Инвестируйте в апартаменты высокого класса в центре Петербурга с доходностью 10% годовых!
Гостиничный комплекс 4*
Срок сдачи объекта -
1 марта 2022г. Срок начисления выплат - май 2022г
Уникальное предложение на рынке Санкт- Петербурга - формат клубной застройки
Особняк имеет богатую историю. И сохранил атмосферу «золотого века» Российской Империи.
Уникальный петербургский особняк
Academia «Особняк на Галерной» - часть исторического ансамбля особняка Теплова, одного из знаковых петербургских домов 18-19 веков. Особняк был построен в середине 1730-х г.г., а его первым хозяином был Степан Лопухин, двоюродный брат первой жены Петра I.
Величественный особняк находится рядом с Английской набережной. Неспешная пешая прогулка приведет гостей ко всем важным достопримечательностям города – Неве, Николаевскому дворцу, Медному всаднику, Эрмитажу, Исаакиевскому собору, Юсуповскому дворцу, Адмиралтейству.
Локация - душа Северной столицы
ОСОБНЯК НА ГАЛЕРНОЙ
Сегодня «Особняк на Галерной» - сертифицированный отель категории 4 звезды с широким спектром услуг для гостей, круглосуточной службой приема и размещения и уникальными интерьерами в стиле Екатерининского классицизма.
ИсторическиЙ особняк, оснащен по последнему слову техники
Трапы для отвода воды, установленные в полу ванных комнат, исключают вероятность протечек и расширяют возможность дизайнерских решений при монтаже сантехники. Дополнительно устанавливается современная система безопасности от протечек.
Система очистки воды удаляет более 99% примесей (метод ионного обмена для умягчения воды, обратного осмоса для удаления солей органических веществ и микроорганизмов, УФ дезинфекция сорбционный метод очистки от хлора и органических веществ активированным углем).
Полное оснащение входит в стоимость сьюта и не предполагает возможности приобретения без данных составляющих. Сертификация каждого предмета мебели и фурнитуры соответствует стандартам качества
«бизнес-класс».
Комфорт и тишина – приоритетные ценности Academia Hotels. Звукоизоляция стен выполнена с учетом повышенных стандартов, для комфорта гостей используются специализированные материалы. В комплексе со звуконепроницаемыми дверями удаётся добиться высокого индексашумоизоляции, удовлетворяющего повышенным требованиям гостей.
УЛУЧШЕННАЯ ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ
ВОДОСНАБЖЕНИЕ
ФУРНИТУРА И МЕБЕЛЬ
ЗВУКОИЗОЛЯЦИЯ
Трапы для отвода воды, установленные в полу ванных комнат, исключают вероятность протечек и расширяют возможность дизайнерских решений при монтаже сантехники. Дополнительно устанавливается современная система безопасности от протечек.
Система очистки воды удаляет более 99% примесей (метод ионного обмена для умягчения воды, обратного осмоса для удаления солей органических веществ и микроорганизмов, УФ дезинфекция сорбционный метод очистки от хлора и органических веществ активированным углем).
Полное оснащение входит в стоимость сьюта и не предполагает возможности приобретения без данных составляющих. Сертификация каждого предмета мебели и фурнитуры соответствует стандартам качества
«бизнес-класс».
Комфорт и тишина – приоритетные ценности Academia Hotels. Звукоизоляция стен выполнена с учетом повышенных стандартов, для комфорта гостей используются специализированные материалы. В комплексе со звуконепроницаемыми дверями удаётся добиться высокого индексашумоизоляции, удовлетворяющего повышенным требованиям гостей.
УЛУЧШЕННАЯ ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ
ВОДОСНАБЖЕНИЕ
ФУРНИТУРА И МЕБЕЛЬ
ЗВУКОИЗОЛЯЦИЯ
Content Oriented Web
Make great presentations, longreads, and landing pages, as well as photo stories, blogs, lookbooks, and all other kinds of content oriented projects.
Технологичные решения, применяемые при реконструкции особняка
Приточно-вытяжная система с механическим побуждением, шумопоглатителями и рекуперацией итальянского производства. Предусмотрена 4-х ступенчатая комплексная очистка воздуха с блоком ультрафиолетовых
ламп для обеззараживания воздуха, которая включает в себя фильтр грубой очистки, фильтр тонкой очистки, очистку от вирусов и бактерий, а также подогрев и пароувлажнение в холодные периоды.
В комплексе будет реализована система дымоудаления, приточно-вытяжной вентиляции с подогревом, а также система пожарной сигнализации согласно требованиям законодательства РФ. Система контроля доступа предусматривает круглосуточную охрану и видеонаблюдение.
Вентиляция
БЕЗОПАСНОСТЬ И КОМФОРТ
Трапы для отвода воды, установленные в полу ванных комнат, исключают вероятность протечек и расширяют возможность дизайнерских решений при монтаже сантехники. Дополнительно устанавливается современная система безопасности от протечек.
