МЕНЮ

VII проект коллекции ACADEMIA

Отель-особняк у Эрмитажа

Готовый арендный бизнес с окупаемостью от 8 лет

получить презентацию

МЕНЮ

МЕНЮ

Гостеприимство, как искусство

Санкт-Петербург, Английская набережная, д. 10

ACADEMIA ОСОБНЯК ВОРОНЦОВА

Проектирование осуществляется ПО ФЗ-№73

Якорный арендатор с договором 10+ лет
все помещения объекта находятся под управлением одного гостиничного оператора, у вас нет расходов на ТО

Полная юридическая прозрачность
отдельный кадастр и прямой
договор купли-продажи

Окупаемость от 8 лет
подтвержденный рост капитализации на 30−40% уже к открытию отеля

Рассрочка 0% на 4 года 
Гибкие программы для комфортного входа в проект

Гарантированная доходность 12,5% с индексацией, без учета капитализации

ПОЛУЧИТЬ ПОЛНЫЙ СПИСОК ПРЕИМУЩЕСТВ

Дворец бракосочетания

Новая Голландия

Благовещенский мост

Меншиковский дворец

Исаакиевский собор

Медный всадник

Дворцовый мост

Эрмитаж

Легендарная локация

Главные точки притяжения в пешей доступности: набережные, соборы, дворцы, музеи, театры. Здесь не нужно планировать маршруты – вы уже в самом центре истории.

Отель ACADEMIA Особняк Воронцова расположился в памятнике архитектуры — особняке И.И. Воронцова-Дашкова, воплощающем дух аристократического Петербурга.

Это здание на Английской набережной, возведенное в конце XVIII века, где решались судьбы империи, а роскошные приемы задавали тон всей светской жизни Петербурга.

о проекте

Концепция:  притягивает внимание, формирует доход

ТОНКАЯ НАСТРОЙКА ИДЕАЛЬНОГО ОТДЫХА

За великолепным фасадом ACADEMIA Особняк Воронцова вас будут ждать возрожденные традиции императорских приемов, дополненные современными технологиями комфорта — для тех, кто ищет подлинную роскошь в самом сердце Северной столицы.

Концепция пятизвездочного отеля включает историческое погружение в прошлое, премиальный сервис и услуги личного дворецкого – всё для создания ощущения исключительной заботы и внимания к вашим желаниям.

Внутри — восьмиметровые потолки с лепниной, исторические мраморные залы, предметы искусства, старинные зеркала и мебель, превращающие каждый момент пребывания в погружение в эпоху аристократизма с завораживающим панорамным видом на Неву.

ЗАПИСАТЬСЯ НА ПРОСМОТР

Мы воссоздали в интерьерах изысканную гармонию, когда строгая симметрия классицизма встречается с великолепием барокко и утонченной грацией рококо. Цветовая гамма тщательно выверена: глубокий темно-синий переливается с теплом позолоты – цвета, которые используются для декора в версальском стиле.

ВОЗВРАЩЕНИЕ В ЭПОХУ

Мы воссоздали в интерьерах изысканную гармонию, когда строгая симметрия классицизма встречается с великолепием барокко и утонченной грацией рококо. Цветовая гамма тщательно выверена: глубокий темно-синий переливается с теплом позолоты – цвета, которые используются для декора в версальском стиле.

ВОЗВРАЩЕНИЕ В ЭПОХУ

Автор проектов интерьеров отелей, ресторанов и коммерческих пространств в исторических особняках: отель Valuevo Palace (Исторический ансамбль XVIII—XIX вв., Москва), ЖК «Дворец Ягужинского» (суконная фабрика XIX века П. И. Ягужинского, Московская обл.), Elohovskiy Gallery (особняк XVII—XIX вв., Москва) и других, а также современных функциональных офисов, частных интерьеров и общественных пространств в России и Германии.

Дизайн-концепция отеля – BOMAR –

первое и единственное архитектурное бюро, специализирующееся на работе с историческим фондом в России

Победитель ADDAWARDS.RU 2023 в номинации «Ритейл».

НИиПИ «Спецреставрация»

научно-исследовательская и проектная
организация по работе с объектами культурного наследия

Генпроектирование на объекте

Как работает модель ACADEMIA

01.

ГК ACADEMIA занимается организацией инвестиционных проектов в объектах культурного наследия (ОКН) под ключ: разрабатывает бизнес-модели и концепции, восстанавливает и приспосабливает исторические особняки под отели 4 и 5 звезд с последующим управлением.

02.

Инвестор после реализации проекта становится владельцем коммерческой недвижимости с собственным кадастровым номером, готовым ремонтом и оснащением.

04.

Инвестор получает гарантированный фиксированный ежемесячный доход от аренды.

03.

Гостиничный оператор и ресторанный альянс ACADEMIA берут в аренду помещения по долгосрочному договору от 10 лет для ведения бизнеса.

Как работает модель ACADEMIA

01.

ГК ACADEMIA занимается организацией инвестиционных проектов в объектах культурного наследия (ОКН) под ключ: разрабатывает бизнес-модели и концепции, восстанавливает и приспосабливает исторические особняки под отели 4 и 5 звезд с последующим управлением.

02.

Инвестор после реализации проекта становится владельцем коммерческой недвижимости с собственным кадастровым номером, готовым ремонтом и оснащением.

04.

Инвестор получает гарантированный фиксированный ежемесячный доход от аренды.

03.

Гостиничный оператор и ресторанный альянс ACADEMIA берут в аренду помещения по долгосрочному договору от 10 лет для ведения бизнеса.

