+7 (812) 614-11-90
cbo@academia-hotels.ru

+7 (812) 564-73-58

выбрать проект

доходная недвижимость
в исторических особняках

с гарантией фиксированного дохода

проекты ACADEMIA

ACADEMIA
Pushkin Park Hotel

Бутик-отель 4*
Пушкин

ПЕРЕЙТИ К САЙТУ

ACADEMIA ОСОБНЯК VORONTSOFF

Бутик-отель 4*
Санкт-Петербург

УЗНАТЬ ПОДРОБНЕЕ

ОСТАЛСЯ 1 ЛОТ

ACADEMIA ОСОБНЯК VOLKONSKIKH

Бутик-отель 4*
Москва

ПЕРЕЙТИ К САЙТУ

2 ЭТАП ПРОДАЖ

Academia land JBR

Апартаменты на берегу Персидского залива
Дубай

ПЕРЕЙТИ К САЙТУ

ОСТАЛОСЬ 3 ЛОТА

Academia особняк на фонтанке

Бутик-отель 4*
Санкт-Петербург

ПЕРЕЙТИ К САЙТУ

ОСТАЛОСЬ 4 ЛОТА

ACADEMIA
BEACH WALK

Резиденции
Дубай

получить презентацию

РАСПРОДАНО

Academia
особняк shuvaloff

Бутик-отель 4*
Санкт-Петербург

ПЕРЕЙТИ К САЙТУ

РАСПРОДАНО

Academia
особняк teploff

Бутик-отель 4*
Санкт-Петербург

ПЕРЕЙТИ К САЙТУ

РАСПРОДАНО

Academia
VASILIEVSKY

Бутик-отель 4*
Санкт-Петербург

ПЕРЕЙТИ К САЙТУ

Программа лояльности

для партнеров Academia

Получите персональные привелегии титулованных лиц: эксклюзивные скидки и подарки от партнёров, участие в закрытых мероприятиях, бесплатное проживание в отелях и многое другое

ПОЛУЧИТЬ СТАТУС

генподрядное направление

с более чем 35 900 м² в строительстве (данные на 2024 год)

генеральное проектирование

предлагающее лучшие проектные решения сохранения объектов ОКН в части приспособления и реконструкции (лучший проект приспособления под гостиницу - лауреат премии «Золотой Трезини 2022» и др.);

Девелоперское направление

банк проектов на 3 млрд рублей

дизайн-студию и архитектурное бюро

создающие собственные авторские дизайны в исторических зданиях и особняках

Управление гостиничной недвижимостью и ресторанным бизнесом (сегменте HORECA)

Финансовые операционные показатели отелей ACADEMIA на 15-20% превосходят средние рыночные, что подтверждает наше лидерство в индустрии гостеприимства.

Экосистема ACADEMIA представляет собой компанию полного цикла, включающую:

О компании academia

> 35 900 м2

в строительстве

3 млрд

банк проектов на 3 млрд рублей

> 15-20%

операционные показатели превосходят средние рыночные

прочитайте статьи о нас

Новый отель открывает портал в аристократический мир Петербурга

Главный праздник сферы гостеприимства — Всемирный день туризма — отмечается 27 сентября. В этот день в Петербурге открылась новая привлекательная туристическая локация — особняк графа Андрея Шувалова на Моховой улице, 10.

Гостеприимство как искусство: кейс сети бутик-отелей Academia

Главный стратегический партнер компании Academia Сергей Степанов — о создании гостиничной концепции, способной привлекать гостей по всему миру

8 отелей Петербурга с лучшими террасами, видами и выдающимися коктейльными барами

Петербург — не только гастрономическая, но и туристическая столица России!

Апарт-отели меняют туристический рынок | ACADEMIA LAND

В первом квартале 2023 года апарт-отели в Санкт-Петербурге вышли в лидеры по количеству бронирований, а в высокий летний сезон уровень загрузки предположительно превысит 85–90%.

ACADEMIA LAND: «Концепция наших отелей — история и современный комфорт»

Путешественники любят Санкт-Петербург. За прошлый год город посетило 9,4 млн человек, почти столько же, сколько приезжало до пандемии, внутренний турпоток увеличился на 45%.

