Бутик-отель у Исаакиевского собора
доходная недвижимость, не имеющая аналогов на рынке
МЕНЮ
Старт продаж
Заполните форму
Мы свяжемся с вами и отправим презентацию и стоимость лотов
Гостеприимство, как искусство
ACADEMIA ОСОБНЯК VORONTSOFF
Бутик-отель ACADEMIA ОСОБНЯК VORONTSOFF расположился в памятнике архитектуры — особняке И.И. Воронцова-Дашкова, воплощающем дух аристократического Петербурга.
Это здание на Английской набережной, возведенное в конце XVIII века, где решались судьбы империи, а роскошные приемы задавали тон всей светской жизни Петербурга.
г. Санкт-Петербург
13,74% годовых – гарантированная доходность
без учета капитализации
без учета капитализации
Рассрочка 0% на 4 года
гибкие программы без ежемесячных платежей: 70/30 и 50/25/25
гибкие программы без ежемесячных платежей: 70/30 и 50/25/25
Окупаемость 6 лет
наши проекты уже приносят партнерам до 45% годовой доходности
наши проекты уже приносят партнерам до 45% годовой доходности
Каждый лот имеет свой кадастровый номер
Прямой договор купли-продажи недвижимости
Прямой договор купли-продажи недвижимости
Выкупим лот обратно
если у вас изменятся планы
если у вас изменятся планы
Проектирование осуществляется ПО ФЗ-№73
Дворец бракосочетания
Новая Голландия
Благовещенский мост
Меншиковский дворец
Исаакиевский собор
Медный всадник
Дворцовый мост
Легендарная локация
Главные точки притяжения в пешей доступности: набережные, соборы, дворцы, музеи, театры. Здесь не нужно планировать маршруты – вы уже в самом центре истории.
Идеальные планировки для отдыха без компромиссов
Геометрия комфорта
Узнать подробнее
Мы свяжемся с вами и отправим планировки и стоимость лотов
Уникальный объект
с гарантированным доходом
Престижная ликвидная недвижимость
с гарантированной доходностью, подтвержденным ростом капитализации на 30−40% до открытия отеля.
Якорный арендатор с договором на 10+ лет
профессиональный гостиничный оператор под брендом ACADEMIA, ориентированный на внутренний рынок, занимается сдачей, управлением и продвижением. У вас нет необходимости управлять объектом.
отдых без потери доходности
даже когда вы проживаете в своем номере, он продолжает приносить вам прибыль.
собственный номер в бутик-отеле
с официальной классификацией 5 звезд и согласованной планировкой.
Концепция: притягивает внимание, формирует доход
ТОНКАЯ НАСТРОЙКА ИДЕАЛЬНОГО ОТДЫХА
За великолепным фасадом ACADEMIA ОСОБНЯК VORONTSOFF вас будут ждать возрожденные традиции императорских приемов, дополненные современными технологиями комфорта — для тех, кто ищет подлинную роскошь в самом сердце Северной столицы.
Концепция пятизвездочного отеля включает иммерсивные шоу, премиальный сервис и услуги личного дворецкого — всё для создания ощущения исключительной заботы и внимания к вашим желаниям.
Внутри — восьмиметровые потолки с лепниной, исторические мраморные залы, предметы искусства, старинные зеркала и мебель, превращающие каждый момент пребывания в погружение в эпоху аристократизма с завораживающим панорамным видом на Неву.
В инфраструктуре отеля видовой ресторан авторской кухни и show dinning, бар в стиле позднего классицизма, панорамное SPA, сигарный клуб, valet parking.
Записаться на просмотр
Заполните форму и мы свяжемся с вами в ближайшее время
РЕСТОРАН
Ресторан ACADEMIA VORONTSOFF — это сочетание классической элегантности и современной изысканности.
Расположенный в особняке XVIII века, он отражает эстетику раннего классицизма: высокие потолки, колонны, позолоченный декор. Современные элементы дизайна создают утонченную и комфортную атмосферу, сохраняя дух аристократического прошлого.
СИГАРНЫЙ КЛУБ
Сигарный клуб ACADEMIA VORONTSOFF — это пространство
утонченного отдыха и респектабельности.
Премиальные сигары, коллекция
выдержанных напитков и неторопливые беседы позволяют
насладиться моментом и отвлечься от повседневной суеты.
