+7 (812) 614-11-90
Заполните форму
Мы свяжемся с вами и отправим презентацию и стоимость лотов
★★★★★
ACADEMIA ПУШКИН ПАРК-ОТЕЛЬ
VI проект в коллекции особняков ACADEMIA
Свой кадастровый номер
у каждого лота
Якорный арендатор
с договором 3+ лет,
с договором 3+ лет,
зарегистрированном в Росреестре
Выкупим лот обратно
если у вас изменятся планы
Проектирование осуществляется по ФЗ-№73
Доходность
12,43 %
годовых
Доход от
2 700 000 ₽
чистыми на руки
Окупаемость от
8 лет
рост капитализации на 30% к открытию отеля
Рассрочка
0%
гибкие программы для комфортного входа в проект
Заполните форму
Мы свяжемся с вами и отправим подробную информацию о лоте
Заполните форму
Мы свяжемся с вами и отправим подробную информацию о лоте
Эстетика загородной усадьбы в тихом историческом квартале центра Москвы
Четырехзвездочный отель с собственным садом — в 15 минутах пешком от Красной площади.
Хитровка остается аутентичным и престижным районом: несмотря на близость к центру, здесь сохранились тишина, спокойствие и атмосфера Старой Москвы.
Хитровка остается аутентичным и престижным районом: несмотря на близость к центру, здесь сохранились тишина, спокойствие и атмосфера Старой Москвы.
Записаться на просмотр
Заполните форму и мы свяжемся с вами в ближайшее время
Родовое владение Волконских
С 1772 по 1792 год усадьбой владел князь Петр Александрович Волконский. Здесь рос один из его внуков, Петр Михайлович — будущий генерал-фельдмаршал и министр императорского двора, ближайший соратник Александра I.
Семья Волконских принадлежала к одному из древнейших княжеских родов, восходящему к Рюриковичам. Два десятилетия в усадьбе формировалась одна из самых влиятельных фамилий имперской России, давшая стране военачальников и государственных деятелей.
г. МОСКВА,
Хитровский переулок, д.3/1с2
Хитровский переулок, д.3/1с2
Как работает модель ACADEMIA
01.
Мы покупаем на собственный капитал исторические особняки в лучших локациях Санкт-Петербурга и Москвы
02.
Реставрируем, приспосабливаем, декорируем и оснащаем отель в соответствии с классификацией 4 звезды
04.
Сдаете их в аренду гостиничному оператору ACADEMIA
03.
Вы покупаете помещения в отеле с собственными кадастровыми номерами
05.
Получаете гарантированный фиксированный ежемесячный доход
Как работает модель ACADEMIA
01.
Мы покупаем на собственный капитал исторические особняки в лучших локациях Санкт-Петербурга и Москвы
02.
Реставрируем, приспосабливаем, декорируем и оснащаем отель в соответствии с классификацией 4 звезды
04.
Сдаете их в аренду гостиничному оператору ACADEMIA
03.
Вы покупаете помещения в отеле с собственными кадастровыми номерами
05.
Получаете гарантированный фиксированный ежемесячный доход
Два типа недвижимости
Каждый из них приносит гарантированный доход
операционная недвижимость
помещения для обеспечения бесперебойной работы всего отеля (back office), кухни, офисы, склады.
Гостевая недвижимость
видимая для гостей часть отеля: гостиничные номера, залы ресторана, спа-зоны, конференц-залы.
Заполните форму
Мы свяжемся с вами и отправим презентацию и стоимость лотов
инфраструктура
номерной фонд
Эстетика номеров — современная сдержанная роскошь: без демонстративности, через качество материалов и точность формы. В отделке — темное дерево, латунная фурнитура, скульптурные акцентные детали (лампы, кресла необычных форм). Историческая деталь — гобелены и текстильные панно на стенах.
Бар-ресторан
Камерный бар-ресторан авторской кухни. Интерьер — эклектика с неомавританскими акцентами, где сочетаются три стиля: современная роскошь, итальянский модерн 1970-х и сдержанная роскошь.
В отделке — теплое дерево и терракотовые оттенки.
В отделке — теплое дерево и терракотовые оттенки.
ПЕРЕГОВОРНАЯ
Отдельное пространство для деловых встреч, переговоров и небольших приемов.
Дизайн-концепция отеля
finoarte — российское дизайн-бюро с многолетней историей
Специализируется на интерьерах для коммерческой недвижимости — ресторанов, отелей, баров
и офисов.
Почетный член Союза дизайнеров
и архитекторов, официальный партнер премии «Пальмовая ветвь» ресторанного бизнеса.
Победитель международных премий London Design Awards и KUKHA design awards.
и офисов.
Почетный член Союза дизайнеров
и архитекторов, официальный партнер премии «Пальмовая ветвь» ресторанного бизнеса.
Победитель международных премий London Design Awards и KUKHA design awards.
Отделочные материалы премиум-класса
В отделке интерьеров мы используем натуральные износостойкие материалы: они сохраняют безупречный вид спустя годы и создают среду, в которой чувствуется спокойствие без намеренной строгости.
В основе — теплое дерево и природный камень. Материалы с уникальной фактурой, которые со временем становятся только благороднее. Огнеупорные МДФ-панели, фактурные декоративные штукатурки Alcantara и итальянский керамогранит — эталон качества в отделке: устойчив к влаге, царапинам и истиранию.
Ванные комнаты укомплектованы коллекциями итальянского бренда Boheme — надежность и эстетика уровня пятизвездочных отелей Европы.
Вся мебель произведена по индивидуальным эскизам. В отделке — натуральный шпон и агломерат.
Преимущества загородной доходной недвижимости
01
Устойчивый туристический поток
Царское Село — один из главных туристических магнитов региона. Екатерининский парк ежегодно посещают 3,5 млн человек. Отель — в 1 минуте от него.
02
Дефицит качественного предложения
Отелей 5★ в окружении Петербурга критически мало (<2% от общего номерного фонда). При этом спрос на отели высокого комфорта растет.
03
Растущий рынок
По прогнозам, в 2026 г. Ленинградскую область посетят 9,3 млн туристов, что на 5% больше, чем в 2025 г. Устойчивый тренд на короткие поездки и «тихий отдых» за городом формирует стабильный спрос на загородные отели.
04
актив с защитой от обесценивания
Реконструкция ОКН придает проекту дополнительную ценность и защищает инвестицию от обесценивания — историческая недвижимость в премиальных локациях только дорожает.