+7 (812) 614-11-90

МЕНЮ

Старт продаж

Особняк Том 9 — IХ проект коллекции ACADEMIA

Купеческий особняк в центре парадного Петербурга

МЕНЮ

Получить полный список преимуществ

Доход от 2 700 000 ₽
в год чистыми на руки

Окупаемость от 8 лет
рост капитализации на 30% к открытию отеля

Рассрочка 0%
гибкие программы для комфортного входа в проект

Свой кадастровый номер
у каждого лота

Якорный арендатор с договором 10+ лет,
зарегистрированном в Росреестре

Выкупим лот обратно 
если у вас изменятся планы

Проектирование осуществляется по ФЗ-№73

13,3%

ОТ АРЕНДЫ

гарантированный чистый доход на руки

10%

РОСТ ЦЕНЫ В ГОД

подтвержденный прирост стоимости недвижимости

23,3%

СОВОКУПНЫЙ ДОХОД

в год от аренды и капитализации недвижимости

ACADEMIA Особняк Том 9

Дух старого петербурга

наследие меценатов, просветителей, коллекционеров и мастеров печатного дела

Дом У набережной реки мойки

был купеческой усадьбой Рудольфа Эйхгольца — коллекционера голландской живописи и швейцарских часов, мецената и владельца доходных домов, винокурни и антикварного магазина.

Илья АБРАМОВИЧ Ефрон
Фридрих Арнольд Брокгауз

Настоящую славу зданию принёс Илья Ефрон: в 1890 году он открыл здесь издательство «Ф. А. Брокгауз — И. А. Ефрон», выпустившее почти все крупные русскоязычные энциклопедии того времени.

Главное творение –

43-томный «Энциклопедический словарь Брокгауза и Ефрона » под редакцией Д.И. Менделеева.

История под стеклом

исторические элементы здания будут оформлены прозрачными стеклянными поверхностями как хрупкие музейные экспонаты

Реальные предметы мебели XIX века

и их реплики, воссозданные по архивным чертежам. Задействуем в отделке резные наличники, изразцы печей и роспись потолков — аллюзия на своды русского терема.

Время собирать традиции

Вдохновленные неорусским стилем, который сформировался при Александре III во всех сферах жизни — от архитектуры до книгопечатания, мы наполним пространство отсылками к дворянскому быту и искусству того времени.

Сказка Билибина
в деталях интерьера

фрагменты иллюстраций, растительные орнаменты и фольклорные мотивы в виде арт-коллажей и поп-арт объектов.

Подлинные гравюры в интерьерах

из типографии Брокгауза и Ефрона как уникальные арт-объекты, добавят пространству интеллектуальной графики и музейной ценности.

Дизайн-концепция разработана

Все главные достопримечательности Петербурга — в пешей доступности. Тихий переулок в историческом центре с атмосферой Петербурга XIX века.

Золотой треугольник петербурга

Как работает модель ACADEMIA

01.

ГК ACADEMIA занимается организацией инвестиционных проектов в объектах культурного наследия (ОКН) под ключ: разрабатывает бизнес-модели и концепции, восстанавливает и приспосабливает исторические особняки под отели 4 и 5 звезд с последующим управлением

02.

Инвестор после реализации проекта становится владельцем коммерческой недвижимости с собственным кадастровым номером, готовым ремонтом и оснащением.

04.

Инвестор получает гарантированный фиксированный ежемесячный доход от аренды.

03.

Гостиничный оператор и ресторанный альянс ACADEMIA берут в аренду помещения по долгосрочному договору от 10 лет для ведения бизнеса

Как работает модель ACADEMIA

01.

ГК ACADEMIA занимается организацией инвестиционных проектов в объектах культурного наследия (ОКН) под ключ: разрабатывает бизнес-модели и концепции, восстанавливает и приспосабливает исторические особняки под отели 4 и 5 звезд с последующим управлением

02.

Инвестор после реализации проекта становится владельцем коммерческой недвижимости с собственным кадастровым номером, готовым ремонтом и оснащением.

04.

Инвестор получает гарантированный фиксированный ежемесячный доход от аренды.

03.

Гостиничный оператор и ресторанный альянс ACADEMIA берут в аренду помещения по долгосрочному договору от 10 лет для ведения бизнеса

Два типа недвижимости

Каждый из них приносит гарантированный доход

операционная недвижимость

помещения для обеспечения бесперебойной работы всего отеля (back office), кухни, офисы, склады.

Гостевая недвижимость

видимая для гостей часть отеля: гостиничные номера, залы ресторана, спа-зоны, конференц-залы.

ПОЛУЧИТЬ ПРЕЗЕНТАЦИЮ

Инфраструктура отеля

ресторан авторской кухни с историческими сводами, спа-комплекс, лаунж-бар с роялем.

