ACADEMIA рассказала о потенциале исторической недвижимости на заседании Госсовета

Сергей Степанов, стратегический партнер ГК ACADEMIA, представил опыт восстановления и современного использования исторических особняков на расширенном заседании комиссии Государственного Совета Российской Федерации по направлению «Культура и традиционные духовно-нравственные ценности» под председательством губернатора Севастополя Михаила Развожаева.

Заседание состоялось 4 июня в рамках Петербургского международного экономического форума. В нем приняли участие представители федеральных органов власти, региональных администраций, деловых объединений, экспертного сообщества и инвесторы, вовлеченные в работу с ОКН. В качестве спикеров в том числе выступили: Алексей Михайлов, председатель КГИОП Санкт-Петербурга, Виктор Черепов, вице-президент РСПП и Дмитрий Панов, председатель Санкт-Петербургского отделения «Деловой России» и руководитель нескольких федеральных экспертных групп по ОКН.

Эксперты обсудили меры по совершенствованию инструментов поддержки инвесторов и формированию благоприятных условий для вовлечения памятников в экономику. Во вступительном слове Михаил Развожаев отметил стремление многих регионов не просто спасать старинные усадьбы, заводы и здания, а давать им новую жизнь и превращать в настоящие центры притяжения для местных жителей и для туристов.

ACADEMIA Особняк Шувалова стал ярким примером возможностей комплексного подхода к реставрации памятников, включающего бережное сохранение архитектурного наследия и развитие туристической инфраструктуры в тренде экономики впечатлений.

“

У вас должна быть очень вдохновлённая команда, которая ничего не боится, но при этом относится к объектам культурного наследия не как к обременению, а как к той ценности, которая в дальнейшем позволит получить конкурентное преимущество. Мы осознанно вкладываем в работу достаточно большие ресурсы, и Петербург способствует этому. В других субъектах без системной поддержки работать очень тяжело,

— отметил Сергей Степанов.

Рассказывая об опыте приспособления особняка на Моховой 10, Сергей Степанов обозначил ключевые факторы, осложняющие работу инвесторов с ОКН, в т. ч. отсутствие единого реестра для инвесторов с актуализированными сведениями об ОКН, неполный перечень памятников, которые планируются к вовлечению, отсутствие системной модели и единого оператора для взаимодействия инвестора, избыточные требования к проведению работ по сохранению, завышенные сроки инвестиционно-строительного цикла, а также сложности с подключением к инженерным сетям. Зачастую инвестор берет на себя восстановление сложного памятника, а затем сталкивается с длительными процедурами, высокой стоимостью и дополнительными барьерами при подключении к инфраструктуре.

“

Мы пришли к тому, что сначала надо заниматься территорией. Регенерация исторической среды первична, а точечная работа с объектом культурного наследия — это уже следующий этап. Комплексный подход через квартальное развитие позволит бизнесу существенно увеличить экономическую эффективность и получить отдачу. Если есть видение, каким через пять лет будет квартал или территория, ты увереннее туда вкладываешь деньги, находишься в постоянном диалоге с властью, и понимаешь, что на выходе вы вместе сформируете какую-то красивую историю,

— подытожил выступление Сергей Степанов.

Выступление нашло отклик у участников заседания. Более того, председатель комиссии Михаил Развожаев предложил детально проработать озвученные инициативы и представить их для дальнейшего рассмотрения комиссией.

В рамках заседания комиссии Госсовета Виталий Насонов, директор государственных программ в жилищной сфере ДОМ. РФ, рассказал о развитии цифровой платформы для работы с объектами культурного наследия. К 2026 году личные кабинеты на платформе наследие.дом.рф получили уже 87 регионов России, а часть субъектов активно использует систему для размещения и актуализации данных об объектах культурного наследия. Платформа активно интегрируется с региональными информационными системами. В качестве лидеров цифровизации названы Республика Татарстан, Тюменская область и Москва.