В продаже отдельно стоящее здание на Петроградском острове с видом на Неву
Готовый объект с арендатором и сформированным арендным потоком
Доход от аренды в первый год
29 102 400 ₽
808,4м²
Площадь
Стоимость
360 000 000 ₽
Получить финансовую модель объекта
Оставьте заявку — менеджер свяжется с вами и пришлет полный расчёт доходности по годам с учётом индексации.
Готовый арендный бизнес
Прямой Договор купли-продажи
Доход с первого дня сделки
10,2% годовых
средняя гарантированная доходность на 10 лет
Индексация 5%
со второго года
Возможен НДС к возврату
Договор аренды от 10 лет
зарегистрирован в Росреестре
Окупаемость < 10 лет
Ремонт и обслуживание за счёт арендатора
Престижная и дефицитная локация
Живописный вид на Неву
Расположение непосредственно в Лопухинском саду
Петроградский остров — одна из самых востребованных локаций города.
Отдельно стоящее здание — приватность и независимость.
Отдельно стоящее здание — приватность и независимость.
Петроградский остров —
одна из самых востребованных локаций города.
одна из самых востребованных локаций города.
Живописный вид на Неву
Расположение непосредственно в Лопухинском саду
2
4
3
1
Планировки
Показ здания на Петроградке
Менеджер свяжется с вами, чтобы согласовать удобное время и показать объект.
Надежный арендатор — Группа компаний ACADEMIA
ACADEMIA — один из крупнейших игроков Санкт-Петербурга в сфере ОКН.
Ключевая специализация — возвращение к жизни исторических особняков и их приспособление
под отели 4 и 5 звезд.
В рамках одной группы объединены редевелопмент, проектирование, реставрация, генеральный подряд, дизайн и управление объектами.
Ключевая специализация — возвращение к жизни исторических особняков и их приспособление
под отели 4 и 5 звезд.
В рамках одной группы объединены редевелопмент, проектирование, реставрация, генеральный подряд, дизайн и управление объектами.
«Лучший инвестиционный проект в сфере сохранения объектов культурного наследия 2025 года»
«Золотой Трезини 2025» Платиновый диплом
Победитель Национальной премии в номинации «Отель. Проект в сфере сохранения исторического и культурного наследия»
Победитель премии в номинации «Редевелопмент гостиничной недвижимости»
«Лучший инвестиционный проект в сфере сохранения объектов культурного наследия 2025 года»
«Золотой Трезини 2025» Платиновый диплом
Победитель Национальной премии в номинации «Отель. Проект в сфере сохранения исторического и культурного наследия»
Победитель премии в номинации «Редевелопмент гостиничной недвижимости»
Финансовые показатели и окупаемость
3 000 ₽/м²/мес.
Ставка аренды
29 102 400 ₽
Арендный поток (1-й год)
5%
Индексация (со второго года)
10,2%
Средняя доходность
<10 лет
Срок окупаемости
Коммерческое помещение с якорным арендатором ACADEMIA
Станьте собственником здания в одной из самых престижных локаций Петербурга
Офис
Санкт-Петербург, улица Академика Павлова, д. 13
Сведения на сайте носят информационный характер.
Представленные на сайте изображения носят предварительный ознакомительный характер и могут отличаться от фактических проектных решений, реализуемых застройщиком. Не является офертой или публичной офертой в соответствии со ст. 435, п. 2 ст. 437 ГК РФ.
Представленные на сайте изображения носят предварительный ознакомительный характер и могут отличаться от фактических проектных решений, реализуемых застройщиком. Не является офертой или публичной офертой в соответствии со ст. 435, п. 2 ст. 437 ГК РФ.
© 2014–2026 «ACADEMIA BOUTIQUE HOTELS» ®
Официальный сайт ACADEMIA
Официальный сайт ACADEMIA
