Доходная недвижимость в Санкт-Петербурге, Москве, Дубае

Доходная недвижимость

by Academia Land

Вложения от 12 млн. ₽
Рассрочка 0% без удорожания
Гарантированный доход от 13,89%
Выкупим апартаменты обратно, если у вас изменятся планы

Получить предложение

13,89%

доход

ACADEMIA LAND

сеть сьют-отелей, которые представлены
в Санкт-Петербурге, Москве и Дубае.

1 место

среди апарт-отелей России по версии Arendator Awards 2023

50+

реализованных проектов
за 10 лет

23,400 м²

в стадии реновации и строительства в Санкт-Петербурге, Москве и Дубае

ТОП-100

в рейтинге работодателей
HH.ru

как мы работаем

ACADEMIA LAND

Доход «Гарант» 13,89%

+7 (812) 614-11-90
cbo@academia-hotels.ru

Мы гарантируем доход и фиксируем его в договоре аренды с регистрацией в Росреестре

Официальные проекты, соответствующие всем требованиям

Для каждого проекта мы выбираем лучшие центральные локации

Мы за качество, а не количество! Трепетное отношение к каждой детали проекта

Стабильный доход

работаем "по белому"

исключительные локации

работаем "на результат"

ПРЕВРАЩАЕМ НЕДВИЖИМОСТЬ
В ИСТОЧНИК ДОХОДА

Тест-драйв апартаментов

Приведи друга -
получи повышенный процент доходности

Закрепите условия доходности до 2030 год

годовых

Скидка до 50% на проживание. Оцените сами качество ремонта и сервиса

13,89%

ВАМ ПОДОЙДУТ НАШИ ПРЕДЛОЖЕНИЯ, ЕСЛИ ВЫ ИЩЕТЕ ТВЕРДЫЕ АКТИВЫ С ХОРОШЕЙ ДОХОДНОСТЬЮ И БЫСТРОЙ ОКУПАЕМОСТЬЮ

Беспроцентная рассрочка на 2 года

Рассрочка 0% с фиксированной ценой, без удорожания.

*Последние лоты в проектах Санкт-Петербурга и Москвы

Подробнее

скоро
НОВЫЙ ПРОЕКТ

Сьют-отель 4*
***

УЗНАТЬ ПЕРВЫМ

СТАРТ ПРОДАЖ

ACADEMIA ОСОБНЯК VOLKONSKIKH

Сьют-отель 4*
Москва

ПЕРЕЙТИ К САЙТУ

2 ЭТАП ПРОДАЖ

Academia land JBR

Апартаменты на берегу Персидского залива
Дубай

ПЕРЕЙТИ К САЙТУ

3 ЭТАП ПРОДАЖ

Academia особняк на фонтанке

Сьют-отель 4*
Санкт-Петербург

ПЕРЕЙТИ К САЙТУ

ОСТАЛСЯ 1 ЛОТ

Academia
особняк shuvaloff

Сьют-отель 4*
Санкт-Петербург

ПЕРЕЙТИ К САЙТУ

РАСПРОДАНО

Academia
особняк teploff

Сьют-отель 4*
Санкт-Петербург

ПЕРЕЙТИ К САЙТУ

РАСПРОДАНО

Academia
VASILIEVSKY

Сьют-отель 4*
Санкт-Петербург

ПЕРЕЙТИ К САЙТУ

СКОРО СТАРТ ПРОДАЖ

Academia
DUBAI ISLANDS

Гостиничный комплекс 4*
Дубай

УЗНАТЬ ПОДРОБНОСТИ

ACADEMIA DEVELOPMENT — одно из направлений деятельности компании ACADEMIA LAND. Основной задачей данного направления является: создание гостиничных комплексов - апарт и сьют-отелей с классификацией "4 звезды" путем проведения реконструкции или реновации, а также нового строительства. Включает в себя: собственный архитектурный отдел, дизайнерское бюро и службу технического заказчика

Нам есть, что о себе рассказать

ACADEMIA LAND основана в 2014 году
В портфеле компании 50 реализованных проектов
В управлении 20 отелей уровня 3* и 4* в Санкт-Петербурге, Москве и Дубае.