Высокий уровень: сеть отелей ACADEMIA LAND принимает гостей в исторических особняках

Летом 2024 года сеть пополнится особняком XIX века, который принадлежал графу Андрею Павловичу Шувалову. К услугам гостей — бережно отреставрированные интерьеры и безупречный сервис.

Круглый стол "Коммерческая недвижимость. Акценты-2024"

Ключевые индикаторы рынка коммерческой недвижимости для инвестора и арендатора

Алина Пестерева, ACADEMIA LAND: Успех отеля в систематизированном подходе и ежедневном анализе данных

Поговорили с Алиной Пестеревой, директором по доходам гостиничного оператора сети сьют-отелей ACADEMIA LAND.

Новые форматы: отельеры Петербурга и Ленобласти адаптировались к переменам

Найти себя: игроки гостиничного рынка Петербурга и Ленобласти переформатируют форматы.

ОТЕЛЬНЫЕ ТРЕНДЫ 2024 – ЧТО БУДЕТ | ACADEMIA LAND

Главные тренды года в гостиничной сфере, бизнес-идеи, ноу-хау, предложения, фишки, активности для принципиально новой аудитории – что будет актуально в наступившем году?

Академический подход: как апарты меняют центр Петербурга | ACADEMIA LAND

В Петербурге продажи апартаментов в 2021 году достигли максимума за историю рынка. Инвесторы заново открыли для себя исторический центр Северной столицы.

Люди в отельном бизнесе научились адаптироваться ко всему | ACADEMIA LAND

РУКОВОДИТЕЛЬ ОТДЕЛА РАЗВИТИЯ КОМПАНИИ ACADEMIA ЕЛЕНА ЧИСТЯКОВА – О ПРОИЗОШЕДШЕЙ ТРАНСФОРМАЦИИ ГОСТИНИЧНОГО РЫНКА

«Мы с самого начала смотрим на отель глазами оператора»

Учредитель Academia Land Сергей Степанов — о преимуществах гостиничной бизнес-модели и перспективах новой туристической инфраструктуры в центре.

Гостиничная сеть Academia купила особняк на Фонтанке

Компания Academia land 15 мая 2023 года выиграла торги на реконструкцию здания в историческом центре Санкт-Петербурга.

Academia Особняк на Фонтанке — новое украшение в коллекции особняков сети Academia land

Компания Academia Land выиграла торги по зданию в историческом центре Санкт-Петербурга.

Мобильный девелопмент: что ждёт инвесторов на строительном рынке Петербурга

На какие виды дохода будут ориентироваться инвесторы на строительном рынке Петербурга в ближайшие годы — в обзоре спецпроекта "ДП" "Контуры будущего".

Путешествуем по России. Куда инвестировать | ACADEMIA LAND

Традиция доходных домов зародилась в Петербурге в середине XIX столетия. Фешенебельные здания давали кров постояльцам и умножали благосостояние владельцев.

Денежный оазис: петербургские компании открыли для себя ОАЭ | ACADEMIA LAND

Рынок ОАЭ переживает бум российских вложений. Тратить деньги в новом для себя регионе инвесторам помогают застройщики и агенты недвижимости из РФ.

Петербург. Возрождая традиции гостеприимства | ACADEMIA LAND

22 марта в Санкт-Петербурге прошёл пресс-тур в рамках открытия туристического сезона 2023 в Северной столице.

Хочу получить самые выгодные условия на новый проект от ACADEMIA
Вход от 160 000 000 ₽

→ Станьте владельцем доходной недвижимости по закрытым ценам (только для стратегических партнеров)

→ Узнайте первым о новых проектах за 40 дней до общего информирования и старта продаж

→ Получите максимальную выгоду от перепродажи

Заполните форму обратной связи - мы свяжемся с Вами и расскажем все подробности и условия предложения.

