Заказать звонок
Заполните форму и мы свяжемся
с Вами в ближайшее время!
с Вами в ближайшее время!
+7 (812) 614-11-90
Заполните форму
Мы свяжемся с вами и отправим презентацию и стоимость лотов
★★★★★
ACADEMIA ПУШКИН салон 23
VII проект в коллекции особняков ACADEMIA
Доход от 3 236 900 ₽
от аренды в год чистыми на руки
Окупаемость от 86 лет ₽
рост капитализации на 30%
Рассрочка 0%₽
гибкие программы для комфортного
входа в проект
входа в проект
Гарантированный обратный выкуп
по цене входа в течение 45 дней без дисконта
Получите до 70% от перепродажи
Отдельный кадастровый номер
у каждого лота
Якорный арендатор
с договором 3+ лет,
с договором 3+ лет,
зарегистрированном в Росреестре
Проектирование осуществляется
по ФЗ-№73
по ФЗ-№73
От аренды
14,14 %
гарантированный
чистый доход на руки
чистый доход на руки
Капитализация в год
14,05%
зафиксирована
в договоре
в договоре
Совокупный доход
28,19%
в год от аренды и капитализации недвижимости
Примеры
планировочных решений
легендарный адрес
Пятизвездочный отель расположится в памятнике архитектуры
XVIII века на набережной реки Фонтанка. Дом прославился благодаря своей хозяйке, Юлии Абаза: она организовала здесь литературно-музыкальный салон, о котором знал весь Петербург.
XVIII века на набережной реки Фонтанка. Дом прославился благодаря своей хозяйке, Юлии Абаза: она организовала здесь литературно-музыкальный салон, о котором знал весь Петербург.
Юлия Федоровна Абаза
известная певица и одна из основательниц Петербургской консерватории
Отель-особняк в историческом центре Царского Села
Возрождаем загородный отдых в исторических резиденциях: зеленая территория, чистый воздух, велнес-инфраструктура
и сервис, достойный аристократа.
и сервис, достойный аристократа.
культурный феномен Петербурга
Салон Юлии Абаза собирал весь свет города. Сюда приходили Достоевский и Тютчев, а на рояле играл сам Рубинштейн
Как работает модель ACADEMIA
01.
Мы покупаем на собственный капитал исторические особняки в лучших локациях Санкт-Петербурга и Москвы
02.
Реставрируем, приспосабливаем, декорируем и оснащаем отель в соответствии с классификацией 4 звезды
04.
Сдаете их в аренду гостиничному оператору ACADEMIA
03.
Вы покупаете помещения в отеле с собственными кадастровыми номерами
05.
Получаете гарантированный фиксированный ежемесячный доход
Как работает модель ACADEMIA
01.
Мы покупаем на собственный капитал исторические особняки в лучших локациях Санкт-Петербурга и Москвы
02.
Реставрируем, приспосабливаем, декорируем и оснащаем отель в соответствии с классификацией 4 звезды
04.
Сдаете их в аренду гостиничному оператору ACADEMIA
03.
Вы покупаете помещения в отеле с собственными кадастровыми номерами
05.
Получаете гарантированный фиксированный ежемесячный доход
Два типа недвижимости
Каждый из них приносит гарантированный доход
операционная недвижимость
помещения для обеспечения бесперебойной работы всего отеля (back office), кухни, офисы, склады.
Гостевая недвижимость
видимая для гостей часть отеля: гостиничные номера, залы ресторана, спа-зоны, конференц-залы.
Заполните форму
Мы свяжемся с вами и отправим презентацию и стоимость лотов
инфраструктура
Факторы успеха ACADEMIA, которые обеспечивают доходность партнерам
05.
Классический и деловой туризм с краткосрочным проживанием — равномерный денежный поток в течение года
01.
Отели в главных туристических локациях – стабильный поток гостей
06.
Точечная работа с аудиторией, глубиной концепции, сервисом и индивидуальным подходом — рейтинги отелей 9.5 и высокий показатель RevPac (средний чек на одного гостя)
04.
Работаем по международному стандарту USALI — превышаем операционные показатели по рынку на 15−20%
03.
