Гостиничная недвижимость в исторических особняках

Коллекция из 15 особняков в центре Петербурга и Москвы для ценителей исторической архитектуры
Партнер Санкт-Петербурга

Проекты в работе

Beach Walk
Апартаменты I Дубай, ОАЭ
Jumeirah Beach Residence (JBR)
Апартаменты I Дубай, ОАЭ
Готовые доходные апартаменты на берегу Персидского залива в Дубае с премиальным сервисом и удобной инфраструктурой
14 апартаментов
ACADEMIA
Особняк на Фонтанке
Отель 4★ I Санкт-Петербург
Отель 4★ в историческом особняке 19 века с видом на реку Фонтанку в окружении дворцов великих князей и аристократов, соборов и лучших петербургских театров.
52 номера I 3 этажа
ACADEMIA
Особняк VOLKONSKIKH
Отель 4★ I Москва
Отель 4★ в уединенном городском особняке в 15 минутах от Красной площади. Комфорт и атмосфера загородного отдыха в центре Москвы.
29 номеров I 3 этажа
ACADEMIA
ОСОБНЯК VORONTSOFF
Бутик-отель 5★ I Санкт-Петербург
Отель 5★ в историческом особняке 18 века с панорамным видом на набережную Невы. Восьмиметровые потолки с лепниной, исторические мраморные залы, предметы искусства, старинные зеркала и мебель — атмосфера дворцовой эпохи.
104 номера I 4 этажа
Academia
pushkin park hotel
Отель 4★ I Пушкин
Бутик-отель 4★ в историческом особняке в Пушкине — самом популярном пригороде Петербурга. Утопающая в зелени территория, отсутствие шума мегаполиса и вид на Екатерининский парк.
110 номеров I 4 этажа

НЕДВИЖИМОСТЬ ОТ ACADEMIA

Без вложений в поиск арендатора
Гостиничный оператор и ресторанный альянс ACADEMIA выступают якорными арендаторами по договору на 10+ лет с ежегодной индексацией
Ваша недвижимость под профессиональным управлением
15 лет экспертизы в гостиничном бизнесе: стабильная загрузка 82%, база гостей >500 тыс, финансовые показатели выше рыночных на 20%
7
лет
средний срок окупаемости наших объектов
100
%
своевременных выплат партнерам
59
%
партнеров совершили повторные сделки
30
%
средний рост капитализации недвижимости до открытия отеля

Коллекция исторических особняков

Мы создали тренд на отели в объектах культурного наследия, и сегодня ACADEMIA — одна из крупнейших компаний по работе с ОКН в Петербурге. Создаем коллекцию, в которую войдут всего 15 исторических отелей-особняков. 
В портфеле 7 проектов в лучших локациях Москвы и Петербурга
Произведения искусства
уникальная архитектура и историческая ценность каждого объекта коллекции ACADEMIA создают редкий актив с лимитированным предложением, стоимость которого растет со временем.
(I)
(II)
(III)
(IV)
(V)
(VI)
(VII)
Семейные традиции

недвижимость с культурной значимостью, как материальное наследие, которое можно передать детям и будущим поколениям.
Возрождаем историю вместе!

Комфортный вход,
продуманный выход из проекта

Отдых без потери доходности
комплиментарные дни проживания в отеле по договору
Юридическая прозрачность
ДКП от собственника и отдельный кадастровый номер
Обратный выкуп
комфортный выход из проекта, который сохранит ваши интересы

Доход «Гарант»
от 10% годовых с ежегодной индексацией 5% по договору
Рассрочка 0%
гибкие программы 70/30 и 50/25/25 для комфортного входа
комплиментарные дни проживания в отеле по договору
Отдых без потери доходности
ДКП от собственника и отдельный кадастровый номер
Юридическая прозрачность
комфортный выход из проекта, который сохранит ваши интересы

Обратный выкуп
от 10% годовых с ежегодной индексацией 5% по договору
Доход «Гарант»
гибкие программы 70/30 и 50/25/25 для комфортного входа
Рассрочка 0%

прозрачным способом

Пассивный доход, созданный

Вы получаете стабильный ежемесячный доход по договору аренды.
Гостиничный оператор, ресторанный альянс и спа-комплекс ACADEMIA берут в аренду все помещения по долгосрочному договору от 10 лет в составе отеля для ведения бизнеса и обеспечивают гарантированную доходность.
Вы становитесь владельцем помещения с собственным кадастровым номером в отеле с сильным брендом.
ACADEMIA приобретает на собственные средства исторические особняки в туристических локациях, приспосабливая их под отели с классификацией 4 и 5 звезд.

Отзывы тех, кто уже сделал выбор

михаил локотков
С «Академией» работаю уже более двух лет. Нравится то, что компания отвечает за то, что говорит, совершенствует управление и достигает поставленных перед компанией целей. Сотрудничать с такой компанией — приятно. Тем более когда уровень компании совершенствуется и растет.
Никита Лихонин
Безупречный вариант для инвестора! Лучшие условия, сервис, который всегда на шаг впереди, и офис, созданный для успешных переговоров. Проверенно на личном опыте! Рекомендую!
Илья Агафонов
Мне потребoвалась доходная недвижимость, поэтому и обратился в данную компанию. Далее конечно произошёл рост стоимости данной недвижимoсти ещё до открытия здания. Большой плюс конечно что они управляют сами и доходность вполне себе высокая. Планирую на данный момент вообще приобрести второй объект недвижимости, чтобы выгодно влoжить свои деньги.

Престижная коммерческая недвижимость

Разработанное назначение
номера, залы и кухни ресторанов, спа-зоны, конференц-залы, склады и офисы.
Защита и предсказуемость
диверсификация портфеля «премиум» активом, защищенным от рыночных колебаний и не требующий личного времени на управление.
Сильный бренд
уникальная концепция, локация и качество сервиса выше рыночных стандартов позволяют устанавливать более высокие цены на аренду

наши отели-особняки

Почему туристы выбирают

КОНЦЕПЦИЯ
Сохраняем детали старинных особняков, встраивая технологии современного комфорта в интерьеры XIX века.
ЛОКАЦИЯ
Отели расположены в исторических центрах — до Красной площади, Эрмитажа и главных достопримечательностей можно дойти пешком.
ГОСТЕПРИИМСТВО
Персональный менеджер заботы решит любой вопрос — от билетов в Большой театр до организации ужина на крыше с видом на закат.

Попробуйте концепцию на вкус

Наслаждаясь ужином в ресторане при отеле, вы можете ближе познакомиться с концепцией проектов ACADEMIA и оценить наш подход к работе.

Следите за обновлениями в нашем Telegram-канале

связаться с нами

Вы можете

Сообщение об успешной отправке!
Офис
Санкт-Петербург, Чкаловский проспект, 50
Сведения на сайте носят информационный характер.
Представленные на сайте изображения носят предварительный ознакомительный характер и могут отличаться от фактических проектных решений, реализуемых застройщиком. Не является офертой или публичной офертой в соответствии со ст. 435, п. 2 ст. 437 ГК РФ.
© 2014–2026 «ACADEMILAND» ®
Официальный сайт ACADEMIA