Оставить заявку

Менеджер свяжется с вами в ближайшее время

Отправляя заявку я соглашаюсь c политикой по обработке персональных данных

Хочу получить самые выгодные условия на новый проект от ACADEMIA
Вход от 160 000 000 ₽

→ Станьте владельцем доходной недвижимости по закрытым ценам (только для стратегических партнеров)

→ Узнайте первым о новых проектах за 40 дней до общего информирования и старта продаж

→ Получите максимальную выгоду от перепродажи

Заполните форму обратной связи - мы свяжемся с Вами и расскажем все подробности и условия предложения.

Оставить заявку

Менеджер свяжется с вами в ближайшее время

Отправляя заявку я соглашаюсь c политикой по обработке персональных данных

Проекты, которыми мы гордимся

ACADEMIA VASILEVSKY

Четырехзвездочный клубный отель в историческом центре Санкт-Петербурга, вблизи дворцовой набережной Невы. Реконструкция гостиничного комплекса выполнялась в соответствии с мировым трендом «NEW DEVELOPMENT»: объединение торговых площадей, стрит-ритейл, гостиницы и апартаментов в одном месте. Комплекс многофункциональной застройки занимает отдельно стоящее здание из 4х этажей. На первых этажах располагаются: бистро «АКАДЕМИЯ», винный бутик и бар «АКАДЕМИЯ ВИНА», клубная гостиная для гостей комплекса и офисные помещения.

■ Гарантированная доходность партнеров - 12% годовых
■ Отель открылся в мае 2021 года

Подробнее

Academia Особняк Volkonskikh

Исторический бутик-отель в уединенном городском особняке, который сочетает в себе роскошь загородного отдыха и удобство нахождения в центре современной Москвы. Особняк предлагает гостям возможность прочувствовать историю особняка, насладиться спа-процедурами и авторской кухней ресторана в собственном саду.

■ Гарантированный доход 13,89% годовых
■ Вход от 5 млн ₽ (первый взнос 20%)
■ Окупаемость менее 7 лет

Подробнее

ACADEMIA Особняк на Фонтанке

Бутик-отель на 68 номеров STUDIO, SUITE и JUNIOR SUITE, из которых будет открываться красивый вид на реку Фонтанку. В проекте предусмотрены: ресторан на 1 этаже комплекса, атриум с банкетной площадкой на 150 гостей, а также конференц-зал на 35 человек. Дизайн-проект сьют-отеля ACADEMIA Особняк на Фонтанке будет выполнен в стиле современного классицизма, который демонстрирует строгость и гармонию в обрамлении большого количества декора.

■ Доходность «Гарант» - 13,89%
■ Возможность получить до 30% дохода от перепродажи
■ Лоты от 13 000 000 ₽

Подробнее

ACADEMIA Особняк SHUVALOFF

Проект ACADEMIA Особняк Shuvaloff дополняет коллекцию клубных особняков и бутик-отелей гостиничной сети ACADEMIA. Проект предусматривает восстановление дома 1854 года постройки в историческом центре Санкт-Петербурга и приспособление под современное использование.
Элегантная сертифицированная гостиница 4* на 72 номера с категориями номеров STUDIO, JUNIOR SUITE, SUITE, которые соответствуют высоким требованиям будущих гостей комплекса. Также для гостей комплекса предусмотрены: зимний сад на территории, конференц-зал на 30 человек, лобби-бар с Buffet линией для гостей, клубная гостиная.

■ Гарантированная доходность партнеров от 10-11% годовых
■ Отель открылся в июле 2024 года

Подробнее

ACADEMIA Особняк TEPLOFF

Бутик-отель 4* в историческом ансамбле Теплова, построенного в 1730-х годах и оснащенного по последнему слову техники. Один из самых знаковых домов Санкт-Петербурга с апартаментами класса «Бизнес». В этом проекте одной из главных задач стояло – дать «вторую жизнь» памятнику культуры, а гостям города иметь возможность окунуться в атмосферу золотого века Российской Империи.
При реализации проекта мы тщательно восстановили фасад здания, парадную лестницу, старинную деревянную входную группу, лепнину, люстры и оригинальные архитектурные элементы.

