Заказать звонок
Заполните форму и мы свяжемся
с Вами в ближайшее время!
с Вами в ближайшее время!
Главная > Проекты
Внутри каждого объекта мы проектируем разные помещения: номера, залы и кухни ресторанов, спа-зоны, конференц-залы, офисы и стафф-зоны. Всё это — гостиничная недвижимость, которая приносит инвесторам гарантированный доход от аренды.
Проекты
Проекты в реализации
Доходность инвесторов заранее спрогнозирована и рассчитана. Именно поэтому, чем раньше вы входите в проект, тем ниже стоимость квадратного метра и выше ставка доходности.
Ключевые преимущества объектов:
от 8 лет
- окупаемость
на 30-40% уже к открытию отеля
- рост капитализации
кадастровый номер
- отдельный
с договором 10+ лет
- якорный арендатор
на ТО
- нет расходов
Доходность 12,5% годовых
Рассрочка 0% на 4 года
(VII)
ACADEMIA Особняк Воронцова
Отель 5★ в историческом особняке 18 века с панорамным видом на набережную Невы. Восьмиметровые потолки с лепниной, исторические мраморные залы, предметы искусства, старинные зеркала и мебель — атмосфера дворцовой эпохи. Самый масштабный проект ACADEMIA
Санкт-Петербург, Английская набережная, д. 10
Площадь: 7800 м²
Номерной фонд: 104
Доходность 12,43% годовых
Рассрочка 0%
(VI)
ACADEMIA Пушкин Парк-отель
Отель 5★ в историческом особняке в Пушкине — самом популярном пригороде Петербурга. Утопающая в зелени территория, отсутствие шума мегаполиса и вид на Екатерининский парк.
Площадь: 6000 м²
Номерной фонд: 100
Пушкин, ш. Красносельское, д. 4
Доходность 10% годовых
Рассрочка 0%
(IV)
ACADEMIA Особняк на Фонтанке
Отель 5★ в историческом особняке 19 века с видом на реку Фонтанку в окружении дворцов великих князей и аристократов, соборов и лучших петербургских театров.
Доступные к продаже помещения:
кухня ресторана, спа-кабинеты, стафф-зоны, офисы.
Доступные к продаже помещения:
кухня ресторана, спа-кабинеты, стафф-зоны, офисы.
Площадь: 3400 м²
Номерной фонд: 50
Санкт-Петербург, набережная реки Фонтанки, д. 163
ЗДАНИЕ
В
ПРОДАЖЕ
В
ПРОДАЖЕ
СКОРО
СТАРТ
ПРОДАЖ
СТАРТ
ПРОДАЖ
НОВЫЙ ПРОЕКТ
Встать в лист ожидания
Заполните форму и мы свяжемся
с вами в ближайшее время!
с вами в ближайшее время!
Ключевые преимущества объектов:
от 7 лет
- окупаемость
на 30-40% уже к открытию отеля
- рост капитализации
кадастровый номер
- отдельный
с договором 10+ лет
- якорный арендатор
на ТО
- нет расходов
Доходность 12,5% годовых
Рассрочка 0% на 4 года
(VII)
ACADEMIA Особняк Воронцова
Отель 5★ в историческом особняке 18 века с панорамным видом на набережную Невы. Восьмиметровые потолки с лепниной, исторические мраморные залы, предметы искусства, старинные зеркала и мебель — атмосфера дворцовой эпохи. Самый масштабный проект ACADEMIA
Санкт-Петербург, Английская набережная, д. 10
Площадь: 7800 м²
Номерной фонд: 104
Доходность 12,43% годовых
Рассрочка 0%
(VI)
ACADEMIA Пушкин Парк-отель
Отель 5★ в историческом особняке в Пушкине — самом популярном пригороде Петербурга. Утопающая в зелени территория, отсутствие шума мегаполиса и вид на Екатерининский парк.
Площадь: 6000 м²
Номерной фонд: 100
Пушкин, ш. Красносельское, д. 4
Доходность 10% годовых
Рассрочка 0%
(IV)
ACADEMIA Особняк на Фонтанке
Отель 5★ в историческом особняке 19 века с видом на реку Фонтанку в окружении дворцов великих князей и аристократов, соборов и лучших петербургских театров.
Доступные к продаже помещения:
кухня ресторана, спа-кабинеты, стафф-зоны, офисы
Доступные к продаже помещения:
кухня ресторана, спа-кабинеты, стафф-зоны, офисы
Площадь: 3400 м²
Номерной фонд: 50
Санкт-Петербург, набережная реки Фонтанки, д. 163
ЗДАНИЕ
В
ПРОДАЖЕ
В
ПРОДАЖЕ
СКОРО
СТАРТ
ПРОДАЖ
СТАРТ
ПРОДАЖ
НОВЫЙ ПРОЕКТ
Площадь: 808,4 м²
Реализованные проекты
Санкт-Петербург, 3-я линия В.О., д. 6
работает с 2021 года
ACADEMIA Васильевский
(I)
Действующий классический городской отель 4★ на Васильевском острове с эргономичными номерами и дизайнерскими интерьерами.
