Инвестиции в строительство
В современном мире все больше людей стремится сохранить и приумножить имеющийся капитал. Наилучший способ — инвестировать. Вложения в строительство традиционны и надежны. На рынке существует множество предложений для получения денежной выгоды. Вы можете ознакомиться с проектами компании ACADEMIA HOTELS и выбрать вариант для вложения здесь. Как же сделать правильный выбор? Рассказываем об инвестировании в строительство в этой статье.
Для того чтобы понять динамику цен на жилье и рассчитать среднюю стоимость недвижимости в определенном городе, следует обратиться к государственной статистике. На данном ресурсе классифицирована информация с первичного и вторичного рынков недвижимости различных классов.
Как правило, для покупки собственного жилья привлекают заемные средства из различных ресурсов. Однако, чем меньше процент заемных средств в сравнении с собственным капиталом, тем выгоднее получится сделка. Поэтому при инвестировании необходимо рационально оценивать финансовые возможности и выбирать выгодные варианты с учетом вашего капитала. Заемные средства — кредитование, которое классифицируется на:
Как правило, для покупки собственного жилья привлекают заемные средства из различных ресурсов. Однако, чем меньше процент заемных средств в сравнении с собственным капиталом, тем выгоднее получится сделка. Поэтому при инвестировании необходимо рационально оценивать финансовые возможности и выбирать выгодные варианты с учетом вашего капитала. Заемные средства — кредитование, которое классифицируется на:
Льготную ипотеку.
Финансовые возможности
Субсидированную ипотеку от застройщика.
Семейную ипотеку.
Выбор застройщика
Не стоит относиться безответственно к выбору компании, в которую вы собираетесь вложить деньги. Выбор застройщика по-своему напоминает расследование, в процессе которого выявляются ключевые факторы успешности, уникальности и финансовой стабильности проектов. Обращать внимание стоит на репутационные показатели и документальную базу, предоставляемую компанией.
Достоверные данные о застройщиках можно найти в едином ресурсе и на порталах с клиентскими отзывами, также стоит обратить внимание на состояние сайта компании-претендента. В ACADEMIA HOTELS мы ответственно подходим к оформлению интернет-ресурсов и предоставляем достоверные данные по объектам недвижимости, реализуемых командой.
Не стоит относиться безответственно к выбору компании, в которую вы собираетесь вложить деньги. Выбор застройщика по-своему напоминает расследование, в процессе которого выявляются ключевые факторы успешности, уникальности и финансовой стабильности проектов. Обращать внимание стоит на репутационные показатели и документальную базу, предоставляемую компанией.
Достоверные данные о застройщиках можно найти в едином ресурсе и на порталах с клиентскими отзывами, также стоит обратить внимание на состояние сайта компании-претендента. В ACADEMIA HOTELS мы ответственно подходим к оформлению интернет-ресурсов и предоставляем достоверные данные по объектам недвижимости, реализуемых командой.
Как оценить ликвидность?
Для того чтобы выбрать ликвидную недвижимость для покупки, необходимо изучить рынок потребностей будущих арендаторов и оценить степень их удовлетворения. К примеру, обратить внимание на инфраструктуру окружающего района, оценить транспортную доступность. Также значение имеют этаж и вид из окна. Чем качественней эти показатели, тем выше вероятность сдать недвижимость в кратчайшие сроки по максимально возможной цене.
В Санкт-Петербурге доходная недвижимость представлена наиболее разнообразно. С точки зрения ликвидности привлекательны центральные районы. Если вы ориентированы на туристический сегмент — стратегически важным фактором выступает расположение в историческом центре, в пешей доступности всех значимых достопримечательностей. Доходная недвижимость с развитой инфраструктурой в исторических районах Санкт-Петербурга однозначно привлекает деловых и классических гостей. Продажей такой недвижимости занимается компания ACADEMIA HOTELS.
Для того чтобы выбрать ликвидную недвижимость для покупки, необходимо изучить рынок потребностей будущих арендаторов и оценить степень их удовлетворения. К примеру, обратить внимание на инфраструктуру окружающего района, оценить транспортную доступность. Также значение имеют этаж и вид из окна. Чем качественней эти показатели, тем выше вероятность сдать недвижимость в кратчайшие сроки по максимально возможной цене.
В Санкт-Петербурге доходная недвижимость представлена наиболее разнообразно. С точки зрения ликвидности привлекательны центральные районы. Если вы ориентированы на туристический сегмент — стратегически важным фактором выступает расположение в историческом центре, в пешей доступности всех значимых достопримечательностей. Доходная недвижимость с развитой инфраструктурой в исторических районах Санкт-Петербурга однозначно привлекает деловых и классических гостей. Продажей такой недвижимости занимается компания ACADEMIA HOTELS.
СКОРО НАЧНУТСЯ ПРОДАЖИ
Выбираем недвижимость для покупки
Какую недвижимость выбрать?
Прежде всего необходимо грамотно оценить свое финансовое состояние и обозначить цель инвестиций. Для первых капиталовложений оптимальны небольшие помещения, в которых есть все необходимое для комфортного проживания. Иными словами, это та недвижимость, которая всегда будет востребована.