■ Гарантированная доходность партнеров - 10% годовых
■ Отель открылся в июне 2022 года

Подробнее

ACADEMIA DUBAI ISLAND

Сертифицированный 4-звездочный отель, состоящий из сьютов и вилл на берегу Персидского залива на острове DUBAI ISLAND. Нашей компанией будут произведены работы по конструированию, строительству, согласованию и дальнейшему управлению фешенебельным отелем.

■ Площадь гостиничного комплекса - 9 800м²
■ SPA-зона ACADEMIA SPA
■ Четыре приватных бассейна около каждой виллы
■ INFINITY бассейн на террасе каждого видового балкона
■ Собственный пляж ACADEMIA PRIVATE BEACH
■ Тренажерный зал ACADEMIA GYM
■ Ретрит-центр: йога, пилатес, медитации, нутрициологическое меню
■ Ресторан авторской кухни ACADEMIA
■ Лобби-бар с коктейльной картой ACADEMIA BAR

ACADEMIA VASILEVSKY

Подробнее

Дорожная карта реализации проектов

Длительность этапа 6 месяцев

Разработка дизайн-проекта и формирование его бюджета, формирование альбома отделочных материалов и предметов оснащения (создание интерьерных решений, подчеркивающих исторический облик здания и элементов декора в интерьере, приспособление исторических залов, включение предметов охраны в концепцию дизайн-проекта)
Проектирование Стадия П: историко-культурные, историко-архивные и библиографические исследования (ИКИ), разработка архитектурных и конструктивных решений конструктивных решений, приспособление инженерных систем в конструктив здания, проектирование на основе 73 ФЗ, 820 Постановления, 87 Постановления, разработка специальных технических условий (пожарная безопасность), разработка перечня мероприятий по обеспечению доступа инвалидов и малоподвижной группы населения в ОКН. Составление перечня мероприятий по охране окружающий среды
Разработка проекта реставрации (интерьеры и экстерьеры). Составление технологических методик по реставрации
Разработка стадии Р: бюджетирование составление полной сметы проекта, проведение тендеров на состав работ, определенный проектом Р. Проектирование: ГРЩ, ИТП, резервной системы ГВС, СКУД, СКС, АПС
Согласование проектной документации и получение разрешения на производство работ

ОТЗЫВЫ

Смело рекомендую компанию ACADEMIA. В прошлом году купила у них сьют в гостиничном комплексе ACADEMIA VASILEVSKY. Первый же визит в офис на 7-й линии Васильевского острова произвёл самое благоприятное впечатление: комфортная обстановка, толковые сотрудники. Параллельно, конечно, наводила о них справки, рекомендации были исключительно хорошими. Купила junior suite в историческом центре Спб площадью 30 кв м. Сделка прошла великолепно, объект скоро сдаётся. Никаких нареканий.

Марина Владимирова

Убедился в надёжности застройщика ACADEMIA. Покупал гостиничный сьют под сдачу в аренду. У меня уже есть опыт в таких приобретениях и, к сожалению, не всегда удачный. Здесь не тот случай. Три месяца назад завершили оформление покупки, все хлопоты, связанные с этим, менеджеры взяли на себя. На любом этапе по запросу получал информацию, как идут дела. Конечно, и сам не раз выезжал на объект. С командой приятно иметь дело, результат — выше всяких похвал.

Олег Петровский

В ACADEMIA обратился по совету приятеля, у которого уже три сьюта от данного застройщика в Спб. На всех этапах покупки, от ознакомительной консультации до последней подписи в акте приёмки-передачи — максимальная и всесторонняя профессиональная поддержка. Несмотря на советы друга, мы с супругой долго думали, прежде чем принять окончательное решение — всё-таки для нас это дело новое. Никто не дёргал, не торопил, не нагнетал, что «скоро всё подорожает». Мы решились — и не прогадали.

