Заказать звонок
Заполните форму и мы свяжемся
с Вами в ближайшее время!
с Вами в ближайшее время!
ACADEMIA возглавила повестку по КРТ исторических территорий на форуме исторической недвижимости
ACADEMIA приняла активное участие в работе федерального форума «Сто домов» в Тверской области, посвященного реновации исторических зданий. Выступление Сергея Степанова, стратегического партнера группы компаний ACADEMIA, на пленарной сессии задало вектор обсуждения КРТ исторических территорий в профессиональном сообществе.
Форум объединил представителей федеральных и региональных органов власти, депутатов, архитекторов, реставраторов, девелоперов и инвесторов, работающих с ОКН. С 17 по 19 апреля свыше 150 участников из более чем 30 регионов России искали эффективные механизмы для привлечения инвестиций в отрасль и превращения ОКН в экономический актив городов.
По мнению Сергея Степанова, одним из таких инструментов может стать КРТ исторических территорий. Комплексный подход поможет преодолеть существующие противоречия между охраной и развитием и вдохнуть новую жизнь в города и локации, где много зданий-памятников. Представленная им концепция включает несколько системных элементов, которые гармонизируют регулирование в ОКН и КРТ.
Форум объединил представителей федеральных и региональных органов власти, депутатов, архитекторов, реставраторов, девелоперов и инвесторов, работающих с ОКН. С 17 по 19 апреля свыше 150 участников из более чем 30 регионов России искали эффективные механизмы для привлечения инвестиций в отрасль и превращения ОКН в экономический актив городов.
По мнению Сергея Степанова, одним из таких инструментов может стать КРТ исторических территорий. Комплексный подход поможет преодолеть существующие противоречия между охраной и развитием и вдохнуть новую жизнь в города и локации, где много зданий-памятников. Представленная им концепция включает несколько системных элементов, которые гармонизируют регулирование в ОКН и КРТ.
“
Ключевой элемент КРТ исторических территорий — единый регламент квартала, который зафиксирует предметы охраны, параметры застройки и допустимые изменения. Этот документ обеспечит предсказуемость инвестиций. Кроме того, важно закрепить принцип регенерации исторической среды и модель археологического сопровождения. И, конечно, такие проекты невозможны без единого оператора. Нужен кто-то, кто обеспечит межведомственную координацию и будет отвечать за результат в целом,
С необходимостью перехода от точечных проектов к системной работе, когда историческое наследие становится частью экономики региона, согласилось большинство участников форума. Модельный стандарт, разработанный АСИ, формирует единый, понятный для регионов и инвесторов алгоритм работы с ОКН. Комплексное развитие исторических территорий, учитывающее интересы и жителей, и власти, и инвесторов можно рассматривать как его логичное продолжение и следующий шаг.
Участники также много говорили о необходимости дополнительных мер поддержки для собственников и арендаторов ОКН, сокращении сроков согласований при реализации проектов. В частности, представитель Министерства культуры России рассказал о законопроекте об отмене строительной экспертизы для ОКН небольшой площади (до 1500 кв. м), который сейчас внесён в Госдуму.
Управляющий директор ДОМ. Р Ф Анатолий Азизов в своем выступлении отметил, что в рамках поручения президента по разработке мастер-планов 200 городов историческое наследие становится одной из важных опорных точек развития территорий, особенно малых городов. Он также сообщил о возможном развитии механизмов льготного кредитования для проектов с ОКН и расширении полномочий госкорпорации по агентированию на региональный и муниципальный уровень. Также в 2026 году ДОМ. РФ планирует запуск оценки инвестиционного потенциала ОКН на портале Наследие.ДОМ.РФ.
Форум «Сто домов» зафиксировал позитивные тенденции: рост интереса инвесторов к культурному наследию, активную позицию власти по привлечению бизнеса в сферу ОКН и ключевой сдвиг в отраслевой логике — от работы с отдельными объектами к управлению историческими территориями как целостными экономическими системами, где сохранение наследия становится частью стратегии развития городов.
Управляющий директор ДОМ. Р Ф Анатолий Азизов в своем выступлении отметил, что в рамках поручения президента по разработке мастер-планов 200 городов историческое наследие становится одной из важных опорных точек развития территорий, особенно малых городов. Он также сообщил о возможном развитии механизмов льготного кредитования для проектов с ОКН и расширении полномочий госкорпорации по агентированию на региональный и муниципальный уровень. Также в 2026 году ДОМ. РФ планирует запуск оценки инвестиционного потенциала ОКН на портале Наследие.ДОМ.РФ.
Форум «Сто домов» зафиксировал позитивные тенденции: рост интереса инвесторов к культурному наследию, активную позицию власти по привлечению бизнеса в сферу ОКН и ключевой сдвиг в отраслевой логике — от работы с отдельными объектами к управлению историческими территориями как целостными экономическими системами, где сохранение наследия становится частью стратегии развития городов.