Активный и пассивный доход

Если обозначать кратко и информативно, то активы — это все, что есть у компании и все, что может приносить прибыль. Они являются одной из составных частей бухгалтерского баланса и включают в себя все материальное и нематериальное имущество организации.
Пример: недвижимость под сдачу в аренду, автомобиль для проката и другое.

Пассивы также составляют основу бухгалтерского баланса. Пассив составляет совокупность долговых обязательств организации. То есть охватывает все источники формирования средств предприятия, а также все, что требует вложений.
Пример: недвижимость или автомобиль, которые необходимо обслуживать.

Совокупность активов и пассивов составляет абсолютно все имущество, которое есть у предприятия/компании в денежном выражении, а также источники получения.

Денежный поток также называют потоком платежей или денег. Что же это такое? Разница между активами и пассивами организации. Платежи объединяет поступления и выплаты средств вне зависимости от типа их образования. Данный показатель может быть положительным, нулевым и отрицательным в зависимости от финансового положения организации.

Положительный поток формируется из уравнения, в котором выручка от активов преобладает над расходами от пассивов. Другими словами, имущество организации приносит больше средств, чем требуется для вложений.

Отрицательный денежный поток формируется тогда, когда на содержание собственности компании требуется значительно больше денежных средств, чем их поступает на самом деле.

Нулевой поток средств — это равенство доходов от активов и расходов от пассивов.

Определение показателя платежей помогает оценить финансовое состояние организации и спрогнозировать ее развитие. В связи со всем вышеизложенным можно сказать, что перед покупкой пассивов важной оценить степень требуемых вложений и сравнить ее с объемом имеющихся активов. Это основа финансовой грамотности, то, что поможет организовать успешный бизнес. Далее рассмотрим различия между различными видами обогащения.

Под данным видом дохода понимает привычная в понимании трудовая занятость человека. Активная выручка — это стандартная заработная плата за работу. Функционирует схема «выполнил задачу — получил вознаграждение». Относится и к официальному способу получения прибыли и, например, freelance и подработкам. Для получения линейного дохода необходимо прилагать определенные усилия. Как только прекращаешь выполнять требуемый функционал — доходность прекращается.

Бесспорное преимущество линейных поступлений — моментальное вознаграждение. Отработал необходимый объем — получил желаемое вознаграждение.

Рассмотрим основные преимущества данного вида доходности:

• легкость и понятность путей достижения
• мгновенное получение после выполнения поставленных заказчиком/работодателем задач

Рассмотрим основные недостатки данного вида доходности:

• обязательное условие — постоянное выполнение своих задач
• временные и трудовые затраты
• финансовая зависимость от заказчика/работодателя

Линейную прибыль ежедневно получают большинство людей, работающих по трудовому договору в организациях или осуществляющих свои услуги в формате «фриланса». Однако это не единственный способ увеличения своего бюджета.

Вид обогащения, не требующий временных и трудовых затрат. Может выступать как альтернатива основному способу заработка или в качестве дополнительного. Стабильный процент выручки требует только материальных вложений «на старте», после чего прибыль поступает инвестору без каких-либо дополнительных вложений. Другое название инертных поступлений — резидуальный или нелинейный.

В современном мире существует множество способов получения инертной прибыли.
Перечислим популярные:

• инвестиции в жилую или коммерческую недвижимость
• банковские депозиты
• покупка акций/облигаций/ценных бумаг
• банковские вклады

Нелинейные поступления, как правило, формируются на основе объема имеющихся активов. К примеру, если вашим активом является квартира, то нелинейный доход может быть получен с помощью сдачи в аренду. Если вы приобрели выгодный пакет акций — таким поступлением будет получение высоких дивидендов. А самое главное — отсутствие трудовых и временных ресурсов. Гарантированные получение средств вне зависимости от жизненной ситуации и месторасположения.

Нелинейный заработок популярен у людей с высоким уровнем достатка. Исключительно положительный поток приводит к тому, что не человек работает за деньги, а средства работают на него. Данный ресурс — это не только банковские вклады и ценные бумаги. Получать средства можно также за счет инвестирования в чей-то бизнес. Таким образом вы становитесь источником линейной прибыли для людей, которые находятся у вас в подчинении.

Рассмотрим основные преимущества данного вида получения прибыли:

• Получение денежных средств без временных и трудовых затрат
• Независимость от работодателя/заказчика
• Вложиться один раз, а потом получать гарантированный ресурс
• Возможность заниматься любимым делом и не переживать о том, что заработная плата не поступит

Рассмотрим основные недостатки данного вида получения прибыли:

• Требует значительных финансовых вложений «на старте»
• Небольшая прибыль в самом начале, которая будет постоянно увеличиваться
• Требуется терпение на этапе формирования источника прибыли

Хотим отметить, что наиболее популярными и рентабельными в последние десятилетия считаются вложения в коммерческую недвижимость с собственным оператором. Такой способ инвестиций минимизирует временные и трудовые затраты, позволяя получать гарантированную ежемесячную прибыль. На Российском рынке существует всего несколько уникальных проектов, которые предлагают ликвидные для вложений объекты. К примеру, компания ACADEMIA LAND.