Алексей Демидов

Я по работе прочно связан с Санкт-Петербургом, приходится часто бывать здесь в командировках. Просто влюблён в этот город. Поэтому перед выходом на пенсию решил обеспечить себя неплохим дополнительным доходом и купил сьют именно в северной столице.
Выбирая застройщика, конечно, оценивал возможные риски. Сегодня только глухой не слышал о строителях-мошенниках. Поэтому нашёл список уже сданных объектов, поездил, посмотрел, пообщался. пришёл к выводу, что с ними не только можно иметь дело, но и нужно. Приобрёл отличный сьют, очень комфортный, в историческом центре, что, конечно, влияет на величину будущего дохода. Спасибо консультантам, провели сделку блестяще.

Михаил Орлович

Очень понравились и локации, и планировки, которые предлагают в ACADEMIA. Совсем недавно закрыли сделку, покупали junior suite себе в подарок на свадьбу — пусть будет гарантированный доход. Конечно, помогли родители, и объект мы самым тщательным образом выбирали вместе с ними. Сотрудники компании подробно всё рассказывали, мы постоянно мотались на объект. И вот радостная новость — гостиничный комплекс скоро сдаётся!

Алиса Маркина

Покупал апартаменты в одном из гостиничных комплексов ACADEMIA. После завершения сделки прошёл всего месяц. Может быть, судить пока преждевременно, но сказать, что всё нравится — ничего не сказать. Я долго жил в Европе, мне есть с чем сравнивать. Просто прекрасно, особенно нравится интересная планировка и грамотное зонирование пространства. Всё сделано очень эргономично, и бонусом к этому — полный спектр гостиничных услуг, что для всех гостей становится одним из решающих факторов при выборе места временного проживания. Однозначно рекомендую.

Максим Алексеев

Компания работает с полной информационной открытостью, так что нет проблем собрать о них информацию, прежде чем что-либо подписывать. Покупала квартиру, точнее, сьют. Всё прошло успешно. Процесс привлечения гостей, их заселения и обслуживания — всё берёт на себя гостиничный оператор. Аренда за сьют, в полном соответствии с договором, перечисляется 10 числа каждого месяца, без малейших задержек. Сумма выплаты постоянная. К тому же отрадно, что здесь не требуют никаких доплат за коммунальные услуги, как это обычно происходит в апартаментах. Удобно, быстро в плане решения вопросов с документами и собственно строительства. А самое главное — очень качественно. Все бы так работали!

Полина Чумакова

ОТЗЫВЫ

Смело рекомендую компанию ACADEMIA. В прошлом году купила у них сьют в гостиничном комплексе ACADEMIA VASILEVSKY. Первый же визит в офис на 7-й линии Васильевского острова произвёл самое благоприятное впечатление: комфортная обстановка, толковые сотрудники. Параллельно, конечно, наводила о них справки, рекомендации были исключительно хорошими. Купила junior suite в историческом центре Спб площадью 30 кв м. Сделка прошла великолепно, объект скоро сдаётся. Никаких нареканий.

Марина Владимирова

Убедился в надёжности застройщика ACADEMIA. Покупал гостиничный сьют под сдачу в аренду. У меня уже есть опыт в таких приобретениях и, к сожалению, не всегда удачный. Здесь не тот случай. Три месяца назад завершили оформление покупки, все хлопоты, связанные с этим, менеджеры взяли на себя. На любом этапе по запросу получал информацию, как идут дела. Конечно, и сам не раз выезжал на объект. С командой приятно иметь дело, результат — выше всяких похвал.

Олег Петровский

В ACADEMIA обратился по совету приятеля, у которого уже три сьюта от данного застройщика в Спб. На всех этапах покупки, от ознакомительной консультации до последней подписи в акте приёмки-передачи — максимальная и всесторонняя профессиональная поддержка. Несмотря на советы друга, мы с супругой долго думали, прежде чем принять окончательное решение — всё-таки для нас это дело новое. Никто не дёргал, не торопил, не нагнетал, что «скоро всё подорожает». Мы решились — и не прогадали.

Алексей Демидов

Я по работе прочно связан с Санкт-Петербургом, приходится часто бывать здесь в командировках. Просто влюблён в этот город. Поэтому перед выходом на пенсию решил обеспечить себя неплохим дополнительным доходом и купил сьют именно в северной столице.
Выбирая застройщика, конечно, оценивал возможные риски. Сегодня только глухой не слышал о строителях-мошенниках. Поэтому нашёл список уже сданных объектов, поездил, посмотрел, пообщался. пришёл к выводу, что с ними не только можно иметь дело, но и нужно. Приобрёл отличный сьют, очень комфортный, в историческом центре, что, конечно, влияет на величину будущего дохода. Спасибо консультантам, провели сделку блестяще.

