Записаться на просмотр
Заполните форму и мы свяжемся с Вами в ближайшее время!
Исторические здания Петербурга – в чем их привлекательность для инвесторов
Центральные районы Санкт-Петербурга по праву считаются музеем под открытым небом. Это невероятное архитектурное наследие с каждым годом привлекает все больше внимания бизнесменов. В статье разберем, в чем секрет притягательности старинных особняков и доходных домов для современных инвесторов.
Коммерческая недвижимость в центре Петербурга
Исторический центр состоит из уникальных зданий XVIII—XX веков, каждый - со своим неповторимым прошлым. Именно эта аутентичность часто становится ключевым конкурентным преимуществом при выборе покупки коммерческой недвижимости. В отличие от типовых новостроек, отреставрированные особняки предлагают гостям атмосферу подлинного Петербурга.
К тому же, дефицит свободных земель в этих престижных локациях делает реновацию существующих зданий более практичной и востребованной альтернативой новому строительству.
К тому же, дефицит свободных земель в этих престижных локациях делает реновацию существующих зданий более практичной и востребованной альтернативой новому строительству.
Финансовая привлекательность коммерческой недвижимости в исторических объектах складывается из нескольких факторов.
- Постоянно растущий спрос на отели со стороны туристов — только за первые пять месяцев 2025 года город посетило 5 млн туристов, это на 10−12% больше, чем за такой же период прошлого года.
- Государственная поддержка деятельности, связанной с возрождением ОКН в виде налоговых льгот и субсидий на реставрацию, а также новые инициативы в этом направлении, делают вложения в памятники архитектуры сейчас особенно выгодными.
- Сам факт ограниченного количества таких зданий в центре города гарантирует стабильный рост их стоимости — в среднем на 20% и более ежегодно.
- Примеры успешно реализованных проектов в исторических зданиях Петербурга, которые показывают свою востребованность и экономическую эффективность.
- Формирование позитивного имиджа инвестора, участвующего в сохранении исторического наследия. Такое проявление заботы о городе и его культуре высоко ценится обществом и властями.
Готовый арендный бизнес в исторических бутик-отелях в Петербурге
Сейчас в Петербурге настоящий бум на отели с историей. Путешественники ищут чего-то особенного — мест, где можно почувствовать подлинный дух города.
Этот подход лег в основу стратегии группы компаний ACADEMIA: выкупать, реставрировать, а затем создавать бутик-отели в исторических особняках. За отдых в таких локациях с особенной концепцией туристы готовы платить в 2−3 раза больше, чем за стандартные гостиничные номера, а городское пространство становится еще более привлекательным для туристов и инвесторов. Это позволяет не только сохранять культурный код города, но и создавать устойчивую модель развития, в которой историческое наследие становится основой для современного гостеприимства.
Показатели сети ACADEMIA на 15−20% выше рыночных.
Этот подход лег в основу стратегии группы компаний ACADEMIA: выкупать, реставрировать, а затем создавать бутик-отели в исторических особняках. За отдых в таких локациях с особенной концепцией туристы готовы платить в 2−3 раза больше, чем за стандартные гостиничные номера, а городское пространство становится еще более привлекательным для туристов и инвесторов. Это позволяет не только сохранять культурный код города, но и создавать устойчивую модель развития, в которой историческое наследие становится основой для современного гостеприимства.
Показатели сети ACADEMIA на 15−20% выше рыночных.
Коммерческая недвижимость в ОКН
Работа с объектами культурного наследия требует особого подхода. Согласования, необходимость сохранения исторических элементов, поиск квалифицированных реставраторов — все эти нюансы важно учитывать. Однако при грамотной организации процесс превращения памятника архитектуры в доходный бизнес может принести не только финансовую выгоду, но и моральное удовлетворение от участия в сохранении культурного наследия.
Перспективы рынка выглядят особенно радужными в свете новых законодательных инициатив, а с учетом прогнозируемого роста турпотока, инвестиции в петербургские особняки можно считать одним из самых надежных способов вложения капитала.
Для тех, кто хочет стать частью этого развивающегося направления без вовлечения в сложные процессы реновации, оптимальным решением станет покупка готового арендного бизнеса в здании, приспособленном под современное использование: номер в отеле, ресторан, SPA-пространство. Такой подход позволяет сразу получать стабильный доход, минуя все сложности реставрационного процесса.
Как работает модель готового арендного бизнеса ACADEMIA
Покупая готовый арендный бизнес от ACADEMIA, вы становитесь владельцем коллекционной недвижимости в лучших районах города, с гарантированной доходностью и полностью освобожденным от рутинного управления.
Перспективы рынка выглядят особенно радужными в свете новых законодательных инициатив, а с учетом прогнозируемого роста турпотока, инвестиции в петербургские особняки можно считать одним из самых надежных способов вложения капитала.
Для тех, кто хочет стать частью этого развивающегося направления без вовлечения в сложные процессы реновации, оптимальным решением станет покупка готового арендного бизнеса в здании, приспособленном под современное использование: номер в отеле, ресторан, SPA-пространство. Такой подход позволяет сразу получать стабильный доход, минуя все сложности реставрационного процесса.
Как работает модель готового арендного бизнеса ACADEMIA
Покупая готовый арендный бизнес от ACADEMIA, вы становитесь владельцем коллекционной недвижимости в лучших районах города, с гарантированной доходностью и полностью освобожденным от рутинного управления.
Детально ознакомиться с нашими проектами
вы можете на главной странице сайта или напишите нам, чтобы получить презентацию и узнать подробнее о программах доходности от 14,23% годовых