МЕНЮ
Доход от 2 700 000 ₽
в год чистыми на руки
в год чистыми на руки
Окупаемость от 8 лет
рост капитализации на 30% к открытию отеля
рост капитализации на 30% к открытию отеля
Рассрочка 0%
гибкие программы для комфортного входа в проект
гибкие программы для комфортного входа в проект
Свой кадастровый номер
у каждого лота
у каждого лота
Якорный арендатор с договором 10+ лет,
зарегистрированном в Росреестре
зарегистрированном в Росреестре
Выкупим лот обратно
если у вас изменятся планы
если у вас изменятся планы
Проектирование осуществляется по ФЗ-№73
12%
ОТ АРЕНДЫ
гарантированный чистый доход на руки
7,5%
РОСТ ЦЕНЫ В ГОД
подтвержденный прирост стоимости недвижимости
19,5%
СОВОКУПНЫЙ ДОХОД
в год от аренды и капитализации недвижимости
ACADEMIA Особняк Том 9
Заполните форму
Мы свяжемся с вами и отправим презентацию и стоимость лотов
Дух старого петербурга:
наследие меценатов, просветителей, коллекционеров и мастеров печатного дела
Дом У набережной реки мойки
был купеческой усадьбой Рудольфа Эйхгольца — коллекционера голландской живописи и швейцарских часов, мецената и владельца доходных домов, винокурни и антикварного магазина.
Илья АБРАМОВИЧ Ефрон
Фридрих Арнольд Брокгауз
Фридрих Арнольд Брокгауз
Настоящую славу зданию принёс Илья Ефрон: в 1890 году он открыл здесь издательство «Ф. А. Брокгауз — И. А. Ефрон», выпустившее почти все крупные русскоязычные энциклопедии того времени.
Главное творение –
43-томный «Энциклопедический словарь Брокгауза и Ефрона » под редакцией Д.И. Менделеева.
История под стеклом:
исторические элементы здания будут оформлены прозрачными стеклянными поверхностями как хрупкие музейные экспонаты
Реальные предметы мебели XIX века
и их реплики, воссозданные по архивным чертежам. Задействуем в отделке резные наличники, изразцы печей и роспись потолков — аллюзия на своды русского терема.
Время собирать традиции
Вдохновленные неорусским стилем, который сформировался при Александре III во всех сферах жизни — от архитектуры до книгопечатания, мы наполним пространство отсылками к дворянскому быту и искусству того времени.
Сказка Билибина
в деталях интерьера:
фрагменты иллюстраций, растительные орнаменты и фольклорные мотивы в виде арт-коллажей и поп-арт объектов.
Подлинные гравюры в интерьерах
из типографии Брокгауза и Ефрона как уникальные арт-объекты, добавят пространству интеллектуальной графики и музейной ценности.
Дизайн-концепция разработана
Все главные достопримечательности Петербурга — в пешей доступности. Тихий переулок в историческом центре с атмосферой Петербурга XIX века.
Золотой треугольник петербурга
Как это работает?
01.
Мы покупаем на собственный капитал исторические особняки в лучших локациях Санкт-Петербурга и Москвы
02.
Реставрируем, приспосабливаем, декорируем и оснащаем отель в соответствии с классификацией 4 звезды
04.
Сдаете их в аренду гостиничному оператору ACADEMIA
03.
Вы покупаете помещения в отеле с собственными кадастровыми номерами
05.
Получаете гарантированный фиксированный ежемесячный доход
Как это работает?
01.
Мы покупаем на собственный капитал исторические особняки в лучших локациях Санкт-Петербурга и Москвы
02.
Реставрируем, приспосабливаем, декорируем и оснащаем отель в соответствии с классификацией 4 звезды
04.
Сдаете их в аренду гостиничному оператору ACADEMIA
03.
Вы покупаете помещения в отеле с собственными кадастровыми номерами
05.
Получаете гарантированный фиксированный ежемесячный доход
Два типа недвижимости
Каждый из них приносит гарантированный доход
операционная недвижимость
– помещения для обеспечения бесперебойной работы всего отеля (back office), кухни, офисы, склады.
Гостевая недвижимость
– видимая для гостей часть отеля: гостиничные номера, залы ресторана, спа-зоны, конференц-залы.
Инфраструктура отеля:
ресторан авторской кухни с историческими сводами, спа-комплекс, лаунж-бар с роялем.
Факторы успеха ACADEMIA, которые обеспечивают доходность
01.
Отели в главных туристических локациях – стабильный поток гостей
05.
Классический и деловой туризм с краткосрочным проживанием — равномерный денежный поток в течение года
06.
