Бутик-отель у Исаакиевского собора
доходная недвижимость, не имеющая аналогов на рынке
МЕНЮ
Старт продаж
Заполните форму
Мы свяжемся с вами и отправим презентацию и стоимость лотов
Отправляя заявку я соглашаюсь
Гостеприимство, как искусство
ACADEMIA ОСОБНЯК VORONTSOFF
Бутик-отель ACADEMIA ОСОБНЯК VORONTSOFF расположился в памятнике архитектуры — особняке И.И. Воронцова-Дашкова, воплощающем дух аристократического Петербурга.
Это здание на Английской набережной, возведенное в конце XVIII века, где решались судьбы империи, а роскошные приемы задавали тон всей светской жизни Петербурга.
г. Санкт-Петербург
15,31% годовых – гарантированная доходность
без учета капитализации
без учета капитализации
Рассрочка 0% на 4 года
гибкие программы без ежемесячных платежей: 70/30 и 50/25/25
гибкие программы без ежемесячных платежей: 70/30 и 50/25/25
Окупаемость 6 лет
наши проекты уже приносят партнерам до 45% годовой доходности
наши проекты уже приносят партнерам до 45% годовой доходности
Каждый лот имеет свой кадастровый номер
Прямой договор купли-продажи недвижимости
Прямой договор купли-продажи недвижимости
Выкупим лот обратно
если у вас изменятся планы
если у вас изменятся планы
Проектирование осуществляется ПО ФЗ-№73
Дворец бракосочетания
Новая Голландия
Благовещенский мост
Меншиковский дворец
Исаакиевский собор
Медный всадник
Дворцовый мост
Легендарная локация
Главные точки притяжения в пешей доступности: набережные, соборы, дворцы, музеи, театры. Здесь не нужно планировать маршруты – вы уже в самом центре истории.
Идеальные планировки для отдыха без компромиссов
Геометрия комфорта
ДЕЛЮКС
СТАНДАРТ
Стандарт
Площадь: от 21 м2
Гарантированная доходность: 15,31%
от сдачи в аренду в год: 2 903 347 ₽
от сдачи в аренду в месяц: 241 946 ₽
Гарантированная доходность: 15,31%
от сдачи в аренду в год: 2 903 347 ₽
от сдачи в аренду в месяц: 241 946 ₽
i
- спальная зона
- сан-узел с душевой
ДЕЛЮКС
Площадь: от 34 м2
Гарантированная доходность: 15,28%
от сдачи в аренду в год: 4 050 971 ₽
от сдачи в аренду в месяц: 337 581 ₽
Гарантированная доходность: 15,28%
от сдачи в аренду в год: 4 050 971 ₽
от сдачи в аренду в месяц: 337 581 ₽
i
Функциональное зонирование номера:
- рабочая и для отдыха с диваном
- наличие гостевого туалета
- китченет
- ванна и душ
Узнать подробнее
Мы свяжемся с вами и отправим планировки и стоимость лотов
Отправляя заявку я соглашаюсь
Уникальный объект
с гарантированным доходом
Престижная ликвидная недвижимость
с гарантированной доходностью, подтвержденным ростом капитализации на 30−40% до открытия отеля.
Якорный арендатор с договором на 10+ лет
профессиональный гостиничный оператор под брендом ACADEMIA, ориентированный на внутренний рынок, занимается сдачей, управлением и продвижением. У вас нет необходимости управлять объектом.
отдых без потери доходности
даже когда вы проживаете в своем номере, он продолжает приносить вам прибыль.
собственный номер в бутик-отеле
с официальной классификацией 5 звезд и согласованной планировкой.
Концепция: притягивает внимание, формирует доход
ТОНКАЯ НАСТРОЙКА ИДЕАЛЬНОГО ОТДЫХА
За великолепным фасадом ACADEMIA ОСОБНЯК VORONTSOFF вас будут ждать возрожденные традиции императорских приемов, дополненные современными технологиями комфорта — для тех, кто ищет подлинную роскошь в самом сердце Северной столицы.
Концепция пятизвездочного отеля включает иммерсивные шоу, премиальный сервис и услуги личного дворецкого — всё для создания ощущения исключительной заботы и внимания к вашим желаниям.
Внутри — восьмиметровые потолки с лепниной, исторические мраморные залы, предметы искусства, старинные зеркала и мебель, превращающие каждый момент пребывания в погружение в эпоху аристократизма с завораживающим панорамным видом на Неву.
В инфраструктуре отеля видовой ресторан авторской кухни и show dinning, бар в стиле позднего классицизма, панорамное SPA, сигарный клуб, valet parking.