Реализованная недвижимость в объекте
номерной фонд, ресторан (зал и кухня), офисы, стафф-зоны
Номерной фонд: 28
Площадь: 1780 м²
В продаже только 1 лот!
Санкт-Петербург, Галерная, д. 61
работает с 2022 года
ACADEMIA Особняк Теплова
Действующий классический городской отель 4★ в историческом особняке 18 века. Интерьеры в стиле Екатерининского классицизма и идеальная локация для знакомства с главными достопримечательностями Петербурга.
(II)
Реализованная недвижимость в объекте
номерной фонд, офисы, стафф-зоны
Номерной фонд: 17
Площадь: 945 м²
Санкт-Петербург, Моховая, д. 10
работает с 2024 года
ACADEMIA
Особняк Шувалова
Действующий отель 4★ в историческом центре Петербурга. Здание — особняк графа Андрея Шувалова, построенный в конце 19 века, объект культурного наследия. Рейтинг отеля 5/5, более 1000 отзывов.
(III)
Реализованная недвижимость в объекте
номерной фонд, ресторан (залы и кухня), спа-кабинеты, офисы, стафф-зоны
Номерной фонд: 61
Площадь: 3600 м²
В продаже только 1 лот!
Записаться на экскурсию по объектам
Заполните форму и мы свяжемся
с Вами в ближайшее время!
с Вами в ближайшее время!
Два типа недвижимости
Каждый из них приносит гарантированный доход
операционная недвижимость
помещения для обеспечения бесперебойной работы всего отеля (back office), кухни, офисы, склады.
Гостевая недвижимость
видимая для гостей часть отеля: гостиничные номера, залы ресторана, спа-зоны, конференц-залы.
Комфортный вход, продуманный выход
Выйти из проекта можно в любой момент с капитализацией, которая зафиксирована в договоре.
Вы точно знаете, сколько будет стоить ваша недвижимость через год, два или пять лет.
Вы точно знаете, сколько будет стоить ваша недвижимость через год, два или пять лет.
2026
Вход
Вход
2027
+14,19%
+14,19%
2028
+12,13%
+12,13%
2029
+10,94%
+10,94%
2030
+9,98%
+9,98%
2031
+8,98%
+8,98%
Стоимость лота по годам
Капитализация начисляется по среднегодовой ключевой ставке ЦБ и зафиксирована в договоре.
Пример — ACADEMIA Салон 23
Капитализация за 5 лет
+56,22%
≈ 11,2%
Среднегодовая капитализация
- возврат инвестиций по цене входа,
- trade-in
- перепродажа с заранее прописанной капитализацией
Три сценария выхода под вашу стратегию:
Сообщение об успешной отправке!
Сообщение об успешной отправке!
кейс выхода из проекта ACADEMIA Особняк на фонтанке
кейс — ВЫХОД ИЗ ПРОЕКТА С КАПИТАЛИЗАЦИЕЙ
доходность в годовых
9%
5 286 750 ₽
23 574 250 ₽
4 593 737,50 ₽
Совокупный доход
(за счет капитализации)
(за счет капитализации)
ПРОДАЖА:
апрель 2025 года
апрель 2025 года
18 287 500 ₽
ПОКУПКА:
ноябрь 2023 года
ноябрь 2023 года
ИТОГО ДОХОД за 1,5 года
июль 2026 года
сентябрь 2023 года
23 574 250 ₽
+ 29%
+ 5 286 750 ₽
18 287 500 ₽
кейс выхода из проекта ACADEMIA Особняк на фонтанке
кейс — ВЫХОД ИЗ ПРОЕКТА С КАПИТАЛИЗАЦИЕЙ
доходность в годовых
9%
5 286 750 ₽
23 574 250 ₽
4 593 737,50 ₽
Совокупный доход
(за счет капитализации)
(за счет капитализации)
ПРОДАЖА:
апрель 2025 года
апрель 2025 года
18 287 500 ₽
ПОКУПКА:
ноябрь 2023 года
ноябрь 2023 года
ИТОГО ДОХОД за 1,5 года
июль 2026 года
сентябрь 2023 года
23 574 250 ₽
+ 29%
+ 5 286 750 ₽
18 287 500 ₽
инвестируя в проекты ACADEMIA, вы:
получаете
гарантированный пассивный доход от аренды с защитой от инфляции в перспективе
становитесь
партнером успешного бизнеса коллекции отелей-особняков
УЧАСТВУЕТЕ
в возрождении исторического наследия Санкт-Петербурга и Москвы
Сообщение об успешной отправке!
УЗНАТЬ ПЕРВЫМ О НОВОМ ПРОЕКТЕ
Заполните форму и мы свяжемся
с Вами в ближайшее время!
с Вами в ближайшее время!