Приточно-вытяжная система с механическим побуждением, шумопоглатителями и рекуперацией итальянского производства. Предусмотрена 4-х ступенчатая комплексная очистка воздуха с блоком ультрафиолетовых
ламп для обеззараживания воздуха, которая включает в себя фильтр грубой очистки, фильтр тонкой очистки, очистку от вирусов и бактерий, а также подогрев и пароувлажнение в холодные периоды.
УЛУЧШЕННАЯ ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ
Вентиляция
Content Oriented Web
Make great presentations, longreads, and landing pages, as well as photo stories, blogs, lookbooks, and all other kinds of content oriented projects.
СЬЮТ — это
апартамент-номер с гостиничным сервисом и улучшенной планировкой, включающий в себя: изолированную спальню, кухню-гостиную, просторную ванную комнату. Для всех, кто ценит свой комфорт. У сьютов много плюсов, главные из которых:
Площадь
сьютов
Минимальная площадь апартаментов от 35 м²
Просторная ванная комната
Ванная комната площадью от 7 м² имеет и ванну и душевую
Индивидуальное кондиционирование
Климат-система поддерживает комфортную температуру отдельно в каждой комнате сьюта
Изолированная спальная зона
Спальня в сьютах изолирована от основного пространства
Современный
ремонт
Качество ремонта и отделки по стандарту комфорт+
Категории апартаментов в «Особняке на Галерной»
СТУДИЯ БЕНУА
апартамент площадью от 25 кв.м с классической планировкой гостиничного номера и оборудованной кухней.
Общая площадь: 27,27 м²
Комната: 20,87 м²
Санузел: 6,40 м²
РУМЯНЦЕВСКИЙ СЬЮТ
удобный и функциональный сьют площадью от 30 кв.м. с изолированной спальней, оборудованной кухней и просторной ванной комнатой.
Общая площадь: 36,99 м²
Комната: 17,31 м²
Санузел: 11,99 м²
Комната: 3,49 м²
Санузел: 4,20 м²
Екатерининский сьют
роскошный просторный номер площадью от 40 кв.м., с 2 изолированными спальнями, его убранство оценили бы по достоинству даже представители царской династии. Он включает в себя преимущества других номеров Особняка на Галерной, но главная его особенность - великолепное панорамное остекление.
Общая площадь: 47,13 м²
Комната: 16,91 м²
Кухня: 20,65 м²
Санузел: 6,45 м²
Прихожая: 3,12 м²
от 7 000 000 рублей
от 10 000 000 рублей
от 14 000 000 рублей
Категории апартаментов в «Особняке на Галерной»
ПРезентация особняка АкадемиА на галерной
Оставьте заявку и получите презентацию!
гарантированный доход
Гарантированная доходность, опережающая инфляцию. Гостиничный оператор работает по классической схеме краткосрочной аренды «daily rent», ориентированный на туристический поток, что позволяет максимизировать прибыль от каждого сьюта. Мы не используем только формат долгосрочной аренды, как многие конкуренты, потому что он значительно снижает общую прибыль комплекса.
Инвестиция, обеспеченная недвижимостью.
Стоимость квадратного метра в центре Санкт-Петербурга всегда растет. Благодаря ликвидности и капитализации недвижимости сьют всегда можно продать как минимум за ту же стоимость, но на нашей практике - значительно дороже, в среднем на 15-30%.
Пассивный доход.
Все вопросы по эксплуатации комплекса берет на себя гостиничный оператор. Инвестору остается только получать свою прибыль точно в срок. Договор аренды не подразумевает никаких скрытых платежей. Вы можете отдыхать, пока ваш сьют работает на вас.
Престиж гостиничного бизнеса
Наши инвесторы – это совладельцы бутик-отеля 4* в историческом центре Санкт-Петербурга.
Низкие риски.
Недвижимость — это традиционный инвестиционный продукт, который позволяет значительно минимизировать риски
Условия программы
Доход 10%:
Фиксированная ежемесячная выплата, гарантированная договором аренды с гостиничным оператором
Расходы:
Всю расходную часть оплачивает гостиничный оператор
Срок договора:
от 3 до 15 лет
Договор аренды
Способ сохранить деньги.
Другие инструменты инвестиций работают на волатильных рынках, рынок недвижимости в России практически не подвержен серьёзным потрясениям, сейчас он - тихая гавань для инвестора.

Мы предлагаем инвесторам надежные продолжительные договоры аренды от 3-х лет, а не спекулятивные краткосрочные операции с высокими рисками.
БИТКОИН 5 лет
МОС. БИРЖА 5 лет
РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ 5 лет
Content Oriented Web
Make great presentations, longreads, and landing pages, as well as photo stories, blogs, lookbooks, and all other kinds of content oriented projects.
Гостиничный оператор ACADEMIA
Компания основана в 2014 году, ее основным направлением деятельности стал редевелопмент недвижимости под гостиничные проекты с целью значительного повышения ее ликвидности. За это время штат компании вырос с 5 до 120 специалистов высокого уровня — от руководителей проектной работы до собственной строительной организации Academia Development, от администраторов и горничных до полноценного операционного отдела в Academia Management.