Записаться на просмотр
Заполните форму и мы свяжемся с вами в ближайшее время
Отправляя заявку я соглашаюсь
РЕСТОРАН
Ресторан ACADEMIA VORONTSOFF — это сочетание классической элегантности и современной изысканности.
Расположенный в особняке XVIII века, он отражает эстетику раннего классицизма: высокие потолки, колонны, позолоченный декор. Современные элементы дизайна создают утонченную и комфортную атмосферу, сохраняя дух аристократического прошлого.
СИГАРНЫЙ КЛУБ
Сигарный клуб ACADEMIA VORONTSOFF — это пространство
утонченного отдыха и респектабельности.
Премиальные сигары, коллекция
выдержанных напитков и неторопливые беседы позволяют
насладиться моментом и отвлечься от повседневной суеты.
SPA
SPA ACADEMIA VORONTSOFF – это выражение философии Sole&Soul, которая лежит в основе сервиса всех наших проектов:
- персональные SPA-кабинеты с эксклюзивными тонизирующими и детокс-программами
- премиальная косметика для комплексного ухода
- wellness-ритуалы, вдохновлённые мировыми практиками, классические и авторские виды массажа
Мы воссоздали в номерах изысканную гармонию, когда строгая симметрия классицизма встречается с великолепием барокко и утонченной грацией рококо. Цветовая гамма тщательно выверена: глубокий темно-синий переливается с теплом позолоты – цвета, которые используются для оформления интерьеров в версальском стиле.
ВОЗВРАЩЕНИЕ В ЭПОХУ
Мы воссоздали в номерах изысканную гармонию, когда строгая симметрия классицизма встречается с великолепием барокко и утонченной грацией рококо. Цветовая гамма тщательно выверена: глубокий темно-синий переливается с теплом позолоты — цвета, которые используются для оформления интерьеров в версальском стиле.
ВОЗВРАЩЕНИЕ В ЭПОХУ
1
ACADEMIA подбирает и покупает на собственный капитал исторические особняки в лучших локациях Санкт-Петербурга и Москвы.
2
Отдел девелопмента ACADEMIA проводит реновацию, реставрацию, перепланировку, оснащение в соответствии с классификацией 5 звезд.
3
Вы приобретаете номера в бутик-отелях с собственными кадастровыми номерами.
4
Гостиничный оператор ACADEMIA занимается управлением, сдачей и продвижением вашего номера. Он обеспечивает гарантированную доходность и круглогодичную загрузку 85%.
5
Мы начисляем вам ежемесячный доход от суммы ваших вложений по долгосрочному договору аренды.
Пассивный доход от недвижимости, который создается понятным и прозрачным способом
АРХИТЕКТУРА ВАШЕЙ ДОХОДНОСТИ
принимаете участие в значимой для нашей страны миссии
вместе мы дарим культурному наследию «вторую жизнь»
получаете стабильный пассивный доход
и имеете защитный антиинфляционный инструмент в долгосрочной перспективе.
становитесь партнером
успешного гостиничного бизнеса и международной сети
бутик-отелей
бутик-отелей
Инвестируя в проекты ACADEMIA, вы:
Узнать о возможностях
Мы свяжемся с вами и ответим на все интересующие вопросы
Отправляя заявку я соглашаюсь
как гостиничный оператор обеспечивает гарантированную доходность
Номерной фонд не поспевает за спросом
Наш подход основан на принципе максимальной востребованности: работаем только с посуточной арендой (short-term rental), ориентируясь на классических и деловых туристов. Локации отелей ACADEMIA находятся в зонах наибольшего спроса, обеспечивая стабильную высокую загрузку.
Маркетинг и продажи
Гостиничный оператор использует расширенную дистрибуцию — отель представлен на ведущих онлайн-площадках бронирования, что гарантирует максимальную видимость и высокий поток гостей.
Финансовая прозрачность и управление:
Работа по международному стандарту USALI (Uniform System of Accounts for the Lodging Industry) обеспечивает четкую аналитику доходов и расходов, оптимизацию операционных процессов и прогнозируемую рентабельность.
Как редкое произведение искусства, со временем становится ценнее и дороже.
Банк семейных ценностей
Актив, в котором инвестиционная составляющая сочетается с созданием материального наследия для будущих поколений.
Истинный эксклюзив
Приобретение уникального архитектурного шедевра – это ваша личная инвестиция в историю.