Факторы успеха ACADEMIA, которые обеспечивают доходность

01.

Отели в главных туристических локациях – стабильный поток гостей

05.

Классический и деловой туризм с краткосрочным проживанием — равномерный денежный поток в течение года

06.

Точечная работа с аудиторией, глубиной концепции, сервисом и индивидуальным подходом — рейтинги отелей 9.5 и высокий показатель RevPac (средний чек на одного гостя)

04.

Работаем по международному стандарту USALI – превышаем операционные показатели по рынку на 15-20%

03.

Опыт гостиничного оператора 15 лет – налаженные бизнес-процессы, прогнозируемая рентабельность

02.

Сильный бренд компании, ресторанов, отелей, спа – высокая лояльность аудитории

Факторы успеха ACADEMIA, которые обеспечивают доходность

01.

Отели в главных туристических локациях – стабильный поток гостей

05.

Классический и деловой туризм с краткосрочным проживанием — равномерный денежный поток в течение года

06.

Точечная работа с аудиторией, глубиной концепции, сервисом и индивидуальным подходом — рейтинги отелей 9.5 и высокий показатель RevPac (средний чек на одного гостя)

04.

Работаем по международному стандарту USALI – превышаем операционные показатели по рынку на 15-20%

03.

Опыт гостиничного оператора 15 лет – налаженные бизнес-процессы, прогнозируемая рентабельность

02.

Сильный бренд компании, ресторанов, отелей, спа – высокая лояльность аудитории

Партнеры выбирают нас, потому что

Знают точную сумму и дату каждого платежа на годы вперед

получают чистый фиксированный доход без дополнительных вычетов; могут спокойно планировать личный бюджет 

Являются собственником статусной коллекционной недвижимости

в лучших локациях и вносят вклад в воссоздание исторического облика города

Отдыхают в любом отеле сети без потери доходности

согласно комплементарным дням по договору

Становятся владельцами объекта с отдельным кадастровым номером и отделкой «под ключ»

доходность которого не зависит от рыночных колебаний или сезонных спадов

Знают, что могут легко выйти из проекта,

продав недвижимость, если потребуются средства

Свободны от операционной деятельности и получают пассивный доход

поиск арендаторов, ремонт, привлечение и общение с гостями — зона ответственности опытного гостиничного оператора

Коллекция исторических особняков

Мы создали тренд на отели в объектах культурного наследия, и сегодня ACADEMIA — одна из крупнейших компаний по работе с ОКН в Петербурге. Создаем коллекцию, в которую войдут всего 15 исторических отелей-особняков. В портфеле 9 проектов в лучших локациях Москвы и Петербурга

(I)

(II)

(III)

(IV)

(V)

(VI)

(VII)

(VIII)

(IX)

Вы становитесь партнером успешного гостиничного бизнеса

получаете отчеты на каждом этапе редевелопмента

платежи прописаны в договоре

ежемесячные отчеты и дайджест — что происходит с объектом и компанией

1

Редевелопмент

Преобразуем неликвидную недвижимость в ликвидную путем восстановления и приспособления ОКН под отели 4 и 5 звед

3

ДИЗАЙН- И АРХИТЕКТУРНОЕ БЮРО

Разрабатываем функциональные планировки с соблюдением норм по охране культурного наследия. Создаем интерьеры вместе с ведущими дизайн-студиями страны.

4

гостиничный оператор

Осуществляем операционную деятельность, как якорный сетевой арендатор.

5

Ресторанный альянс

Реализуем гастрономические проекты, удостоенные лучших премий.

2

Генпроектирование и генподряд

Разрабатываем проектные решения по реставрации и приспособлению ОКН, удостоенные российских премий.

о группе компаний

ГК ACADEMIA — экосистема полного цикла по организации инвестиционных проектов в объектах культурного наследия (ОКН)

48 500

м²

общая площадь в недвижимости

8

лет

средний срок окупаемости

59%

партнеров совершили повторные инвестиции

>500

тыс.

база постоянных гостей отелей-особняков

21,5

млрд ₽

банк проектов

Получите консультацию и презентацию проекта

Сайт использует файлы cookies, они делают его удобным для вас. Оставаясь на сайте, вы даете согласие на обработку персональных данных и получение информационных/рекламных материалов.

Принимаю

Офис

Санкт-Петербург, Чкаловский проспект, 50

Сведения на сайте носят информационный характер.
Представленные на сайте изображения носят предварительный ознакомительный характер и могут отличаться от фактических проектных решений, реализуемых застройщиком. Не является офертой или публичной офертой в соответствии со ст. 435, п. 2 ст. 437 ГК РФ.

academia@academia-suites.ru

+7 (812) 270-77-91

Контакты

Офис компании

+7 (812) 614-11-90

Отдел по работе с инвесторами

Политика конфиденциальности