Опыт гостиничного оператора 15 лет – налаженные бизнес-процессы, прогнозируемая рентабельность
02.
Сильный бренд компании, ресторанов, отелей, спа – высокая лояльность аудитории
Инвесторы выбирают нас, потому что
Являются собственником статусной коллекционной недвижимости
в лучших локациях и вносят вклад в воссоздание исторического облика города
Знают точную сумму и дату каждого платежа на годы вперед
получают чистый фиксированный доход без дополнительных вычетов; могут спокойно планировать личный бюджет
Отдыхают в любом отеле сети без потери доходности
согласно комплементарным дням по договору
Становятся владельцами объекта с отдельным кадастровым номером и отделкой «под ключ»
доходность которого не зависит от рыночных колебаний или сезонных спадов
Знают, что могут легко выйти из проекта,
продав недвижимость, если потребуются средства
Свободны от операционной деятельности и получают пассивный доход
поиск арендаторов, ремонт, привлечение и общение с гостями — зона ответственности опытного гостиничного оператора
Инвесторы выбирают нас, потому что
Отдыхают в любом отеле сети без потери доходности
согласно комплементарным дням по договору
Знают точную сумму и дату каждого платежа на годы вперед
получают чистый фиксированный доход без дополнительных вычетов; могут спокойно планировать личный бюджет
Свободны от операционной деятельности и получают пассивный доход
поиск арендаторов, ремонт, привлечение и общение с гостями — зона ответственности опытного гостиничного оператора
Становятся владельцами объекта с отдельным кадастровым номером и отделкой «под ключ»
доходность которого не зависит от рыночных колебаний или сезонных спадов
Знают, что могут легко выйти из проекта,
продав недвижимость, если потребуются средства
Являются собственником статусной коллекционной недвижимости
в лучших локациях и вносят вклад в воссоздание исторического облика города
Коллекция исторических особняков
Мы создали тренд на отели в объектах культурного наследия, и сегодня ACADEMIA — одна из крупнейших компаний по работе с ОКН в Петербурге. Создаем коллекцию, в которую войдут всего 15 исторических отелей-особняков. В портфеле 9 проектов в лучших локациях Москвы и Петербурга
(I)
(II)
(III)
(IV)
(V)
(VI)
(VII)
(VIII)
(IX)
1
Генпроектирование и генподряд
Разрабатываем проектные решения по реставрации и приспособлению ОКН, удостоенные российских премий.
3
Девелопмент
Преобразуем неликвидную недвижимость в ликвидную путем реновации исторических зданий.
4
гостиничный оператор
Управляем сетью отелей с премиальным сервисом и развитой инфраструктурой в России и Дубае.
5
Ресторанный альянс
Встраиваем гастрономические проекты в инфраструктуру отеля, отражающие характер каждого особняка.
2
Дизайн-студия и архитектурное бюро
Создаем красивые интерьеры и функциональные планировки с соблюдением норм по охране культурного наследия.
о группе компаний
ACADEMIA – экосистема полного цикла, включающего все этапы, от разработки бизнес-модели до реализации каждого элемента проекта
48 500
м²
общая площадь в недвижимости
8
лет
средний срок окупаемости
>500
тыс.
база постоянных гостей бутик-отелей
59
%
партнеров совершили повторные сделки
21,5
млрд. руб.
банк проектов
ПУБЛИКАЦИИ О НАС В СМИ
ПУБЛИКАЦИИ О НАС В СМИ
получите презентацию проекта и расчет доходности лотов
Контакты
Сведения на сайте носят информационный характер.
Представленные на сайте изображения носят предварительный ознакомительный характер и могут отличаться от фактических проектных решений, реализуемых застройщиком. Не является офертой или публичной офертой в соответствии со ст. 435, п. 2 ст. 437 ГК РФ.
Представленные на сайте изображения носят предварительный ознакомительный характер и могут отличаться от фактических проектных решений, реализуемых застройщиком. Не является офертой или публичной офертой в соответствии со ст. 435, п. 2 ст. 437 ГК РФ.
© 2014–2026 «ACADEMILAND» ®
Официальный сайт ACADEMIA
Официальный сайт ACADEMIA
