МЕНЮ
Заполните форму
Мы свяжемся с вами и отправим презентацию и стоимость лотов
Гостеприимство, как искусство
ACADEMIA ОСОБНЯК ВОРОНЦОВА
Проектирование осуществляется ПО ФЗ-№73
Якорный арендатор с договором 10+ лет
все помещения объекта находятся под управлением одного гостиничного оператора, у вас нет расходов на ТО
все помещения объекта находятся под управлением одного гостиничного оператора, у вас нет расходов на ТО
Полная юридическая прозрачность
отдельный кадастр и прямой
договор купли-продажи
отдельный кадастр и прямой
договор купли-продажи
Окупаемость от 8 лет
подтвержденный рост капитализации на 30−40% уже к открытию отеля
подтвержденный рост капитализации на 30−40% уже к открытию отеля
Рассрочка 0% на 4 года
Гибкие программы для комфортного входа в проект
Гибкие программы для комфортного входа в проект
Гарантированная доходность
12% с индексацией, без учета капитализации
Получить список преимуществ
Мы свяжемся с вами и отправим презентацию и стоимость лотов
Дворец бракосочетания
Новая Голландия
Благовещенский мост
Меншиковский дворец
Исаакиевский собор
Медный всадник
Дворцовый мост
Эрмитаж
Легендарная локация
Главные точки притяжения в пешей доступности: набережные, соборы, дворцы, музеи, театры. Здесь не нужно планировать маршруты – вы уже в самом центре истории.
Отель ACADEMIA Особняк Воронцова расположился в памятнике архитектуры — особняке И.И. Воронцова-Дашкова, воплощающем дух аристократического Петербурга.
Это здание на Английской набережной, возведенное в конце XVIII века, где решались судьбы империи, а роскошные приемы задавали тон всей светской жизни Петербурга.
Это здание на Английской набережной, возведенное в конце XVIII века, где решались судьбы империи, а роскошные приемы задавали тон всей светской жизни Петербурга.
о проекте
Концепция: притягивает внимание, формирует доход
ТОНКАЯ НАСТРОЙКА ИДЕАЛЬНОГО ОТДЫХА
За великолепным фасадом ACADEMIA Особняк Воронцова вас будут ждать возрожденные традиции императорских приемов, дополненные современными технологиями комфорта — для тех, кто ищет подлинную роскошь в самом сердце Северной столицы.
Концепция пятизвездочного отеля включает историческое погружение в прошлое, премиальный сервис и услуги личного дворецкого – всё для создания ощущения исключительной заботы и внимания к вашим желаниям.
Внутри — восьмиметровые потолки с лепниной, исторические мраморные залы, предметы искусства, старинные зеркала и мебель, превращающие каждый момент пребывания в погружение в эпоху аристократизма с завораживающим панорамным видом на Неву.
Записаться на просмотр
Заполните форму и мы свяжемся с вами в ближайшее время
Мы воссоздали в интерьерах изысканную гармонию, когда строгая симметрия классицизма встречается с великолепием барокко и утонченной грацией рококо. Цветовая гамма тщательно выверена: глубокий темно-синий переливается с теплом позолоты – цвета, которые используются для декора в версальском стиле.
ВОЗВРАЩЕНИЕ В ЭПОХУ
Мы воссоздали в интерьерах изысканную гармонию, когда строгая симметрия классицизма встречается с великолепием барокко и утонченной грацией рококо. Цветовая гамма тщательно выверена: глубокий темно-синий переливается с теплом позолоты – цвета, которые используются для декора в версальском стиле.
ВОЗВРАЩЕНИЕ В ЭПОХУ
Автор проектов интерьеров отелей, ресторанов и коммерческих пространств в исторических особняках: отель Valuevo Palace (Исторический ансамбль XVIII—XIX вв., Москва), ЖК «Дворец Ягужинского» (суконная фабрика XIX века П. И. Ягужинского, Московская обл.), Elohovskiy Gallery (особняк XVII—XIX вв., Москва) и других, а также современных функциональных офисов, частных интерьеров и общественных пространств в России и Германии.