Михаил Орлович

Очень понравились и локации, и планировки, которые предлагают в ACADEMIA. Совсем недавно закрыли сделку, покупали junior suite себе в подарок на свадьбу — пусть будет гарантированный доход. Конечно, помогли родители, и объект мы самым тщательным образом выбирали вместе с ними. Сотрудники компании подробно всё рассказывали, мы постоянно мотались на объект. И вот радостная новость — гостиничный комплекс скоро сдаётся!

Алиса Маркина

Покупал апартаменты в одном из гостиничных комплексов ACADEMIA. После завершения сделки прошёл всего месяц. Может быть, судить пока преждевременно, но сказать, что всё нравится — ничего не сказать. Я долго жил в Европе, мне есть с чем сравнивать. Просто прекрасно, особенно нравится интересная планировка и грамотное зонирование пространства. Всё сделано очень эргономично, и бонусом к этому — полный спектр гостиничных услуг, что для всех гостей становится одним из решающих факторов при выборе места временного проживания. Однозначно рекомендую.

Максим Алексеев

Компания работает с полной информационной открытостью, так что нет проблем собрать о них информацию, прежде чем что-либо подписывать. Покупала квартиру, точнее, сьют. Всё прошло успешно. Процесс привлечения гостей, их заселения и обслуживания — всё берёт на себя гостиничный оператор. Аренда за сьют, в полном соответствии с договором, перечисляется 10 числа каждого месяца, без малейших задержек. Сумма выплаты постоянная. К тому же отрадно, что здесь не требуют никаких доплат за коммунальные услуги, как это обычно происходит в апартаментах. Удобно, быстро в плане решения вопросов с документами и собственно строительства. А самое главное — очень качественно. Все бы так работали!

Полина Чумакова

Мы открыто делимся информацией о наших проектах

Получите реальную обратную связь
от наших партнеров по телефону или при личной встрече

Отправляя заявку я соглашаюсь c политикой по обработке персональных данных

ответы на самые популярные вопросы

Сьют-номер подходит под широкую целевую аудиторию гостей:
• BLEISURE-ТУРИЗМ: Туристы, которые совмещают командировку с путешествием в рамках мини-отпуска. Им комфортно брать с собой в командировку семью или вторую половинку, проживая в сьюте.
• КЛАССИЧЕСКИЙ И КОРПОРАТИВНЫЙ ТУРИЗМ: Туристы, приезжающие в Санкт-Петербург и Москву с целью посетить достопримечательности. Ежегодно Санкт-Петербург посещает ~ 10 млн туристов, Москву ~ 25 млн туристов, которые выбирают для проживания центральную локацию и персонализированный сервис.
• УЧАСТНИКИ МАССОВЫХ МЕРОПРИЯТИЙ: В Санкт-Петербурге и Москве ежегодно проводится тысячи культурных мероприятий, форумов, фестивалей и соревнований, которые собирают миллионы иногородних участников.
• WEDDING-ТУРИЗМ: Петербург и Москва считаются городами свадеб, в которые ежегодно приезжают десятки тысяч молодожен, чтобы отпраздновать свою свадьбу.
• LONGSTAY-ТУРИЗМ: Туристы, которые приезжают на 14 дней и более, зачастую выбирают апартаменты с кухнями и увеличенной площадью, так это позволяет жить комфортно вдали от дома.
• АРЕНДАТОР: Сьюты в гостиничном комплексе могут сдаваться в долгосрочную аренду (от 1 месяца) по цене квартиры «премиум класса» в центре Санкт-Петербурга и Москвы. При этом сьюты имеют преимущество перед квартирами, так как предполагают дополнительный бесплатный сервис: питание, уборку сьюта, круглосуточную охрану, персонального батлера и многое другое.