Какую недвижимость выбрать?
Прежде всего необходимо грамотно оценить свое финансовое состояние и обозначить цель инвестиций. Для первых капиталовложений оптимальны небольшие помещения, в которых есть все необходимое для комфортного проживания. Иными словами, это та недвижимость, которая всегда будет востребована.
Количество этажей в здании и этаж, на котором располагается недвижимость для покупки
1
Значимые факторы при выборе:
Планировка. Чем проще, тем лучше.
2
Инфраструктура. Идеально – если жилье располагается в гостиничном комплексе с собственной структурой и удобным транспортным сообщением.
3
Когда покупать?
Как отмечают эксперты, наиболее выгодный период для покупки – раннее инвестирование в строящиеся объекты. Смысл таких вложений заключается в сохранении денежных средств, так как стоимость недвижимости на этапе строительства еще не включает в себя сопутствующие во время работ расходы. Она существенно ниже. Также существуют следующие периоды для покупки:
Как отмечают эксперты, наиболее выгодный период для покупки – раннее инвестирование в строящиеся объекты. Смысл таких вложений заключается в сохранении денежных средств, так как стоимость недвижимости на этапе строительства еще не включает в себя сопутствующие во время работ расходы. Она существенно ниже. Также существуют следующие периоды для покупки:
Ранний этап. Период строительства, когда компания открыла первые продажи.
1
Ранний этап и перепродажа. Инвестирование в строительство и продажа недвижимости до сдачи объектов.
2
Покупка в почти завершенных проектах. Как правило, покупают за полгода до сдачи объекта.
3
Как выбрать застройщика?
Перед инвестированием рекомендуем детально изучить застройщиков и оценить их по следующим критериям:
Перед инвестированием рекомендуем детально изучить застройщиков и оценить их по следующим критериям:
Качество реализованных проектов. Соблюдение сроков и соответствие объектов плану.
Документальная база. Каждый проект должен сопровождаться индивидуальной документацией и иметь разрешение на строительство.
Репутационные показатели. Отзывы инвесторов на специализированных форумах и сайтах. Также можно посмотреть историю судебных процессов компании на сайте арбитражного суда.
Регистрация в качестве саморегулируемой организации.
Индивидуальный подход
Наша компания занимает нишу «Гостиничные комплексы» с международной категории «4 звезды». Почему это выгодно?
Наша компания занимает нишу «Гостиничные комплексы» с международной категории «4 звезды». Почему это выгодно?
Краткосрочная аренда туристическому сегменту имеет более высокую доходность, чем долгосрочная сдача апартаментов в аренду.
Расположение в центральном историческом районе северной столицы.
Объекты недвижимости находятся в зданиях с богатой историей, отреставрированных особняках в центральной части Санкт-Петербурга.
В компании ACADEMIA HOTELS мы ответственно подходим к выстраиванию взаимоотношений с нашими инвесторами.
Заключаем долгосрочные договоры аренды с собственниками, что позволяет избежать кризисных для туристической сферы периодов. Гарантированный доход вне зависимости от сезона и экономической ситуации.
Высокая рента за счет локации и краткосрочной сдачи номеров в гостиничных комплексах.
Профессиональная работа гостиничного оператора.
Покупка отеля по авторскому проекту компании
Для того, чтобы определиться с покупкой апартаментов или отеля на стадии строительства, необходимо обладать всей информацией по проекту. Условия инвестиционных программ и доступные способы получения дохода обсуждаются на этапе заключения договора. После заключения договора покупатель становится полноправным собственником апартаментов, а компания – его сопровождающим оператором.
Специалисты ACADEMIA HOTELS предоставят всю необходимую информацию в отделе по работе с инвесторами по телефону +7 (812)-614-11-90.
Для того, чтобы определиться с покупкой апартаментов или отеля на стадии строительства, необходимо обладать всей информацией по проекту. Условия инвестиционных программ и доступные способы получения дохода обсуждаются на этапе заключения договора. После заключения договора покупатель становится полноправным собственником апартаментов, а компания – его сопровождающим оператором.
Специалисты ACADEMIA HOTELS предоставят всю необходимую информацию в отделе по работе с инвесторами по телефону +7 (812)-614-11-90.
ACADEMIA DEVELOPMENT
Строительство и сопровождение объектов недвижимости.
ACADEMIA MANAGEMENT
Полноценный гостиничный оператор
С вами работают профессионалы
Наша компания работает по двум направлениям:
В команду ACADEMIA HOTELS входят специалисты различных уровней, которые объединяются для достижения общей цели - соответствие гостиничных комплексов международным стандартам “4 звезды”. Также мы сотрудничаем с рядом организаций-партнеров, ознакомиться с ними вы можете здесь.
Готовы ответить на ваши вопросы по телефону +7 (812) 614-11-90
Менеджер ACADEMIA HOTELS проконсультирует вас по доступным объектам
© ACADEMIA 2022
Мы используем cookie, чтобы сайт был удобнее. Они содержат информацию о ваших предыдущих посещениях. Отказаться от их использования можно в настройках браузера.Политика конфиденциальности
Карта сайта
Карта сайта