Командой Academia Hotels реализованы многие гостиничные проекты – 3* и 4* отели c номерным фондом до 40 номеров, а также апарт-отели с номерным фондом до 60 номеров.
16
отелей в управлении
81%
среднегодовая загрузка
9,2
средний рейтинг сети
100+
тысяч постоянных клиентов
проекты 4* ACADEMIA, которые уже приносят
доход инвесторам
Бутик-отель Академия на Васильевском
3 линии В.О. дом 6
Point Academia
ул. Галерная, дом 12
Гранд Марк Академиа
ул. Союза Печатников, 25А
Голд Инн Академиа
ул. Галерная, дом 59
Бутик-отель Бальзак
проекты 4* ACADEMIA, которые уже приносят
доход инвесторам
персональный тур по объектам для клиентов
Оцените качество ремонта и дизайна интерьеров наших гостиничных комплексов на индивидуальной экскурсии с персональным менеджером
наши гарантии
1
Даем реальную связь с инвесторами, с которыми мы уже работаем.
3
Банковская гарантия сделки, фиксированная доходность в договоре аренды.
2
Большое портфолио реализованных проектов.
4
Гибкая система финансирования - возможна рассрочка от девелопера.
ответы на самые популярные вопросы
Хорошая ли это локация для отеля?
Адмиралтейский район и Галерная улица - новая точка притяжения для гостиничного бизнеса. Район участвует сразу в нескольких целевых программах правительства Петербурга, рядом ключевые достопримечательности Петербурга - Мариинский Театр, Новая Голландия, Исаакиевский собор.
Насколько безопасно работать с нами?
Инвестиции в недвижимость - классический инструмент, который имеет крайне низкую степень риска. Это реальный актив с высокой ценностью, недвижимость в центре Петербурга имеет высокую капитализацию, что дает инвестору дополнительную выгоду. Инвестор может ознакомиться с финансовым отчетом по действующему сьют-отелю на Васильевском острове, а также лично посетить его, чтобы оценить его потребительские свойства.
Что входит в стоимость сьюта?
В стоимость кроме самой недвижимости входит согласование проекта, получение всех разрешительных документов и согласований, дизайн-проект сьюта, качественный ремонт, оснащение самой современной бытовой техникой и меблировка профессиональной гостиничной мебелью.
Как гостиничный оператор обеспечивает стабильную доходность?
Гостиничный оператор арендует сразу всю площадь объекта, работает над эффективной ее реализацией для получения собственной прибыли, стабильно выплачивая арендную плату. Гостиничный оператор имеет большой опыт работы с арендой и сегментом апартаментов. Концепция сьюта позволяет расширять каналы привлечения гостей, работая с разными целевыми аудиториями. Качество отделки и потребительских свойств сьюта выше рынка, что позволяет продавать его дороже, что влияет на среднюю цену номера. Гостиничный оператор имеет обширную базу постоянных гостей, ориентируется на внутренний туризм. Доход гостиничного оператора от одного гостиничного комплекса составляет примерно 5 млн. рублей в год, что дает возможность формировать финансовый резерв на низкий сезон в высокий сезон.
остались вопросы? свяжитесь с нами
ЕЛЕНА ЧИСТЯКОВА
Адрес: 3-я линия В.О., дом 6
Время работы: Пн-Пт 10:00-19:00
контакты
Менеджер по работе с инвесторами
Сьюты в сердце Петербурга
Осталось всего 5 из 17 лотов!
Гарантированный доход 10% годовых!
Оставьте свои контакты
Отправляя заявку я соглашаюсь
с Политикой конфиденциальности
чтобы получить презентацию особняка на Галерной
Content Oriented Web
Make great presentations, longreads, and landing pages, as well as photo stories, blogs, lookbooks, and all other kinds of content oriented projects.
Заполните форму
Отправляя заявку я соглашаюсь
с Политикой конфиденциальности
чтобы заказать звонок
Content Oriented Web
Make great presentations, longreads, and landing pages, as well as photo stories, blogs, lookbooks, and all other kinds of content oriented projects.
Заполните форму
Отправляя заявку я соглашаюсь
с Политикой конфиденциальности
чтобы заказать бесплатную консультацию
Content Oriented Web
Make great presentations, longreads, and landing pages, as well as photo stories, blogs, lookbooks, and all other kinds of content oriented projects.
Заполните форму
Отправляя заявку я соглашаюсь
с Политикой конфиденциальности
чтобы посетить экскурсию по объектам
Content Oriented Web
Make great presentations, longreads, and landing pages, as well as photo stories, blogs, lookbooks, and all other kinds of content oriented projects.
Заполните форму
Отправляя заявку я соглашаюсь
с Политикой конфиденциальности
чтобы узнать больше о сьютах
Content Oriented Web
Make great presentations, longreads, and landing pages, as well as photo stories, blogs, lookbooks, and all other kinds of content oriented projects.