SPA
SPA ACADEMIA VORONTSOFF – это выражение философии Sole&Soul, которая лежит в основе сервиса всех наших проектов:
- персональные SPA-кабинеты с эксклюзивными тонизирующими и детокс-программами
- премиальная косметика для комплексного ухода
- wellness-ритуалы, вдохновлённые мировыми практиками, классические и авторские виды массажа
Мы воссоздали в номерах изысканную гармонию, когда строгая симметрия классицизма встречается с великолепием барокко и утонченной грацией рококо. Цветовая гамма тщательно выверена: глубокий темно-синий переливается с теплом позолоты – цвета, которые используются для оформления интерьеров в версальском стиле.
ВОЗВРАЩЕНИЕ В ЭПОХУ
Мы воссоздали в номерах изысканную гармонию, когда строгая симметрия классицизма встречается с великолепием барокко и утонченной грацией рококо. Цветовая гамма тщательно выверена: глубокий темно-синий переливается с теплом позолоты — цвета, которые используются для оформления интерьеров в версальском стиле.
ВОЗВРАЩЕНИЕ В ЭПОХУ
1
ACADEMIA подбирает и покупает на собственный капитал исторические особняки в лучших локациях Санкт-Петербурга и Москвы.
2
Отдел девелопмента ACADEMIA проводит реновацию, реставрацию, перепланировку, оснащение в соответствии с классификацией 5 звезд.
3
Вы приобретаете номера в бутик-отелях с собственными кадастровыми номерами.
4
Гостиничный оператор ACADEMIA занимается управлением, сдачей и продвижением вашего номера. Он обеспечивает гарантированную доходность и круглогодичную загрузку 85%.
5
Мы начисляем вам ежемесячный доход от суммы ваших вложений по долгосрочному договору аренды.
Пассивный доход от недвижимости, который создается понятным и прозрачным способом
АРХИТЕКТУРА ВАШЕЙ ДОХОДНОСТИ
принимаете участие в значимой для нашей страны миссии
вместе мы дарим культурному наследию «вторую жизнь»
получаете стабильный пассивный доход
и имеете защитный антиинфляционный инструмент в долгосрочной перспективе.
становитесь партнером
успешного гостиничного бизнеса и международной сети
бутик-отелей
бутик-отелей
Инвестируя в проекты ACADEMIA, вы:
Узнать о возможностях
Мы свяжемся с вами и ответим на все интересующие вопросы
как гостиничный оператор обеспечивает гарантированную доходность
Номерной фонд не поспевает за спросом
Наш подход основан на принципе максимальной востребованности: работаем только с посуточной арендой (short-term rental), ориентируясь на классических и деловых туристов. Локации отелей ACADEMIA находятся в зонах наибольшего спроса, обеспечивая стабильную высокую загрузку.
Маркетинг и продажи
Гостиничный оператор использует расширенную дистрибуцию — отель представлен на ведущих онлайн-площадках бронирования, что гарантирует максимальную видимость и высокий поток гостей.
Финансовая прозрачность и управление:
Работа по международному стандарту USALI (Uniform System of Accounts for the Lodging Industry) обеспечивает четкую аналитику доходов и расходов, оптимизацию операционных процессов и прогнозируемую рентабельность.
Как редкое произведение искусства, со временем становится ценнее и дороже.
Банк семейных ценностей
Актив, в котором инвестиционная составляющая сочетается с созданием материального наследия для будущих поколений.
Истинный эксклюзив
Приобретение уникального архитектурного шедевра – это ваша личная инвестиция в историю.
коллекционная недвижимость в бутик-отелях ACADEMIA
Доходность бутик-отелей ACADEMIA
в сравнении с другой коммерческой недвижимостью в Москве и Санкт-Петербурге
торговые помещения
складские помещения
сервисные апартаменты
ваш номер в бутик-отеле ACADEMIA
0,0%
3,0%
9,0%
12,0%
15,0%
6,0%
+ 8,1 %
+ 9 %
+ 10,2 %
от 14 %
Лучшее время – сегодня
2025 год — лучшее время для вложений в гостиничный бизнес: спрос растет, государство активно поддерживает отрасль ОКН, предоставляя кредитные льготы и субсидии, а туристическая привлекательность России выходит на новый уровень. Это стратегическое окно возможностей для тех, кто готов войти в рынок с долгосрочной перспективой.