Дизайн-концепция отеля – BOMAR –
первое и единственное архитектурное бюро, специализирующееся на работе с историческим фондом в России
Победитель ADDAWARDS.RU 2023 в номинации «Ритейл».
Победитель ADDAWARDS.RU 2023 в номинации «Ритейл».
Как это работает?
01.
Мы покупаем на собственный капитал исторические особняки в лучших локациях Санкт-Петербурга и Москвы
02.
Реставрируем, приспосабливаем, декорируем и оснащаем отель в соответствии с классификацией 4 звезды
04.
Сдаете их в аренду гостиничному оператору ACADEMIA
03.
Вы покупаете помещения в отеле с собственными кадастровыми номерами
05.
Получаете гарантированный фиксированный ежемесячный доход
Как это работает?
01.
Мы покупаем на собственный капитал исторические особняки в лучших локациях Санкт-Петербурга и Москвы
02.
Реставрируем, приспосабливаем, декорируем и оснащаем отель в соответствии с классификацией 4 звезды
04.
Сдаете их в аренду гостиничному оператору ACADEMIA
03.
Вы покупаете помещения в отеле с собственными кадастровыми номерами
05.
Получаете гарантированный фиксированный ежемесячный доход
Два типа недвижимости
Каждый из них приносит гарантированный доход
операционная недвижимость
– помещения для обеспечения бесперебойной работы всего отеля (back office), кухни, офисы, склады.
Гостевая недвижимость
– видимая для гостей часть отеля: гостиничные номера, залы ресторана, спа-зоны, конференц-залы.
Инфраструктура отеля:
Ресторан, бар-ресторан с видовой террасой на панораму Невы, сигарный клуб, спа
Факторы успеха ACADEMIA, которые обеспечивают доходность
01.
Отели в главных туристических локациях – стабильный поток гостей
05.
Классический и деловой туризм с краткосрочным проживанием — равномерный денежный поток в течение года
06.
Точечная работа с аудиторией, глубиной концепции, сервисом и индивидуальным подходом — рейтинги отелей 9.5 и высокий показатель RevPac (средний чек на одного гостя)
04.
Работаем по международному стандарту USALI – превышаем операционные показатели по рынку на 15-20%
03.
Опыт гостиничного оператора 15 лет – налаженные бизнес-процессы, прогнозируемая рентабельность
02.
Сильный бренд компании, ресторанов, отелей, спа – высокая лояльность аудитории
Факторы успеха ACADEMIA, которые обеспечивают доходность
01.
Отели в главных туристических локациях – стабильный поток гостей
05.
Классический и деловой туризм с краткосрочным проживанием — равномерный денежный поток в течение года
06.
Точечная работа с аудиторией, глубиной концепции, сервисом и индивидуальным подходом — рейтинги отелей 9.5 и высокий показатель RevPac (средний чек на одного гостя)
04.
Работаем по международному стандарту USALI – превышаем операционные показатели по рынку на 15-20%
03.
Опыт гостиничного оператора 15 лет – налаженные бизнес-процессы, прогнозируемая рентабельность
02.