Два типа недвижимости

Каждый из них приносит гарантированный доход

операционная недвижимость

помещения для обеспечения бесперебойной работы всего отеля (back office), кухни, офисы, склады.

Гостевая недвижимость

видимая для гостей часть отеля: гостиничные номера, залы ресторана, спа-зоны, конференц-залы.

ПОЛУЧИТЬ ПРЕЗЕНТАЦИЮ

Инфраструктура отеля

Ресторан, бар-ресторан с видовой террасой на панораму Невы, сигарный клуб, спа

Факторы успеха ACADEMIA, которые обеспечивают доходность

01.

Отели в главных туристических локациях – стабильный поток гостей

05.

Классический и деловой туризм с краткосрочным проживанием — равномерный денежный поток в течение года

06.

Точечная работа с аудиторией, глубиной концепции, сервисом и индивидуальным подходом — рейтинги отелей 9.5 и высокий показатель RevPac (средний чек на одного гостя)

04.

Работаем по международному стандарту USALI – превышаем операционные показатели по рынку на 15-20%

03.

Опыт гостиничного оператора 16 лет – налаженные бизнес-процессы, прогнозируемая рентабельность

02.

Сильный бренд компании, ресторанов, отелей, спа – высокая лояльность аудитории

Факторы успеха ACADEMIA, которые обеспечивают доходность

01.

Отели в главных туристических локациях – стабильный поток гостей

05.

Классический и деловой туризм с краткосрочным проживанием — равномерный денежный поток в течение года

06.

Точечная работа с аудиторией, глубиной концепции, сервисом и индивидуальным подходом — рейтинги отелей 9.5 и высокий показатель RevPac (средний чек на одного гостя)

04.

Работаем по международному стандарту USALI – превышаем операционные показатели по рынку на 15-20%

03.

Опыт гостиничного оператора 16 лет – налаженные бизнес-процессы, прогнозируемая рентабельность

02.

Сильный бренд компании, ресторанов, отелей, спа – высокая лояльность аудитории

Партнеры выбирают нас, потому что

Знают точную сумму и дату каждого платежа на годы вперед

получают чистый фиксированный доход без дополнительных вычетов; могут спокойно планировать личный бюджет 

Являются собственником статусной коллекционной недвижимости

в лучших локациях и вносят вклад в воссоздание исторического облика города

Отдыхают в любом отеле сети без потери доходности

согласно комплементарным дням по договору

Становятся владельцами объекта с отдельным кадастровым номером и отделкой «под ключ»

доходность которого не зависит от рыночных колебаний или сезонных спадов

Знают, что могут легко выйти из проекта,

продав недвижимость, если потребуются средства

Свободны от операционной деятельности и получают пассивный доход

поиск арендаторов, ремонт, привлечение и общение с гостями — зона ответственности опытного гостиничного оператора

Коллекция исторических особняков

Мы создали тренд на отели в объектах культурного наследия, и сегодня ACADEMIA — одна из крупнейших компаний по работе с ОКН в Петербурге. Создаем коллекцию, в которую войдут всего 15 исторических отелей-особняков. В портфеле 9 проектов в лучших локациях Москвы и Петербурга

(I)

(II)

(III)

(IV)

(V)

(VI)

(VII)

(VIII)

(IX)

Вы становитесь партнером успешного гостиничного бизнеса

получаете отчеты на каждом этапе редевелопмента

платежи прописаны в договоре

ежемесячные отчеты и дайджест — что происходит с объектом, с компанией

реализованные проекты

ACADEMIA
Особняк ШУВАЛОВа

ACADEMIA
ВАСИЛЬЕВСКИЙ

ACADEMIA
Особняк ТЕПЛОВА

1

Редевелопмент

Преобразуем неликвидную недвижимость в ликвидную путем восстановления и приспособления ОКН под отели 4 и 5 звед

3

ДИЗАЙН- И АРХИТЕКТУРНОЕ БЮРО

Разрабатываем функциональные планировки с соблюдением норм по охране культурного наследия. Создаем интерьеры вместе с ведущими дизайн-студиями страны

4

гостиничный оператор

Осуществляем операционную деятельность, как якорный сетевой арендатор

5

Ресторанный альянс

Реализуем гастрономические проекты, удостоенные лучших премий

2

Генпроектирование и генподряд

Разрабатываем проектные решения по реставрации и приспособлению ОКН, удостоенные российских премий

о группе компаний

ГК ACADEMIA — экосистема полного цикла по организации инвестиционных проектов в объектах культурного наследия (ОКН)

48 500

м²

общая площадь в недвижимости

8

лет

средний срок окупаемости

59%

партнеров совершили повторные инвестиции

>500

тыс.

база постоянных гостей отелей-особняков

21,5

млрд ₽

банк проектов

ПУБЛИКАЦИИ О НАС В СМИ

Получите консультацию и презентацию проекта

Сайт использует файлы cookies, они делают его удобным для вас. Оставаясь на сайте, вы даете согласие на обработку персональных данных и получение информационных/рекламных материалов.

Принимаю

Офис

Санкт-Петербург, Чкаловский проспект, 50

Сведения на сайте носят информационный характер.
Представленные на сайте изображения носят предварительный ознакомительный характер и могут отличаться от фактических проектных решений, реализуемых застройщиком. Не является офертой или публичной офертой в соответствии со ст. 435, п. 2 ст. 437 ГК РФ.

academia@academia-suites.ru

+7 (812) 270-77-91

Контакты

Офис компании

+7 (812) 614-11-90

Отдел по работе с инвесторами

Политика конфиденциальности