ПОЧЕМУ ТУРИСТЫ ВЫБИРАЮТ БУТИК-ОТЕЛИ ACADEMIA
ЖИВАЯ ИСТОРИЯ В КАЖДОМ ОСОБНЯКЕ
Создаем путешествие во времени с комфортом XXI века.
СЕРВИС, КОТОРЫЙ ЧУВСТВУЕТ ГОСТЯ
Персональный менеджер заботы решит любой вопрос — от билетов в Мариинский театр до организации ужина на крыше.
ИДЕАЛЬНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ
Наши отели в сердце города — до Эрмитажа, Исаакиевского собора и главных театров можно дойти пешком.
КОНЦЕПТУАЛЬНОСТЬ
Бережно сохраняем детали старинных особняков, сочетая подлинные интерьеры XIX века с технологиями премиум-класса.
ПРОГРАММЫ ДОХОДНОСТИ
Доход «Инвест»
с 1 дня в период реализации проекта
Нет
12,95%
50%
25% + 25%
30%
нЕТ
70%
100%
рассрочка без удорожания
цены на 4 года
цены на 4 года
БЕСПРОЦЕНТНАЯ
БЕСПРОЦЕНТНАЯ
на завершительном этапе проекта
по этапам реализации проекта
рассрочка без удорожания
цены на 4 года
цены на 4 года
нет
13,74%
10,86%
Нет
13,6%
Программа «База»
Программа «База Премиум»
Программа «Инвест»
Доход «Гарант»
с открытия отеля
Рассрочка
Первый взнос
Варианты рассрочки
Будущая доходность наших партнеров заранее спрогнозирована и рассчитана. Именно поэтому, чем раньше вы входите в проект, тем ниже стоимость квадратного метра и выше ставка доходности.
По мере реализации стоимость квадратного метра закономерно растет, а доходность адаптируется согласно нашей финансовой модели, но оставаясь выше рыночных аналогов.
ПРОГРАММЫ ДОХОДНОСТИ
Доход «Инвест» с 1 дня
в период реализации проекта
в период реализации проекта
13,6%
НЕТ
Программа «Инвест»
10,86%
Доход «Гарант»
с открытия отеля
с открытия отеля
нет
Рассрочка
100%
Первый взнос
70%
Первый взнос
БЕСПРОЦЕНТНАЯ
рассрочка без удорожания
цены на 4 года
цены на 4 года
Рассрочка
13,74%
Доход «Гарант»
с открытия отеля
с открытия отеля
Доход «Инвест» с 1 дня
в период реализации проекта
в период реализации проекта
Нет
Варианты рассрочки
Программа «База Премиум»
на завершительном этапе проекта
30%
50%
Первый взнос
БЕСПРОЦЕНТНАЯ
рассрочка без удорожания
цены на 4 года
цены на 4 года
Рассрочка
12,95%
Доход «Гарант»
с открытия отеля
с открытия отеля
Доход «Инвест» с 1 дня
в период реализации проекта
в период реализации проекта
Нет
Варианты рассрочки
Программа «База»
по этапам реализации проекта
25% + 25%
Варианты рассрочки
Будущая доходность наших партнеров заранее спрогнозирована и рассчитана. Именно поэтому, чем раньше вы входите в проект, тем ниже стоимость квадратного метра и выше ставка доходности.
По мере реализации стоимость квадратного метра закономерно растет, а доходность адаптируется согласно нашей финансовой модели, но оставаясь выше рыночных аналогов.
реставрирует и возрождает исторические особняки, приспосабливая их под бутик-отели с полноценной инфраструктурой.
Academia boutique hotels
39 000
м²
в реставрации
>
5 млрд. руб.
банк проектов
6 лет
срок окупаемости
+
15-20
%
превосходим операционные
показатели по рынку
>
500 тыс.
база гостей бутик-отелей
85
%
круглогодичная загрузка отелей
Партнер Санкт-Петербурга
Получите консультацию и презентацию проекта
Сайт использует файлы cookies, они делают его удобным для вас. Оставаясь на сайте, вы даете согласие на обработку персональных данных.
© 2014–2025 Сеть отелей «ACADEMILAND»®