Сильный бренд компании, ресторанов, отелей, спа – высокая лояльность аудитории
Партнеры выбирают нас, потому что
Знают точную сумму и дату каждого платежа на годы вперед
получают чистый фиксированный доход без дополнительных вычетов; могут спокойно планировать личный бюджет
Являются собственником статусной коллекционной недвижимости
в лучших локациях и вносят вклад в воссоздание исторического облика города
Отдыхают в любом отеле сети без потери доходности
согласно комплементарным дням по договору
Становятся владельцами объекта с отдельным кадастровым номером и отделкой «под ключ»
доходность которого не зависит от рыночных колебаний или сезонных спадов
Знают, что могут легко выйти из проекта,
продав недвижимость, если потребуются средства
Свободны от операционной деятельности и получают пассивный доход
поиск арендаторов, ремонт, привлечение и общение с гостями — зона ответственности опытного гостиничного оператора
Коллекция исторических особняков
Мы создали тренд на отели в объектах культурного наследия, и сегодня ACADEMIA — одна из крупнейших компаний по работе с ОКН в Петербурге. Создаем коллекцию, в которую войдут всего 15 исторических отелей-особняков. В портфеле 9 проектов в лучших локациях Москвы и Петербурга
(I)
(II)
(III)
(IV)
(V)
(VI)
(VII)
(VIII)
(IX)
Вы становитесь партнером успешного гостиничного бизнеса:
получаете отчеты на каждом этапе редевелопмента
платежи прописаны в договоре
ежемесячные отчеты и дайджест — что происходит с объектом, с компанией
реализованные проекты
Санкт-Петербург, Моховая, д. 10
01
ACADEMIA Особняк ШУВАЛОВ
Отель 4★
Адрес
Площадь
35 900 м²
Номерной фонд
61
Открытие
2024 г.
Санкт-Петербург, Галерная, д. 61
02
ACADEMIA Особняк ТЕПЛОВ
Классический городской отель 4★
Адрес
Площадь
945 м²
Номерной фонд
17
Открытие
2022 г.
Санкт-Петербург, 3-я линия В.О., д. 6
03
ACADEMIA ВАСИЛЬЕВСКИЙ
Классический городской отель 4★
Адрес
Площадь
1 780 м²
Номерной фонд
16
Открытие
2021 г.
1
Генпроектирование и генподряд
Разрабатываем проектные решения по реставрации и приспособлению ОКН, удостоенные российских премий.
3
Девелопмент
Преобразуем неликвидную недвижимость в ликвидную путем реновации исторических зданий.
4
гостиничный оператор
Управляем сетью отелей с премиальным сервисом и развитой инфраструктурой в России и Дубае.
5
Ресторанный альянс
Встраиваем гастрономические проекты в инфраструктуру отеля, отражающие характер каждого особняка.
2
Дизайн-студия и архитектурное бюро
Создаем красивые интерьеры и функциональные планировки с соблюдением норм по охране культурного наследия.
о группе компаний
ACADEMIA – экосистема полного цикла, включающего все этапы, от разработки бизнес-модели до реализации каждого элемента проекта
49 100
м²
общая площадь в недвижимости
21,5
млрд. руб.
банк проектов
100
%
своевременных выплат
59
%
партнеров совершили повторные сделки
10
объектов
в СПб, Москве и Дубае
Комплексный подход
проектирование, реализация и управление отелями
Получите консультацию и презентацию проекта
Сайт использует файлы cookies, они делают его удобным для вас. Оставаясь на сайте, вы даете согласие на обработку персональных данных и получение информационных/рекламных материалов.
Контакты
Сведения на сайте носят информационный характер.
Представленные на сайте изображения носят предварительный ознакомительный характер и могут отличаться от фактических проектных решений, реализуемых застройщиком. Не является офертой или публичной офертой в соответствии со ст. 435, п. 2 ст. 437 ГК РФ.
Представленные на сайте изображения носят предварительный ознакомительный характер и могут отличаться от фактических проектных решений, реализуемых застройщиком. Не является офертой или публичной офертой в соответствии со ст. 435, п. 2 ст. 437 ГК РФ.
© 2014–2026 «ACADEMILAND» ®
Официальный сайт ACADEMIA
Официальный сайт ACADEMIA
Заполните форму
Мы свяжемся с вами и отправим расчет дохода и стоимость лотов
Два новых проекта ACADEMIA
в золотом треугольнике Петербурга
Лучшие условия по доходности, окупаемости и рассрочке на старте продаж
