Заказать звонок
Заполните форму и мы свяжемся
с Вами в ближайшее время!
с Вами в ближайшее время!
Вложить деньги выгодно
Грамотное вложение денежных средств позволяет не только получать гарантированный динамический или стабильный доход, но и защитить свой капитал от скачков инфляции и банкротства. В 2022 году произошел инфляционный скачок, который заставил в очередной раз задуматься о поисках оптимальных способах сохранения капитала. Инвестиции интересуют людей из различных сфер деятельности и с различными жизненными установками. В современной нестабильной экономической ситуации всех из объединяет одно — желание приумножить свой капитал и выбрать наиболее эффективный способ для вложения денежных средств.
На сегодняшний день существует множество направлений инвестиций: банковские вклады, акции и облигации, драгоценные металлы, краудлендинг и, наконец, недвижимость. Как указывает статистика, вложения в недвижимость имеют наименьшие риски на рынке инвестирования.
На сегодняшний день существует множество направлений инвестиций: банковские вклады, акции и облигации, драгоценные металлы, краудлендинг и, наконец, недвижимость. Как указывает статистика, вложения в недвижимость имеют наименьшие риски на рынке инвестирования.
Подготовка к инвестированию
Постоянное развитие и обучение в сфере инвестиций – ключ к успеху.
Первое, с чем необходимо определиться — с направлением инвестирования. Среди множества перспективных направлений советуем ориентироваться на общие тенденции рынка и выбирать сферы, которые наиболее быстро восстанавливаются после периодов экономических кризисов.
Для того, чтобы снизить дополнительные расходные риски и сформировать «подушку безопасности», инвестору необходимо запастись денежным запасом в размере 3−4 заработных плат. Наличие запасенных средств придает уверенности и позволяет выбрать оптимальный моменты для вложений в выбранный инструмент.
Стратегия инвестирования — то, чему следует также уделить особое внимание. Как начинающим, так и опытным инвесторам необходимо четко расписать дальнейший план действий и прогнозировать различные варианты развития событий в связи с экономической ситуацией в России и мире.
Первое, с чем необходимо определиться — с направлением инвестирования. Среди множества перспективных направлений советуем ориентироваться на общие тенденции рынка и выбирать сферы, которые наиболее быстро восстанавливаются после периодов экономических кризисов.
Для того, чтобы снизить дополнительные расходные риски и сформировать «подушку безопасности», инвестору необходимо запастись денежным запасом в размере 3−4 заработных плат. Наличие запасенных средств придает уверенности и позволяет выбрать оптимальный моменты для вложений в выбранный инструмент.
Стратегия инвестирования — то, чему следует также уделить особое внимание. Как начинающим, так и опытным инвесторам необходимо четко расписать дальнейший план действий и прогнозировать различные варианты развития событий в связи с экономической ситуацией в России и мире.
Инвестиции в недвижимость: жилая или коммерческая?
Вложить капитал можно как в жилую, так и коммерческую недвижимость. Важно отметить, что жилая и коммерческая недвижимость окупается по-разному имеет свои особенности. Для регионов «порог входа» начинается от 2 млн рублей, для Москвы и Санкт-Петербурга — от 7 млн рублей. Перед приобретением объекта необходимо оценить его ликвидность и рентабельность по ряду параметров: месторасположение, качество планировки и ремонта, транспортная доступность, инфраструктура.
В последнее десятилетие отмечается высокий рост строительства комплексов апартаментов. Их особенность — это синтез жилой и коммерческой недвижимости. Престижные гостиничные комплексы имеют развитую структуру внутри объекта, которая предполагает удовлетворение всех потребностей гостей.
В последнее десятилетие отмечается высокий рост строительства комплексов апартаментов. Их особенность — это синтез жилой и коммерческой недвижимости. Престижные гостиничные комплексы имеют развитую структуру внутри объекта, которая предполагает удовлетворение всех потребностей гостей.
Важно! Тип недвижимости «апартаменты» в соответствии с законодательством Российской Федерации классифицируется как «коммерческая». Соответственно, апарт-отели имеют более упрощенные условия строительства в сравнении с жилыми комплексами.