Компания самостоятельно ведет полный цикл работы по созданию гостиничных комплексов: от поиска зданий и земельных участков до полноценного профессионального управления по международным стандартам.

Каждый проект компании вдохновлен уникальной идеей.

ACADEMIA MANAGEMENT — одно из направлений деятельности компании ACADEMIA LAND, которое специализируется на операционном управлении гостиничными комплексами – апарт и сьют-отелями ACADEMIA LAND. Включает в себя Гостиничный Оператор ACADEMIA LAND и Эксплуатирующую организацию ACADEMIA Service

120+

узкопрофильных специалистов

81%

среднегодовая загрузка

300 000+

база постоянных гостей

9.6

рейтинг

сети на основе 8993 отзывов

120 021 993

₽

выплаченный доход (аренда) партнерам за 2023 год

11,600

м²

реновации проведено Санкт-Петербурге

14,300

м²

в стадии реновации
с запуском в 2025 году в Санкт-Петербурге и Москве

2 млрд

₽

реновации проведено в Санкт-Петербурге

900+

номеров, сьютов построено в Санкт-Петербурге

10

более

лет на рынке

9,116

м²

в стадии строительства в Дубае

150+

апартаментов и гостиничных номеров в управлении в Дубае

25 млн

оборот компании в 2023 году в Дубае

$

Финансовые
результаты деятельности

2020
пандемия

2021

2022

2024
План

2023

+25%

+43%

+40%

+43%

300 000 000 ₽

400 000 000 ₽

700 000 000 ₽

1 175 000 000 ₽

2 050 000 000 ₽

[о компании]

[динамика роста]

прочитайте статьи о нас

[быть в курсе]

Высокий уровень: сеть отелей ACADEMIA LAND принимает гостей в исторических особняках

Круглый стол "Коммерческая недвижимость. Акценты-2024"

Алина Пестерева, ACADEMIA LAND: Успех отеля в систематизированном подходе и ежедневном анализе данных

Новые форматы: отельеры Петербурга и Ленобласти адаптировались к переменам

ОТЕЛЬНЫЕ ТРЕНДЫ 2024 – ЧТО БУДЕТ | ACADEMIA LAND

Академический подход: как апарты меняют центр Петербурга | ACADEMIA LAND

Люди в отельном бизнесе научились адаптироваться ко всему | ACADEMIA LAND

«Мы с самого начала смотрим на отель глазами оператора»

Гостиничная сеть Academia купила особняк на Фонтанке

Academia Особняк на Фонтанке — новое украшение в коллекции особняков сети Academia land

Мобильный девелопмент: что ждёт инвесторов на строительном рынке Петербурга

Путешествуем по России. Куда инвестировать | ACADEMIA LAND

Денежный оазис: петербургские компании открыли для себя ОАЭ | ACADEMIA LAND

Петербург. Возрождая традиции гостеприимства | ACADEMIA LAND

СОЗДАЛИ ПОЛНОСТЬЮ ПРОЗРАЧНЫЙ БИЗНЕС

1

Даем реальную связь с партнерами, с которыми мы уже работаем.

3

Собственный гостиничный оператор, работает более 10 лет.

2

Официальная проектная документация по 73-ФЗ.

4

Проекты финансируются собственными средствами.

[наши гарантии]

