Апартаменты с ГАРАНТИРОВАННОЙ доходностью в Дубае
APARTMENTS by ACADEMIA LAND
- Инвестиционная привлекательность: доход от сдачи в аренду “Гарант в долларах” - 7,0% годовых
- Пассивный доход благодаря профессиональному управлению от гостиничного оператора
- Капитализация недвижимости от 40%
- Подходит для оформления резидентства ОАЭ сразу при покупке
- Уникальная локация: ТОП-3 лучших туристических локации Дубая
- Налог 0%. Ежегодный налог на недвижимость отсутствует
Мы находим апартаменты с устаревшим ремонтом на DISTRESS DEAL и покупаем их на собственный капитал для целей FLIPPING
Мы проводим полный дизайнерский ремонт в апартаментах под ключ: инженерия, отделка, мебель, техника, декорирование
Мы предлагаем в продажу готовые апартаменты NEW FURNISHED инвесторам
1
2
3
Вы, купив недвижимость, сдаете свой апартамент в аренду нашему гостиничному оператору HOLIDAY HOMES ACADEMIA LAND по долгосрочному договору аренды государственного образца TENANCY CONTRACT
Наш гостиничный оператор HOLIDAY HOMES ACADEMIA LAND организует в апартаментах гостиничный бизнес: сдает апартаменты посуточно туристам Дубая. Работаем преимущественно в режиме SHORT TERM, потому что это приносит наибольший доход от сдачи апартаментов
На основании договора аренды наш гостиничный оператор ACADEMIA LAND выплачивает Вам гарантированно и ежемесячно доход в размере 7% годовых от суммы вложений (USD)
4
5
6
КАК МЫ РАБОТАЕМ
Пассивный доход от недвижимости, который создается понятным и прозрачным способом
В итоге, Вы получаете:
Полноценный апартамент с качественным современным ремонтом, который полностью оснащен для дальнейшей сдачи. Также, Вы уже имеете арендатора, который с первого дня сделки начинает начислять Вам доход.
Ниже представлен реальный кейс с доходностью от сдачи одного из апартаментов.
Полноценный апартамент с качественным современным ремонтом, который полностью оснащен для дальнейшей сдачи. Также, Вы уже имеете арендатора, который с первого дня сделки начинает начислять Вам доход.
Ниже представлен реальный кейс с доходностью от сдачи одного из апартаментов.
Подробную финмодель Вы можете запросить у менеджера, оставив заявку
$ 175
Средняя стоимость сдачи апартамента в сутки
93%
Загрузка
апартаментов
апартаментов
$4 882
Средний доход от апартамента в месяц
$2 550
На руки чистой прибыли получает инвестор
Ежемесячные расходы на обслуживание апартамента, которые берет на себя гостиничный оператор
$ 630 - Расход на маркетинг и комиссии систем бронирования
$ 14 - Расход на хоз. средства для уборки и индивидуальную косметику для гостей
$ 37 - Расход на автоматизацию PMS, Channel Manager и CRM
$ 275 - Расход на фонд зарплат и клининг
$ 166 - Расход на прачечную
$ 35 - Расход на интернет
$ 250 - Расход на коммунальные услуги
$ 925 - Прибыль гостиничного оператора ACADEMIA LAND
2550$
в месяц
30 600$
в год
7 %
годовых гарантированного дохода
=
=
Преимущества туристического рынка в Дубае
Отрасль туризма является одной из ведущих отраслей для экономики страны: ОАЭ ежегодно вкладывает в развитие туризма и рекламу дестинации по всему миру.
Рейтинг туристического рынка Дубая №1 в мире по версии Tripadvisor Travellers' Choice Awards 2022.
Высокий туристический сезон длится полгода.
Самый популярный город для международных путешествий, бизнеса и событий. Множество фестивалей, досуговых и деловых мероприятий, которые способствуют росту туризма.
Дубай является транспортным центром мира. Авиаперевозчики Emirates Airlines, Etihad Airways и Air Arabia не только превратили Арабские Эмираты в один из крупнейших транспортных центров мира, но и повысили его доступность и привлекательность для туристов со всех частей света.
Туристический поток Дубая в 2022 году составил - 14,4 миллионов туристов.
