МЕНЮ
Заполните форму
Мы свяжемся с вами и зафиксируем повышенную ставку доходности 12,54%
Заполните форму
Мы свяжемся с вами и отправим презентацию и стоимость лотов
Гостеприимство, как искусство
ACADEMIA ОСОБНЯК VORONTSOFF
Отель ACADEMIA ОСОБНЯК VORONTSOFF расположился в памятнике архитектуры — особняке И.И. Воронцова-Дашкова, воплощающем дух аристократического Петербурга.
Это здание на Английской набережной, возведенное в конце XVIII века, где решались судьбы империи, а роскошные приемы задавали тон всей светской жизни Петербурга.
Это здание на Английской набережной, возведенное в конце XVIII века, где решались судьбы империи, а роскошные приемы задавали тон всей светской жизни Петербурга.
г. Санкт-Петербург
13,92 % годовых – гарантированная доходность
без учета капитализации
без учета капитализации
Рассрочка 0% на 4 года
гибкие программы без ежемесячных платежей: 70/30 и 50/25/25
гибкие программы без ежемесячных платежей: 70/30 и 50/25/25
Окупаемость от 7 лет
подтвержденный рост капитализации на 30−40% уже к открытию отеля
подтвержденный рост капитализации на 30−40% уже к открытию отеля
Полная юридическая прозрачность
отдельный кадастр и прямой
договор купли-продажи
отдельный кадастр и прямой
договор купли-продажи
Якорный арендатор с договором 10+ лет
все помещения объекта находятся под управлением одного гостиничного оператора, у вас нет расходов на ТО
все помещения объекта находятся под управлением одного гостиничного оператора, у вас нет расходов на ТО
Ежегодная индексация до 5%
Проектирование осуществляется ПО ФЗ-№73
Дворец бракосочетания
Новая Голландия
Благовещенский мост
Меншиковский дворец
Исаакиевский собор
Медный всадник
Дворцовый мост
Эрмитаж
Легендарная локация
Главные точки притяжения в пешей доступности: набережные, соборы, дворцы, музеи, театры. Здесь не нужно планировать маршруты – вы уже в самом центре истории.
Вся недвижимость работает
Инфраструктура гостиничного комплекса включает разные помещения: номера, залы и кухни ресторанов, спа-зоны, конференц-залы, офисные и другие помещения.
Всё это - гостиничная недвижимость, которая приносит нашим партнерам гарантированный доход.
Всё это - гостиничная недвижимость, которая приносит нашим партнерам гарантированный доход.
операционная недвижимость
– помещения для обеспечения бесперебойной работы всего отеля, которые напрямую влияют на его привлекательность, конкурентные преимущества и финансовые результаты: кухни, офисы, склады.
Гостевая недвижимость
– видимая для гостей часть отеля: гостиничные номера, залы ресторана, спа-зоны, конференц-залы.
Любой тип недвижимости приносит партнерам гарантированный доход
Мы проектируем разные категории номеров и точки притяжения внутри объектов (рестораны, спа) для привлечения разных аудиторий и увеличения прибыли. Но номерной фонд и инфраструктура отеля не могут генерировать прибыль, без наличия back office, аренда которых также заложена в финансовой модели отеля.
Гостевая недвижимость
Тип недвижимости
- гостиничные номера
- залы ресторана
- спа-зоны
- конференц-залы
Арендатор
Гостиничный оператор и ресторанный альянс ACADEMIA
Кадастровый номер
Каждый лот имеет свой кадастровый номер и согласованную планировку
Доход «Гарант»
13,92% чистыми на руки
Долгосрочный договор аренды, зарегистрированный в Росреестре с ежемесячными начислениями и индексацией
Долгосрочный договор аренды, зарегистрированный в Росреестре с ежемесячными начислениями и индексацией
Стоимость лота
от 30 000 000 руб
Рассрочка
50/25/25 или 70/30
Отделка и все инженерные коммуникации
+
Меблировка
мебель, декор и оснащение
Операционная недвижимость
Тип недвижимости
- кухни ресторанов
- офисы
- складские помещения
- staff-зоны
Арендатор
Гостиничный оператор и ресторанный альянс ACADEMIA
Кадастровый номер
Каждый лот имеет свой кадастровый номер и согласованную планировку
Доход «Гарант»
13,92% чистыми на руки
Долгосрочный договор аренды, зарегистрированный в Росреестре с ежемесячными начислениями и индексацией
Долгосрочный договор аренды, зарегистрированный в Росреестре с ежемесячными начислениями и индексацией
Стоимость лота
от 10 000 000 руб
Рассрочка
50/25/25 или 70/30
Отделка и все инженерные коммуникации
+
Меблировка
-
Уникальный объект
с гарантированным доходом
Престижная ликвидная недвижимость
весь комплекс управляется единым оператором, который арендует все помещения без исключения. Это полностью страхует собственника от риска пустующих площадей и является необходимым условием для достижения высоких результатов работы отеля.