МЫ СОБРАЛИ ПРОФЕССИОНАЛЬНУЮ КОМАНДУ

Алена Кирьянова

Руководитель отдела маркетинга

Никита Семенов

Юрисконсульт

Елена Клюско

Руководитель отдела развития

Диана Полякова

Дизайнер интерьеров

Алина Петрова

Руководитель Front-Office гостиничного оператора

Алина Алиева

Специалист отдела дизайна и оснащения

Ольга Климакова

Операционный директор

Мария Жукова

Финансовый директор

Алина Пестерева

Руководитель отдела продаж гостиничного оператора

Юлия Волвенкова

Руководитель стратегического отдела

Анастасия Скала

Менеджер проектов

Елизавета Нефедова

PR-специалист

Людмила Берендяева

Руководитель АХО гостиничного оператора

Максим Верфель

Аналитик

Наталья Вершинина

Консьерж-менеджер

Анна Качанюк

Руководитель гостиничного оператора

Назарова Надежда

SMM-специалист

Никита Мацилевич

Старший менеджер службы заботы

Павел Петрушин

Revenue-специалист

Яна Соляная

Дизайнер интерьеров

МЫ СОБРАЛИ ПРОФЕССИОНАЛЬНУЮ КОМАНДУ

Алена Кирьянова

Руководитель отдела маркетинга

Никита Семенов

Юрисконсульт

Елена Клюско

Руководитель отдела развития

Диана Полякова

Дизайнер интерьеров

Алина Петрова

Руководитель Front-Office гостиничного оператора

Алина Алиева

Специалист отдела дизайна и оснащения

Ольга Климакова

Операционный директор

Мария Жукова

Финансовый директор

Алина Пестерева

Руководитель отдела продаж гостиничного оператора

Юлия Волвенкова

Руководитель стратегического отдела

Анастасия Скала

Менеджер проектов

Елизавета Нефедова

PR-специалист

Людмила Берендяева

Руководитель АХО гостиничного оператора

Максим Верфель

Аналитик

Наталья Вершинина

Консьерж-менеджер

Анна Качанюк

Руководитель гостиничного оператора

Назарова Надежда

SMM-специалист

Никита Мацилевич

Старший менеджер службы заботы

Павел Петрушин

Revenue-специалист

Яна Соляная

Дизайнер интерьеров

Добро пожаловать в мир ACADEMIA LAND

[познакомиться поближе]

В стремлении к качеству, а не количеству. Мы создаем уникальные отели, уделяя внимание каждой детали!

[проекты, которыми мы гордимся]

ACADEMIA VASILEVSKY

Четырехзвездочный клубный отель в историческом центре Санкт-Петербурга, вблизи дворцовой набережной Невы. Реконструкция гостиничного комплекса выполнялась в соответствии с мировым трендом «NEW DEVELOPMENT»: объединение торговых площадей, стрит-ритейл, гостиницы и апартаментов в одном месте. Комплекс многофункциональной застройки занимает отдельно стоящее здание из 4х этажей. На первых этажах располагаются: бистро «АКАДЕМИЯ», винный бутик и бар «АКАДЕМИЯ ВИНА», клубная гостиная для гостей комплекса и офисные помещения.

■ Гарантированная доходность партнеров - 12% годовых
■ Отель открылся в мае 2021 года

Подробнее

Academia Особняк Volkonskikh

ACADEMIA Особняк VOLKONSKIKH -
это клубный атмосферный сьют-отель, расположенный в историческом центре Москвы, в 8 минутах от Кремля и Красной Площади. В проекте предусматривается создание концептуального сьют–отеля с официальной классификацией 4 звезды, в котором будут представлены такие категории номеров как: STUDIO, JUNIOR SUITE и SUITE. Здание будущего отеля окружено приватной озелененной территорией и садом.

■ Доходность 16% сразу после сделки по программе доходности «Инвестиционная»
■ Возможность получить до 30% дохода от перепродажи
■ Лоты от 23 300 000 ₽

Подробнее

ACADEMIA Особняк на Фонтанке

Сьют отель на 68 номеров STUDIO, SUITE и JUNIOR SUITE, из которых будет открываться красивый вид на реку Фонтанку. В проекте предусмотрены: ресторан на 1 этаже комплекса, атриум с банкетной площадкой на 150 гостей, а также конференц-зал на 35 человек. Дизайн-проект сьют-отеля ACADEMIA Особняк на Фонтанке будет выполнен в стиле современного классицизма, который демонстрирует строгость и гармонию в обрамлении большого количества декора.

■ Доходность «Гарант» - 13,89%
■ Возможность получить до 30% дохода от перепродажи
■ Лоты от 13 000 000 ₽

Подробнее

ACADEMIA Особняк SHUVALOFF

Проект ACADEMIA Особняк Shuvaloff дополняет коллекцию клубных особняков и Сьют-отелей гостиничной сети ACADEMIA LAND. Проект предусматривает восстановление дома 1854 года постройки в историческом центре Санкт-Петербурга и приспособление под современное использование.
Элегантная сертифицированная гостиница 4* на 72 номера с категориями номеров STUDIO, JUNIOR SUITE, SUITE, которые соответствуют высоким требованиям будущих гостей комплекса. Также для гостей комплекса предусмотрены: зимний сад на территории, конференц-зал на 30 человек, лобби-бар с Buffet линией для гостей, клубная гостиная.