Точечная работа с аудиторией, глубиной концепции, сервисом и индивидуальным подходом — рейтинги отелей 9.5 и высокий показатель RevPac (средний чек на одного гостя)
04.
Работаем по международному стандарту USALI – превышаем операционные показатели по рынку на 15-20%
03.
Опыт гостиничного оператора 15 лет – налаженные бизнес-процессы, прогнозируемая рентабельность
02.
Сильный бренд компании, ресторанов, отелей, спа – высокая лояльность аудитории
Факторы успеха ACADEMIA, которые обеспечивают доходность
01.
Отели в главных туристических локациях – стабильный поток гостей
05.
Классический и деловой туризм с краткосрочным проживанием — равномерный денежный поток в течение года
06.
Точечная работа с аудиторией, глубиной концепции, сервисом и индивидуальным подходом — рейтинги отелей 9.5 и высокий показатель RevPac (средний чек на одного гостя)
04.
Работаем по международному стандарту USALI – превышаем операционные показатели по рынку на 15-20%
03.
Опыт гостиничного оператора 15 лет – налаженные бизнес-процессы, прогнозируемая рентабельность
02.
Сильный бренд компании, ресторанов, отелей, спа – высокая лояльность аудитории
Партнеры выбирают нас, потому что
Знают точную сумму и дату каждого платежа на годы вперед
получают чистый фиксированный доход без дополнительных вычетов; могут спокойно планировать личный бюджет
Являются собственником статусной коллекционной недвижимости
в лучших локациях и вносят вклад в воссоздание исторического облика города
Отдыхают в любом отеле сети без потери доходности
согласно комплементарным дням по договору
Становятся владельцами объекта с отдельным кадастровым номером и отделкой «под ключ»
доходность которого не зависит от рыночных колебаний или сезонных спадов
Знают, что могут легко выйти из проекта,
продав недвижимость, если потребуются средства
Свободны от операционной деятельности и получают пассивный доход
поиск арендаторов, ремонт, привлечение и общение с гостями — зона ответственности опытного гостиничного оператора
Коллекция исторических особняков
Мы создали тренд на отели в объектах культурного наследия, и сегодня ACADEMIA — одна из крупнейших компаний по работе с ОКН в Петербурге. Создаем коллекцию, в которую войдут всего 15 исторических отелей-особняков. В портфеле 9 проектов в лучших локациях Москвы и Петербурга
(I)
(II)
(III)
(IV)
(V)
(VI)
(VII)
(VIII)
(IX)
Вы становитесь партнером успешного гостиничного бизнеса:
получаете отчеты на каждом этапе редевелопмента
платежи прописаны в договоре
ежемесячные отчеты и дайджест — что происходит с объектом, с компанией
1
Генпроектирование и генподряд
Разрабатываем проектные решения по реставрации и приспособлению ОКН, удостоенные российских премий.
3
Девелопмент
Преобразуем неликвидную недвижимость в ликвидную путем реновации исторических зданий.
4
гостиничный оператор
Управляем сетью отелей с премиальным сервисом и развитой инфраструктурой в России и Дубае.
5
Ресторанный альянс
Встраиваем гастрономические проекты в инфраструктуру отеля, отражающие характер каждого особняка.
2
Дизайн-студия и архитектурное бюро
Создаем красивые интерьеры и функциональные планировки с соблюдением норм по охране культурного наследия.
о группе компаний
ACADEMIA – экосистема полного цикла, включающего все этапы, от разработки бизнес-модели до реализации каждого элемента проекта
49 100
м²
общая площадь в недвижимости
8
лет
средний срок окупаемости
>500
тыс.
база постоянных гостей бутик-отелей
21,5
млрд. руб.
банк проектов
Получите консультацию и презентацию проекта
Сайт использует файлы cookies, они делают его удобным для вас. Оставаясь на сайте, вы даете согласие на обработку персональных данных и получение информационных/рекламных материалов.
Контакты
Сведения на сайте носят информационный характер.
Представленные на сайте изображения носят предварительный ознакомительный характер и могут отличаться от фактических проектных решений, реализуемых застройщиком. Не является офертой или публичной офертой в соответствии со ст. 435, п. 2 ст. 437 ГК РФ.
Представленные на сайте изображения носят предварительный ознакомительный характер и могут отличаться от фактических проектных решений, реализуемых застройщиком. Не является офертой или публичной офертой в соответствии со ст. 435, п. 2 ст. 437 ГК РФ.
© 2014–2026 «ACADEMILAND» ®
Официальный сайт ACADEMIA
Официальный сайт ACADEMIA
Заполните форму
Мы свяжемся с вами и отправим презентацию и стоимость лотов
Заполните форму
Мы свяжемся с вами и отправим расчет дохода и стоимость лотов