ГК ACADEMIA обсудила с Минстроем и «Деловой Россией» механизмы развития исторических территорий

Стратегический партнер ГК ACADEMIA Сергей Степанов выступил на расширенном заседании подкомитета по промышленному строительству федеральной «Деловой России». Ключевой темой встречи с участием представителей Минстроя России стали механизмы комплексного развития территорий (КРТ) и экономическая модель таких проектов.

В ходе обсуждения ГК ACADEMIA отдельно подняла тему работы с объектами культурного наследия (ОКН) в рамках КРТ. Компания, обладающая профильной экспертизой в сфере приспособления исторических зданий для современного использования, уверена, что этот механизм при грамотной доработке может помочь в возрождении исторических территорий.

«Мой главный посыл: для возрождения памятников надо смотреть на всю территорию, и механизм КРТ лучше всего для этого подходит, но требует доработки. Мы уже активно взаимодействуем с ДОМ. РФ по этому вопросу и продвигаем идею комплексного развития исторических территорий. Институт развития сейчас рассматривает возможность запуска такого пилота и прорабатывает возможность изменений зон охраны ОКН, включенных в КРТ. Это необходимо, чтобы инвестор мог более гибко подходить к использованию земли и приспособлению памятника», — отметил Сергей Степанов.

Отвечая на обозначенный вопрос, директор департамента комплексного развития территорий Минстроя России Мария Синичич подчеркнула, что действующее законодательство не содержит непреодолимых препятствий для включения ОКН в границы КРТ. Постановление правительства № 579 прямо предусматривает такую возможность при условии сохранения памятников, а льготные ставки 6−9% уже работают для подобных проектов. Более того, по поручению аппарата правительства сейчас разрабатывается «дорожная карта» упрощенной передачи прав на ОКН инвестору в рамках КРТ на примере пилотных регионов, в том числе Тульской области. При этом ключевой задачей остается более активное применение этого инструмента на региональном уровне.

Большинство участников дискуссии отметили необходимость системной работы с региональными командами для грамотного применения механизмов КРТ. Как прозвучало в ходе обсуждения, Минстрой России уже занимается обучением специалистов на местах и подготовкой методических рекомендаций. Особое внимание в этой работе, по мнению ГК ACADEMIA, необходимо уделить вопросам комплексного развития исторических территорий и работы с ОКН.

По итогам встречи Сергей Степанов пригласил коллег из Минстроя и «Деловой России» продолжить дискуссию на «Форуме стратегов» в Санкт-Петербурге 29 октября.