Copy of Станьте владельцем гостиничного номера

Инвестируйте в апарт-номера в гостиничном комплексе
CITY HOTEL ACADEMIA 4*

От надежного застройщика и гостиничного оператора ACADEMIA HOTELS

Категории сьютов

О комплексе

Защитные инвестиции: сохраните свой капитал с помощью доходной недвижимости

Гостиничный комплекс имеет: собственный ресторан, лобби-бар и SPA-комплекс

Уникальные видовые номера с обзором на реки, каналы и историческую архитектуру города

Недвижимость в вашей собственности, каждый лот имеет свой кадастровый номер 73-ФЗ

Пассивный доход за счет профессионального управления от гостиничного оператора

О гостиничном комплексе

Комплекс многофункциональной застройки, который занимает отдельностоящее здание из 3 этажей и включает в себя: сертифицированную гостиницу 4* на 60 номеров с категориями Studio, Junior Suite, Suite.

Просторный номерной фонд со всем необходимым для семейного отдыха и делового туризма, SPA-комплекс с широким выбором косметологических услуг и массажными кабинетами, атриум с зимним садом и террасой во внутреннем дворике для вечерних атмосферных встреч. А также ресторан с возможностью организации свадеб и деловых мероприятий.

Петербург – город на воде. Поэтому гостиничные комплексы с видом на воду ценятся очень высоко. Из окон номеров отеля открывается умиротворяющий вид на одну из самых известных достопримечательностей Петербурга – канал Грибоедова.

Получить презентацию

Категории и планировки сьютов

STUDIO

Перейти в каталог

23 м²

Общая площадь:

6 м²

Санузел:

17 м²

Комната:

от 6 000 000 рублей

Перейти в каталог

36 м²

Общая площадь:

4 м²

12 м²

Прихожая:

Кухня:

4 м²

17 м²

Санузел:

Комната:

от 8 500 000 рублей

JUNIOR SUITE

47 м²

Общая площадь:

3 м²

20 м²

Прихожая:

Кухня:

6 м²

17 м²

Санузел:

Комната:

Перейти в каталог

от 12 000 000 рублей

SUITE

Категории и планировки сьютов

от 6 000 000 рублей

Комната:

17 м²

Санузел:

6 м²

Общая площадь:

23 м²

УЗНАТЬ ПОДРОБНЕЕ

от 8 500 000 рублей

Комната:

17 м²

Кухня:

11 м²

Общая площадь:

36 м²

УЗНАТЬ ПОДРОБНЕЕ

Санузел:

3 м²

Прихожая:

4 м²

от 12 000 000 рублей

УЗНАТЬ ПОДРОБНЕЕ

Комната:

Санузел:

17 м²

6 м²

Кухня:

Прихожая:

20 м²

3 м²

Общая площадь:

47 м²

ЧТО приобретает инвестор?

Доходную коммерческую недвижимость в центре Санкт-Петербурга с отдельным кадастровым номером по максимально выгодным ценам на старте проекта

Заказать звонок

Престижный гостиничный комплекс 4*, который будет приносить гарантированный доход сразу после стабилизации экономики (не менее 11,05% годовых)

Ремонт и дизайнерскую отделку по стандарту “Комфорт плюс”. Авторский интерьер выполнен в Современном стиле с использованием натуральных материалов: дерева ценных пород, камня и обилием стекла и зеркал

Современные инженерные решения: улучшенная гидроизоляция, кондиционирование, увлажнение воздуха и вентиляция, шумоизоляция по гостиничным нормам 4*, многоступенчатая фильтрация воды и др.

Полное оснащение гостиничного номера: меблировка по дизайн-проекту, качественное оборудование, встроенная бытовая техника, посуда и кухонная утварь

Арендатор Вашей недвижимости - это профессиональный российский гостиничный оператор под брендом ACADEMIA HOTELS, ориентированный на внутренний рынок.

Краткое видео знакомство с компанией и ее проектами

Новый реализованный проект от academia hotels

ПРОГРАММЫ ДОХОДНОСТИ

Гарантированный
доход

Сдача в аренду
11,05% годовых

Преимущества:

Гостиничный оператор ACADEMIA берет в аренду Ваш гостиничный номер, в котором организует гостиничный бизнес. Собственнику выплачиваются ежемесячные стабильные выплаты.

подробнее

ДИНАМИЧЕСКИЙ
ДОХОД

Управление с помощью гостиничного оператора от 13% годовых

Преимущества:

Собственник становится партнером гостиничного оператора ACADEMIA и вся полученная прибыль от ведения деятельности делится между собственником и гостиничным оператором 80% / 20%.

подробнее

Калькулятор ДОХОДНОСТИ

Инженерные технологии

· Система вентиляции и инфильтрации воздуха

· Индивидуальное кондиционирование каждой комнаты сьюта

· Датчики включения света по движению

· Система отопления с возможностью регулирования температуры

· Оконные системы со сверхтонким профилем и улучшенными энергосберегающими характеристиками.

