Вдохновляющие идеи для бизнеса: почему всё больше инвесторов интересуются историческими особняками Петербурга?

Эта история могла бы закончится много лет назад. Обветшать, рассыпаться в пыль и уступить место новому бизнес-центру из стекла и металла.

Но это Петербург, здесь каждое здание в центре — охраняемый памятник истории и культуры. Миллионы туристов каждый год приезжают сюда именно за атмосферой. Город построен на легендах. Каждое культурно-историческое здание — свидетель эпохи, а особняки XIX—XX вв.еков трепетно хранят свои тайны.

Не удивительно, что все больше предпринимателей и инвесторов обращают внимание на старинные особняки в центре. И дело не только в красоте. Такая недвижимость — редкий актив, который сочетает в себе душевность, престиж и коммерческий успех. Это тренд, который набирает обороты и вот почему:

Заходишь — и время останавливается: где-то скрипнула старинная лестница, играет свет в хрустальных люстрах, а за окном — вид, который вдохновлял поэтов сто лет назад. Это не музей. Это чей-то будущий успешный бизнес.

В особняках успешно работают отели и рестораны: в такой атмосфере любой отдых превратится в событие. В мире, где сетевые гостиницы предлагают одинаковый и, во многом, стандартный комфорт, отель в историческом здании Санкт-Петербурга становится магнитом для тех, кто ищет подлинность.

Главный страх инвесторов – бюрократия и непредвиденные затраты, ведь реновация исторических зданий требует соблюдения строгих правил и необходимость учитывать  законодательные аспекты реставрации:

• согласование реставрации с КГИОП (Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры);
• сохранение исторических фасадов и внутреннего оформления зданий;
• все обязательные процедуры, связанные с охраной культурного наследия.

Эти нюансы – не препятствия купить историческую недвижимость, а возможность создать по-настоящему эксклюзивный проект. Вы становитесь не просто владельцем какой-то недвижимости. Вы – хранитель наследия, который дал дому вторую жизнь.

Пример редевелопмента исторического здания, который доказывает: вложения в историческую недвижимость окупаются и приносят стабильный доход.

• рост стоимости объекта более чем на 40% за 3 года;
• высокая загрузка за счёт уникального формата;
• премиальная аудитория, готовая платить за историческую атмосферу, современный комфорт и Sole&Soul сервис.

Особняк, построенный в середине 19 века, в 2024 вернул свой роскошный вид.  Сегодня там располагается бутик-отель ACADEMIA Особняк SHUVALOFF с одноименным бутик-рестораном на первом этаже.

Инвестиция в исторический особняк Шувалова принесла владельцу 4,5 млн рублей чистой прибыли за 2 года (9% годовых). Покупка в феврале 2023 года за 9,9 млн рублей и продажа в январе 2025 за 12,7 млн рублей демонстрируют надежность вложений в отреставрированные особняки — помимо 1,7 млн рублей текущего дохода, инвестор получил дополнительно 2,8 млн рублей от роста стоимости объекта.

Купить особняк в Санкт-Петербурге значит приобрести готовый бизнес с пассивным доходом, который будет прибыльным через 5, 10 и 50 лет. Помогая восстанавливать и наполнить жизнью уникальные особняки Петербурга, вы становитесь членом клуба инвесторов в историческую недвижимость ACADEMIA с особенными преференциями. Мы помогаем подбирать, реставрировать и монетизировать уникальные объекты.