Инвестиции в недвижимость

Инвестиции активов в недвижимость являются одним из самых безопасных способов сохранить и приумножить имеющийся капитал. Основными целями вложений являются:

• получение гарантированной пассивной доходности. Инвесторы вкладываются в свободную жилую или коммерческую недвижимость, после чего сдают ее в аренду. Отметим, что при пассивный доход, пусть и небольшой, возможен только при долгосрочной сдаче недвижимости. Краткосрочная аренда же требует полноценного управления инвестором самостоятельно или с участием операторов или менеджеров

• сохранение денежных средств. Вложения в коммерческую недвижимость — это мощный антикризисный инструмент, который защищает от инфляции и банкротства. Также капитал будет защищен от скачков валютного рынка, что актуально для современной экономической ситуации

• получение дохода от перепродажи недвижимости

Прежде чем инвестировать активы в объекты недвижимости, необходимо четко определить цели вложений и оценить ситуацию на рынке. Четкое прогнозирование действий позволит выбрать наиболее эффективный план действий. Неоспоримыми достоинствами инвестиций можно назвать:

• надежность и стабильность рынка

• получение динамического или гарантированного дохода пассивно

• сниженные риски и быстрый выход из экономического кризиса. Как правило, рынок недвижимости, особенно гостиничной, гибок и адаптируется согласно экономической обстановке

• благоприятная тенденция роста цены. Недвижимость — сфера, независимая от инфляции, поэтому в долгосрочной перспективе цены только растут

• многообразие сценариев для инвестиций. Для инвесторов открыты варианты вложений в коммерческую или жилую недвижимость с вариантами краткосрочной или долгосрочной аренды. Также можно зарабатывать на перепродаже объектов, приумножая объем своих активов

Если говорить о недостатках инвестирования, то они связаны прежде всего с неправильным планированием и целеполаганием. Опытные инвесторы четко следуют поставленным задачам и трезво оценивают варианты капиталовложений, поэтому все представленные недостатки превращаются в преимущества:

• высокая стоимость. Объем инвестиций следует оценивать согласно имеющемуся капиталу, по возможности уменьшая размер заемных средств в пользу собственных

• длительный период окупаемости — от 5 до 10 лет в зависимости от типа недвижимости и объема капиталовложений. Период окупаемости также зависит от ликвидности недвижимости

• высокие дополнительные расходы. Актуально для жилой недвижимости, так как необходима оплата коммунальных услуг и возможного ремонта

Рынок недвижимости стабилен и надежен вне зависимости от экономической обстановки. Поэтому при правильном подходе даже начинающий инвестор может выйти на стабильный пассивный доход. Что для этого необходимо?

Как мы уже говорили выше, вложения в недвижимость имеют сниженные риски, именно поэтому это прекрасный способ сохранить активы на период экономической нестабильности в стране или мире. В какую недвижимость вложиться? Выгоднее всего — в коммерческую.

К вложениям следует подходить с особой ответственностью, так как спонтанная необдуманная покупка неликвидного объекта может привести к сложности в поиске арендаторов/покупателей. Необходимо провести комплексный финансовый анализ, потребности целевой аудитории, после чего выбрать оптимальный вариант, который обеспечит вас и вашу семью гарантированным пассивным доходом в современных непредсказуемых экономических условиях.

Количество интересных проектов коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга растет с каждым годом. Данная сфера популярна среди инвесторов, так как не требует больших временных и трудовых затрат. Целью многих физических и юридических лиц при инвестировании является создание доходных активов.

Вложения актива в коммерческую недвижимость подходят как для начинающих, так и для опытных инвесторов. Как правило, наиболее эффективно приобретать коммерческие площади с целью дальнейшей сдачи в аренду, а не перепродажи. Арендная недвижимость будет актуальна и востребована всегда, чем обусловлено изобилие желающих. Если вы выбрали для себя вариант с долгосрочной арендой, самым сложным этапом станет поиск подходящих арендаторов. Данный этап может отнять значительные временные ресурсы, а значит и денежные. Кроме того, увеличится срок окупаемости такого объекта.

В случае с посуточной арендой коммерческой недвижимости вы получите быстрый гарантированный доход, особенно при высоком уровне ликвидности жилья. Однако для пассивной доходности необходимо привлечение операторов и менеджеров, которые будут осуществлять процесс заселения и выселения жильцов на регулярной основе. На современном рынке коммерческой недвижимости появляются уникальные проекты, которые объединяют в себе направление девелопмента и менеджмента. Одним из таких является и ACADEMIA HOTELS.