■ Гарантированная доходность партнеров от 10-11% годовых
■ Отель откроется в июне 2024 года

Подробнее

ACADEMIA Особняк TEPLOFF

Сьют-отель 4* в историческом ансамбле Теплова, построенного в 1730-х годах и оснащенного по последнему слову техники. Один из самых знаковых домов Санкт-Петербурга с апартаментами класса «Бизнес». В этом проекте одной из главных задач стояло – дать «вторую жизнь» памятнику культуры, а гостям города иметь возможность окунуться в атмосферу золотого века Российской Империи.
При реализации проекта мы тщательно восстановили фасад здания, парадную лестницу, старинную деревянную входную группу, лепнину, люстры и оригинальные архитектурные элементы.

■ Гарантированная доходность партнеров - 10% годовых
■ Отель открылся в июне 2022 года

Подробнее

ACADEMIA DUBAI ISLAND

Сертифицированный 4-звездочный отель, состоящий из сьютов и вилл на берегу Персидского залива на острове DUBAI ISLAND. Нашей компанией будут произведены работы по конструированию, строительству, согласованию и дальнейшему управлению фешенебельным отелем.

■ Площадь гостиничного комплекса - 9 800м²
■ SPA-зона ACADEMIA SPA
■ Четыре приватных бассейна около каждой виллы
■ INFINITY бассейн на террасе каждого видового балкона
■ Собственный пляж ACADEMIA PRIVATE BEACH
■ Тренажерный зал ACADEMIA GYM
■ Ретрит-центр: йога, пилатес, медитации, нутрициологическое меню
■ Ресторан авторской кухни ACADEMIA
■ Лобби-бар с коктейльной картой ACADEMIA BAR

ACADEMIA VASILEVSKY

Подробнее

СОБРАЛИ ДЛЯ ВАС САМЫЕ ПОЛЕЗНЫЕ ОТЗЫВЫ

Смело рекомендую компанию ACADEMIA. В прошлом году купила у них сьют в гостиничном комплексе ACADEMIA VASILEVSKY. Первый же визит в офис на 7-й линии Васильевского острова произвёл самое благоприятное впечатление: комфортная обстановка, толковые сотрудники. Параллельно, конечно, наводила о них справки, рекомендации были исключительно хорошими. Купила junior suite в историческом центре Спб площадью 30 кв м. Сделка прошла великолепно, объект скоро сдаётся. Никаких нареканий.

Марина Владимирова

Убедился в надёжности застройщика ACADEMIA. Покупал гостиничный сьют под сдачу в аренду. У меня уже есть опыт в таких приобретениях и, к сожалению, не всегда удачный. Здесь не тот случай. Три месяца назад завершили оформление покупки, все хлопоты, связанные с этим, менеджеры взяли на себя. На любом этапе по запросу получал информацию, как идут дела. Конечно, и сам не раз выезжал на объект. С командой приятно иметь дело, результат — выше всяких похвал.

Олег Петровский

В ACADEMIA обратился по совету приятеля, у которого уже три сьюта от данного застройщика в Спб. На всех этапах покупки, от ознакомительной консультации до последней подписи в акте приёмки-передачи — максимальная и всесторонняя профессиональная поддержка. Несмотря на советы друга, мы с супругой долго думали, прежде чем принять окончательное решение — всё-таки для нас это дело новое. Никто не дёргал, не торопил, не нагнетал, что «скоро всё подорожает». Мы решились — и не прогадали.

Алексей Демидов

Я по работе прочно связан с Санкт-Петербургом, приходится часто бывать здесь в командировках. Просто влюблён в этот город. Поэтому перед выходом на пенсию решил обеспечить себя неплохим дополнительным доходом и купил сьют именно в северной столице.
Выбирая застройщика, конечно, оценивал возможные риски. Сегодня только глухой не слышал о строителях-мошенниках. Поэтому нашёл список уже сданных объектов, поездил, посмотрел, пообщался. пришёл к выводу, что с ними не только можно иметь дело, но и нужно. Приобрёл отличный сьют, очень комфортный, в историческом центре, что, конечно, влияет на величину будущего дохода. Спасибо консультантам, провели сделку блестяще.