Стратегия развития туризма Дубая (Dubai Tourism Strategy) до 2025 года - сделать эмират центром международного туризма и нарастить туристический поток до 40 млн человек в год
МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ JBR by ACADEMIA LAND
1 мин
до песчаного пляжа
MARINA BEACH
3 мин
до станции метро
DMCC
3 мин
до торгового центра
MARINA MALL
7 мин
до острова BLUEWATERS и колеса обозрения DUBAI AIN
15 мин
до BURJ KHALIFA и DUBAI MALL
20 минут
до Dubai International Airport (DXB)
ПЛАНИРОВКИ
Преимущества приобретения фракции:
- Стоимость фракций от 130 000$ или от 205 000$ для получения ВНЖ ОАЭ сразу
- Вложения обеспечены недвижимостью - вы получаете свидетельство о собственности TITLE DEED
- Вы получаете гарантированный доход сразу с первого дня сделки
- Доход в размере 7% годовых начисляется в стабильной международной валюте (AED или USD)
- Вы имеете возможность отдыхать в собственных комфортабельных апартаментах благодаря системе TIMESHARE
Что такое фракция?
Фракции – это JOINT OWNERSHIP, где каждый собственник при покупке подписывает JOINT MEMORANDUM, в котором указываются все возможности:
•о независимом владении фракцией (продажа/дарение/залог)
•распределение прибыли
•распределение расходов по обслуживанию апартаментов
Фракции – это JOINT OWNERSHIP, где каждый собственник при покупке подписывает JOINT MEMORANDUM, в котором указываются все возможности:
•о независимом владении фракцией (продажа/дарение/залог)
•распределение прибыли
•распределение расходов по обслуживанию апартаментов
фракции апартаментов
Приобрести можно апартамент целиком или фракцию апартамента
TIMESHARE - это право одного из владельцев многовладельческой собственности на использование самой собственности в отведённые ему участки времени. Чаще всего применяется на рынке недвижимости как международная система обмена отдыхом среди совладельцев курортных отелей клубного типа, апартаментов, частных домов. Система TIMESHARE широко применима в мировом стандарте владения и использования недвижимости. Система TIMESHARE имеет богатую историю и позитивный имидж.
Для того чтобы приехать в отпуск в свои комфортабельные апартаменты вам нужно будет всего лишь сообщить об этом нашему гостиничному оператору HOLIDAY HOMES ACADEMIA LAND.
Система TIMESHARE позволяет собственникам фракций одновременно и получать пассивный гарантированный доход и иметь возможность отдыхать на берегу моря в своих апартаментах без дополнительных затрат.
Для того чтобы приехать в отпуск в свои комфортабельные апартаменты вам нужно будет всего лишь сообщить об этом нашему гостиничному оператору HOLIDAY HOMES ACADEMIA LAND.
Система TIMESHARE позволяет собственникам фракций одновременно и получать пассивный гарантированный доход и иметь возможность отдыхать на берегу моря в своих апартаментах без дополнительных затрат.
Что такое TIMESHARE?
ПРОГРАММА ДОХОДНОСТИ
Вы сдаете свой апартамент или фракцию в аренду гостиничному оператору HOLIDAY HOMES ACADEMIA LAND
Подписывается долгосрочный договор аренды единого государственного образца (EJARY TENANCY CONTRACT), который регистрируется в Земельном Департаменте Дубая (LAND DEPARTMENT)
На основании долгосрочного договора инвестор получает ежемесячно или ежегодно стабильную выплату в размере 7% годовых в (USD / AED)
Доходность фиксируется на весь срок договора и страхуется по требованиям государства взносами в RERA (Департамент земельных ресурсов Дубая) в размере 1 500 000 $ (государство Дубая регулирует и контролирует нашу деятельность: в случае не исполнениями нами обязательств перед партнерами, государство обеспечит партнера за счет нашего взноса);
Арендатором выступает гостиничный оператор HOLIDAY HOMES ACADEMIA MANAGEMENT, который работает по классическому международному стандарту USALI (Uniform System of Accounts for the Lodging Industry)
ACADEMIA предлагает своим партнерам программу доходности “Гарант”:
Гарантия дохода обусловлена профессиональным управлением, в основе которого лежит принцип работы с целевой аудиторией классического и делового туриста в условиях посуточной сдачи номеров SHORT TERM
Все коммунальные платежи оплачивает гостиничный оператор HOLIDAY HOMES ACADEMIA MANAGEMENT
- Штат компании - более 120 профессиональных сотрудников
- Средний рейтинг сети отелей на основании отзывов от гостей - высокий 9,3
- Среднегодовая загрузка отелей в 2021-2022 гг. - 83%
- Средняя цена продажи номеров в 2021-2022 гг. выше на 13%, чем в отелях-конкурентах
- База постоянных гостей - более 200 000 человек
- 6300 м² реновации проведено
- 7300 м² проектов в стадии реновации с запуском в 2023-2024 годах
Гостиничный оператор компании ACADEMIA LAND специализируется на управлении гостиничными комплексами 4* по классической отельной схеме с применением международных техник управления. На данный момент под управлением оператора находится более 20 отелей. С 2018 года гостиничный оператор ACADEMIA MANAGEMENT показывает достойные результаты от операционной деятельности в сравнении с другими гостиничными комплексами.