коллекционная недвижимость в бутик-отелях ACADEMIA
Доходность бутик-отелей ACADEMIA
в сравнении с другой коммерческой недвижимостью в Москве и Санкт-Петербурге
торговые помещения
складские помещения
сервисные апартаменты
ваш номер в бутик-отеле ACADEMIA
0,0%
3,0%
9,0%
12,0%
15,0%
6,0%
+ 8,1 %
+ 9 %
+ 10,2 %
от 15 %
Лучшее время – сегодня
2025 год — лучшее время для вложений в гостиничный бизнес: спрос растет, государство активно поддерживает отрасль ОКН, предоставляя кредитные льготы и субсидии, а туристическая привлекательность России выходит на новый уровень. Это стратегическое окно возможностей для тех, кто готов войти в рынок с долгосрочной перспективой.
ПОЧЕМУ ТУРИСТЫ ВЫБИРАЮТ БУТИК-ОТЕЛИ ACADEMIA
ЖИВАЯ ИСТОРИЯ В КАЖДОМ ОСОБНЯКЕ
Создаем путешествие во времени с комфортом XXI века.
СЕРВИС, КОТОРЫЙ ЧУВСТВУЕТ ГОСТЯ
Персональный менеджер заботы решит любой вопрос — от билетов в Мариинский театр до организации ужина на крыше.
ИДЕАЛЬНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ
Наши отели в сердце города — до Эрмитажа, Исаакиевского собора и главных театров можно дойти пешком.
КОНЦЕПТУАЛЬНОСТЬ
Бережно сохраняем детали старинных особняков, сочетая подлинные интерьеры XIX века с технологиями премиум-класса.
ПРОГРАММЫ ДОХОДНОСТИ
Доход «Инвест»
с 1 дня в период реализации проекта
Нет
14,12%
50%
25% + 25%
30%
нЕТ
70%
100%
рассрочка без удорожания
цены на 4 года
цены на 4 года
БЕСПРОЦЕНТНАЯ
БЕСПРОЦЕНТНАЯ
на завершительном этапе проекта
по этапам реализации проекта
рассрочка без удорожания
цены на 4 года
цены на 4 года
нет
15,29%
10,86%
Нет
15,86%
Программа «База»
Программа «База Премиум»
Программа «Инвест»
Доход «Гарант»
с открытия отеля
Рассрочка
Первый взнос
Варианты рассрочки
Будущая доходность наших партнеров заранее спрогнозирована и рассчитана. Именно поэтому, чем раньше вы входите в проект, тем ниже стоимость квадратного метра и выше ставка доходности.
По мере реализации стоимость квадратного метра закономерно растет, а доходность адаптируется согласно нашей финансовой модели, но оставаясь выше рыночных аналогов.
ПРОГРАММЫ ДОХОДНОСТИ
Доход «Инвест» с 1 дня
в период реализации проекта
в период реализации проекта
15,86%
НЕТ
Программа «Инвест»
10,86%
Доход «Гарант»
с открытия отеля
с открытия отеля
нет
Рассрочка
100%
Первый взнос
70%
Первый взнос
БЕСПРОЦЕНТНАЯ
рассрочка без удорожания
цены на 4 года
цены на 4 года
Рассрочка
15,29%
Доход «Гарант»
с открытия отеля
с открытия отеля
Доход «Инвест» с 1 дня
в период реализации проекта
в период реализации проекта
Нет
Варианты рассрочки
Программа «База Премиум»
на завершительном этапе проекта
30%
50%
Первый взнос
БЕСПРОЦЕНТНАЯ
рассрочка без удорожания
цены на 4 года
цены на 4 года
Рассрочка
14,12%
Доход «Гарант»
с открытия отеля
с открытия отеля
Доход «Инвест» с 1 дня
в период реализации проекта
в период реализации проекта
Нет
Варианты рассрочки
Программа «База»
по этапам реализации проекта
25% + 25%
Варианты рассрочки
Будущая доходность наших партнеров заранее спрогнозирована и рассчитана. Именно поэтому, чем раньше вы входите в проект, тем ниже стоимость квадратного метра и выше ставка доходности.
По мере реализации стоимость квадратного метра закономерно растет, а доходность адаптируется согласно нашей финансовой модели, но оставаясь выше рыночных аналогов.
реставрирует и возрождает исторические особняки, приспосабливая их под бутик-отели с полноценной инфраструктурой.
Academia boutique hotels
39 000
м²
в реставрации
>
5 млрд. руб.
банк проектов
6 лет
срок окупаемости
+
15-20
%
превосходим операционные
показатели по рынку
>
500 тыс.
база гостей бутик-отелей
85
%
круглогодичная загрузка отелей
Партнер Санкт-Петербурга
Получите консультацию и презентацию проекта
Отправляя форму, вы подтверждаете свое согласие на обработку персональных данных
Сайт использует файлы cookies, они делают его удобным для вас. Оставаясь на сайте, вы даете согласие на обработку персональных данных.
Принимаю
© 2014–2025 Сеть отелей «ACADEMILAND»®