Михаил Орлович

Очень понравились и локации, и планировки, которые предлагают в ACADEMIA. Совсем недавно закрыли сделку, покупали junior suite себе в подарок на свадьбу — пусть будет гарантированный доход. Конечно, помогли родители, и объект мы самым тщательным образом выбирали вместе с ними. Сотрудники компании подробно всё рассказывали, мы постоянно мотались на объект. И вот радостная новость — гостиничный комплекс скоро сдаётся!

Алиса Маркина

Покупал апартаменты в одном из гостиничных комплексов ACADEMIA. После завершения сделки прошёл всего месяц. Может быть, судить пока преждевременно, но сказать, что всё нравится — ничего не сказать. Я долго жил в Европе, мне есть с чем сравнивать. Просто прекрасно, особенно нравится интересная планировка и грамотное зонирование пространства. Всё сделано очень эргономично, и бонусом к этому — полный спектр гостиничных услуг, что для всех гостей становится одним из решающих факторов при выборе места временного проживания. Однозначно рекомендую.

Максим Алексеев

Компания работает с полной информационной открытостью, так что нет проблем собрать о них информацию, прежде чем что-либо подписывать. Покупала квартиру, точнее, сьют. Всё прошло успешно. Процесс привлечения гостей, их заселения и обслуживания — всё берёт на себя гостиничный оператор. Аренда за сьют, в полном соответствии с договором, перечисляется 10 числа каждого месяца, без малейших задержек. Сумма выплаты постоянная. К тому же отрадно, что здесь не требуют никаких доплат за коммунальные услуги, как это обычно происходит в апартаментах. Удобно, быстро в плане решения вопросов с документами и собственно строительства. А самое главное — очень качественно. Все бы так работали!

Полина Чумакова

СОБРАЛИ ДЛЯ ВАС САМЫЕ ПОЛЕЗНЫЕ ОТЗЫВЫ

Смело рекомендую компанию ACADEMIA. В прошлом году купила у них сьют в гостиничном комплексе ACADEMIA VASILEVSKY. Первый же визит в офис на 7-й линии Васильевского острова произвёл самое благоприятное впечатление: комфортная обстановка, толковые сотрудники. Параллельно, конечно, наводила о них справки, рекомендации были исключительно хорошими. Купила junior suite в историческом центре Спб площадью 30 кв м. Сделка прошла великолепно, объект скоро сдаётся. Никаких нареканий.

Марина Владимирова

Убедился в надёжности застройщика ACADEMIA. Покупал гостиничный сьют под сдачу в аренду. У меня уже есть опыт в таких приобретениях и, к сожалению, не всегда удачный. Здесь не тот случай. Три месяца назад завершили оформление покупки, все хлопоты, связанные с этим, менеджеры взяли на себя. На любом этапе по запросу получал информацию, как идут дела. Конечно, и сам не раз выезжал на объект. С командой приятно иметь дело, результат — выше всяких похвал.

Олег Петровский

В ACADEMIA обратился по совету приятеля, у которого уже три сьюта от данного застройщика в Спб. На всех этапах покупки, от ознакомительной консультации до последней подписи в акте приёмки-передачи — максимальная и всесторонняя профессиональная поддержка. Несмотря на советы друга, мы с супругой долго думали, прежде чем принять окончательное решение — всё-таки для нас это дело новое. Никто не дёргал, не торопил, не нагнетал, что «скоро всё подорожает». Мы решились — и не прогадали.

Алексей Демидов

Я по работе прочно связан с Санкт-Петербургом, приходится часто бывать здесь в командировках. Просто влюблён в этот город. Поэтому перед выходом на пенсию решил обеспечить себя неплохим дополнительным доходом и купил сьют именно в северной столице.
Выбирая застройщика, конечно, оценивал возможные риски. Сегодня только глухой не слышал о строителях-мошенниках. Поэтому нашёл список уже сданных объектов, поездил, посмотрел, пообщался. пришёл к выводу, что с ними не только можно иметь дело, но и нужно. Приобрёл отличный сьют, очень комфортный, в историческом центре, что, конечно, влияет на величину будущего дохода. Спасибо консультантам, провели сделку блестяще.

