Записаться на просмотр
Заполните форму и мы свяжемся с Вами в ближайшее время!
Готовый арендный бизнес в исторических особняках: пассивный доход с гарантией
Исторические здания — уникальный актив
Исторические здания Петербурга — не только культурное наследие, но и один из самых надежных активов для инвестиций. В отличие от новостроек, они сочетают уникальность, ограниченное предложение и растущий интерес со стороны туристов и бизнеса.
Гости города часто предпочитают отели в центральных локациях с исторической атмосферой. Отсутствие свободных земельных участков в этих районах делает реновацию существующих зданий более актуальной, чем новое строительство. Именно поэтому группа компаний ACADEMIA выбрала решение, объединяющее коммерческий успех и социальную миссию — бутик-отели в исторических особняках.
Гости города часто предпочитают отели в центральных локациях с исторической атмосферой. Отсутствие свободных земельных участков в этих районах делает реновацию существующих зданий более актуальной, чем новое строительство. Именно поэтому группа компаний ACADEMIA выбрала решение, объединяющее коммерческий успех и социальную миссию — бутик-отели в исторических особняках.
Купить готовый арендный бизнес значит приобрести гарантированно работающий бизнес с арендаторами.
Ключевые характеристики готового арендного бизнеса (ГАБ):
- Наличие арендаторов
Это обеспечивает предсказуемый денежный поток.
- Полностью сформированная инфраструктура
- Пассивный доход и минимальное участие собственника
- Инвестиции в недвижимость
Такой формат особенно привлекателен для тех инвесторов, которые хотят получать стабильный доход от коммерческой недвижимости без необходимости заниматься операционной деятельностью непосредственно.
Пассивный доход от исторической коммерческой недвижимости.
Как это работает в ACADEMIA.
Как это работает в ACADEMIA.
1
Приобретение объектов
ACADEMIA за собственные средства приобретает исторические особняки в премиальных локациях Санкт-Петербурга и Москвы.
Критерии отбора объектов:
Критерии отбора объектов:
- Культурно-историческая ценность — красивые здания с историей, в которых будет чувствоваться атмосфера
- Перспективная локация — центр города, близость к достопримечательностям
- Потенциал для приспособление под современное использование — возможность создания комфортабельных отелей 4–5*
2
Подготовка и согласования
ACADEMIA разрабатывает документацию, согласовывает, получает разрешения на производство работ.
3
Реновация и оснащение
ACADEMIA приспосабливает историческое здание в современный комфортабельный отель 4 и 5 звезд, занимаясь реновацией, реставрацией, ремонтом, перепланировкой, оснащением, меблировкой и декорированием.
4
Продажа
ACADEMIA продает доходную недвижимость: гостиничные номера, коммерческие площади под рестораны, SPA и технические нужды отеля.
Покупатель приобретает помещения, которые имеют отдельный кадастровый номер и полностью готовы для сдачи в аренду.
Будущая доходность заранее спрогнозирована и рассчитана. Чем раньше войти в проект, тем ниже стоимость квадратного метра и выше ставка доходности.
5
Арендные отношения
Покупатель сдает приобретенную недвижимость в аренду гостиничному оператору или ресторанному альянсу ACADEMIA, которые занимаются всей операционной деятельностью. Отели, рестораны и SPA-комплекс являются якорными арендаторами и работают по долгосрочному договору.
6
Получение дохода
Покупатель получает готовый арендный бизнес с арендатором: ежемесячный стабильный доход от суммы вложений по долгосрочному договору аренды, независимо от загрузки номерного фонда и не вовлекаясь в операционную рутину.
7 причин выбрать готовый арендный бизнес от ACADEMIA
1
Средняя стоимость продажи номера (ADR) в бутик-отелях ACADEMIA и загрузка номерного фонда на 15−20% выше сетевых конкурентов
2
Отсутствие необходимости вникать в сложные вопросы, связанные с реновацией ОКН, искать арендаторов, контролировать операционку.
3
Получение дохода с первого месяца в уже готовых проектах, или сразу после реализации проекта и запуска отеля.
4
Защита от инфляции – стоимость культурно-исторических объектов ежегодно увеличивается на 20 и более процентов.
5
Возможность продажи помещения в любой момент, если изменились планы.
6
Участие в сохранении культурного наследия страны.
7
Возможность беспроцентной рассрочки при покупке.
Инвестиции в готовый арендный бизнес от ACADEMIA — это возможность сочетать стабильный пассивный доход с сохранением культурного наследия, получая преимущества исторической недвижимости в премиальных локациях без операционных хлопот.
Детально ознакомиться с нашими проектами
вы можете на главной странице сайта или напишите нам, чтобы получить презентацию и узнать подробнее о программах доходности от 14,23% годовых