· Мультифункциональное стекло нового поколения с повышенной защитой от холода и жары

· Система водоснабжения на основе труб из нержавеющей стали немецкого производства

· Технологичные лифты греческого производства

01

/4

Контроль доступа на территорию: закрытый внутренний двор с централизованным входом и службой охраны. На всей территории будет осуществляться видеонаблюдение. В целях противопожарной безопасности будут работать системы пожарной сигнализации, пожаротушения и противодымной защиты

В работе над проектом CITY HOTEL ACADEMIA девелопер использует технологию информационного моделирования (BIM) — это интеграция всех процессов работы над проектом в единую модель, что позволяет детально прорабатывать планировки, инженерные системы, учитывать технологические и экологические характеристики здания, выявлять и решать проектные недочеты. BIM-технология помогает рационально использовать ресурсы так, чтобы повысить прочность, долговечность, энергоффективность и эргономичность комплекса

CITY HOTEL ACADEMIA проходит сертификацию по международному стандарту экологического строительства и получает международное заключение об энергоэффективности и экологичности проекта, которое гарантирует качественный микроклимат и здоровую атмосферу для пребывания гостя

CИСТЕМА БЕЗОПАСНОСТИ

ТЕХНОЛОГИЯ ИНФОРМАЦИОННОГО МОДЕЛИРОВАНИЯ BIM

CТАНДАРТ ЭКОЛОГИЧЕСКОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

персональный
видео-тур по объектам для клиентов

Оцените качество ремонта и дизайна интерьеров наших гостиничных комплексов на индивидуальной экскурсии с персональным менеджером. Экскурсию можно посетить лично или по видео-связи

посетить экскурсию

ВИРТУАЛЬНАЯ ПРОГУЛКА ПО НОМЕРАМ

studio

JUNIOR SUITE

SUITE

3d тур

почему СТОИТ ИНВЕСТИРОВАТЬ В ПРОЕКТЫ ACADEMIA HOTELS?

ГАРАНТИРОВАННЫЙ ДОХОД ОТ АРЕНДЫ

ПРЯМОЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ

НЕДВИЖИМОСТЬ НЕ ПЕРЕОЦЕНЕНА

ОТКРЫТИЕ ОТЕЛЯ В III КВ 2023 ГОДА

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ПРОЕКТ С ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЭКСПЕРТИЗОЙ

ЛОКАЦИЯ - ИСТОРИЧЕСКИЙ ЦЕНТР САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

Пассивный доход формируется за счет сдачи апартамента в аренду гостиничному оператору ACADEMIA HOTELS после запуска объекта на основании долгосрочных договоров, которые регистрируется в Росреестре.

Все сделки прозрачные и юридически чистые. Вы покупаете готовую недвижимость с собственным кадастровым номером. Работаем по 73-ФЗ.

Проект оценивается с точки зрения Product/Market Fit, соответствие продукта рынку потребителя. В основе каждого проекта лежит идея, которая неповторима ни в одном из комплексов.
Мы проводим анализ устойчивости финансовой модели проекта с помощью ESG, выстраиваем стоимость недвижимости из просчитанной финансовой модели гостиничного комплекса, то есть оцениваем какую реальную доходность может зарабатывать гостиничный оператор и собственники недвижимости.
При улучшении общей экономической ситуации оценка актива в режиме реального времени пересчитается в сторону роста.
Так как стоимость актива гостиничного комплекса (недвижимости) стремительно будет изменяться в соответствии с ростом прибыли гостиницы. Оценка актива будет варьироваться в связи с тем что финансовая модель гибкая и изменчивая.

Здание, в котором располагается отель уже построено, сейчас там проходит перепланировка, ремонт и оснащение. Риск «недостроя» отсутствует. В нестабильное для экономики время будет производится ремонт, а к моменту стабилизации экономики, гостиничный комплекс откроется и начнет приносить прибыль собственниками и гостиничному оператору.

Отель будет иметь официальную классификацию гостиницы 4*, проект официальный, поэтому отель строится с учетом всех норм ГОСТа, Роспотребнадзора, Госпожнадзора и др.

Отель расположен в историческом центре Санкт-Петербурга вблизи всех основных достопримечательностей. Центральная локация - это ключ к инвестиционной привлекательности проекта.

БЕСПРОЦЕНТНАЯ РАССРОЧКА

Вы можете приобрести апартамент в рассрочку до окончания ремонтных работ. Первоначальный взнос от 3 500 000 ₽. Тем самым Вы фиксируете стоимость квадратного метра недвижимости на старте проекта по максимально выгодным ценам.

РАЗНЫЕ СПОСОБЫ ОПЛАТЫ

Оплатить недвижимость Вы можете в рублях, в валюте и в криптовалюте, не теряя на комиссиях при обмене.

почему стоит инвестировать в academia hotels?

ПРОГРАММА РАССРОЧКИ
ОТ ЗАСТРОЙЩИКА

0%

Бесплатное
бронирование лота

50%

Предоплата при заключении
договора купли-продажи

20%

Постоплата по готовности комплекса

отправить заявку

3%

Ежемесячно в течении
10-ти месяцев

МИССИЯ КОМПАНИИ ACADEMIA

Реновация и реконструкция зданий исторического центра Санкт-Петербурга. Основной целью реконструкции является создание современных проектов, органично вписывающихся в исторический портрет Санкт-Петербурга. А также возрождение и воплощение классических принципов гостеприимства в жизнь.