Гостиничная недвижимость в историческом центре Москвы и СПб
от 13,7% годовых с индексацией 5% по договору
Доход «Гарант»
гибкие программы:
70/30 и 50/25/25
Рассрочка 0%
готовые помещения в действующих отелях
Ключи и доход сразу
Юридическая прозрачность
ДКП от собственника и отдельный кадастровый номер
ГАБ с якорным арендатором и окупаемостью от 7 лет
помещения от 78 000 000 рублей
Без вложений в поиск арендатора
долгосрочный договор с ежегодной индексацией на 10+ лет, зарегистрированный в Росреестре
Якорный арендатор – сеть отелей ACADEMIA
01
15 лет экспертизы в гостиничном бизнесе
02
стабильная загрузка 85%, рейтинг отелей 5/5, база постоянных гостей >500 000, финансовые показатели выше среднерыночных на 20%
амортизация и к/у за счет арендатора
Нет расходов на ТО
03
Гарантированная сдача в аренду
04
оператор арендует объект целиком — нет рисков пустующих помещений, что обеспечивает стабильный поток арендных платежей
проектирование, реализация и управление отелями
млрд. руб.
7
Комплексный подход
м²
46 900
общая площадь в недвижимости
%
100
своевременных выплат за 5+ лет работы
банк проектов
%
59
партнеров совершили повторные инвестиции
объектов
10
в СПб, Москве и Дубае
Группа компаний ACADEMIA
— официальный партнер Санкт-Петербурга по восстановлению объектов культурного наследия
объекты
Помещения в ОКН
премиум объекты с исторической ценностью
Площадь
от 165 м², отдельный вход
МАП
от 890 500 рублей с индексацией
Стоимость
от 78 000 000 рублей
Разработанное назначение
номера, залы и кухни ресторанов, спа-зоны, конференц-залы, склады и офисы.
Престижная ликвидная недвижимость
Надежный партнер
Сильный бренд
Защита и предсказуемость
Окупаемость от 7 лет
ACADEMIA — одна из крупнейших компаний по работе с ОКН в СПб. Работаем по ФЗ-73
уникальная концепция, локация и качество сервиса выше рыночных стандартов позволяют устанавливать более высокие цены на аренду
диверсификация портфеля «премиум» активом с фиксированной доходностью, защищенный от рыночных колебаний и не требующий личного времени на управление.
подтвержденный рост капитализации на 30−40% уже к открытию отеля
Получите консультацию и презентацию проекта
Получить презентацию
Заполните форму и мы свяжемся с Вами в ближайшее время!
Записаться на просмотр
Запишитесь на экскурсию в действующие проекты ACADEMIA, чтобы лично увидеть концепцию
Запросить финансовые показатели
Заполните форму и мы свяжемся с Вами в ближайшее время!