Михаил Орлович

Очень понравились и локации, и планировки, которые предлагают в ACADEMIA. Совсем недавно закрыли сделку, покупали junior suite себе в подарок на свадьбу — пусть будет гарантированный доход. Конечно, помогли родители, и объект мы самым тщательным образом выбирали вместе с ними. Сотрудники компании подробно всё рассказывали, мы постоянно мотались на объект. И вот радостная новость — гостиничный комплекс скоро сдаётся!

Алиса Маркина

Покупал апартаменты в одном из гостиничных комплексов ACADEMIA. После завершения сделки прошёл всего месяц. Может быть, судить пока преждевременно, но сказать, что всё нравится — ничего не сказать. Я долго жил в Европе, мне есть с чем сравнивать. Просто прекрасно, особенно нравится интересная планировка и грамотное зонирование пространства. Всё сделано очень эргономично, и бонусом к этому — полный спектр гостиничных услуг, что для всех гостей становится одним из решающих факторов при выборе места временного проживания. Однозначно рекомендую.

Максим Алексеев

Компания работает с полной информационной открытостью, так что нет проблем собрать о них информацию, прежде чем что-либо подписывать. Покупала квартиру, точнее, сьют. Всё прошло успешно. Процесс привлечения гостей, их заселения и обслуживания — всё берёт на себя гостиничный оператор. Аренда за сьют, в полном соответствии с договором, перечисляется 10 числа каждого месяца, без малейших задержек. Сумма выплаты постоянная. К тому же отрадно, что здесь не требуют никаких доплат за коммунальные услуги, как это обычно происходит в апартаментах. Удобно, быстро в плане решения вопросов с документами и собственно строительства. А самое главное — очень качественно. Все бы так работали!

Полина Чумакова

ответы на самые популярные вопросы

[FAQ]

Сьют-номер подходит под широкую целевую аудиторию гостей:
• BLEISURE-ТУРИЗМ: Туристы, которые совмещают командировку с путешествием в рамках мини-отпуска. Им комфортно брать с собой в командировку семью или вторую половинку, проживая в сьюте.
• КЛАССИЧЕСКИЙ И КОРПОРАТИВНЫЙ ТУРИЗМ: Туристы, приезжающие в Санкт-Петербург и Москву с целью посетить достопримечательности. Ежегодно Санкт-Петербург посещает ~ 10 млн туристов, Москву ~ 25 млн туристов, которые выбирают для проживания центральную локацию и персонализированный сервис.
• УЧАСТНИКИ МАССОВЫХ МЕРОПРИЯТИЙ: В Санкт-Петербурге и Москве ежегодно проводится тысячи культурных мероприятий, форумов, фестивалей и соревнований, которые собирают миллионы иногородних участников.
• WEDDING-ТУРИЗМ: Петербург и Москва считаются городами свадеб, в которые ежегодно приезжают десятки тысяч молодожен, чтобы отпраздновать свою свадьбу.
• LONGSTAY-ТУРИЗМ: Туристы, которые приезжают на 14 дней и более, зачастую выбирают апартаменты с кухнями и увеличенной площадью, так это позволяет жить комфортно вдали от дома.
• АРЕНДАТОР: Сьюты в гостиничном комплексе могут сдаваться в долгосрочную аренду (от 1 месяца) по цене квартиры «премиум класса» в центре Санкт-Петербурга и Москвы. При этом сьюты имеют преимущество перед квартирами, так как предполагают дополнительный бесплатный сервис: питание, уборку сьюта, круглосуточную охрану, персонального батлера и многое другое.

остались вопросы? свяжитесь с нами

Заказать консультацию

Программа лояльности

для партнеров Academia Land

ПОЛУЧИТЬ СТАТУС

+7 (812) 614-11-90

КОНТАКТЫ

Вы можете связаться с нами

cbo@academia-hotels.ru

Подпишитесь на Telegram, получите скидку 100 000 рублей

2014–2024 Сеть отелей «ACADEMILAND»®

Политика конфиденциальности

Мы используем cookie, чтобы сайт был удобнее. Они содержат информацию о ваших предыдущих посещениях. Отказаться от их использования можно в настройках браузера.
Карта сайта

+7 (812) 614-11-90

cbo@academia-hotels.ru