Сильный бренд
В отличие от моделей, где арендаторы продвигаются самостоятельно, ACADEMIA вкладывается в комплексное продвижение как общего бренда, так и каждого продукта – отелей, ресторанов и wellness-комплексов. За счет глубины концепций и точечной работы с аудиторией все проекты имеют стабильно высокую загрузку, проходимость и премиальный средний чек. Каждый проект – точка притяжения не только для туристов, но и для жителей города, что формирует уникальное предложение на рынке.
отдых без потери доходности
комплиментарные дни проживания в отеле по договору.
Функциональность и долгосрочная ценность
все помещения в составе гостиничного комплекса спроектированы и построены в соответствии с международными стандартами отелей 5★, это гарантирует их функциональность и долгосрочную ценность.
Концепция: притягивает внимание, формирует доход
ТОНКАЯ НАСТРОЙКА ИДЕАЛЬНОГО ОТДЫХА
За великолепным фасадом ACADEMIA ОСОБНЯК VORONTSOFF вас будут ждать возрожденные традиции императорских приемов, дополненные современными технологиями комфорта — для тех, кто ищет подлинную роскошь в самом сердце Северной столицы.
Концепция пятизвездочного отеля включает историческое погружение в прошлое, премиальный сервис и услуги личного дворецкого – всё для создания ощущения исключительной заботы и внимания к вашим желаниям.
Внутри — восьмиметровые потолки с лепниной, исторические мраморные залы, предметы искусства, старинные зеркала и мебель, превращающие каждый момент пребывания в погружение в эпоху аристократизма с завораживающим панорамным видом на Неву.
В инфраструктуре отеля видовой ресторан авторской кухни и show dinning, бар в стиле позднего классицизма, панорамное SPA, сигарный клуб, valet parking.
Записаться на просмотр
Заполните форму и мы свяжемся с вами в ближайшее время
РЕСТОРАН
Ресторан ACADEMIA VORONTSOFF — отражает эстетику раннего классицизма: высокие потолки, колонны, позолоченный декор.
Современные элементы дизайна создают утонченную и комфортную атмосферу, сохраняя дух аристократического прошлого.
РЕСТОРАН
Ресторан ACADEMIA VORONTSOFF — отражает эстетику раннего классицизма: высокие потолки, колонны, позолоченный декор.
Современные элементы дизайна создают утонченную и комфортную атмосферу, сохраняя дух аристократического прошлого.
Бар-ресторан
Видовая терраса с панорамой Невы сквозь исторические арки особняка. Звон бокалов, вид на воду и чувство, будто Петербург раскрывается именно для вас.
Бар-ресторан
Видовая терраса с панорамой Невы сквозь исторические арки особняка. Звон бокалов, вид на воду и чувство, будто Петербург раскрывается именно для вас.
Бар-ресторан
Видовая терраса с панорамой Невы сквозь исторические арки особняка. Звон бокалов, вид на воду и чувство, будто Петербург раскрывается именно для вас.
Бар-ресторан
Видовая терраса с панорамой Невы сквозь исторические арки особняка. Звон бокалов, вид на воду и чувство, будто Петербург раскрывается именно для вас.
Бар-ресторан
Видовая терраса с панорамой Невы сквозь исторические арки особняка. Звон бокалов, вид на воду и чувство, будто Петербург раскрывается именно для вас.
СИГАРНЫЙ КЛУБ
Сигарный клуб ACADEMIA VORONTSOFF — это пространство утонченного отдыха и респектабельности.
Премиальные сигары, коллекция выдержанных напитков и неторопливые беседы позволяют насладиться моментом и отвлечься от повседневной суеты.
СИГАРНЫЙ КЛУБ
Сигарный клуб ACADEMIA VORONTSOFF — это пространство утонченного отдыха и респектабельности.
Премиальные сигары, коллекция выдержанных напитков и неторопливые беседы позволяют насладиться моментом и отвлечься от повседневной суеты.
СИГАРНЫЙ КЛУБ
Сигарный клуб ACADEMIA VORONTSOFF — это пространство утонченного отдыха и респектабельности.
Премиальные сигары, коллекция выдержанных напитков и неторопливые беседы позволяют насладиться моментом и отвлечься от повседневной суеты.
СИГАРНЫЙ КЛУБ
Сигарный клуб ACADEMIA VORONTSOFF — это пространство утонченного отдыха и респектабельности.
Премиальные сигары, коллекция выдержанных напитков и неторопливые беседы позволяют насладиться моментом и отвлечься от повседневной суеты.
SPA
SPA ACADEMIA VORONTSOFF – это выражение философии Sole&Soul, которая лежит в основе сервиса всех наших проектов:
- персональные SPA-кабинеты с эксклюзивными тонизирующими и детокс-программами
- wellness-ритуалы, вдохновлённые мировыми практиками, классические и авторские виды массажа
- премиальная косметика для комплексного ухода
SPA
SPA ACADEMIA VORONTSOFF – это выражение философии Sole&Soul, которая лежит в основе сервиса всех наших проектов:
- персональные SPA-кабинеты с эксклюзивными тонизирующими и детокс-программами
- wellness-ритуалы, вдохновлённые мировыми практиками, классические и авторские виды массажа
- премиальная косметика для комплексного ухода
SPA
SPA ACADEMIA VORONTSOFF – это выражение философии Sole&Soul, которая лежит в основе сервиса всех наших проектов:
- персональные SPA-кабинеты с эксклюзивными тонизирующими и детокс-программами
- wellness-ритуалы, вдохновлённые мировыми практиками, классические и авторские виды массажа
- премиальная косметика для комплексного ухода
Мы воссоздали в интерьерах изысканную гармонию, когда строгая симметрия классицизма встречается с великолепием барокко и утонченной грацией рококо. Цветовая гамма тщательно выверена: глубокий темно-синий переливается с теплом позолоты – цвета, которые используются для декора в версальском стиле.