ПРЕИМУЩЕСТВА JBR by ACADEMIA LAND
Высокий процент доходности
HIGH YELDСтавка доходности будет выше рынка, которая обеспечивается за счет работы нашего базового принципа: слияние рынка апартаментов со стандартом управления по системе классического гостиничного менеджмента.
Гарантированная диверсификация пассивного дохода Вашей валютной корзиныНаша компания стабильно ежемесячно выплачивает доход своим инвесторам по ставке выше рынка, зафиксированной в долгосрочном договоре аренды EJARY TENANCY CONTRACT.
Покупатель имеет возможность проживать в своих апартаментах любой срокЕсли Вы захотите перезимовать в Дубае, то сможете бесплатно остановиться в своих апартаментах на любой срок. Единственное что Вам нужно для этого, это подобрать свободные от бронирований даты, обратившись в гостиничный оператор HOLIDAY HOMES ACADEMIA LAND.
Удобные способы оплаты недвижимостиКлиент имеет возможность оплачивать любой валютой без текущих осложнений конвертации валют за счет наличия FAMILY OFFICE компании ACADEMIA LAND с головными офисами в России и ОАЭ.
Все риски по прохождению финансового мониторинга и валютного контроля в банке при переводе оплаты за недвижимость компания ACADEMIA берет на себя.
1. На туристическом рынке спрос превышает предложение.
Апартаменты ACADEMIA LAND предназначены для целевой аудитории «турист». В 2022 году в Дубае зафиксировано около 15 млн туристов, а по программе развития Дубая к 2030 году поток туристов планируется увеличить до 40 млн человек в год. Выбирая проект под инвестиции важно оценить и понимать, как будет организован доход и какой именно целевой аудитории будет сдаваться недвижимость.
Апартаменты ACADEMIA LAND предназначены для целевой аудитории «турист». В 2022 году в Дубае зафиксировано около 15 млн туристов, а по программе развития Дубая к 2030 году поток туристов планируется увеличить до 40 млн человек в год. Выбирая проект под инвестиции важно оценить и понимать, как будет организован доход и какой именно целевой аудитории будет сдаваться недвижимость.
РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ ДУБАЯ "ПЕРЕГРЕТ"?
2. Стабильный рост цен на вторичную недвижимость.
Фактический рост цен на вторичную недвижимость JBR за последние полгода вырос на 15-20%. Государством регламентирован ежегодный рост цен на вторичную недвижимости от 10% и выше.
Фактический рост цен на вторичную недвижимость JBR за последние полгода вырос на 15-20%. Государством регламентирован ежегодный рост цен на вторичную недвижимости от 10% и выше.
3. Потенциал роста стоимости недвижимости.
Средняя стоимость квадратного метра недвижимости сейчас находится на уровне 2013-2014 гг., при этом уровень инфраструктуры с этих лет стал значительно выше. За последние 10 лет цены рыночного максимума Дубая ниже приблизительно на 10,5%, о чем свидетельствуют показатели DLD (земельного департамента Дубая). На мировой арене Дубай еще не входит в ТОП-10 городов с самой высокой стоимостью квадратного метра недвижимости.
Например: в Сочи стоимость квадратного метра недвижимости практически в 3 раза выше, чем в Дубае.
Средняя стоимость квадратного метра недвижимости сейчас находится на уровне 2013-2014 гг., при этом уровень инфраструктуры с этих лет стал значительно выше. За последние 10 лет цены рыночного максимума Дубая ниже приблизительно на 10,5%, о чем свидетельствуют показатели DLD (земельного департамента Дубая). На мировой арене Дубай еще не входит в ТОП-10 городов с самой высокой стоимостью квадратного метра недвижимости.
Например: в Сочи стоимость квадратного метра недвижимости практически в 3 раза выше, чем в Дубае.
4. Недвижимость быстро продается.
Недвижимость на вторичном рынке на продаже «не простаивает» долго, ее очень быстро скупают для разных целей.
Недвижимость на вторичном рынке на продаже «не простаивает» долго, ее очень быстро скупают для разных целей.
Станьте собственником доходной недвижимости
от 205 000$ в Дубае!
от 205 000$ в Дубае!
Заполните форму
Отправляя заявку я соглашаюсь
с Политикой конфиденциальности
с Политикой конфиденциальности