Преимущества инвестирования в гостиничный бизнес
- Гостиничный рынок отличается гибкостью и динамичностью. В соответствии с экономической ситуацией и уровнем потребительского спроса гостиницы изменяют цены без каких-либо ограничений. Таким образом гостиничная сфера способна адаптироваться к кризисным условиям, что особенно актуально для современных инвесторов.
- Гостиничная сфера независима от оборотных материалов. Для грамотного содержания номерного фонда необходимы лишь хозяйственные и косметические средства. На этапе строительства и запуска производственного цикла не требуется использование материальных запасов.
- Сфера гостиничного бизнеса независима от валютного рынка и зарубежных транзакций. Большинство операторов даже в случае приема иностранных гостей автоматически конвертируют средства согласно курсу Центрального банка Российской Федерации.
- Вложение средств в гостиничный комплекс гарантирует сохранение капитала. Инвесторы таким образом защищают свои активы от последствий экономического кризиса.
- Гостиничный бизнес легко справляется с последствиями экономической нестабильности. Что подтверждает практика отрасли с 1960 по 1998 гг. При грамотной работе оператора, цены гибко адаптируются в соответствии со спросом и таким образом оптимизируются расходы.
- Гостиничные комплексы не имеют большого объема заемных средств и кредитных обязательств. Это обусловлено оплатой услуг гостиницы по факту проживания.
- Гостиничная сфера — сфера с богатой историей. На протяжении нескольких столетий она переживала становление и справлялась с крупными экономическими кризисами. Постулаты гостиничного управления начали закладываться еще при существовании доходных домов в 18 веке. В настоящее время гостиничная сфера модернизируется, появляются яркие проекты с интересной историей и безупречным сервисом. К примеру, проекты компании ACADEMIA HOTELS.
Коммерческая недвижимость ACADEMIA HOTELS
Компания существует на рынке с 2014 года. Проекты ACADEMIA HOTELS — это уникальные гостиничные комплексы с развитой инфраструктурой в исторических районах Санкт-Петербурга. Каждый проект компании сопровождается уникальной идеей и историей. Многофункциональные комплексы апартаментов расположены в исторических зданиях, восстановленных и оснащенных современным оборудованием премиум-качества. Целевая аудитория — классический, культурный и деловой поток гостей Санкт-Петербурга.
Основным продуктом компании выступают SUITES (СЬЮТы). Это инновационный формат гостиничного номера улучшенной планировки с изолированной ванной комнатой, спальней и кухней. В комплексах представлены сьюты различных категорий, каждый из которых соответствует международной классификации «4 звезды».
Основным продуктом компании выступают SUITES (СЬЮТы). Это инновационный формат гостиничного номера улучшенной планировки с изолированной ванной комнатой, спальней и кухней. В комплексах представлены сьюты различных категорий, каждый из которых соответствует международной классификации «4 звезды».
Как отличить сьют от классических гостиничных номеров?
- площадь сьютов от 35 квадратных метров
- современный ремонт, соответствующий качеству «комфорт+»
- изолированная кухня-гостиная
- увеличенная площадь ванной комнаты
- система индивидуального кондиционирования и проветривания в каждой из комнат сьюта
На данный момент среди проектов компании представлены:
Проект ACADEMIA Shuvaloff
Премиальные апартаменты в центре северной столицы в восстановленном историческом здании 1854 года постройки. Особняк графа А. П. Шувалова сразу притягивает взгляды прохожих элементами архитектурного наследия. Гостиница рассчитана на 54 номера категорий STUDIO, JUNIOR SUITE, SUITE. Площадь одного лота составляет от 20 до 70 квадратных метров.
Комплекс дополнен изысканным зимним садом, конференц-залом для проведения крупных мероприятий, SPA-салон, массажный кабинет, а также лобби-бар на территории гостиницы.
Премиальные апартаменты в центре северной столицы в восстановленном историческом здании 1854 года постройки. Особняк графа А. П. Шувалова сразу притягивает взгляды прохожих элементами архитектурного наследия. Гостиница рассчитана на 54 номера категорий STUDIO, JUNIOR SUITE, SUITE. Площадь одного лота составляет от 20 до 70 квадратных метров.