ВОЗВРАЩЕНИЕ В ЭПОХУ
Мы воссоздали в интерьерах изысканную гармонию, когда строгая симметрия классицизма встречается с великолепием барокко и утонченной грацией рококо. Цветовая гамма тщательно выверена: глубокий темно-синий переливается с теплом позолоты – цвета, которые используются для декора в версальском стиле.
ВОЗВРАЩЕНИЕ В ЭПОХУ
1
ACADEMIA подбирает и покупает на собственный капитал исторические особняки в лучших локациях Санкт-Петербурга и Москвы.
2
Отдел девелопмента ACADEMIA разрабатывает проектную документацию и получает разрешение на производство работ. Проводит реновацию, реставрацию, перепланировку, оснащение, меблировку и декорирование в соответствии с классификацией
«5 звезд».
3
Вы приобретаете недвижимость в отелях с собственными кадастровыми номерами.
4
Гостиничный оператор, ресторанный альянс и wellness-комплекс ACADEMIA занимаются управлением, сдачей и продвижением вашей недвижимости. Они обеспечивают гарантированную доходность и стабильно высокую загрузку.
5
ACADEMIA начисляет вам ежемесячный доход от суммы ваших вложений по долгосрочному договору аренды.
Пассивный доход от недвижимости, который создается понятным и прозрачным способом
АРХИТЕКТУРА ВАШЕЙ ДОХОДНОСТИ
принимаете участие в значимой для нашей страны миссии
вместе мы дарим культурному наследию «вторую жизнь»
получаете стабильный пассивный доход
и имеете защитный антиинфляционный инструмент в долгосрочной перспективе.
Становитесь собственником
коллекционной недвижимости с исторической ценностью
Приобретая недвижимость ACADEMIA, вы:
Узнать о возможностях
Мы свяжемся с вами и ответим на все интересующие вопросы
Как редкое произведение искусства, со временем становится ценнее и дороже.
Банк семейных ценностей
Актив, в котором инвестиционная составляющая сочетается с созданием материального наследия для будущих поколений.
Истинный эксклюзив
Приобретение уникального архитектурного шедевра – это ваша личная инвестиция в историю.
коллекционная недвижимость в отелях ACADEMIA
ПОЧЕМУ ТУРИСТЫ ВЫБИРАЮТ Отели-особняки ACADEMIA
ЖИВАЯ ИСТОРИЯ В КАЖДОМ ОСОБНЯКЕ
Создаем путешествие во времени с комфортом XXI века.
СЕРВИС, КОТОРЫЙ ЧУВСТВУЕТ ГОСТЯ
Отточенный безупречный сервис — наш прочный фундамент, а искреннее гостеприимство — это душа, создающая теплые и долгосрочные отношения с гостями.
ИДЕАЛЬНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ
Наши отели в сердце города — до Эрмитажа, Исаакиевского собора и главных театров можно дойти пешком.
КОНЦЕПТУАЛЬНОСТЬ
Бережно сохраняем детали старинных особняков, сочетая подлинные интерьеры XIX века с технологиями премиум-класса.
Лучшее время – сегодня
2025 год — лучшее время для вложений в гостиничный бизнес: спрос растет, государство активно поддерживает отрасль ОКН, предоставляя кредитные льготы и субсидии, а туристическая привлекательность России выходит на новый уровень. Это стратегическое окно возможностей для тех, кто готов войти в рынок с долгосрочной перспективой.
реставрирует и возрождает исторические особняки, приспосабливая их под концептуальные отели 4⭑ и 5⭑ с полноценной инфраструктурой
Academia boutique hotels
Партнер Санкт-Петербурга
15 лет
в гостиничном бизнесе
>
500 тыс.
база гостей отелей
+
15-20
%
превосходим операционные
показатели по рынку
7 лет
срок окупаемости
59
%
партнеров совершили повторные инвестиции
5 млрд. руб.
банк проектов
39 000
м²
общая площадь в недвижимости
Получите консультацию и презентацию проекта
Сайт использует файлы cookies, они делают его удобным для вас. Оставаясь на сайте, вы даете согласие на обработку персональных данных.
© 2014–2025 Сеть отелей «ACADEMILAND»®
Специальное предложение до 31 января 2026 года!
Зафиксируйте доходность всего
на 2,08% ниже ключевой ставки.
Ваш доход 13,92% годовых!
на 2,08% ниже ключевой ставки.
Ваш доход 13,92% годовых!