Инвестиции в строительство

Не стоит относиться безответственно к выбору компании, в которую вы собираетесь вложить деньги. Выбор застройщика по-своему напоминает расследование, в процессе которого выявляются ключевые факторы успешности, уникальности и финансовой стабильности проектов. Обращать внимание стоит на репутационные показатели и документальную базу, предоставляемую компанией.

Достоверные данные о застройщиках можно найти в едином ресурсе и на порталах с клиентскими отзывами, также стоит обратить внимание на состояние сайта компании-претендента. В ACADEMIA HOTELS мы ответственно подходим к оформлению интернет-ресурсов и предоставляем достоверные данные по объектам недвижимости, реализуемых командой.

Для того чтобы выбрать ликвидную недвижимость для покупки, необходимо изучить рынок потребностей будущих арендаторов и оценить степень их удовлетворения. К примеру, обратить внимание на инфраструктуру окружающего района, оценить транспортную доступность. Также значение имеют этаж и вид из окна. Чем качественней эти показатели, тем выше вероятность сдать недвижимость в кратчайшие сроки по максимально возможной цене.

В Санкт-Петербурге доходная недвижимость представлена наиболее разнообразно. С точки зрения ликвидности привлекательны центральные районы. Если вы ориентированы на туристический сегмент — стратегически важным фактором выступает расположение в историческом центре, в пешей доступности всех значимых достопримечательностей. Доходная недвижимость с развитой инфраструктурой в исторических районах Санкт-Петербурга однозначно привлекает деловых и классических гостей. Продажей такой недвижимости занимается компания ACADEMIA HOTELS.

Какую недвижимость выбрать?
Прежде всего необходимо грамотно оценить свое финансовое состояние и обозначить цель инвестиций. Для первых капиталовложений оптимальны небольшие помещения, в которых есть все необходимое для комфортного проживания. Иными словами, это та недвижимость, которая всегда будет востребована. Значимые факторы при выборе:

• Количество этажей в здании и этаж, на котором располагается недвижимость для покупки
• Планировка. Чем проще, тем лучше.
• Инфраструктура. Идеально — если жилье располагается в гостиничном комплексе с собственной структурой и удобным транспортным сообщением.

Когда покупать?
Как отмечают эксперты, наиболее выгодный период для покупки – раннее инвестирование в строящиеся объекты. Смысл таких вложений заключается в сохранении денежных средств, так как стоимость недвижимости на этапе строительства еще не включает в себя сопутствующие во время работ расходы. Она существенно ниже. Также существуют следующие периоды для покупки:

• Ранний этап. Период строительства, когда компания открыла первые продажи.
• Ранний этап и перепродажа. Инвестирование в строительство и продажа недвижимости до сдачи объектов.
• Покупка в почти завершенных проектах. Как правило, покупают за полгода до сдачи объекта.

Как выбрать застройщика?
Перед инвестированием рекомендуем детально изучить застройщиков и оценить их по следующим критериям:

• Качество реализованных проектов. Соблюдение сроков и соответствие объектов плану.
• Документальная база. Каждый проект должен сопровождаться индивидуальной документацией и иметь разрешение на строительство.
• Репутационные показатели. Отзывы инвесторов на специализированных форумах и сайтах. Также можно посмотреть историю судебных процессов компании на сайте арбитражного суда.
• Регистрация в качестве саморегулируемой организации.

Наша компания занимает нишу «Гостиничные комплексы» с международной категории «4 звезды». Почему это выгодно?

• Краткосрочная аренда туристическому сегменту имеет более высокую доходность, чем долгосрочная сдача апартаментов в аренду.

• Расположение в центральном историческом районе северной столицы.

• Объекты недвижимости находятся в зданиях с богатой историей, отреставрированных особняках в центральной части Санкт-Петербурга.

В компании ACADEMIA HOTELS мы ответственно подходим к выстраиванию взаимоотношений с нашими инвесторами.

• Заключаем долгосрочные договоры аренды с собственниками, что позволяет избежать кризисных для туристической сферы периодов. Гарантированный доход вне зависимости от сезона и экономической ситуации.

• Высокая рента за счет локации и краткосрочной сдачи номеров в гостиничных комплексах.

• Профессиональная работа гостиничного оператора.

Для того, чтобы определиться с покупкой апартаментов или отеля на стадии строительства, необходимо обладать всей информацией по проекту. Условия инвестиционных программ и доступные способы получения дохода обсуждаются на этапе заключения договора. После заключения договора покупатель становится полноправным собственником апартаментов, а компания – его сопровождающим оператором.

Специалисты ACADEMIA HOTELS предоставят всю необходимую информацию в отделе по работе с инвесторами по телефону 8 (812) 614-11-90.