Комплекс дополнен изысканным зимним садом, конференц-залом для проведения крупных мероприятий, SPA-салон, массажный кабинет, а также лобби-бар на территории гостиницы.
Проект ACADEMIA ОСОБНЯК TEPLOFF
Апартаменты располагаются в уникальном особняке, который является частью архитектурного ансамбля Теплова. Построенное в 1730-х годах, здание первоначально принадлежало Степану Лопухину — двоюродному брату жены Петра I. Комплекс располагается недалеко от Английской набережной в Санкт-Петербурге, в пешей доступности находятся Исаакиевский Собор, Адмиралтейство, Эрмитаж, Юсуповский дворец.
В восстановленном и оснащенном особняке располагаются апартаменты в стиле классицизма, что сразу выделяет комплекс на рынке гостиничной недвижимости. Особняк на Галерной также предлагает множество дополнительных услуг для максимального комфорта своих постояльцев.
Апартаменты располагаются в уникальном особняке, который является частью архитектурного ансамбля Теплова. Построенное в 1730-х годах, здание первоначально принадлежало Степану Лопухину — двоюродному брату жены Петра I. Комплекс располагается недалеко от Английской набережной в Санкт-Петербурге, в пешей доступности находятся Исаакиевский Собор, Адмиралтейство, Эрмитаж, Юсуповский дворец.
В восстановленном и оснащенном особняке располагаются апартаменты в стиле классицизма, что сразу выделяет комплекс на рынке гостиничной недвижимости. Особняк на Галерной также предлагает множество дополнительных услуг для максимального комфорта своих постояльцев.
Почему стоит вложить капитал в проекты ACADEMIA HOTELS?
ACADEMIA HOTELS — это работа по двум направлениям:
ACADEMIA SERVICE
Эксплуатирующая организация
ACADEMIA MANAGEMENT
Полноценный гостиничный оператор
Как это работает?
Собственник заключает договор аренды с гостиничным оператором, после чего получает гарантированный доход в размере от 9 до 12 процентов в зависимости от проекта. Инвестор обеспечивает себя пассивным доходом с минимальными временными и трудовыми затратами.
Инвестиции в гостиничные комплексы защищают капитал от инфляции, что наиболее актуально в связи со сложившейся экономической ситуацией. При заключении сделки вы можете выбрать программу доходности: динамическую или гарантированную. Таким образом вы минимизируете финансовые риски и получите пассивный доход. Специалисты ACADEMIA HOTELS индивидуально подходят к каждому собственнику и выстраивают коммуникацию отталкиваясь от потребностей инвестора.
Санкт-Петербург — это город, который восхищает своей архитектурой. Вкладываясь в проекты ACADEMIA HOTELS, вы становитесь совладельцем престижной недвижимости в объектах реновации — исторических особняках в центре Петербурга. Инвестируя, вы оказываете влияние на исторический облик города.
Инвестиции в гостиничные комплексы защищают капитал от инфляции, что наиболее актуально в связи со сложившейся экономической ситуацией. При заключении сделки вы можете выбрать программу доходности: динамическую или гарантированную. Таким образом вы минимизируете финансовые риски и получите пассивный доход. Специалисты ACADEMIA HOTELS индивидуально подходят к каждому собственнику и выстраивают коммуникацию отталкиваясь от потребностей инвестора.
Санкт-Петербург — это город, который восхищает своей архитектурой. Вкладываясь в проекты ACADEMIA HOTELS, вы становитесь совладельцем престижной недвижимости в объектах реновации — исторических особняках в центре Петербурга. Инвестируя, вы оказываете влияние на исторический облик города.
Рекомендованные статьи
Ознакомиться с проектами ACADEMIA в разделе Проекты
или свяжитесь с нами, чтобы получить презентацию о гостиничной недвижимости с гарантированной чистой доходностью от 10% годовых.
или свяжитесь с нами, чтобы получить презентацию о гостиничной недвижимости с гарантированной чистой доходностью от 10% годовых.
Вы можете
Сообщение об успешной отправке!