняке 18 века с панорамным видом на набережную Невы. Восьмиметровые потолки с лепниной, исторические мраморные залы, предметы искусства, старинные зеркала и мебель — атмосфера дворцовой эпохи. Самый масштабный проект ACADEMIA
Доступные к продаже помещения:
рестораны (залы и кухни), спа-кабинеты, конференц-зал, сигарный клуб, склады, staff-зоны, офисы и номерной фонд.
рестораны (залы и кухни), спа-кабинеты, конференц-зал, сигарный клуб, склады, staff-зоны, офисы и номерной фонд.
Площадь: 6800 м²
Номерной фонд: 110
Пушкин, ш. Красносельское, д. 4
Ключевые преимущества объектов:
от 7 лет
- окупаемость
на 30-40% уже к открытию отеля
- рост капитализации
кадастровый номер
- отдельный
с договором 10+ лет
- якорный арендатор
на ТО
- нет расходов
Доходность 9,60% годовых
Рассрочка 0%
(IV)
ACADEMIA Особняк на Фонтанке
Отель 4★ в историческом особняке 19 века с видом на реку Фонтанку в окружении дворцов великих князей и аристократов, соборов и лучших петербургских театров.
Доступные к продаже помещения:
кухня ресторана, спа-кабинеты, staff-зоны, офисы.
Доступные к продаже помещения:
кухня ресторана, спа-кабинеты, staff-зоны, офисы.
Площадь: 4300 м²
Номерной фонд: 52
Санкт-Петербург, набережная реки Фонтанки, д. 163
Доходность 13,92% годовых
Рассрочка 0%
(VI)
ACADEMIA PUSHKIN PARK HOTEL
Бутик-отель 4★ в историческом особняке в Пушкине — самом популярном пригороде Петербурга. Утопающая в зелени территория, отсутствие шума мегаполиса и вид на Екатерининский парк.
Площадь: 6800 м²
Номерной фонд: 110
Пушкин, ш. Красносельское, д. 4
Доходность 13,92% годовых
Рассрочка 0% на 4 года
(VII)
ACADEMIA ОСОБНЯК VORONTSOFF
Бутик-отель 5★ в историческом особняке 18 века с панорамным видом на набережную Невы. Восьмиметровые потолки с лепниной, исторические мраморные залы, предметы искусства, старинные зеркала и мебель — атмосфера дворцовой эпохи. Самый масштабный проект ACADEMIA
Доступные к продаже помещения:
рестораны (залы и кухни), спа-кабинеты, конференц-зал, сигарный клуб, склады, staff-зоны, офисы и номерной фонд.
рестораны (залы и кухни), спа-кабинеты, конференц-зал, сигарный клуб, склады, staff-зоны, офисы и номерной фонд.
Площадь: 6800 м²
Номерной фонд: 110
Пушкин, ш. Красносельское, д. 4
ЕСЛИ ИЗМЕНЯТСЯ ПЛАНЫ
Мы ценим наше партнерство и понимаем, что жизненные обстоятельства могут измениться. Предлагаем способы выхода из проекта, каждый из которых сохранит ваши интересы.
Trade-in
Понравился другой наш проект? Для вас доступна опция замены одного проекта на другой.
Resell-сервис
Обеспечим перепродажу с согласованным ROI и найдем покупателя в обозначенные сроки по агентскому договору.
Обратный выкуп
Выкупим лот на прозрачных условиях: по цене входа или с согласованным ROI в кратчайшие сроки.
кейс выхода из проекта academia особняк teploff
кейс - перепродажа
доходность в годовых
12,6%
6 261 668 ₽
3 856 560 ₽
16 582 000 ₽
доход от перепродажи
2 405 108 ₽
доход за период владения
ПРОДАЖА:
апрель 2025 года
апрель 2025 года
12 725 440 ₽
ПОКУПКА:
ноябрь 2023 года
ноябрь 2023 года
ИТОГО ДОХОД за 1,5 года
апрель 2025 года
ноябрь 2023 года
18 987 108 ₽
+ 30%
+ 6 261 668 ₽
12 725 440 ₽
покупая недвижимость в проектах ACADEMIA, вы:
получаете
гарантированный пассивный доход с защитой от инфляции в перспективе
становитесь
партнером успешного бизнеса международной коллекции особняков
УЧАВСТВУЕТЕ
в возрождении исторического наследия Санкт-Петербурга и Москвы
связаться с нами
Вы можете
Сообщение об успешной отправке!
Контакты
Сведения на сайте носят информационный характер.
Представленные на сайте изображения носят предварительный ознакомительный характер и могут отличаться от фактических проектных решений, реализуемых застройщиком. Не является офертой или публичной офертой в соответствии со ст. 435, п. 2 ст. 437 ГК РФ.
Представленные на сайте изображения носят предварительный ознакомительный характер и могут отличаться от фактических проектных решений, реализуемых застройщиком. Не является офертой или публичной офертой в соответствии со ст. 435, п. 2 ст. 437 ГК РФ.
© 2014–2026 «ACADEMILAND» ®
Официальный сайт ACADEMIA
Официальный сайт ACADEMIA
Заказать звонок
Заполните форму и мы свяжемся
с Вами в ближайшее время!
с Вами в ближайшее время!
Оставить заявку
Заполните форму и мы свяжемся
с Вами в ближайшее время!
с Вами в ближайшее время!