Заказать звонок
Заполните форму и мы свяжемся
с Вами в ближайшее время!
с Вами в ближайшее время!
ACADEMIA представила 5 ключевых элементов КРТ исторических территорий на Всероссийском жилищном конгрессе
Стратегический партнёр ACADEMIA Сергей Степанов выступил с докладом о главных составляющих и практических шагах для донастройки КРТ исторических территорий на крупнейшем деловом мероприятии в сфере недвижимости — Всероссийском жилищном конгрессе. Мероприятие состоялось 15 апреля в «Экспофоруме».
Дискуссия «Проекты КРТ: новые подходы к редевелопменту исторических территорий» была организована ПАО «ДОМ.РФ». Представители института развития, органов власти, профессиональных объединений, девелоперы и архитекторы искали практические решения для повышения реализуемости проектов КРТ с объектами культурного наследия.
Модерировали дискуссию Анна Должанская, руководитель по параметрам развития территории ПАО «ДОМ.РФ», и Станислав Шульженко, руководитель направления КРТ компании GloraX. С докладами выступили: Кирилл Барышов, главный архитектор проекта DEVISION; Ион Когутяк, руководитель архитектурно-планировочной мастерской «Мастер'с план»; Игорь Девятко, заместитель директора ГБУ «ГУИОН»; Сергей Пергаев, основатель и креативный директор Pergaev Bureau.
Как отметили эксперты, проекты КРТ, включающие здания-памятники, требуют чёткой предварительной фиксации ограничений, связанных с их охраной. Сейчас предметы охраны, охранные обязательства и границы защитных зон зачастую либо не утверждены, либо сформированы неполно, и у инвесторов нет достоверной информации о существующих ограничениях и рисках. Дополнительную нагрузку также создаёт необходимость проведения углублённых историко-культурных и археологических исследований. В таких условиях существует большой риск удорожания работ, затягивания сроков, а иногда под вопросом оказывается и сама возможность реализации проекта.
В своём выступлении Сергей Степанов обозначил 5 ключевых элементов КРТ исторических территорий, включая единого оператора и регламент развития квартала, принцип регенерации историко-градостроительной или природной среды, археологическое сопровождение проектов, баланс интересов и экономические механизмы.
ACADEMIA провела анализ и выявила противоречия между существующими режимами КРТ и вовлечением ОКН, а также варианты их устранения через корректировку законодательства и внедрение отдельного регулирования.
Дискуссия «Проекты КРТ: новые подходы к редевелопменту исторических территорий» была организована ПАО «ДОМ.РФ». Представители института развития, органов власти, профессиональных объединений, девелоперы и архитекторы искали практические решения для повышения реализуемости проектов КРТ с объектами культурного наследия.
Модерировали дискуссию Анна Должанская, руководитель по параметрам развития территории ПАО «ДОМ.РФ», и Станислав Шульженко, руководитель направления КРТ компании GloraX. С докладами выступили: Кирилл Барышов, главный архитектор проекта DEVISION; Ион Когутяк, руководитель архитектурно-планировочной мастерской «Мастер'с план»; Игорь Девятко, заместитель директора ГБУ «ГУИОН»; Сергей Пергаев, основатель и креативный директор Pergaev Bureau.
Как отметили эксперты, проекты КРТ, включающие здания-памятники, требуют чёткой предварительной фиксации ограничений, связанных с их охраной. Сейчас предметы охраны, охранные обязательства и границы защитных зон зачастую либо не утверждены, либо сформированы неполно, и у инвесторов нет достоверной информации о существующих ограничениях и рисках. Дополнительную нагрузку также создаёт необходимость проведения углублённых историко-культурных и археологических исследований. В таких условиях существует большой риск удорожания работ, затягивания сроков, а иногда под вопросом оказывается и сама возможность реализации проекта.
В своём выступлении Сергей Степанов обозначил 5 ключевых элементов КРТ исторических территорий, включая единого оператора и регламент развития квартала, принцип регенерации историко-градостроительной или природной среды, археологическое сопровождение проектов, баланс интересов и экономические механизмы.
ACADEMIA провела анализ и выявила противоречия между существующими режимами КРТ и вовлечением ОКН, а также варианты их устранения через корректировку законодательства и внедрение отдельного регулирования.
“
«Многие прекрасные старинные российские города сейчас зависли между двумя системами: охраны и развития. И мы рискуем утратить культурное наследие уже не из-за нового строительства, а из-за бездействия. КРТ — эффективный инструмент, который может решить многие системные проблемы, но при грамотной доработке. Практика показывает, что при формировании предсказуемой правовой и инвестиционной модели объекты культурного наследия могут стать новыми точками притяжения, основой для развития городской среды и туризма, создать дополнительную ценность территории и смысл»,
Пилотными зонами для отработки комплексного подхода могли бы стать знаковые «сложные локации» Санкт-Петербурга: «Красный треугольник», Апраксин двор и Кронштадт, представляющие разные виды исторической застройки и уровни сложности реализации.
КРТ исторических территорий может обеспечить баланс между сохранением исторической среды, развитием городов и экономической реализуемостью проектов. Эту тему ACADEMIA уже поднимала на профильных деловых площадках — в частности, в рамках Международного туристского форума «Travel Hub. Приезжай. Зима» и Общероссийского форума стратегов, где эксперты и представители власти поддержали переход к комплексному развитию исторических территорий и необходимость внедрения гибких, понятных механизмов для всех участников процесса.
КРТ исторических территорий может обеспечить баланс между сохранением исторической среды, развитием городов и экономической реализуемостью проектов. Эту тему ACADEMIA уже поднимала на профильных деловых площадках — в частности, в рамках Международного туристского форума «Travel Hub. Приезжай. Зима» и Общероссийского форума стратегов, где эксперты и представители власти поддержали переход к комплексному развитию исторических территорий и необходимость внедрения гибких, понятных механизмов для всех участников процесса.